三套房贷款利率

⑴ 第三套房贷款利率四大要点分析

我们知道，房产在我们国家是一个比较热门的话题，或许不止在我们国，在其它国家也是比较受到重视的一个行业。那么随着房产业的繁荣,房产越来越多。很多人都不止一套房产,而更受到大家关注的就是第三套房贷款的利率是多少，那么三套房贷款的商贷利率是多少呢?三套房贷款利率高是多少呢?下面我们随着有关专业人士去具体了解一下吧。

第三套房贷款利率分析一：

国务院今年4月17日发布的通知要求,实行更为严格的差别化住房信贷政策,坚决抑制不合理住房需求。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。各商业银行要继续实行动态、差别化管理的个人房贷政策,严格限制各种名目的和投机性购房。

第三套房贷款利率分析二：

三套房贷牵扯各方神经中国楼市调控负重前行。政策有松动迹象,房价可能又要上涨,是时候出手买房。坊间悄然流行起“各地银行放开三套房贷款”的消息。7月,北京、上海、深圳、南京、杭州等大型城市,均有部分银行对三套房贷款亮起了绿灯。其中,杭州多数银行的做法是:首付5.5成起,利率以基准为基础上浮15%-20%。

第三套房贷款利率分析三：

多家银行出现松动迹象,一线城市第三套房贷悄然松动。近日,部分媒体报道称“房地产市场调控有关政策可能取消”、“三套房贷放开”、“国资委授意央企拿地”,引起各界关注。住建部、银监会分别回应媒体报道称,房地产市场调控政策没有松动,银监会将严格执行二套及以上房贷政策不动。

第三套房贷款利率分析四：

国务院再出重拳调控楼市房价过高地区三套房可停贷,国务院4月17日针对房地产市场再出重拳,《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》要求,要严格限制各种名目的和投机性购房,对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。

最后，我们可以根据新的公告,如果一个家庭已有两套及以上住房了，而且也结清了住房贷款的情况,再次申请贷款购房的,根据银行对贷款人收入、偿还能力等综合评估,确定首付比例,低可低至三成,但利率至少要上浮10%。对拥有两套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭,符合购房政策,又申请贷款购买住房,贷款首付比例不低于60%,贷款利率下限为基准利率的1.1倍”。不过该行相关人士透露,上述政策仅针对本地户籍人士。

⑵ 中国银行三套房贷利率和首付分别是多少

请您登录中国银行官方网站（www.boc.cn），点击首页中间右侧的“金融数据 ”-“ 存/贷款利率 ”，根据币种选择“贷款利率表”进行查询。各贷款产品利率会有差异，如需进一步了解，请您详询中行当地网点。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

⑶ 第三套房子贷款利率是多少有了解的吗第三套房是否还能

各地政策不同，若当地有招行，建议联系贷款客户经理确认，部分地区第三套是无法申请贷款的。

⑷ 贷款买三套房首付多少利率多少

从之前新的规则发布后开始，已经全面停止了对第三套房的贷款。但在实际操作中还是有空子可钻的，若之前买的两套房子其中一套是全款购买的，而且跟现在要买的房子所在的区域已经是跨省的话，那么是查不出来的。那么这样所执行的就是第二套房的政策，则首付为百分之五十，利率上浮为百分之十。

⑸ 第三套房子贷款利率是多少

一般三套房停止放贷，具体咨询银行客服
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。

⑹ 第三套房贷款利率多少

部分城市无法申请三套房贷的，各地政策不同，若当地有招行，建议联系贷款客户经理确认。

⑺ 我现在是第三次购房贷款利率要上浮多少

首付为百分之五十，利率上浮为百分之十。
三套房的认定标准：
1．第一种：个人名下有两套为商业贷款的记录，一套已还清贷款并出售，另一套则未还清，如若再次贷款则会被银行认定为第三套住房。
2．第二种：个人名下有两套为商业贷款的记录，全都还清并全部出售的，虽能够提供两套房的出售证明，而且个人名下无房产，但若再贷款也会被认为是三套房。
3．第三种：个人名下有一套商业贷款还清，而另一套是公积金贷款也已还清，借款人想用公积金贷款来购买第三套房产，则按照公积金新政视为三套房，按照三套房的贷款政策执行。
4．第四种：个人名下首套房为公积金贷款，二套为商业贷款，想再次用商业贷款，这种情况肯定是算做三套。
5．第五种：夫妻双方，在婚前有一方用商业贷款购房，另一方购房用公积金贷款，婚后想以夫妻的名义共同贷款，因在系统中都存有记录的，所以还是会算做三套房。
6．第六种：夫妻双方，一方婚前有房无贷款未出售，另一方曾用商业贷款为父母买过房产，在结婚后以没贷款的那一方名义用公积金贷款再次购房。
7．第七种：夫妻双方，在婚前一方有过一套全款购买的住房并已出售，另一套以公积金贷款购买已还清未出售，婚后想用另一方的名义来申请公积金贷款再次购房的。
8．第八种：夫妻双方，在婚前一方有一套全款购买的住房但无贷款，婚后以另一方的名义全款购买一套住房，现准备以两人的共同名义用公积金贷款再次购买套房，根据规定也是属于第三套房。

⑻ 第二套房和第三套房贷款利率差多少

根据相关规定：
1、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%；
2、对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，二套房贷款利率就不得低于基准利率的1.1倍；
3、对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。

⑼ 三套房公积金贷款利率是多少

三套房公积金贷款利率是首付40%，利率上浮10%，契税3%。
申请公积金贷款时应具备以下基本条件： 1. 具有完全民事行为能力； 2.公积金缴存证明(或住房公积金卡)； 3.申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明； 4.所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月(含)以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额； 5.职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内，可以申请购房贷款； 6.职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%(含)以上的首付款； 7.具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。