A. 三月之后，贷款利率会上涨吗
去年一年受疫情影响。政府为了扶持小微企业，做出了各种贴息政策。
四大行纷纷响应，推出了先息后本，年化只有3.85%的“小微企业贷”，单单只需要营业执照和流水就可以申请。
放水力度之大，让企业主们都在行业寒冬感受到了政府的阳光。
随着疫情的控制，开年后也纷纷接收到了合作银行的通知：
中信银行由去年的4.95%上调到6%,
建行由去年的3.567%上调到3.85%,
邮储由去年的4.35%上调到5%,
众邦银行去年的5.5%的优惠政策已取消。
政府的贴息一取消，各个银行也恢复了正常利率。
毕竟现在五年期lpr都到了5.25%。
那这到底是短期的银行调整浮动呢？还是未来的一个趋势。
我们看下郭树清（中国银行保险监督管理委员会主席、党委书记，中国人民银行党委书记、副行长）主席的说法：
可见未来利率都是会进行一个调整。
除了受疫情好转的影响。
其他地方对利率上涨也有迹可寻。
曾经火爆大街小巷的p2p在2020年，已经全部清零。
在监管的重度打击下，不仅全面覆盖P2P机构，而且，还剑指所谓的 科技 金融公司，其标志性的事件是，出台小额贷款新规、以及对蚂蚁金服上市的紧急叫停。
p2p的虽然清零了，但需要资金的人数并不会因此而减少。
狼多肉少势必会造成银行审核更加严格，拉高对客户的评分，利率也将有所调整。
另外，在2020年12月31日，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》。
其中《通知》明确了房地产贷款在银行发放贷款的额度占比减少：
其中工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、国家开发银行、交通银行、中国邮储银行：房地产贷款占比上限40%，个人住房贷款上限32.5%。
招商银行、农业发展银行、浦发银行、中信银行、兴业银行、中国民生银行、中国光大银行、华夏银行、进出口银行、广发银行、平安银行、北京银行、上海银行、江苏银行、恒丰银行、浙商银行、渤海银行：房地产贷款占比上限27.5%，个人住房贷款上限20%。
城市商业银行（不包括上文银行）、民营银行、大中城市和城区农合机构（农合机构包括农村商业银行、农村合作银行、农村信用合作社）：房地产贷款占比上限22.5%，个人住房贷款上限17.5%。
县域农合机构：房地产贷款占比上限17.5%，个人住房贷款上限12.5%。
村镇银行：房地产贷款占比上限12.5%，个人住房贷款上限7.5%。
个人住房按揭贷款在银行风险权重设定为50%，而个人其他债权的风险权重设定为75%，一般公司类贷款风险权重设定为100%。
权重越小，安全性越高。
权重越大，风险性越高。
银行作为营利性的企业，抵押贷款的受限，其他风险权重高的产品，通过调整才能平衡风险。
而之前我讲过，贷款为什么选在开门红期间比较好？
很多银行在开年年初，都是有一波开门红的福利给到大家的。
在开门红期间。每年的1月-3月。
客户经理的奖金福利最好，为了完成指标，客户经理由以前的“爱答不理”变成会尽全力的帮助你，助你“闯关成功”。
为了完成年度指标，银行的风控也会降低标准，增加资质比较普通的客户的批款率。
很多年前被拒的客户都可以再次申请。
不管是利息，还是额度。都会有很大的优惠。
例如现在的浦发银行开红门活动，将个人抵押贷款汇率调整至3.85%。
3月31号截至。
3月，开门红的最后一个月，那些总是说“等等”的老板们，可以将计划提上日程了。
毕竟，多获得的每一点成本都可以在未来创造的更大的价值。
我是 加v，日常分享 中小微企业及个人融资小攻略。
B. 拿营业执照去邮政贷款能贷多少
持有营业执照的个体工商户或个人独资企业主，只需有一位或两位（人数依据其贷款金额而定）有固定职业和稳定收入的人做其贷款担保人，就可以向邮政储蓄银行申请贷款，每个商户的最高贷款额暂为10万元（部分地区为20万元）。
一、小额贷款申请条件：
1、为年满十八周岁中国大陆居民；
2、有稳定的住址和工作或经营地点；
3、有稳定的收入来源；
4、无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为。
5、银行要求的其他条件。
二、小额贷款办理流程：
1、向当地银行或者贷款机构提交申请；
2、准备贷款所需的各种资料；
3、面签银行或贷款机构；
4、银行审核贷款人资质；
5、审核通过、成功放款。
(2)邮储银行小微贷款利率扩展阅读：
对于商户小额贷款，贷款宽限期最长为4个月；对于农户小额贷款，贷款宽限期最长为10个月，省分行应根据农业生产周期或资金周转情况，在最长宽限期内合理确定当地贷款最长宽限期。
小企业授信期限最长为5年，在额度有效期内可申请额度项下单笔贷款。单笔流动资金贷款期限最长不超过18个月，单笔固定资产贷款期限最长不超过3年。
银行对申请人提交的书面贷款申请书及购销合同、有关财务报表进行审查，对其提交的贷款担保书或贷款抵押物的资料进行审查鉴证，进行贷前实地调查，然后作出是否同意贷款的决定。
C. 各家银行小微企业不良贷款率
1、招商银行的户均贷款余额为65.82万元，小微企业不良贷款率为0.62%。
2、银行业侍腔普惠型小微企业不良贷款率是2.07%。
3、邮储银行户均贷款余额为56.15万元，小微企业不良贷款率为1.66%。
4、青岛银行的户均贷哗稿款余额为50.82万老芦衫元，小微企业不良贷款率为1.43%。不良贷款率指金融机构不良贷款占总贷款余额的比重。
D. 邮储银行小额贷款五级分类具体天数
邮政银行贷款业务
一、产品定义：
中国邮政储蓄银行向广大私营企业主（自然人）发放的、以房产为抵押担保或凭保证人担保的、中短期经营性贷款。
二、贷款对象：
1、私营企业主：包括个体工商户、个人独资企业主、合伙企业合伙人、有限责任公司股东；
2、年龄，18-60周岁，不含港澳台；
3、个体户、独资企业须为法定代表人；合伙人或股东，股份超过30%；
4、合法经营手续，营业执照、税务登记证、组织机构代码证；
5、经营年限：一般12个月，资信状况特别好的，可以6个月；
6、经营所在地：本地。
三、贷款额度：
对单一借款人的授信额度最低为10万元，最高100万元。
四、贷款期限：
最低一个月，最高五年，提前还款不收违约金。
五、贷款种类
1、以房产作抵押担保的个人商务贷款；
2、保证人作担保的小额贷款：
2个保证人作担保，最高贷款额度10万元，无需抵押。
3、联保贷款：
3名持有营业执照的私营企业主，组成一个联保小组，小组成员相互承担连带保证责任，每人可获得额度10万元的贷款，共30万元。
六、特色优势：
1、贷款利率低：
1年(含)以内6.903%; 1年至3年(含)7.02%; 3年至5年(含)7.488%。
例：贷款100万元,一年期,采用等额本息还款法，共需支付利息37784元。
七、特色优势：
1、贷款速度快：
*无需抵押的小额贷款，2-3天放款；
*房产抵押的商务贷款，15个工作日放款。
2、循环额度、随借随还：
授信额度确定后,五年之内可以循环支用。
例如：借款人经邮政银行核定授信额度为100万，借款人就象拥有一张100万元额度的信用卡，在100万的额度内，可随时支用，随用随还。
3、还款方式灵活：
*一次性还本付息法，适用6个月以内的贷款；
*等额本息还款法；
*阶段性等额本息还款法，宽限期为6个月，前6 个月只还利息,超过宽限期后按照标准等额本息法归还。
4、抵押、担保方式灵活：
*抵押房产：包括个人商品住房、写字间、底层商铺、别墅等。
*产权归属：借款人及配偶，双方直系亲属（父母、子女、兄弟姐妹）名下的个人房产。
*抵押率：最高为抵押房产的60％。
*所在地：本地行政区域。
5、专业服务流程透明。
6、倡导阳光、透明的信贷文明，要求信贷人员严格遵守“八不准”的规章制度，为借款人提供高效率、高质量的服务。
7、市、郊、县共24个网点受理贷款业务，方便借款人就近申请。
八、申办贷款需要提交的材料：
1、身份证明：借款申请人的身份证，配偶身份证（若已婚），户口本，结婚证或其他身份证明；
2、合法经营手续：营业执照、税务登记证，组织机构代码证等；
3、抵押资料：抵押房产的房产证、契证、土地使用权证；
4、经营或财务记录：企业或个人结算帐户近6个月银行对账单，近期缴税证明、其他反映还款能力或资产实力的凭证。