贷款利率管制

『叁』 为什么要实行贷款利率制度

有利于贷款人较为全面地了解和掌握借款人经营状况以及贷款的风险情况，及时发现风险隐患，采取相应风险防范和控制措施，保障银行信贷资金安全。

『肆』 央行放松贷款利率管制有影响吗

中国从1993年开始逐步推行利率市场化改革，利率市场化的目标是建立由市场供求决定金融机构存、贷款利率水平的利率形成机制，中央银行通过运用货币政策工具调控和引导市场利率，使市场机制在金融资源配置中发挥主导作用。中国的利率市场化次序，总体上是先放开货币市场利率和债券市场利率，再逐步推进存、贷款利率的市场化。存、贷款利率市场化按照“先外币、后本币；先贷款、后存款；先长期、大额，后短期、小额”。

『伍』 全面放开金融机构贷款利率管制对于房地产市场有何影响

央行要求，取消金融机构贷款利率0.7倍的下限，由金融机构根据商业原则自主确定贷款利率水平。同时，个人住房贷款利率浮动区间不作调整，仍保持原区间不变，继续严格执行差别化的住房信贷政策。
那么，笔者认为应该从开发企业的开发贷款与个人购房按揭贷款两方面来说。开发贷向品牌开发商集中，加速房企之间分化
从开发企业的开发贷款的角度来说，银行对于不同企业也是有倾向性的，对于大型品牌开发商来讲，优先提供贷款额度，而对于中小开发企业，银监会早就发文针对这些企业是有一定条件限制的。
同策咨询研究中心总监张宏伟认为，全面放开金融机构贷款利率管制，取消金融机构贷款利率0.7倍的下限，由金融机构根据商业原则自主确定贷款利率水平，大型品牌开发企业由于需求额度较大，具有和银行议价的优势，有可能争取到利率较低的贷款。而对于中小开发企业来讲，由于贷款审批环节复杂，贷款成本明显高于大型品牌开发企业，导致中小开发企业生存环境步履维艰，尤其是在钱荒的市场背景下，银行对于中小房企的开发贷款的限制会更加明显。
例如去年以来，建设银行已向全国38家分行下发2012年房地产行业信贷调整的文件，规定“分支机构不得对小企业发放房地产开发贷款”，同时，“开发贷占对公贷款比例超过15%的一级分行、各限购地级市所在地分行，应严格控制新增贷款投放，降低集中度。”
此时，部分中小开发企业势必会借助民间资本设法过关，但这反而有可能使其负债累累，面临被洗牌的境地。
无疑，利率市朝改革，一定程度上收紧了中小房企开发贷款的融资渠道，使得中小房企在高资金杠杆下原有的滚动式开发难以为继，也对于开发商自有资本金比率提出更高的要求。
同策咨询研究中心总监张宏伟认为，对于中小企业来讲，自有资本金比率的提高、融资渠道的收紧，中小房企的发展环境是越来越恶化。这时中小房企借助民间资本有可能会使其更加负债累累，这有可能导致中小房企在整个房地产市场大格局变化中的地位也将逐渐淡化，整个行业或因银行对于中小房企开发贷款的收紧而导致行业大洗牌加速。
对于资金面相对宽裕的央企地产企业、高周转企业、有境外上市融资渠道的这些大型品牌企业来讲，可能就受制于国内钱荒因素就较少，会受益于利率市朝改革给公司带来的红利，这些企业可能会面临市场发展机会，也有可能会因此加剧土地市场优势资源的集中，从而从长远角度来讲加速市场集中度的提高与不同房企之间的分化，最终形成“大鱼吃小鱼，小鱼吃虾米”的市场局面。
差别化的住房信贷政策难落地，首套房贷优惠落空
从个人按揭贷款的角度来讲，个人住房贷款利率浮动区间不作调整，仍保持原区间不变，继续严格执行差别化的住房信贷政策。从政策面的角度来讲，通过严格执行差别化的住房信贷政策，支持居民家庭首套自住购房仍然是调控政策唯一不变的话题，政策调整的核心仍然是保证居民家庭首套房需求，让商品住宅市池归居住属性。
但是，近日钱荒导致货币市场利率上升，对一些银行的利润会产生影响，而这些银行还对近期的贷款质量预期有所改变，在钱荒的市场背景下，收窄首套房贷优惠、上浮房贷利率、房贷审批周期拉长等已成为部分银行缓解钱荒的既定措施。
同策咨询研究中心总监张宏伟认为，收窄首套房贷优惠、上浮房贷利率、房贷审批周期拉长似乎是与政策层面背道而驰。

『陆』 人行放开贷款利率管制对国内银行是好是坏，有何影响

人行放开贷款利率管制对国内银行及企业总体来说是好消息，因为：一是放开贷款利率管制后，才更有利于银行甩开人行利率政策的束缚，更有利于银行自主经营，建立完全意义上的市场经济秩序；二是银行在激烈的同业竞争中下浮贷款利率，更有利于生产经营企业降低财务费用成本。

『柒』 “央行放开贷款利率管制，取消七折下限”是什么意思

央行放开金融机构贷款利率管制，长期来看看。对股市是利好

有利于大企业融资，

对房地产也是有一个刺激作用，

对小的商业银行会有影响的。

全面放开，有利于降低企业贷款成本

使资金更好的流向实体经济

对银行股是利空

。银行股又是权重股

银行股下跌指数很难有好的表现

短期对股市利空

长期是利好，。更有利于调整经济发展的结构

『捌』 推动利率市场化，全面开放金融机构贷款利率管制对我国经济发展的作用

利率是由央行调控的。通过调高与调低利率，实现经济扩张与经济紧缩。 全面开放贷款利率管制，允许民间信贷组织自主调控利率，也就增加信贷数量。从而够起到刺激经济的作用，也会促进更多的信贷平台的发展，比如B2B结构的平台等。但考虑到经济周期，低利率，贷款门槛低，也就相应的增加了信贷量。 经济重心也就从相对多的货币交易变成了相对多的信贷交易。当资产总量超过商品产量时，商品价格就会上涨。从而造成通货膨胀。工资上涨购买力却下降。从而进去经济萧条，从长的经济周期来看，前期会出现短暂经济上扬的趋势，因为这本就是一场金融危机中去杠杆化的一种手段，是把富人的钱先借给穷人。让金融危机不那么痛苦。说白了，会让经济有些起色，但是玩儿不好的话，利率调到底，人们也还不起贷款，到那时候就有戏看了。