上海临港自贸区贷款

A. 上海自贸区迎融资租赁“新政”，都有哪些解读

为更好地发挥融资租赁服务实体经济功能，近日，上海发布《关于加快本市融资租赁业发展的实施意见》（简称《实施意见》），争取到2020年，实现融资租赁业务领域覆盖面不断扩大，融资租赁市场渗透率显著提高，融资租赁资产规模占全国比重达到30%以上。据悉，《实施意见》自今年9月1日起施行，有效期至2020年12月31日。

支持在自贸区设专业子公司

《实施意见》指出，支持自贸区先行先试，促进融资租赁业集聚发展。在做好各项服务配套方面，继续加大对融资租赁产业的扶持力度，设立专项资金；推进建设融资租赁服务创新基地；支持搭建融资租赁资产交易服务平台等。

“探索设立融资租赁产业发展基金”、“搭建融资租赁资产交易平台”等条款，在去年浦东出台的《关于促进浦东新区融资租赁行业健康发展的若干意见》中也有所涉及。
同时，《实施意见》支持符合条件的融资租赁公司设立专业子公司和特殊项目公司，开展飞机、船舶和重大装备等租赁业务。允许融资租赁公司以绝对控股方式设立单机单船等特殊项目公司。允许隶属于同一母公司的单机单船等特殊项目公司实行住所集中登记，且与母公司住所相同。允许融资租赁公司设立飞机、船舶等专业子公司并可持续经营多个飞机、船舶等项目。
交银租赁和招银租赁等租赁公司已在上海自贸区设立专业子公司。交银租赁相关负责人日前在参加“上海自贸区三周年总结评估企业座谈会”时表示，上海自贸区挂牌后，交银租赁首家获批在区内设立航空航运专业子公司，目前注册资本已增至15亿元，“按照监管要求既可在境内设立项目公司，也可在境外设立项目公司，但资产的管理均由自贸区专业子公司负责，自贸区成立三年以来新增业务已超过了之前业务总和。”

允许开展本外币资金池

利用上海自贸区的政策优势，《实施意见》还支持内资融资租赁试点企业利用外债，举债的外债可调入境内存放在外债专户，实行支付结汇或意愿结汇使用。同时，鼓励融资租赁公司开展人民币跨境融资业务。

《实施意见》还允许融资租赁公司开展本外币资金池业务，通过开立国内外汇资金主账户和国际外汇资金主账户，集中境内成员公司的外债和对外放款额度，实现境内外资金的统一调配。在现行规定允许境内外币划转的范围之外，积极探索境内外汇资金划转管理的新模式，在交易真实、合理的前提下，融资租赁母公司与境内特殊项目公司之间的外币资金划转可向外汇管理局上海市分局提出申请。

为加快通关速度，为融资租赁公司发展租赁进出口业务提供便利，《实施意见》明确指出，对注册在自贸区海关特殊监管区域内的融资租赁公司进出口飞机、船舶和海洋工程结构物等大型设备涉及跨关区的，在确保有效监管和执行现行相关税收政策前提下，按照物流实际需要，努力协调异地监管，便利通关手续。

鼓励融资租赁业兼并重组
在培育市场方面，《实施意见》还提出应不断拓宽融资租赁服务领域，鼓励引导境内外资本来沪设立融资租赁公司，支持具有优势产业背景的融资租赁公司设立专业子公司；鼓励融资租赁公司通过兼并重组、增资扩股等扩大规模、拓展业务，形成一批具有核心竞争力的行业龙头企业；支持有实力的融资租赁公司开展跨境租赁和跨境兼并，培育跨国融资租赁集团；支持设立融资租赁中介服务机构，加快发展为融资租赁企业配套服务的专业咨询、技术服务、评估鉴定、资产管理、资产处置等相关行业。

截至今年6月底，浦东新区集聚的融资租赁企业达1772家，较去年年末增加239家。

《实施意见》指出，将建立市级层面融资租赁管理部门沟通协调机制，由市商务委、市金融办牵头协调各相关部门加快落实本实施意见。各相关部门要进一步加强分工合作，落实分管领导和专人负责，细化政策措施，并搞好与国家相关部门的衔接，积极争取国家相关部门的支持。

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B. 上海自贸区怎样扩大金融服务业开放

2018年6月21日下午，上海自贸区管委会召开扩大金融服务业对外开放工作推进会，推出《中国(上海)自由贸易试验区关于扩大金融服务业对外开放进一步形成开发开放新优势的意见》(以下简称《意见》)。

今年摩根大通银行和法国兴业银行在华欲设合资券商。法国兴业银行(中国)有限公司环球金融市场部总监何昕表示，之所以选择上海自贸区，一是因为上海有较为健全的金融市场基础设施建设，二是因为在人民币跨境业务等方面有政策优惠和便利，三是具有包括海外背景人才在内的人才优势。

据张红透露，上海自贸区目前储备的外资金融机构项目类型涵盖了银行、证券、基金、保险、评级、第三方支付等几乎所有金融业相关领域，既有新设金融机构，也有存量机构申请金融牌照、增加外资股权比例，或者扩大业务范围等。

张红表示，从开放对象上看，涵盖了美国、英国、法国、德国、瑞士、新加坡等欧美发达国家和“一带一路”沿线土耳其、约旦等发展中国家；从综合实力来看，这些项目的股东背景雄厚，均为国际上的大型、知名金融机构，这些外资项目多是中国第一家或第一批，具有很强的先发优势。

C. 如何利用上海自贸区金融政策扩大资金来源渠道

在金融方面，上海自贸区是能够实现利率市场、汇率自由汇兑、金融业对外开放、金融产品的创新以及离岸金融业务的开放式区域。
金融支持试验区实体经济发展、便利跨境投资和贸易的具体内容有以下四个方面： 一是探索投融资汇兑便利化，推动资本项目可兑换进程。二是扩大人民币跨境使用，使区内企业和个人更加灵活使用本币进行跨境交易。三是稳步推进利率市场化。四是深化外汇管理改革，进一步减少行政审批。
同时你可以到到海外自贸区开展离岸金融业务，比如加勒比自由贸易区属于全球知名避税型离岸金融中心，当地没有外汇管制，可以有汇出，允许外资100%所有权，无所得税遗产税等等，行业监管也比较宽松，可开展离岸银行，保险，信托、基金业务，是不错的金融业务地。

D. 上海临港自贸区新政有哪些政策对购房有影响

8月6日国务院印发了《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区总体方案》，按照上海市副市长张寅6日媒体讲话，本次上海市配套出具的具体政策应该有12条之多，但是对咱们购房有影响的是：
1.上海市原来的7年居转户政策，在新片区可以直接缩短为5年，核实人才（由政策细则规划）进一步缩短到三年。
2.为外国人到新片区工作创造便利条件。
3.对于非本市户籍人口，在新片区购房由原来必须以家庭名义缴满5年上海社保或纳税的严格条件变更为单身且仅需3年上海社保就可购买。

E. 上海自贸区有哪些优惠政策

上海自贸区注册公司哪些优惠政策可享受：

1:在上海自贸区注册公司，对于注册资金并没有任何要求，需要帮助可咨询，可以不用到位注册资金。这对于初始资金紧张的创业者来说无疑于雪中送炭。

2:在上海自贸区注册公司，有着极为优惠的返税政策，公司注册的第一年和第二年：增值税返税率高达16.25%;而企业所得税返税率为20% ;营业税返税率为：32%；个人所得税返税率为20%;而在两年后则为减半征收（建立于企业纳税前提，以及当时政策）。

3:在上海自贸区注册公司，所有的进口货物可以先不用交关税（只需要等待货物离开自贸区时再交），而转口贸易的关税则全免。

d:在上海自贸区注册公司，任何商品（除武器、毒品及有污染的物品之外）均可被允许无期限保税存放或展示，海关不征收任何监管费用。

e:在上海自贸区注册公司,上海自贸区内，所有的货币都可以自由兑换，不用结汇、减少汇率差。而且货币可以自由划转（以前汇钱到国外/内手续非常复杂需要一个月左右的时间，现在自贸区的银行，当场就能办理，马上到账）。

f:在上海自贸区注册公司,注册在自贸区的都是大企业，所以可以为您的公司带来非常好的企业形象。

g:自由贸易区共涉及七项税收政策。其中促进投资的两项政策是：一是注册在试验区内的企业或个人股东，因非货币性资产对外投资，资产重组行为而产生的资产评估增值部分，可在不超过5年时间内分期交纳所得税，简称为“非货币形资产投资政策”。

一、注册上海自贸区公司材料：

1、 股东、法人原件及复印件及实际经营地址、联系方式、照片各两张；

2、拟设立企业的名称（最好5个以上或更多）、经营范围；

3、注册资本及投资人出资比例；

4、注册地之租赁协议和房产证复印件；

5、财务人员上岗证与身份证复印件；

6、其它规定的注册材料。

二、注册上海自贸区公司流程：

1、确定单位地址

2、企业查名

3、准备材料

4、正式递交

5、刻章

6、开银行账户、办理余下证件

三、注册上海自贸区公司时间：

注册上海自贸区公司时间一般情况下为15个工作日左右，特殊的情况时间可能延长。

F. 上海自贸区临港的发展如何

您好，自贸区临港位于上海东南部，是中国东海门户。据6日发布的《中国(上海)自由贸易试验区临港新片区总体方案》，由大治河、金汇港合围而成的陆地区域，加上浦东机场南侧区域与小洋山岛，共同构成了中国(上海)自由贸易试验区临港新片区(以下简称新片区)。来看一下临港更方面的发展：
区域产业发展：临港区域主要发展高端装备与智能制造企业。代表产业有：汽车、航天航空、集成电路等。目前上海最大的外资制造业项目——特斯拉超级工厂亦落户在临港；电动车年产量50万辆；除制造业外，临港大力发展旅游业，建设了极地海洋馆、冰雪世界等重点滨海旅游项目，西南临近上海迪士尼乐园。共同形成上海浦东休闲旅游产业群；
区域配套方面：
交通方面：临港新城距离上海市中心80km左右，现有地铁16号线直达滴水湖新城，可换乘2号线至陆家嘴，11号线至徐家汇方向；交通时间较长，自驾至上海市中心需要1.5小时左右；教育方面，临港新城引进了浦东明珠小学等优质教育资源，有上海海事大学，上海海洋大学等组成的“临港大学城”；医疗方面：临港区域有三甲医院上海第六人民医院东院（临港分院）；商业配套：临港区域由于人口较少，现阶段商业配套相对较少，目前最大的商业综合体是金辉临港商业，约10万方；

G. 自贸区的跨境人民币借款是什么意思

举例：交通银行与上海东方网电子商务有限公司签约跨境人民币境外借款业务。由该行上海市分行与香港分行联动，为东方网电子商务有限公司提供1亿元跨境人民币境外借款，用于满足该公司跨境电子商务平台运营的资金需求。
央行近日正式出台《关于金融支持中国（上海）自由贸易试验区建设的意见》指出“区内中外资企业可从境外借入人民币资金”。在原有外商投资企业举借外债的基础上将融资主体扩大到了中资企业，有助于企业降低财务成本，拓展融资渠道。

本质意思就是，“自贸区内”中外资企业可从“境外”借入“人民币”资金！本质也是银行贷款，只不过发放贷款是境外机构，由于海内外利率管制、汇率变动、银行监管、融资渠道不同，对企业最大的好处是可以取得低成本融资！比如你在境内银行贷款年利率5.6%，可能境外贷款比这个低很多。另外就是企业可以有跨境人民币业务量，对于目前人民币国际化的趋势中，部分数据可以对企业发展规划有帮助。

希望能解答你的疑问，请采纳!

H. 浦东临港自贸区后续的住宅购买政策是怎么样的

据悉你续的住宅政策由原来的以家庭为单位，外地人需要5年的社保或纳税改成单身社保3年就可以购买

上海单身可以购买一套

上海以家庭为单位可以购买二套