上海租房月付要办贷款吗

Ⅰ 上海租房是不是有按月支付

一、租房必备费用里的租金及押金

租房租金指租赁中出租人向承租人收取的转让资产使用权的补偿款。在出租人表现为租金收入，在承租人表现为租金费用。租赁业务的租金通常是在出租人和承租人双方谈判中根据资产的成本确定的，而且按时间计算，如每月租金若干。

而租房押金是指承租人在取得住房使用权，办理租房手续时，按房价的一定比例或规定的标准，将一部分金额存放在房东那里，保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。押金不能代替房屋租金，在租赁关系废止时承租人可以收回押金。

PS：现今租房市场上，比较流行押一付三和押二付一的租房形式。

二、找中介租房会产生费用

租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。

租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但依各地惯例和租期长短而有所不同，有的全部由租客承担。

三、租房费用之其他费用

物业费、电费、水费、燃气费、暖气费，依据各人情况而定，有的会包含在租金内，有的需要租客另外自行支付，不过总的来说都是“羊毛出在羊身上”。

备注：各城市对租房中介费要求不一哦！

北京：在市区，一般分为季付、半年付和年付，中介费为一个月租金，由租户支付。但各中介有所不同，都可协商决定。一般中介都会给予一定额度的打折优惠。

上海：房东与租客各支付月租金的30%-35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。不过一般都会有谈价格的余地的。

广州：一般是押一付三，根据地理位置以及环境不同收取的费用也不同。城中村押一付一。这种形式的是收取一个月房钱作为中介费；其他则是收取月租金的30%作为中介费用。

深圳：租房通常为押二付一，且收取半个月租金为中介费，由房客支付，但各区可能有所不同，也可协商决定。yuqiancyh

Ⅱ 租房子月付有利息吗 如果有利息会不会不合法

这个要和房东谈好付款方式。付一压一。没有利息的。只要合同上没有显示应该付利息，要利息就不合法。如果你们商议的是付三押一，合同没有协商付一个月的话要利息，你也有权利不给利息。一切按照合同办事。

Ⅲ 上海人租房子是不是可以贷款

有房契的话可以到银行贷款
希望能帮到你，如果你的问题解决了，麻烦点一下采纳，谢

Ⅳ 上海租房房钱可以月付吗

上海普遍是付三压一，也有付二压一的。
合租相对灵活很多，如果合作伙伴比较好，月付很常见的。

要防止租房上当，首先尽量选择双方直接签合同的居间方式，而不是代理方式。居间是房地产经纪公司介绍，租赁双方直接交易。选择居间方式可以减少合同在执行过程中因不确定性因素产生的纠纷；其次，如果选择代理方式，最好在银行备案，通过指定银行代收代付租金；第三，房屋租赁当事人在与房地产经纪机构从事房屋租赁经纪活动之前，可登录房地产交易管理网查看房地产经纪机构基本情况、被投诉情况及信用档案情况；第四，发现问题应尽快向公安机关报案；最后，为防止个别经纪人私自卷款，各房地产经纪机构要加强对公司印章、合同、资金、分支机构及从业人员的管理，并及时办理地址、联系方式变更备案手续。

Ⅳ 上海住房租赁提取公积金每3个月都要申请吗

上海住房租赁提取公积金，每三个月都要申请吗？
这个问题是这样的，根据你的租房协议，它会自动扣除并且打到你的个人账上的，只要申请一次就可以直到合同到期。
第一次申请的时候带着你的租房合同，还有租房发票，还有你的银行卡去住房公积金申请提取。一旦审核批准成功，那么每三个月就会自动的打到你的个人帐上的。所以不用每次都申请。只要符合提取住房公积金条件都可以这么操作。提取住房公积金如果满足以下几点就可以提取，第一，贷款购房有首付款发票有合同就可以申请。第二，大病医疗支出也可以申请，失业满一年以上也可以申请提取住房公积金，还有出国定居也可以申请，达到退休年龄可以一次性全部提取。
提取住房公积金管理办法，几乎每个地方是大同小异的。现在异地也可以办理住房公积金贷款手续，因为全国联网所以现在办事情都比较方便的。
以上内容仅供参考谢谢！

Ⅵ 租房月付指的是什么意思。

租房月付指的是租房的租金是按月付款，具体押金和月租付款方式是由双方签订的租房合同来约定的。

根据《商品房租赁管理办法》第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；

（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

（三）租金和押金数额、支付方式；

（四）租赁用途和房屋使用要求；

（五）房屋和室内设施的安全性能；

（六）租赁期限；

（七）房屋维修责任；

（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

（九）争议解决办法和违约责任；

（十）其他约定。

房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

(6)上海租房月付要办贷款吗扩展阅读：

《商品房租赁管理办法》第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。

第十条 承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。

Ⅶ 近期需要在上海租房，但是押一付三的租金缴纳对我来说压力太大了，我要怎么办

先试着找好押一付一的房子，或者现在有很多网络租房产品，都是可以发分组月付的，你不妨找找看，感觉巴乐兔还不错

Ⅷ 租房月付

一般来说，月付就是押一付一，一个月押金一个月房租，之后每个月交房租。这种情况一般都是那种公寓会比较多。像在中介租房的很少有，在中原地产租房跟业主签合同，最少都是押一付三，也就是季付。而业主都是希望半年付或者年付的，省的麻烦。都方便大家。

Ⅸ 第一次在上海租房，有哪些需要注意的地方吗

常见的租房套路：

1.网上租房遇到使用套路的黑中介

不少租房小白刚从学校毕业出来找工作着急找房子就在各种网上平台广告贴中找房被低价房租精美图片吸引从而误入黑中介套路。

一般中介的人会在某宝或者某城某鱼之类平台发布招租的信息。租房内容基本上都写：“低价转让出租或者业主直租，费用全包，拎包入住，家具家电配置齐全，小区房源精美，押二付一……”租客因为看到房源价格很低就联系中介发布者，这就是租房中介的惯用套路。

2.黑中介哄抬房租，赚取租客的钱

中介手握普租房源或者帮房东出租房子是要赚取中介费的，中介费一般是1个月房租，租客由于着急找房在某些不靠谱平台或者网上联系中介看房，从而被中介的人抓住急于入住的心态弱点从而坐地起价，导致被坑被骗损失钱财！

3.隐瞒房源真实情况，合同签约诈骗套路

黑中介发布的房源很多都是盗用图片，从而导致租客实际看房和房源发布差距太大直呼被骗，更离谱的是有些房子之前住的是什么人中介是不会告诉你，特别是凶宅之内的，房子里面有出现自杀租客，房间布局从风水学来看是不适合住人的老房子，也不会去装饰和添加配置缺失的家具家电。

有的租客在平台或者招租广告上因为各种精美图片甚至低价房租被吸引过来看房，结果被隐瞒业主或者之前租房记录的信息，特别是签约合同时候，有些中介代理业主和租客签约，骗取房租后拉黑租客玩玩消失，导致业主没收到租金并赶走租客情况也不少。

4.租金贷式租房

这类多出现在平台公寓比较明显，租客通过租金贷款租房中介是可以赚取佣金的，类似借呗，白条，金条之类的金融产品！年利化利息也堪比高利贷。

说完了租房遇到中介各种套路或者骗局，现在告诉各位小伙伴租房的需要注意的相关事项，这样找房时候可以避开中介套路，找到适合自己的房子

1.租房时候一定要核对发布房源的中介身份

特别问明白房子是帮人转租还是个人转租？房东是直租的还是二房东？房东房产证是否齐全？是和中介平台签约还是和房东签约？

2.租房时候一定要问清楚费用明细

价格是否包含物业费管理费，水电费是民用还是商用，是否存在中介费？如果有中介费，如果中介告诉你有中介费，并且中介费一定要你现场给付，那么恭喜你可以及时再喜欢也要重新找房了。

3.租房时候一定要问清楚房源相关背景信息

这一点很多中介是不会告诉租客，毕竟涉及到房东的隐私，但是有些租客又很介意，所以当中介借各种理由不愿告诉你的时候，那么建议重新找房吧。因为他们知道你肯定很介意房子有某种情况发生从而你不愿意接受租房。