上海首套房贷款利率

1. 上海房贷利率是多少

全国利率是统一的，目前基准利率是年利率7.05%

希望我的回答能帮你解决难题，望采纳为最佳答案，谢谢！

2. 上海买房贷款利息现在是多少

贷款利率（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%

3. 上海首套房贷基准利率是多少啊

上海首套房贷，商业贷款基准利率5年以上是7.05，公积金贷款基准利率5年以上是4.9

4. 2014年上海首套房贷款利率是多少

因为目前各地的房贷政策的放松，各个地区的银行对于首套房按揭贷款的利率也推出了种种打折的优惠。即使是在上海地区，也有不少银行对首套房按揭贷款的利率也已经“松口”。
上海首套房商业贷款的利率不少银行已经有了打折的优惠。其中，中国银行首套房按揭贷款的利率是9.5折（6.22%），大新银行、邮储银行、汇丰银行首套房按揭贷款的利率是9.4折（6.16%），华夏银行首套房按揭贷款的利率为9.2折（6.03%），而民生银行首套房按揭贷款的利率优惠至8.5折（5.57%）。
除了商业贷款的贷款利率有一定的优惠，现在上海对于公积金贷款也有一定的优惠政策。当然，在上海申请公积金贷款买首套房的贷款利率还是4.5%，不过首套房公积金贷款的欠款还清后，再申请公积金贷款是算首套房。也就是说，第一次公积金贷款还款后，再申请公积金贷款买房子，二套房公积金贷款的利率还是4.5%。

5. 首套房房贷利率是多少

【导读】大家在买房的时候都会接触这样一个概念：首套房贷利率。尤其是对于购买第一房的小伙伴来说，这更是一个值得关注的问题。那么首套房贷利率是什么呢?首套房贷利率是多少呢，接下来小编将带大家来学习一下。

首套房贷利率是什么

在介绍首套房贷利率之前，我们先来了解一下房贷利率的概念。房产属于大件商品，价钱较高，低则几十万，高则上百万。很多人在买房的时候，并无力一次性支付这么多钱，因而都会选择贷款的方式。房贷利率由此出现，一般是指人们利用房产在银行办理贷款时，需要按照银行所规定的利率来支付利息。而首套房贷利率从字面上就不难理解，也就是人们在购买首套房贷款时银行所执行的利率。相较于基准利率来说，首套房贷利率较低，购买者所享受到的优惠也更大一些。

首套房贷利率是多少

在了解了什么是首套房贷利率之后，我们再来看一下目前首套房贷利率是多少?首套房贷利率并不是固定的，这受到购房者所选银行的影响。有些银行首套房贷比例为基准利率，而有些银行给出的首套房贷比例或高于或低于基准利率，这还要依据购买者所选择的银行的实际情况来确定。总的来说，全国各大银行超7成都会给予首套购房者不同程度的利率折扣优惠。

根据2016年1月最新数据显示，全国首套房贷利率平均为4.60%，相较于上月有所下降。各大城市首套房贷利率也各有不同，例如广州首套房贷利率为4.22%，乌鲁木齐首套房贷利率为4.95%，北京首套房贷利率为4.25%，天津首套房贷利率为4.28%，上海首套房贷利率为4.31%，无锡首套房贷利率为4.34%，重庆首套房贷利率为4.38%，珠海首套房贷利率为4.39%，成都、南京、青岛首套房贷利率为4.44%。

从这点来看，如果大家想了解自己当地的首套房贷利率的话，可以具体到银行进行咨询，这样获得的信息也更准确一些。

好了，有关首套房贷利率的相关知识就为大家全部介绍完了，相信大家通过小编的介绍也有了一定的了解。如今，中国人民银行也会不定期下调基准利率，相对来说，大家所享受的利率也将更为优惠，所支付的利息也会越少。

6. 上海首套房贷款的利率是多少

若通过招行尝试申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
若是想了解贷款基准利率信息，请您打开以下网址（http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate）了解一下。

7. 上海市户口买首套房的按揭贷款的利率是多少

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。
现行基准利率 现行优惠利率调整前基准利率 调整前优惠利率
10年固定利率贷款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%
20年固定利率贷款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%
5年浮动利率贷款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%
30年浮动利率贷款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%
固定期为3年的混合利率贷款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%
固定期为5年的混合利率贷款 7.290% 6.660% 8.121%

8. 2019首套房贷利率是多少呢

以2019年2月为例，全国首套房贷款平均利率为5.63%。

2019年03月12日融360发布的2月份中国房贷市场报告显示，2019年2月全国首套房贷款平均利率为5.63%，相当于基准利率的1.149倍，环比上月下降0.53%（3BP）；同比去年2月首套房贷款平均利率5.46%上升3.11%（17BP）。

2月利率下调银行数量44家，较上月增加10家，首套房贷平均利率连续三个月下降。

报告认为，2019年房地产市场的政策基调是进一步满足有刚需和改善性需求用户的合理住房需求，严格管控投机性购房行为。

(8)上海首套房贷款利率扩展阅读

融360大数据研究院监测数据显示，2019年2月全国35个城市533家银行中，有2家银行分（支）行首套房贷款利率上升，占比0.38%，较上月减少14家；

有44家银行分（支）行利率下降，占比8.26%，较上月增加10家；有483家银行分（支）行首套房贷款利率持平，较上月增加4家，占比90.62%。

融360大数据研究院监测数据显示，2019年2月，19家主要银行首套房贷款平均利率最低为基准利率的1.080倍；银行首套房贷款平均利率最高为基准利率的1.213倍；

工、农、中、建国有四大行首套房贷款平均利率为基准利率上浮14.4%，上浮程度较上期下降0.5个百分点（上期上浮14.9%）。

9. 首套房贷款利率是多少

首套房贷款利率为5.45%。

另外不同的城市有不同的房贷政策，例如在上海，中国工商银行和中国农业银行的首套房普通房贷的贷款利率会打九折，如果贷款期限在五年以上，利率就变成了4.41%。所以具体的贷款利率还得看当地银行的政策。在申请房贷时多看看几家银行的首套房优惠政策，对比一下再选择贷款，毕竟贷款利率不同，有时可以省下好几万元钱。

(9)上海首套房贷款利率扩展阅读：

注意事项：

对于初次贷款购房者来说，贷款过程中每个细节都应该仔细考虑，谨慎决定。首先，因为现在处于政策的不断变动和调整期，购房者一定要随时关注房产政策变化。比如9月底的楼市二次调控将首套房首付统一提高到30%，也就是说买房，申请贷款，最多只能申请到70%。

其次，要注意房龄和贷款年限之和不要偏大。在贷款的过程中银行对于房龄和贷款的期限都有要求，大部分银行都要求房龄和贷款年限之和不得超过40年，有的银行则是以年龄来计算的，不得超过65岁， 购房者可以根据个人情况来选择合适的银行

10. 目前首套房的商贷利率是多少。

上海首套房银行贷款利率可享受基准利率4.9，最高可贷30年。目前少数银行还有9折利率，按照政策走向，今年9月10月后会越来越多银行减小折扣力度或者完全取消折扣。