『壹』 如果我用公积金贷款买房会比商业贷款买房和利息少多少
目前商业贷款利率为5.65%，公积金贷款利率为3.75%。
举例说明一下：假如贷款50万，贷款年限为30年，则商业贷款利息为539024.42元，而公积金贷款利息为333608.06元，商业贷款与公积金贷款利息相差20万左右。
『贰』 商业贷款利息太高，我想用公积金贷款，申请人需要满足什么条件
您好，很高兴为您服务！
1.公积金账户建立且连续缴存满6个月或以上，贷款时账户处于正常缴存状态；
2.申请时男士不超过60周岁，女士不超过50周岁；
3.申请人征信及收入符合公积金管理中心要求。
希望我的回答能够帮助到您！感谢您的提问！
『叁』 买别人商贷的房子,可以用我的公积金吗
给父母买房子，可以用我的公积金贷款吗？以后我自己买房子还能用我的公积金吗？
aa62320362 LV9
2013-02-07
本人女，未婚，工作2年多了，单位一直都有给交公积金。现在想给父母买套房子，产权写父母，还款人是我，我是作为共同还款人，还是可以我一个人还，不要父母一起还？这种情况下我的公积... 本人女，未婚，工作2年多了，单位一直都有给交公积金。现在想给父母买套房子，产权写父母，还款人是我，我是作为共同还款人，还是可以我一个人还，不要父母一起还？这种情况下我的公积金可以用来贷款买房还房贷吗？如果可以用来贷款，以后我结婚了，我和我老公要买房子，产权是我和我老公的名字，这样算我们的第一套房子吗？我父母的房子的贷款我还没还完的话，我的公积金还能再贷我和我老公的那套房子吗？
我和我父母现在都没有房子，是借住在亲戚家的 展开
满意答案
xiaomaohezuil
LV9
推荐于2019-10-09
可以。但是，使用公积金的前提是，是无法支取父母的公积金的，公积金人的名字在购房合同上或房产证上。 仅仅凭借父母血缘关系可以，但是需要把自己的名字写进房产证和购房合同。
公积金贷款条件之一：未有尚未还清的公积金贷款 。所以，你必须要还清父母的房贷，才能用公积金还自己的房贷。
(3)别人用我的公积金商业贷款利率扩展阅读：
公积金贷款条件
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
公积金贷款 网络
『肆』 商业贷款和公积金贷款利率相差多少
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
公积金作为一种福利，本身就是服务在职职工的，解决住房问题的。所以贷款利率本身就很低的，银行属于营利机构，是以贷款收取利息为目的的。现在的公积金贷款的基准利率为3.75%，银行商贷利率为5.65%。
『伍』 第一次用了公积金贷款，未还清贷款。第二次能用商业贷款利率能优惠吗
第一次用了公积金贷款，未还清贷款，第二次不能用商业贷款利率优惠。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同，如长沙为12个月以上)的在职职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可申请公积金贷款。其贷款的条件是：
单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
2010年4月国务院《国十条》规定： 对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
2010年6月4日住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会公布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准：
一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。
如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。
有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
『陆』 用住房公积金贷款和普通商业贷款，利率差别有多少
他们的区别：贷款资金的主不一样，一个是银行的钱，一个是而公积金中心的钱。其次贷款管理办法不同，银行的钱自己放，公积金贷款是中心审查同意后委托银行发放。最后是利息不同，商业银行贷款上浮动，公积金下浮。
商业贷款和公积金贷款是不同的，公积金贷款利率比商业贷款要低。差不多将近一个点。
如果你有公积金，首先你要查你的公积金缴存额和缴存比例，看你最高能贷多少钱？是否能贷15万。
『柒』 我的商业贷款还清，我朋友的房款也还清了，再用公积金是否还能购房，购房利率会不会长，是多少
我们同事买第一套房都是用商业贷款，第二套住房用住房公积金买
因为第一套住房贷款利率可乘以0.85,购买第二套房时用住房公积金贷款利率同样可以乘0.85
但如果你第一套住房就用住房公积金的话，第二套住房不管用什么都不享受0.85折的优惠政策
住房公积金借给别人用，除非你不想买第二套住房。