1. 公积金贷款办理速度比商业贷款快是吗但是要求是不是更
办理周期是一样的，没有快慢之分。
不管是哪种贷款都需要审核借款人的征信以及还款能力，只要征信记录良好，流水体现进账稳定，无不良消费都可以办理。
2. 公积金贷款为什么比商贷要慢很多
公积金的申请和批阅流程比较复杂，需要公积金管理中心和经办银行都进行批阅，所以下款比商业贷款要慢。
3. 商业贷款和公积金哪个快
如果是首套房的肯定是公积金了！如果不是，估计就是商业贷款快点，因为现在很多商业贷款都对首套房的停止贷款业务了啊！
4. 目前公积金贷款和商业贷款，哪个审批放贷比较快
肯定是商业贷款的审核通过会比较快，而公 积金贷款审核会比较严格，但是公 积金贷款的利率会比较低。在你买房子的时候，你可以根据实际情况进行选择。
买房贷款。
买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。
贷款买房的具体流程
①看房前准备看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。
②实地看房了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。
③排号、挑选房源一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。
④认购、交定金选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。
⑤网签、签合同、付首付提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。
⑥贷款如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。
⑦收房验房购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。
⑧交税收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。
⑨办理房本贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。
贷款买房的注意事项
①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。
②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。
③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。
④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。
5. 买房时候为什么公积金贷款放款比商业贷款慢呢
去公积金中心走的审批流程相对复杂些，需要时间层层审批。所以放款慢。
公积金审批+银行商贷审批，一起的时间就慢了
6. 公积金放款和商业贷款放款哪个快，一般各是几
商业贷款由银行审核放款；公积金贷款由公积金管理中心审核放款。二者的贷款利率、审核标准、申请条件、房产要求、贷款额度、放款周期等，均有不同。具体您可以致电招行客服热线转人工服务，了解当地是否有开展公积金贷款业务及相关业务规定。
7. 公积金贷款为什么比商业贷款要慢一点
公积金贷款比商业贷款慢的原因：
1.公积金走的流程要比商贷多些，所以速度慢
2.流程不一样，公积金比商贷也就慢10个工作日，
3.公积金审批流程长，市公积金要快一点
4.公积金审批时间要长一点、市值稍微快一点
8. 公积金贷款是比商贷慢很多吗
这个不一定，就看是淡季还是旺季，一般旺季时公积金贷款比较慢
9. 公积金贷款和商业贷款对比说辞
公积金贷款最多贷款50万，有补充公积金可以带60万，而且利率低，为3.25%，但是弊端也是很大的，就是审批慢，放款慢，尤其上海公积金池见底，，所以没有三个月是办不下来的。商业贷款放款快一点，但是利率高为4.9%，并上浮10%，而且贷的少话，也是很难批的，至于组合贷款嘛，就目前上海来说，受公积金影响也是很慢的，所以结合自己情况！
10. 公积金贷款放款比商贷慢多久
公积金的申请和批阅流程比较复杂，需要公积金管理中心和经办银行都进行批阅，所以下款比商业贷款要慢。