㈠ 例如房贷的计算，如果贷款30万元，期限20年，年名义利率为8%，请问利本和是多少谢谢老师！
名义利率与实际利率只有在计息周期小于支付周期的情况下，才会产生高于名义利率的实际利率。
例如按季度或按月计息，按年收付利息，这样的情况就要先计算年的实际利率。
如果是您题目中所说的年名义利率8%，并未说明是否按年计息，那么默认按年计息，实际利率等于名义利率，
如果每年不还利息，等到30年之后再一次偿还，那么终值F=现值P×（1+i）20=139.83万元。
所以必须要把利息还了，不然就利滚利。
如果每年支付利息，每年的利息就是30×0.08=2.4万元。这样就变成简单的单利计算，2.4×20年+30万的本金=78万元。
㈡ 名义贷款年利率和实际贷款年利率的区别
回答如下：
名义利率是国家央行公布的利率数字，实际利率是名义利率减去通货膨胀率的数字：名义利率-通胀率=实际利率。
例：央行公布的一年期存款年利率为3.00%（名义年利率），年底时国家公布的通货膨胀率为1.20%，该存款到期时的实际年利率为：3.00%-1.20%=1.80%。相反，如果公布的通货膨胀率为-1.20%，由实际年利率为：3.00%-（-1.20%）=4.20%。
再例：名义利率为3.00%，通货膨胀率为4.50%，则实际年利率为：3.00%-4.50%=-1.50%，也就是说10000元的存款一年后的价值相当于当时的9850元。如果公布的通货膨胀率为-4.50%，则实际年利率为：3.00%-（-4.50%）=7.50%，也就是说10000元的存款一年后的价值相当于当时的10750元。
以上回答仅供你参考。
㈢ 贷款的实际利率与合同利率有什么不同
合同利率一般是名义利率。
实际利率是从表面的利率减去通货膨胀率的数字，即公式为：名义利率 － 通胀率（可用CPI增长率来代替）。
一般银行存款及债券等固定收益产品的利率都是按名义利率支付利息，但如果在通货膨胀环境下，储户或投资者收到的利息回报就会被通胀侵蚀。实际利率与名义利率存在着下述关系：
1、当计息周期为一年时，名义利率和实际利率相等，计息周期短于一年时，实际利率大于名义利率。
2、名义利率不能是完全反映资金时间价值，实际利率才真实地反映了资金的时间价值。
3、以i表示实际利率，r表示名义利率，p表示价格指数，那么名义利率与实际利率之间的关系为，当通货膨胀率较低时，可以简化为。
4、名义利率越大，周期越短，实际利率与名义利率的差值就越大。
例如，假设一年期存款的名义利率为3％，而CPI通胀率为2％，则储户实际拿到的利息回报率只有1％。由于中国经济处于高速增长阶段，很容易引发较高的通胀，而名义利率的提升在多数时间都慢于通胀率的增长，因此时常处于实际利率为负的状态。也就是说，如果考虑通胀因素，储户将钱存入银行最终得到的负回报－亏损，既负利率。负利率环境将诱使储蓄从银行体系流出，刺激投资和消费，很容易引起资产价格的泡沫并有可能进一步推升通胀，央行一般都会通过持续加息的方式来改变经济体的负利率运行状态，抑制通胀，资产市场的泡沫也会逐步消退。所以，股票投资者在实际利率为负的初期还可以继续加码，但如果负利率持续时间过长，有宏观调控引发的风险就会加大，需要随时考虑退场。
㈣ 贷款时，一般用的是名义利率还是实际利率呢用哪种利率对贷款者来来说更有好处呢
当然是基准利率了。一般名义利率相当于名义利率，实际利率会有所浮动。
㈤ 实际和名义利率哪个对贷款需求的影响较大，为什么
我个人觉得，应该是实际利率对贷款的影响较大。因为通常情况下，名义利率不可能过度频繁地变动，尤其是当一国需要通过名义利率来调动市场资源时更是如此。
相反地，实际利率是考虑了通货膨胀率的因素而计算出来的，由于通货膨胀率可能会因为市场供求关系或外汇投资额等情况发生变化，在名义利率不便于随意变动时，恰恰是实际利率对贷款产生了更为强烈的影响。
既然名义利率的水平不变，实际利率的变化可能导致贷款项目的机会成本和收益发生变化，因此应当更能影响贷款需求吧。
㈥ 企业借款的实际利率与名义利率相同
名义利率是你贷款合同中规定的年利率（或者是月利率x12）；实际利率是你贷款期间总的实际利息费用除以贷款本金得出的持有期利率的年化利率。
假设本金为100元，名义利率为12%（即每月1%），贷款期为10个月。
如果你的贷款合同规定的是以单利计算，那么实际利率等于名义利率。利息=100x1%x10=10元，实际利率=10/100/10x12=12%
如果你的贷款合同规定的是以复利计算，每月计息，到期一次性偿还，那么实际利率高于名义利率。利息=100x(1+1%)^10=10.46元，实际利率=(1+1%)^12-1=12.68%
㈦ 住房贷款名义利率和实际费用的关系
如果你是理论研究，如楼上所答，如果你是为了办贷款，不需要分析什么，知道意思就行了。购买住房的话，最好以实际需求为基础，利率目前已经比较低了，如果你有公积金，那就更好，住房公积金贷款利率已经很低了，完全可能承受。当然目前利率也还有继续下降的空间和可能，如果是投资的话，又另当别论，建议还是缓一下，个人不看好房地产业最近1年内的行情。
㈧ 贷款30年等额本息名义利息4.9的9折，实际利息多少。
其实人家已经告诉你是等额本息了，已就是说3O年累计要还的利息与你的本金是相等的，也是193万元。你每月还的也是本息对半，即4800多的本和4800多的利息，这个利率是相当低了，有闲钱不必去急着提前还，一般的金融产品投资回报都比这个高。
㈨ 某项贷款名义年利率6．60%，按月计息，则有效年利率为( )。
正确答案:B
解析：本题涉及的考点是有效利率的计算。根据公式：ieff=(1+r／m)m-1，该项贷款的有效年利率=(1+6．60%÷12)12-1≈6．80%。