公积金贷款利率调整

① 公积金贷款利率每年几月份调整

新京报快讯 (记者马力) 北京住房公积金管理中心刚刚发布通知，自今日起，下调北京住房公积金存贷款利率。5年期(含)以下的公积金贷款利率由3.25%下调至3%;5年期以上的贷款利率由3.75%下调至3.5%。
这是今年以来北京公积金的第三次降息。
北京住房公积金管理中心表示，6月28日(不含)以前发放的，期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款，6月28日后仍执行原利率，不分段计息。期限在一年以上的个人住房公积金贷款，6月28日后仍执行原利率，自明年1月1日开始，执行调整后的公积金贷款利率。
而如果是6月28日(含)后才发放的个人住房公积金贷款，将直接执行调整后的利率，对于不同还款方式的个人住房公积金贷款，分别依据相应的还款公式确定新的月还款额。
对于已经签订借款合同，且放款日为6月28日(含)后的个人住房公积金贷款，须在借款人签订调整贷款利率的通知单后，才可发放个人住房公积金贷款。
以首套房，贷款100万元、贷款期限30年、采用等额均还方式(每月还款额相同)为例，此次公积金利率调整后，月供额将从之前的4631元减少到4490元，减少了141元。而如果将今年的3次降息累计，每月一共减少还款429元左右。

② 公积金贷款利率调整表

中国人民银行决定，自2011年7月7日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整(见附表).
调整后利率
一、城乡居民和单位存款
(一)活期存款 0.50
(二)整存整取定期存款
三个月 3.10 半年 3.30 一年 3.50 二年 4.40 三年 5.00 五年 5.50
二、各项贷款
六个月 6.10 一年 6.56 一至三年 6.65 三至五年 6.90 五年以上 7.05
三、个人住房公积金贷款
五年以下(含五年) 4.45 五年以上 4.90

③ 公积金利率调整后的新利率，从什么时候开始执行

最新公积金新利率上调是上调了，可是它什么时候开始执行呢？
12月26日住建部发布的提高公积金存贷款利率的通知将正式开始执行。继10月20日公积金利率调整后，此次的调整为五年期以下（含五年）及五年期以上个人住房公积金贷款利率均上调0.25个百分点，分别从3.50%调整为3.75%、从 4.05%调整为4.30%，为年内第二次上调。
针对两次上调后的还款变化，不少市民反映“有点搞陀不清”，登录长沙住房公积金管理中心网站进行相关咨询的市民也明显多了起来。
提醒：两次累加，市民应注意还款额变化
12月28日，公积金利率上调2天之后，网友“小威”在长沙住房公积金管理中心网站咨询还款情况。“小威”用公积金贷款了17年期29万元，12月7日已发放贷款，根据还贷要求需要在次月即2011年的1月份开始还贷。
而据了解，目前长沙的商业银行，对贷款者执行的房贷利率基本上都是一年一调整，所以10月20日和12月26日的两次调息，都会在2011年的1月执行。这意味着，在今年10月20日之前办理公积金贷款业务的市民，将在明年1月份承受两次加息后的新利率。
“市民在年末打对账单的时候，要注意银行的通知，明年新的还款计划也会体现出利率的调整。”光大银行个贷处的相关负责人表示，市民需要及时了解新的利率政策，以便明年准确地缴纳还款额，防止影响个人信用。
那么这两次加息究竟给使用公积金贷款市民的还款带来了怎样的变化?以20年期贷款20万元计算，根据10月20日前3.87%的利率，市民每月需要还款1198.3元，而到明年1月份，这个数字将变为1243.81元~

④ 公积金贷款利率每年都是怎么调整

需要看人民银行什么时候会调整利率。
目前公积金贷款5年期以上年利率是3.25% ，5年期（含）以下年利率是2.75% 。
部分城市的招行有开展公积金贷款，请您在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解。

⑤ 公积金贷款利息调整怎么调整每月的还款额

基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。

贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日

⑥ 公积金贷款利率上调以后还款金额会不会变

有影响,从明年1月1日起支付的利息升高.
贷款利率是浮动利率,利息随着利率调整而调整,公积金贷款利率调整后,对已办理的贷款,还款余额的利率上升,已还的款没有影响.五年期以上利率从3.87%调整到4.05%,还款额会相应增加,新调整的利率在次年1月1日执行.新办理的贷款则即刻执行.
该此调整的力度不大,五年期以上才增加18点,所以还款额增加很少.

⑦ 公积金贷款的利率也是每年调整吗

每年一月一日调整一次，即每年都是执行一月一日的利率水平。 贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。 无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。 公积金贷款利率调整日则一律为每年一月一日。