2015上海公积金贷款额度

❶ 上海公积金贷款条件2015

住房公积金办理条件：
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还款责任。

❷ 上海住房公积金贷款额度2015年会增加上调吗

上海9日公布住房公积金新政策，购买首套房及二套普通住宅，个人和家庭公积金贷款上限大幅上调至50万元、100万元。缴存补充公积金的，各自额度可再分别增加10万元、20万元。由此，单户家庭公积金贷款最多可达120万元。同时，上海还进一步放宽了提取公积金支付房租的条件。

此外，上海还调整了二手房公积金抵押贷款的年限，6年至19年房龄二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。此公积金房贷新政将于4月15日起实施。

❸ 上海买房公积金贷款，最高额度是多少

对于生活在上海的朋友来说购房是特别大的一笔开支，一般都会选择公积金贷款，那么，上海住房公积金贷款最高额度是多少？

一、贷款上限提至120万

政策：购买首套自住住房，个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元;缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。购买改善性第二套普通商品房，参照购买首套住房政策执行。购买改善性第二套非普通商品房，公积金最高贷款额度做相应调整。

二、该政策从4月15日起执行

解读：调整后每户最高贷款额度120万元，相较于原先的最高80万元来说，可以多贷款40万元的公积金，而原本这40万元是需要用商业贷款来贷款的，以基准利率、等额本息来计算，40万元从商业贷款变成公积金贷款，还款年限为20年的话，每月还款额减少418.78元，按30年来计算的话，每月还款额减少462.89元，大大节约了购房者的成本支出。

在新政之前，个人最高可贷40万元，家庭最高可贷80万元的政策是从2007年9月1日开始实施的，而在2007年9月1日之前实施的贷款额度为个人最高30万元，家庭最高50万元。因此，2007年9月1日个人和家庭贷款的调整幅度分别为33.3%和60%，而此次的调整额度都达到了50%，甚至到66.7%，与上一次调整幅度基本相当。
数据显示：2007年，上海市商品住宅的成交均价为10556元/平方米，平均每套商品住宅的成交总价为133万元，而经过7年的时间，房价在不断上涨，到2015年，全市商品住宅的套均总价达到了324万元/套，相当于2007年的2.44倍。

三、“老房子”贷款年限拉长

政策：原本二手房房龄超过5年，贷款年限最高只能15年，现在6到19年房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。

❹ 上海住房公积金个人购房贷款最高限额是多少

上海住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定，公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

贷款金额：

1、不高于按照借款人和共同借款人住房公积金账户存储余额之和的倍数与补充住房公积金账户存储余额之和的倍数确定的贷款限额；

2、不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款；

3、不高于按照借款人和共同借款人共同还款能力确定的贷款限额；

4、不得高于本市家庭或者个人最高贷款限额，其中最高贷款限额与累计缴存时间及信用状况相关；

5、影响贷款额度的其他因素。

(4)2015上海公积金贷款额度扩展阅读：

住房公积金缴存范围：

1、机关、事业单位。

2、国有企业，城镇集体企业，外商投资企业，港澳台商投资企业，城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织。

3、民办非企业单位、社会团体。

4、外国及港澳台商投资企业和其他经济组织常驻代表机构。

5、城镇个体工商户、自由职业人员，可以申请缴存住房公积金（注：并不是每个社区城市的住房公积金管理中心都允许城镇个体工商户、自由职业人员交纳住房公积金，具体情况请咨询当地住房公积金管理机构）。

❺ 2015年上海住房公积金贷款最高额度是多少

2015上海住房公积金贷款额度最高可达到80万元，贷款期限最长不超过15年，且房龄与贷款年限之和不超过30年，借款人的年龄与贷款年限之和不超过60。

❻ 2015年公积金贷款的额度怎么计算

各地规定不同

一般情况下，有4个条件，其中最低的就是贷款额度

1. 不超过公积金账户余额的10~40倍

2. 不超过房屋价格的70%（最新的是80%）

3. 还款年限 退休年龄-现在年龄+5； 还款月供不超过 缴纳基数（月收入）的50%；

4. 最高贷款额度 20万~120万不等（各个城市规定不同，一人参贷，二人参贷不同）

❼ 2015年上海市公积金贷款额度

上海公积金新政策2015:首套房家庭贷款限额上调至120万
330房地产新政利好在四月兑现，继央行、住建部、银监会三部委联合下发通知，调整公积金贷款政策后，地方政府也相继调整了一系列政策措施。4月9日，上海市住房公积金管理中心公布了最新调整的公积金政策，购买首套房住房，个人和家庭公积金贷款上限分别调至50万元、100万元；缴交补充公积金的，个人和家庭公积金贷款上限分别再增10万元、20万元。购买改善性第二套普通商品房，参照购买首套住房政策。新政策将自4月15日起实施。
新政规定，购买首套自住住房，个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。购买改善性第二套普通商品房，参照购买首套住房政策执行。购买改善性第二套非普通商品房，公积金最高贷款额度做相应调整。
举个例子，相较于原先最高的80万额度来说，120万的新政可多贷40万元的公积金，而原本这40万元是需要用商业贷款来贷款的，以基准利率、等额本息来计算，40万元从商业贷款变成公积金贷款，假设还款年限为20年，每月还款额减少418.78元，按30年来计算的话，每月还款额减少462.89元，大大节约了购房者的成本支出。