贷款20年利率539要不要转

Ⅰ 我农业银行房贷利率是5.194带的20年要转lpr吗，转好还是不转好，请大神讲解

LPR利率是根据市场情况进行变动的，建议您结合市场情况和本笔贷款实际自主判定。
如果选择的是固定利率，在整个贷款期间，贷款的实际执行利率是保持固定不变的，不会随LPR的调整而变化。
如果选择的是浮动利率，贷款发放以后，将按照合同约定的重定价周期进行重定价，并结合合同约定的浮动基点对贷款实际执行利率进行调整。除重定价日以外，LPR变动对贷款利率没有影响。
例如，某个人住房贷款为每年重定价一次。以一笔个人住房贷款为例，贷款金额100万元、贷款期限10年，利率4.9%，转换后LPR发生调整，在下一个重定价日，如LPR较上一重定价日累计下调5BP，则执行利率由4.9%下降至4.85%，每期还款额则较之前少还24元；如LPR较上一重定价日累计上调5BP，则贷款执行利率由原来的4.9%上升至4.95%，每期还款额较之前多还24元。
（作答时间：2020年8月18日，如遇业务变化请以实际为准。）

Ⅱ 贷款56万20年已还6年利率是5.39要转换LPR吗

关于是否转换lpr，从目前来看，你的转换后的利率是5.39，明年年初的利率就是5.24了，目前来看还是值得转换的

Ⅲ 2016年10月开始还贷款，打九五折是4.655%，20年的，已经还了3.5年，需不需要转换换

有必要转换成LPR浮动利率形式。2020年4月的LPR为4.65%，换了之后可以减少月供。且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看，利率呈现下降趋势，换成LPR是划算的。当然，一旦选定就不能更改，也存在将来较长时期利率上升的风险。
两种方式选择，原来还款方式是按照“基准利率+浮动比例”计算，基准利率是可变的，浮动比例是不变的；新的方式是按照“贷款市场报价利率（LPR）加浮动点数”计算，LPR是可变的，浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。按新的选择利率应该表达为：LPR+浮动点。原来4.665%，按2019年12月LPR4.8%转换后为LPR4.8%-0.135%=4.665%，转换后到第一个重定价日前，房贷利率与原来相同；从第一个重定价日起，房贷利率就会变成“当时最新的LPR-0.135%”；以后每个重定价日都以此类推。
LPR是个变动数，对比上述方式，因为转换是以2019年12月基准利率4.8%（五年期以上）为基础的，很明显，判断未来5年期以上LPR比4.8%高，就可选择原来的还款方式；反之，如果判断未来LPR比4.8%低，就可选择转换成LPR。现行LPR为4.65%，显然比4.8%低。

Ⅳ 贷款28万,贷20年,利息5.39.已换5年,需要转LPR吗

这需要自己认真考虑一下，简单说，贷款的固定利率固定后，以后一直按这个利率还钱。LPR利率是上下浮动的，以后可能高可能低。个人可以转换，但只能转换一次，转换时间是年初到8月底。8月底未转换的，银行都会统一转成LPR利率。

Ⅳ 您好请问一下，我2019年贷款，39万，共20年。等额本金固定利率是5.635需不需要转LRP

这位网友：你好！

房贷利率要不要转换LPR利率，主要取决于你对未来市场利率的形势判断，为了更清楚地了解，请看一张图帮你了解LPR利率：

希望我的答复能帮到你，祝工作愉快！

Ⅵ 贷款利率5.39二十年等额木金转LPR划算吗

你的贷款利率是5.39 20年等额本金的方式转为LPR，我认为是划算的，转为LPR也就是浮动利率的话，利率有可能会更低一些，那么还款压力也少一些。

Ⅶ 2020能二月份贷款的是5.3利率,现在要不要换成上浮利率

不要转换。

近期（3-5年）利率可能会进一步降低。但长期看目前利率处于低位。

转换成LPR是不可逆的。以后利率提高你要多付利息。

Ⅷ 我的房贷95万20年期年利率为5.782％要不要换成lpr

房贷95万，20年期年，利率为5.782％，可以换成LPR利率。2019年12月发布的5年期以上LPR为4.8%。如果判断未来5年期以上LPR比4.8%高，就可选择固定利率。反之，如果判断未来LPR比4.8%低，可选择LPR。

新机制的LPR已发布7次，与个人住房贷款利率挂钩的5年期以上LPR下调了2次，累计下调10个基点。在2020年2月20日发布的5年期的LPR为4.75%。

(8)贷款20年利率539要不要转扩展阅读：

个人计算LPR的贷款利率，是根据银行报的LPR价格，上下加点或减点，即LPR利率+固定点差（可为负）。

LPR房贷利率和之前最大的不同就是一个“动”一个“静”。以往房贷利率完全根据央行报价而定，什么时候央行报价动了，贷款利率再变。我个人觉得每月一报的LPR，从反映市场资金真实使用状况来看，比央行的报价要及时的多。

Ⅸ 今年房贷第一年，总时间是20年，有必要转换成LPR利率么

房贷第一年，房贷期限20年，有必要转换成LPR浮动利率？题主的这个问题是当下很多人遇到的，而房贷利率换锚还剩下一个月的时间，时间不多了，都需要在2020年8月31日前做出选择，先说结论，建议换。1、LPR机制下的房贷利率和之前有何不同？原有的房贷利率计算公式是这样的：房贷利率=贷款基准利率*（1±浮动比例），其中“浮动比例”是固定不变的，但是贷款基准利率会不定期的变动，上一次变动是2015年10月份，下调到4.9%，所以，在原来的房贷利率计算公式下，房贷执行利率的变化是取决于“贷款基准利率”的变化的。

所以，社会资金成本其实是和GDP增速是正相关的，简单来说就是LPR是和GDP增速正相关的，那么我们要判断LPR未来的走势，我们只需要判断GDP未来的走势就可以了。去年GDP增速是6%，今年上半年是负数，今年全年也许也就是2%左右，虽然主要原因是疫情导致的经济增速下滑，但是即便是未来疫情结束了，那么GDP增速能够回到往日的6%吗？这个难度是挺大的，未来更可能的是5%、4%，甚至是3%。长期来看，LPR走低是一个趋势，在短期来看，LPR已经降低了，目前是4.65%，如果未来一年维持这个水平不变，那么现在选择转换LPR浮动利率，就可以降低房贷利率0.15%（LPR从4.8%降低到4.65%）。所以，选择转换LPR浮动利率更划算。