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上海户口2年工作可贷款多少钱

发布时间:2022-08-25 22:04:42

1. 我工作将近两年了,每月都交200元左右住房公积金,能贷多少钱

首先,各地规定住房公积金的上限不同;购买自用住房,可以支取公积金,但累计支取金额不能大于总购房款。如果您是贷款买房的话,在购房后,您还可以按季或按年支取公积金。

其次,不管利息是多少(与贷款银行利息相同),用住房公积金贷款决对是所有住房贷款里最低的.

至于如何办理和手续,看下面我粘贴的了,呵呵
职工提取住房公积金的条件

1、购买、建造、翻建、大修自住住房1年之内的;
2、离休、退休或达到法定退休年龄的;
3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
4、出境定居的;
5、偿还所购自住住房贷款本息的;
6、户口迁出本市,并与单位终止劳动关系的;
7、非本市常住户口或本市农业户口的职工,与单位终止劳动关系的;
8、与单位终止劳动关系,并且住房公积金转入管理中心指定的账户集中封存满2年仍未重新就业的;
9、职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。

职工提取住房公积金的办理程序

1、提取申请人或受委托人持《住房公积金购房(或销户)提取申请审批书》及相关要件,向单位提出申请。
2、单位核实后,在审批书上加盖预留印鉴。
3、提取申请人或受委托人持上述相关要件,到管理中心缴存管理部提取审批柜台进行审批。经审批准予提取的,到会计核算柜台核定,之后到银行柜台办理划转或提取现金手续。
4、住房公积金账户集中封存的职工,符合提取条件的无需经过原单位审核直接持《沈阳市职工住房公积金集中封存证明》和上述所需要件,到封存户所在的管理部提取柜台办理提取审批手续,经审批准予提取的,到会计核算柜台核定,之后到银行柜台办理划转或提取现金手续。

商品房贷款的办理程序

1、申请:借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款。借款人填写公积金贷款申请审批表。

2、初审:受理人员按贷款政策进行材料初审,录入表中信息、复核合格后,系统输出贷款文本及贷款借据。

3、签字:借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置上签字。

4、办理担保:借款申请人及共同申请人到担保公司窗口办理贷款担保手续。

5、放款:待担保手续经过公示时限办理完毕后,中心所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行向商品房售房人拨付贷款。

6、还款:借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息存入银行卡(折)内或到开户银行窗口还款,也可签订公积金代扣协议,直至借款全部还清。

组合贷款的办理程序

(1)借款人及共同申请人持相应贷款材料至管理中心驻区管理部(下简称管理部)个人贷款受理窗口填写组合贷款申请审批表,进行初审。

(2)初审后,管理部进行表中信息录入、复核及贷款审批。

(3)管理部出具组合贷款中公积金贷款部分的借款合同、抵押合同、借据等文本,借款人及共有人签字确认。

(4)借款人持所列材料及公积金贷款合同文本到委托银行窗口进行商业贷款部分的申请和审批。

(5)商业银行对申贷材料进行审核后,借款人填写委托银行借款申请书、借款合同、抵押合同等文本,同时与共有人签字确认;办理还款代扣协议和还款卡(折)。

(6)办理保险或担保及抵押手续。

(7)待保险或担保及抵押手续办理完毕,管理部审核返回有关材料后,委托银行发放组合贷款。

(8)借款人按规定期限按时还本付息。公积金贷款部分借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息存入银行卡(折)内或到开户银行窗口还款,也可签订公积金代扣协议,直至借款全部还清。商业贷款部分借款人按银行规定期限按时偿还本息,直至借款全部还清。

2. 上海家庭单位公积金贷款,一方2年一方2月,可以贷多少

公积金贷款额度是由月缴额及余额决定的,具体情况具体分析:

基本公积金部分(一方最多可贷50万元):

1)若余额不小于16667元,月缴额不小于980元,则可贷满50万元;

2)若余额不小于16667元,月缴额小于980元,则计算公式为:月缴额/0.14×4.8×可贷年限(可贷年限根据贷款人年龄和购买房屋房龄计算)

3)若余额小于16667元,月缴额不小于980元,则计算公式为:余额*30

4)若余额小于16667元,月缴额小于980元,则采用2)3)的公式,取最小值。

补充公交金部分:

一般为补充公积金余额*10倍,一方最多可贷10万元。

以上贷款政策截止2018-5-8仍然适用,希望能帮到您!

当然您也可以将月缴额、余额以及贷款年限告知我,可以直接帮您计算结果,望采纳!

3. 上海户口买房需要缴纳社保吗公积金贷款可以贷多少

已婚有家庭夫妻还双方名下共同可以拥有两套,没有社保的限制。上海公积金贷款目前一个人可以贷到50万,补充公积金可以贷10万,具体贷款额度参照您的月缴额和余额。

4. 我是上海户口。请问我的公积金可以贷款吗。可以贷多少是现金吗

首先,你在上海上班的话,公积金可以用于在上海贷款买房。你可以取现取出来,也可以组合贷款。组合贷款就是你一部分银行每个月还贷,一部分是公积金每个月扣款。
现在最新的贷款额度不知道你看了没有,首套房或改善性第二套普通住房最高可以贷款120W一般人没有补充公积金的话只能100W(2人以上家庭额度),如果是一个人的话最多60W一般人没有补充公积金的话只能100W(个人额度),不过也得看你公积金交多少,有多少,达不到那个上限也没用的。

5. 我是上海户口,只有身份证,刚找到工作,想借1—2万

1-2万的金额银行不可能放贷的。。。直接办张信用卡不就解决问题了么

6. 在上海,我可以申请多少万的房贷

首套贷款基本公积金最高贷款额度30万,补充公积金最高贷款额度10万
贷款条件:
1、具有城镇户口,且在本市(上海市)购买房屋;
2、自申请之日起前六个月必须正常汇缴公积金,补缴不算正常汇缴.
3、购房首付金额不得低于规定比例,现一手房为20%、二手房为20%,五年内竣工的二房视为一手房。
4、申请人有一定的偿还能力。
5、没有其他公积金个贷债务及其他尚未还清并数额较大、可能影响到贷款偿还能力的债务。
6、具有完全民事能力

贷款额度换算公式如下:
[1]房价总价×80%
[2]基本公积金账户余额×40倍,补充公积金账户余额×20倍
[3]月缴存额÷14%×50%×12×贷款年限(一手房和二手房竣工期五年内的最高贷款年限是30年,二手房的最高可贷年限是15年)
[4]个人基本公积金最高贷款额度30万,补充公积金10万
以上公式得出的结果取最小值就是您的可贷额度。

7. 上海公积金最多能贷多少

法律分析】:目前在上海公积金贷款最高可以贷到120万元,比一般城市要高。如果个人申请公积金贷款,最高可以申请50万有补充公积金为60万;与家人一起办理最高100万,又补充公积金120万;另外可贷最高金额为房价总金额的70%。办理要求:在本市缴纳公积金满半年以上,有稳定工作和住址、没有犯罪记录;如果没有上海市户口,需要结婚后提交结婚证才行。
法律依据】:《住房公积金管理条例》 第十二条 住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定,指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行);住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。

8. 硕士毕业,已有上海户口,工作已8个月,可否用公积金贷款买二手房能贷多少

你好,我是来自上海九间伴不动产的置业经理,从业六年,根据我所描述的情况,在上海买首套二手房可能贷公积金,能贷多少要看你的公积金每月缴纳的额度,还有你目前在上海缴纳公积金的余额。如果目前余额足7500元,在上海买的二手房只用公积金的话,可以贷30万,如果还有补充公积金,余额足5000元,再追加10万。如果要用组合贷款,要看你在外地的公积金能否查出有贷款记录,如果没有,算首套,如果有记录,肯定是二套的利率!

9. 交了2年多公积金,按照上海最低基数交的。大概贷款可以贷多少钱

一般按照贷款人公积金总额放大40倍,最高可贷30万,如果有补充公积金(就把补充公积金里的额度放大20倍、最高10万)。

住房公积金,绑定银行卡需持有效身份证原件、住房公积金卡和银行借记卡到缴存所在地的住房公积金服务大厅提取业务承办银行或发卡银行所属的承办提取业务网点办理绑定手续。
公积金贷款流程:

1、借款申请人填写申请表;
2、申请人向中心提交申请资料;
3、经过中心初审确认客户的贷款资格;4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估;
5、填写贷款文件;
6、将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章;
7、买保险;
8、向公积金管理中心报送资料,进行审核;
9、将资料递送至中心终审;
10、将资料递送至贷款银行;
11、将银行返还的资料收存;
12、按借款文件按期还款。

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