农村果园抵押贷款20万

① 抵押贷款20万一年利息多少

如果借款人申请的是个人住房抵押贷款，正常情况下，能够贷款到的额度都在几十万元左右。如果是一线城市的房子，抵押额度甚至在百万以上。而房子作为大额、保值的物品，银行需要承担的风险较小，贷款利率自然也不会很高。
比如说建行的住房抵押贷款，最低贷款利率为3.85%。假设借款人申请了20万元的贷款额度，按照3.85%的贷款利率来计算，一年的贷款利息为7700元。
如果借款人申请贷款是用作经营的话，那么贷款利率又会略高一些，一般年利率在5%左右。银行的贷款利率主要实行利率市场化，银行一般对优质客户可以往下浮动10%，对不好的客户可能会上浮20%，基本上还是看贷款客户的自身财务状况。
拓展资料：
抵押贷款管理办法
为更好地支持“三农”发展，建设社会主义新农村，增加贷款种类，保证贷款安全。维护借贷双方合法权益，根据国家有关规定，制定本办法。
第一条 抵押贷款是借款人向公司借款时，愿以自有或第三人财产作保证的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息时公司有权处理其抵押物作为偿还贷款本息及相关费用。
第二条 办理抵押贷款遵照国家有关规定，在平等、协商的基础上签订抵押贷款合同。
第三条 抵押物的范围：符合法律规定的有价值和使用价值的固定资产（如房屋和其它地上建筑物、交通运输工具、机器设备）；可以流通、转让的物资或财产。
以享受国家优惠政策购买的房屋抵押的，其抵押额以抵押人可以处分和收益的份额为限；有经营期限的企业法人以其房屋抵押期限不得超过其经营期限；
以具有土地使用年限的房屋作抵押的，抵押期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已使用年限后的剩余年限。以房屋作抵押的应将该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。
第四条 抵押人应提供的资料：
抵押人同意抵押的书面申请及相关证明；
抵押人的资格证明；
对抵押物享有所有权（或处分权）的证明；
抵押物基本状况；
其它有关资料。
第五条 抵押率：按抵押物现值最高不超过70%。
第六条 抵押物依法向其相关部门进行登记：
以房屋为抵押物的要到房产管理部门进行登记；
以交通运输车辆为抵押物的要到公安车辆管理部门进行登记；
以机器设备及其它物资为抵押物的要到工商行政部门进行登记；
不属于上述登记部门登记的抵押物品，要到公证部门办理公证手续。

② 我在村里承包了300亩荒山，想开发果园种植，现在资金跟不上，不知道可不可以申请银行贷款

在农村，遇到资金周转不够，要贷款（且数目不少）是件比较麻烦的事，首先得根据个人在当地农信合作联社的信用度，平时个人信誉度差的要贷款的话难度将会增大少。平常信誉度好的，要想如愿以偿的贷到50万至100万人民币，需要贷款人有足够多的固定产业（房产，设备设施做为抵押）另加两名以上的担保人做为担保才能向当地农村信用合作联社顺利贷到所需款项。

③ 农村信用社贷款20万条件

首先你要有明白贷款都有什么种类，就种类而言可分为信用贷款和保证贷款。
在农村信用社里就信用贷款而言只是面向信誉好有偿还能力，而且要长期居住在信用社辖区内的农业户口完全有民事行为能力的自然人，但额度相对较低，不会很高，不知道你那边的授信额度会是多少，首先把自己的及配偶，如无配偶需上相关部门出具婚姻状况证明，的身份证，户口本，准备好，然后到信用社找到信贷员向其发起贷款申请，信贷员会进行贷前调查，调查的内容一般有借款人的生产经营项目，借款人是不是本地区的长住人口，借款人的民事行为能力，收入，支出，借款用途，借款数额，以往人个人信誉记录，家庭情况等等，如果他觉得你符合小额农户信用贷款的条件，那么他就会为你办理该笔借款。
而保证贷款就不一样了，保证贷款在农村信用社里有，农户联保贷款，农户抵押贷款，工职人员担保贷款，以及质押贷款，还有其他几种但基本上用不到。农户联保贷款我个人建议不要去办理这个，因为这样的贷款办理过后你不仅要承担自己名下的债务，还要为 其他联保小组成员做担保，很容易出问题。抵押贷款就是用有权处分的财产，拿到信用社做抵押，如果自己没有也可以向亲属朋友借，但是民房住宅除外，不过这种贷款是按抵押物价值比例发放的，比如你的抵押物值50万元那么一般情况下信用社同意放给你的贷款不能超过25万，而且手续相对要繁锁，附加费用也很高，质押贷款就是用自己或借来的存折，或股金拿到信用社做为抵押的办理方式，这种贷款的好处是利率一般较低，而且信贷员不会做太多的贷前调查，但是如果能借到存折，应该也能借到钱，工职人员担保贷款，就是用有工作的人员的工资做为担保进行发放的贷款，我个人建议你选这个，但前提条件是得能有这样上班的人为你做担保，而有担保资格的应该是政府的工作人员以及一些事业单位的职员，这种贷款，办里起来比抵押和质押要快一些而且附加费用也不高，信贷员只要能确认担保人有资格担保他就会为你办理贷款的。还一条就是不论办里哪一种贷款，借款人和出质人，以及担保人都要准备好身份证户口本，而且要夫妻双方的，办里时上述人一定要全部到齐。

④ 能用自家的20亩果园抵押贷款买另一份果园么具体如何办理，找哪个银行办理呢请高手指点！

找农村信用合作社贷款，可以将自己的园林拿到当地主管（林业局）部门办理银行贷款抵押手续。
1.找银行协商贷款事宜，办理贷款手续
2.由银行指定评估公司去你家园林进行价值评估，并提交预评估报告
3.带着产权证到林业局办理抵押手续。
4.银行贷款手续审批后，缴纳一笔评估费和抵押手续费
5.在贷款借款凭证上签字，同意发放贷款。

⑤ 农村信用社贷款20万需要什么条件

农村信用社贷款20万需要的条件如下：
一、贷款人必须是合法中国公民，能够提供有效身份证信息。
二、在信用社开立了基本账户或一般账户。
三、写明贷款用途并且用途合法。
四、证明自己有还款能力。
五、承诺到期还款，否则银行会增加利息或者拍卖财物；
六、根据贷款人的具体情况，或许有其他要求。
在农村信用社贷款20万，工作人员会对贷款人条件进行审核，核实贷款者是否具备还款的能力，如果贷款者不具备还款能力需要担保人。在贷款期间会产生一定的利息，但是对比民间贷款来说，这是相对安全而且利息相对较低的一种贷款方式。
【拓展资料】
中国最早的农村信用合作社出现于1920年代。1955年，中国农业银行成立后，承担农信社管理任务。1957年，再次修订出台了《农村信用合作社示范章程草案》。
1958年12月，中共中央国务院颁发《关于适应人民公社化的形势改进农村财政贸易管理体制的决定》，实行“两放、三统、一包”的办法，还颁布了《关于人民公社信用部工作中的几个问题和国营企业流动资金的规定》。
1962年，中共中央发布了《关于切实加强银行工作的集中统一，严格控制货币发行的决定》，决定恢复农信社，起草了《关于农村信用社若干问题的规定》，从此信用社正式纳入国家管理的轨道。
1977年11月，国务院印发了《关于整顿和加强银行工作的几项规定》和《关于实行现金管理的决定》，农村信用合作社从此走上了“由民办到官办”的道路。
1979年2月23日，国务院印发了《国务院关于恢复中国农业银行的通知》，农信社由人民银行管理领导转为农业银行管理领导阶段。
1984年，中国农业银行向国务院提交了《中国农业银行关于改革信用合作社管理体制的报告》，经国务院批复转发全国：“恢复信用社合作金融性质”，提出建立信用合作社的县联社，在农村信用合作社及其联合社基础上以新设合并方式发起设立农村信用合作联社，注册资本为实缴资本，最低限额为300万元人民币。
1996年8月22日，国发[1996]33号《国务院关于农村金融体制改革的决定》，农村信用合作社与中国农业银行彻底脱钩，业务管理和金融监管分别由农信社县联社与中国人民银行县支行承担。文件中还指出：“在城乡一体化程度较高的地区，已经商业化经营的信用社，经过整顿后合并组建农村合作银行，农村合作银行的性质是股份制的商业银行”。
1997年，中国人民银行颁布《农村信用合作社管理规定》。1999年至2000年，全国各地组建了大批的作为单一法人的县级联社，以及地市联社、省联社或省级信用合作协会。2001年，开始改组创办农村合作银行、农村商业银行。
2003年6月27日，国务院印发了《深化农村信用社改革试点方案》的通知，制订出了“明晰产权关系、强化约束机制、增强服务功能、国家适当支持、地方政府负责”的总体要求。

⑥ 邮政储蓄银行贷款 800万我60亩果园做抵押

首先，要评估你果园的价值，包括土地权属和土地价值，按评估值的50%-60%计算，能不能值800万元；
其次，要考虑800万元所产生利息的承受能力；
再次，要考虑一定期限内能否偿还800万元贷款本金的能力（一定期限内果园产生的效益额和其他收入）；
最好，要看贷款银行的支持对象和贷款规模所允许的条件。
满足以上几点，就可以获得贷款了。

⑦ 果园承包合同能抵押贷款吗

如果此果园承包合同系家庭承包形式之外的其他承包形式，根据《担保法》的规定，可以抵押，但具体抵押要求视各银行要求不同而不同。

⑧ 数学的 王叔叔建一个生态果园，由于资金紧张，从银行贷款20万元，还贷时间为三年。还贷利为6.45％

从银行贷款20万元，还贷时间为三年，还贷利为6.45％，三年利合计38700元。


200000×0.0645×3=38700

⑨ 数学的 王叔叔建一个生态果园，由于资金紧张，从银行贷款20万元，还贷时间为三年。还贷利为6.45％。三年后

解：设3年后付给银行x万元
20*（1+6.45%）^3=x
x=24.125万元
注释：
本金20万，利率6.45%
第一年需还款20*（1+6.45%）万元
第一年的本金和利息作为第二年的本金，第二年需还20*（1+6.45%）*（1+6.45%）万元
第三年同理