1. 外资银行对二套房贷有什么政策 能不能三七贷款
在房贷收紧的大背景下，房贷按揭公司最近的日子很难过，不过他们还是发现了"可以合作的朋友"。
晨报记者连日来在搜房、篱笆网等专业网站上发现，不少贷款公司仍以"七折房贷"的幌子吸引购房者，而它们的背后多有外资银行在鼎立支持。
房贷公司：二套房贷还能打7折
近日，篱笆网、搜房等专业网站出现了不少低息揽客的帖子。一网名为"阿凡达88"的网友就发帖称，自己可以提供低息房贷。
记者注意到，这位自称某房贷公司信贷经理的"阿凡达88"在帖子中罗列了如下诱人条件：对二套房贷款的政策，前一套贷款的房子只要卖掉，再次贷款都算首套，普通房（最高贷8成）和非普通房（最高贷7成）利率都打7折；二套房前套贷款未还清，也可做到7.1折贷6成……
随后，记者以购房者的身份与"阿凡达88"取得了联系。"论坛上的消息（帖子）都是准确的。"这位自称姓赵的信贷部经理说。
当记者追问目前央行收紧房贷，为何能提供如此优惠的房贷时，对方表示，"我们是去外资银行办理"。
据该男子透露，公司目前基本不和中资银行合作，"中资银行目前确实难办贷款，但外资银行的处境要好很多，二套房贷款也能轻松搞到7折或7.1折。"
外资银行：二套房贷确实可打折
随后，记者与相关外资银行取得联系。据一家总部位于欧洲的外资银行客服工作人员介绍，目前，自己所在的银行可以为二套房贷申请者提供7.5折的利率优惠。"房贷利率打折多少，跟首套房贷款是否结清没有直接关系。"
在记者再三追问下，上述外资银行客服还表示，二套房贷打七五折是保守估计，"去年，我们这里可以打七一折，如果分行的政策没变的话，你现在还可以拿到这样的折扣。"
记者随后采访了多家外资银行。记者发现，多数外资银行的房贷利率明显比中资银行要松。
"在部分中资银行取消七折房贷之后，多数外资银行其实并未跟进。而且，从监管层的监控重点来看，外资银行因房贷盘子相对较少，因此它们没有受到非常严厉的约束。另外，从市场竞争的角度考虑，大部分外资银行也未表示要对房贷优惠政策进行调整。"一中资银行信贷部经理分析说。
首套房界定：多数外资行明显从宽
采访中，记者还发现，比起中资银行越来越严格的审批程序，外资银行在界定首套和二套房上，大多只以央行征信报告为主要参考材料，并且对首套房的界定标准明显从宽。
"只要前套房没有贷款，或者贷款还清，我们都视为首套房，首付可以2成，利率打七折。"一家新进入上海人民币贷款市场的外资银行信贷经理说。
不过，在整体宽松的贷款环境下，仍有个别外资银行提高了放贷门槛，比如花旗银行已将房贷优惠利率上调至八五折，首付至少四成。
一位不愿具名的外资银行管理人士表示，近年来，外资银行的房贷业务虽有较快的增长，但依然无法与中资银行比肩，"为了扩大市场占有率，外资银行的门槛只有降低。"
2. 三套房贷款政策是什么
根据相关政策解读，在我国买房子通常可以分为“首套房”、“二套房”、“二套以上房”，三套房自然就属于“二套以上房”，是指在银行已经有两次以上的购房贷款记录的客户，再次进行的购买房屋财产。那么，关于三套房具体有哪些贷款政策呢?一起来了解一下吧。
一、2018年关于三套房的相关贷款政策
据了解，2018年政府已经暂停了关于第三套房的贷款行为，各大银行也都在进一步协助落实政府的实施政策，其中包括收紧第二套房的房贷和对第三套房不予以贷款。根据最新消息显示，在大部分地区三套房实施细则没有出台的情况下，北京、上海和重庆的部分商业银行就已经暂停了三套房贷款业务。其中包括上海的中国银行分部、浦发银行和交通银行，北京的交通银行、花旗银行等等一些外资银行都纷纷暂停了第三套房贷款业务。
二、三套房政策实施以后各界的反应
1、房产开发商
三套房政策实施以后，政策什么时候能够解冻谁也说不清楚，所以开发商也都普通感受到了悲观的情绪，也承受了极大的压力，比如说重庆房市就出现了大量的退定和退房现象，很多交了定金的客户又回到了观望状态。
2、各大银行
在当前房贷政策紧缩的影响之下，银行出现了繁忙的“倒签”现象，将所有已经申请贷款的房贷客户加班加点地审批掉。目前三套房只是暂停贷款，银行也正等待最终的实施细则出台，以便于有更整齐规范的操作流程和方式。
文章小结：以上就是关于“三套房贷款政策”的相关内容介绍，希望能够帮助到大家。需要了解更多的关于住房贷款方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息或者找专业金融机构工作人员咨询。
3. 2014年9月30房贷新政策
中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知
为进一步改进对保障性安居工程建设的金融服务，继续支持居民家庭合理的住房消费，促进房地产市场持续健康发展，现就有关事项通知如下：
一、加大对保障性安居工程建设的金融支持
鼓励银行业金融机构按照风险可控、财务可持续的原则，积极支持符合信贷条件的棚户区改造和保障房建设项目。对公共租赁住房和棚户区改造的贷款期限可
延长至不超过25年。进一步发挥开发性金融对棚户区改造支持作用；对地方政府统筹规划棚户区改造安置房、公共租赁住房和普通商品房建设的安排，纳入开发性
金融支持范围，提高资金使用效率。
二、积极支持居民家庭合理的住房贷款需求
对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确
定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。在已取消或未实施“限
购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并
具体确定首付款比例和贷款利率水平。银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。
银行业金融机构要缩短放贷审批周期，合理确定贷款利率，优先满足居民家庭贷款购买首套普通自住房和改善型普通自住房的信贷需求。
三、增强金融机构个人住房贷款投放能力
鼓励银行业金融机构通过发行住房抵押贷款支持证券（MBS)、发行期限较长的专项金融债券等多种措施筹集资金，专门用于增加首套普通自住房和改善型普通自住房贷款投放。
四、继续支持房地产开发企业的合理融资需求
银行业金融机构在防范风险的前提下，合理配置信贷资源，支持资质良好、诚信经营的房地产企业开发建设普通商品住房，积极支持有市场前景的在建、续建
项目的合理融资需求。扩大市场化融资渠道，支持符合条件的房地产企业在银行间债券市场发行债务融资工具。积极稳妥开展房地产投资信托基金（REITs）试
点。
人民银行、银监会各级派出机构要针对辖区内不同城市情况和当地政府对房地产市场的调控要求，支持当地银行业金融机构把握好各类住房信贷政策的尺度，促进当地房地产市场持续健康发展。
请人民银行上海总部，各分行、营业管理部、省会（首府）城市中心支行，各省（自治区、直辖市）银监局将本通知联合转发至辖区内城市商业银行、农村商业银行、农村合作银行、城乡信用社、外资银行及村镇银行。
中国人民银行 银监会
2014年9月29日
4. 涓婃捣鎴胯捶璐锋惧勾闄
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