农村房产证能贷款多少

❶ 农村房产证可以贷款吗 房产证贷款额度是多少

农村房产证不能办理贷款。以前贷款制度未完善的时候，确实有一段时间可以，并且如果不能贷，银行可通过法院进行强制拍卖，这里拍卖的只是房产，但房产与土地一致，所以往往集体总是吃亏。现在农村宅基地的管理比较规范，房产证的土地性质为集体划拨，而集体用地是不够在本集体以外进行交易的。

❷ 农村房子能不能贷款，有房产证，最高能贷到多少！

可以上市交易的房子才能作为抵押物，要两证齐全的那种（即拥有房管局颁发的房产证和由国土局颁发的土地使用证），据我所知农村的房子是没法上市交易的，你的房产证多半是乡政府或镇政府颁发的农村房屋使用证。

❸ 农村房产证可以抵押贷款吗最大额度多少

房产的土地证如果是集体土地证、“划拨”的国有土地证，是不能办理抵押贷款的；位置较为偏僻，变现能力比较差的房产也是不能办理贷款的：
一般贷款最大的额度要考虑2点：
1.借款人的收入来源足以支付每月的还款额；
2.（先要对抵押物进行评估才可以计算出来的）贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
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❹ 请问农村的房产证可以贷款吗

办理抵押贷款的房产证必须是国有土地使用证和房屋产权，农村的一般是集体土地使用和房屋产权，这种是无法设立抵押登记的，所以，不能办理抵押贷款。但是，农村户籍可以享受农村信用社的信用贷款，即不需要办理担保抵押而发放的贷款，凭自身信用即可办理3-5万元的贷款。

❺ 农村的房产证能不能贷款

农村的房产证是可以贷款的。可以申请银行贷款。

住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。

(5)农村房产证能贷款多少扩展阅读：

关于宅基地能否抵押，我国《担保法》第三十七条规定：“下列财产不得抵押：……(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外……。”

第三十四条规定：“下列财产可以抵押：……(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权……。”依据该法，宅基地使用权不能单独抵押。

❻ 请问农村房产证能在银行贷款多少钱

农村的房屋是集体土地银行不能给你贷款的 你可以到你哪里的农村信用社看看 问问 现在一般农村的信用社都给贷款 一般贷款是你房子评估总价的百分之五十 也就是说你的房子评估在8万那么就给你贷款四万

❼ 农村自建房的房产证最多可以贷款多少钱

农村房产证最高贷款额是根据自己的资产来确定的。
房产证贷款流程：
一、贷款人所具备的条件
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
二、所抵押房产的条件
1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
三、房产证抵押贷款流程

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

❽ 农村自建房房产证可以贷款吗

可以，农村自建房是可以办理抵押贷款的，但是仅是部分自建房，且需在符合相关规定要求的前提下才能贷款。但是贷款也是有要求的：
1、农村建房贷款，是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。
2、要求年龄是在18-60周岁之间，且借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内，具有完全民事行为能力的境内居民。
3、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，提供相关证明材料之后方可建造。
4、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。
上述要求只是部分要求，具体要求需要看要办理抵押贷款银行的规定，银行不同，在规定细则上也有差异。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》