外地人在上海贷款怎么贷

❶ 外地人在上海贷款买车条件是什么

汽车作为一种现代交通工具正在进入千家万户，由于各地贷款购车政策存在区别，贷款之前都需前往当地银行咨询。那么，外地人上海贷款买车有什么条件？
外地人上海贷款买车的基本条件：
1、有稳定的职业和收入，信用良好，具备按期偿还贷款本息的能力；
2、持有与经销商签订的汽车购买协议和合同；
3、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
4、在贷款行存有不低于首期付款金额的购车款；
5、银行规定的其他条件。
外地人上海贷款买车注意事项：
1、要认清自己的需求，如果是为了虚荣或者跟风而买车，购车后造成沉重的负担就不好了。
2、要确定自己的还款能力以制定合理的理财计划，比如银行信用卡贷款可以分为12期、24期、36期等，不同的期数会产生不同比例的费用。
3、如果经济能力允许的话可以考虑提前还款，这样可以减少利息的支出，有效降低还款的额度。
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❷ 外地人在上海买房贷款 需要什么条件和材料

外地人在上海买房贷款条件：
在上海市有1年以上的纳税证明，或者缴纳满1年以上的社保，或者企业法人的营业执照满1年，三个条件满足其一即可。如果涉及公积金贷款，须在上海市缴纳半年以上的公积金。
申请按揭贷款程序：
1.选择房产
置业者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。置业者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是咨已获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
2.办理按揭贷款申请
置业者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于置业者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
3.签订购房合同
银行收到置业者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认置业者符合按揭贷款的条件后，发给置业者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。置业者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
4.签订贷款合同
置业者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年限、利率、还款方式及其他权利义务。
5.办理抵押登记、保险
置业者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求置业者申请人寿、财产保险。置业者购买保险，应列明银行这第一受益人，在货款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
6.开立专门还款帐户
置业者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款帐户，并签订授权书，授权该机构从该帐户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认置业者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务，并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管帐户，作为置业者的购房款。

❸ 外地人如何在上海买房贷款，有什么条件

外地人在上海买房要连续缴满五年的税单或者是社保。

❹ 外地人在上海买房贷款流程是怎样的

买卖双方签定购房合同并支付首付款后，到个贷中心提出贷款申请。填写贷款申请表(如果您已婚，请夫妻双方一起前来)，中心工作人员经过审批通过后，由建行出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。

凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为:受理柜(受理贷款申请)-保险柜(办理保险)-签约柜(签订借款合同)-公证柜(办理合同公证)-签约柜(领取贷款合同)。

在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的建行储蓄存折和储蓄卡或建行信用卡、保险单、与中心签定《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续(如果买房者已婚，需夫妻双方一起前来)。

如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签定合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。

附：办二手房贷款(购买者)需携带的资料：

a、夫妻双方的身份证原件及复印件;b、与卖房者签定的购房合同或购房意向书原件;c、首付款凭证原件及复印件;d、婚姻状况证明:结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件;e、户口簿原件及复印件;f、资信证明原件(使用个贷中心提供的标准格式)。由于借款人收入情况复杂，中心工作人员可要求提供相关的其他证明材料的原件及复印件，如借款人为个体经营户，则提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证，经营场所的房屋产权证或租赁合同;如借款人为企业法定代表人、负责人或股东，则提出营业执照复印件、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等;如借款申请人注明有除工资收入以外的其他收入来源的，应提交相关的证明材料。如利息收入，应提供存单、国库券等凭证;房屋租凭收入，应提供房屋产权证或租凭合同;投资收入，应提供投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等。g、银行要求的其他资料。

❺ 外地人在上海工作，能申请银行贷款吗

外地人在上海同样是可以申请银行贷款的。银行个人贷款业务并无户籍要求，只要是中国公民都可以申请。
银行个人贷款基本要求是
1年龄符合（18～60）
2工作年限符合（交社保或者公积金，工作至少半年以上）
3征信要求符合（无重大不良和太多负债）
4无不良大数据
5明确的贷款用途等
6能按要求提供银行基本申请材料
以上是非常基本银行要求，只要个人问题不大也都是可以申请的。
当然如果你有其他【贷款】咨询，建议可以找/助你融/，网上口碑也不错。

❻ 外地人在上海正信不好有什么办法能借50万

如果是个人的征信不好，无论是在上海还是在其他地方都是很难借到钱的，如果去银行申请贷款很容易被拒，可以考虑小额的贷款公司借款或者向亲朋好友借款，不过小额的贷款公司，利息一般都会比较高，所以在借款前一定要看清楚利息等其他条件，防止上当受骗。
一、什么原因会导致征信不良
在这个信息时代，只要做了对信用或者征信不利的事情都会记录，在网上申请贷款的时候，银行也会在网上查个人的征信。如果一个人的征信不良，很可能是因为多次的逾期还款，如果连续三个月或者累计六次逾期还款，就会被银行纳入不了的征信名单，名单会跟随你3~7年，这个时间段内贷款的申请都会受影响。如果一个人在短时间内有多家贷款机构查询你的征信记录，银行就会判定你急需用钱对你是否能还款产生怀疑，从而拒绝信贷申请。还有的人是因为欠水电费、欠燃气费、物业费等等，只要能欠的生活缴费都在拖欠，而且在居委会上门的时候催收室还不开门，也也是会纳入征信系统的。也有可能是因为个人睡眠卡没处理，不管申请人开户与否都会出现在个人征信系统中，之后要想再申请这个行的信用卡都会受到影。以及生活中很多信用好的情况都会影响个人的征信系统。
二、征信不好怎么办
征信不好是可以修复的，如果是非个人主观原因造成的逾期，在还清了欠款之后，可以联系银行的工作人员开具“非恶意逾期”证明，从而保持良好的信用记录。如果被人冒用了身份，在自己没有做贷款的情况下，个人的征信报告上却出现了逾期记录，可能是因为被人冒用了身份，当事人可以在所在地的中国人民银行提出异议，通常会在15~20个工作日后得到答复。并不是说在银行没有贷款记录就代表着你的信用良好，每个银行和贷款公司都看重的是按时还款、无逾期的借款人，根据银行的规定，连续逾期或累计次数较多的贷款申请人在申请部分贷款时会被拒，如果遇到这种情况，建议贷款人多咨询几家银行，或者等两年之后再尝试贷款。

❼ 外地户口在上海买房公积金贷款需要什么条件

• 2014年外地人上海购房条件

1、在上海连续不间断缴纳2年以上社保。

2、已婚。

• 2014公积金贷款条件及流程

一、上海市公积金申请条件

申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金

自有资金支付购房款不低于20%

具有稳定的经济收入和贷款偿还能力

无尚未还清并可能影响贷款偿还能力的债务

只要借款申请人符合上述条件即可取得住房公积金贷款资格没有户籍限制

提示配偶一方申请了住房公积金贷款在其未还清贷款本息之前配偶双方均不能再获得住房公积金贷款

二、上海市公积金贷款额度

购买普通自住住房的住房公积金最高贷款额度

首次购买

第二次购买且人均面积低于33.4平方米/人改善型住房

第二次购买且非改善型住房

* 原则上首套房一个人可以贷出基本公积金账户余额的40倍补充住房公积金的20倍两者合计最高不超过40万

实际可贷款额度可直接到上海市住房置业担保中心个网点柜面咨询给出的结果权威准确

贷款年限一手房含次新房贷款最30长年二手房贷款最长15年

贷款利率贷款期限五年以上的利率为4.5%

三、上海市公积金贷款办理流程

1、在买房所在地的上海市住房置业担保公司申请办理纯公积金贷款

2、一周后再次前往住房担保中心签贷款协议买卖双方均要在场

3、等待审批一般审批要两周时间通过后会以短信形式通知主贷人

4、收到短信通知后的10个工作日内去房产交易中心办理房产过户

5、房产交易中心办理抵押登记手续

6、银行放款给卖方

7、资料办结在过户之日后天左右收到担保中心快递过来的产证及放款凭证

四、上海市公积金贷款及冲还款原则

申请公积金贷款时虽然可以以一个人名义申请但夫妻之间公积金是捆绑的公积金有参贷关系者在未还清前不能再次办理个人公积金贷款
公积金已有参贷关系者在未还清前不能再次办理个人公积金贷款

夫妻关系直接血缘关系公积金可以冲还已贷公积金房款

五、公积金贷款费用

代办服务费300元一次性支付

担保费见担保费收费标准

评估费 按房屋评估价0.1%计收年1990（含）之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%及1990年以后的二手房超过房屋总价50%的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估

❽ 外地人在上海申请小额贷款需要什么条件

一般如果你打算申请个人小额贷款的话，需要满足下列条件的。
1、提供个人身份证明;
2、提供稳定的住址证明，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明;
3、提供稳定的收入来源证明等。

❾ 只有一张身份证,外地人,可以在上海贷款吗

只有身份证是办理不了小额贷款的。
小额贷款申请条件：
1、为年满十八周岁中国大陆居民；
2、有稳定的住址和工作或经营地点；
3、有稳定的收入来源；
4、无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为。
5、银行要求的其他条件。
小额贷款办理流程：
1、向当地银行或者贷款机构提交申请；
2、准备贷款所需的各种资料；
3、面签银行或贷款机构；
4、银行审核贷款人资质；
5、审核通过、成功放款。