用低利率信用贷款还房贷

① 如果从建行贷款二十万,用来还房贷可以么

如果你从建行贷款20万元，用来偿还房贷，只要你符合贷款的条件就可以申请贷款，不过你又背负了建行的贷款，以后还款的压力会很大。
申请银行贷款。
银行贷款的条件如下：

有固定住所、或有当地城镇常住户口(或有效居住证明)、或有固定的经营地点的有完全民事行为能力的公民;
有正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力;
无不良信用记录;
贷款用途不能用作炒股、购房等行为;
贷款人规定的其他银行小额贷款条件。
《贷款通则》第三条规定，贷款的发放和使用应当符合国家的法律、行政法规和银行发布的行政规章，应当遵循效益性、安全性和流动性的原则。

如今越来越多的人开始有了提前消费观念，那么一旦有了资金需求势必会涉及到借贷，那么一般情况下，申请个人向银行申请贷款需要符合以下条件。

在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为 能力的公民；
有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；
能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；
有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；
银行规定的其他条件。

贷款的要求有哪些

一般对于个人综合消费贷款、个人信用贷款这类的贷款类型来说，申请贷款的条件很大程度上依据个人在银行的信用累积高低来发放贷款，这时候，申请贷款时尽量提交一些能够增加你的信用度的材料，比如：学历证书、收入证明等。信用度累积越高，贷款金额越大。

个人征信必须良好

贷款的第一个前提，便是个人征信的良好，征信不良或者花了，贷款审核时肯定容易被拒。所以，维护好自己的个人征信良好，是贷款的重要前提条件。

如何保持个人征信良好呢？

01
不要出现逾期

无论是刷卡消费之后的还信用卡，还是房贷还款，一定要注意不要发生还款逾期现象，一旦逾期，不仅仅要产生罚息，此消费记录还会被保存在个人征信系统里。那么贷款的时候，审核时就容易被拒的现象。

02
睡眠卡太多

很多人总觉得申请信用卡之后，不开通、不使用就不会影响。其实如果申请的信用卡不激活，信用卡只要批下来，开卡与否，都会记录在持卡人的个人信用征信系统中，以后想申请该行的信用卡都会有影响的。某些特定的卡即使不激活也有年费。如果疏忽遗漏了这一点，很可能会造成信用卡欠费进而逾期，从而产生不良信用记录。

03
拖欠生活缴费

新版的个人征信系统已经启动 ，生活中各种水电费缴费、电话费缴费等，统统都在个人征信记录里。

一旦不按时缴费，甚至出现地铁逃票之类的事情发生，对于现在实名制且互联网的时代，你的记录会全部记录在个人征信里，势必会造成征信不良。

只有保持良好的个人征信，才是顺利贷款的前提 ！

告别白户

很多人总以为自己从来不贷款，而且征信也良好，那么贷款肯定顺利下款 ，而事实是从来不贷款的用户在贷款时也会被拒绝。

为啥呢？银行白户是指未办理过任何金融机构的贷款或者信用卡，个人信息尚未被人民银行征信中心录入。

通常对于银行白户来说，你贷款的时候，银行或者金融机构无法查询到你的消费能力、还款能力和信用状况，无法做出客观、合理的判断。

因此白户在申请贷款时的难度要比有征信记录的客户要难很多，没有个人信用记录，银行也就无法保证借款人是否能够按时足额还款，为了控制银行自身的信贷风险，一般会谨慎放款，就算同意贷款，额度也不会太理想。

因此，适当地贷款、合理地办理信用卡也是必要的。

如何做到大额贷款呢？

01
不要出现逾期

一般情况下，工资代发银行的流水、工资的高低，很大程度上体现了个人的收入实力。工资高的很容易被列入优质客户，不仅申请信用卡的额度高，贷款时也容易下款，额度也会高些。

像我个人代发工资的银行，我们的公司首先就被列入银行的优质企业服务，然后个人的工资、年终奖都是通过银行代发，从而就被纳入银行的优质客户之列，不仅我的信用卡额度最高，而且贷款额度也有几十万 ，审批也快速。

02
提高银行流水

何为银行流水呢？其实银行流水是指银行活期账户（包括活期存折和银行卡）的存取款交易记录，也称作银行账户交易对账单。

银行流水包括工资流水、转账流水、自存流水3个部分。

银行流水不等于工资流水奥！很多人贷款时因为没房没车没工作，申卡总是被拒，原因便是银行流水。

如何提高银行流水呢 ？

A、存取钱的方法

对于银行流水欠缺的个人，可以利用存取法改善银行流水记录 。一般情况下，有的人为了有银行流水，便当天存款又当天取出，这样的行为均是无效流水。

正确的存取钱姿势是，先存入一大笔资金进银行，资金量按照个人能力越大越好 ，然后后期陆续小额取出。一定记得不要当天取出。

B、存钱的时间

想改善银行流水，不是一二天就可以完成的，而是平时逐渐积累的 ，因此注意平时的存取款方式。

如果自己资金量不大，可以选择平时固定存钱模式+零存模式 。即除了每月固定时间相似金额的存入，如果有其他零星存入也会加分。

所以，注意平时存取款的方式 ，逐渐一步步积累银行流水，至少积累1-3个月的流水才行。

银行流水高，存款多，很容易被银行纳入优质客户，贷款的时候就容易审批，额度自然也会提高。

03
提供足够的资产证明

贷款是否审批 ，最关键点是银行看你的还款能力。资产足够多，说明你消费和还款能力强，自然容易审批。而资产的多少很大程度上就决定贷款的额度。因此，资产证明材料非常关键。

除了工资收入，资产证明也是加分项。如果申贷者名下有房有车等固定资产，或者是大额保单、股票等，都是可以加分的。这些资产证明的提供，能为借款人的高额度和低利率贷款。
如果以你想要办理大额贷款的话，可以参照以上各种方法办理贷款。

② 借低利息贷款去还房贷划算吗这么做风险很大

经常有很多人房贷放款后，想去借低息贷款来把房贷还清，像有不少经营贷、创业贷等利息比房贷低的多，那么借低利息贷款去还房贷划算吗？这里只能说划不划算倒是其次，关键是这么做会有很大风险，一起来看看吧。

借低利息贷款去还房贷划算吗？
有不少人经常认为房贷利息很多，其实主要还是借款期限比较长导致的，但是单从贷款利率来看，房贷利率其实也不算很高，年利率基本不会超过7%，要是公积金贷款利率则更加低，5年期以上这是市面上很多贷款都无法做到的。
当然也有个别银行贷款能做到年利率3%以下，看起来要借这样的贷款来还房贷是要划算，但是别忘了贷款利率越低，对借款人的要求更加严格，一般只有执业医师、银行、证券从业者这些风险低的专业技能人员、收入高的私企老板才有资格，普通人是办不了的。
重点是低息贷款有不少是贴息贷款，对使用途径有明确规定，比如申请的经营性贷款，只能用于企业生产经营，贷款放款后银行会监测贷款资金用途，对资金流向不明的贷款，会让提供资金消费凭证。要是无法提供或者用途不符，就会让提前一次性还清贷款。
加上房贷放款后也是会查征信的，房贷银行会通过贷后管理来了解借款人的信用状况，以判断其借贷风险。要是房贷后征信上有经营贷等大额贷款，很有可能会怀疑是打算借经营贷来还房贷。要是贷款人向银行申请提前还清房贷，银行可能会拒绝。
以上即是“借低利息贷款去还房贷划算吗”的相关介绍，希望对大家有所帮助。

③ 借低息贷款还房贷合算吗

我们生活在一个非常快节奏的世界里 ，每个人都渴望拥有属于自己的一套房子，因为家是每个人安全的港湾 ，并且现在许多年轻人结婚的必备条件就是房子 。所以对于很多人来说，房子是非常重要的，但是很多人却买不起房子 ，正是因为这样，所以各种各样的贷款机构应运而生 。贷款买房似乎成为了当下最流行的事情 ，因为对于年轻人而言，全款买房的代价是非常的大的 ，很多人根本没有这样的能力去支付全额的房款 ，所以说他们通常会选择以贷款的形式去买房 ，也就是我们口中所说的房贷 。

④ 信用贷的利率比房贷低,要不要把钱贷出来提前还房贷

你好，这个是可以的，如果差得多的话而且是那种先息后本的还款方式，确实压力会小点

⑤ 信用贷款提前还房贷划算吗可以这样来对比

对于普通人而言，全款买房经济压力比较大，贷款买房成为不少人的选择。但也有人在贷款买房后，觉得二三十年的房贷还起来太麻烦了，想要提前结清贷款。那借信用贷款提前还房贷划算吗？一起来对比下吧。

信用贷款提前还房贷划算吗？
想要了解信用贷款提前还房贷是否划算，可以从贷款利率来对比，房贷的基准年利率为根据各个地区的情况不同，房贷利率会有所波动，近几年房贷利率打折的情况比较少，基本是上浮10%-20%，也就是说正常的房贷利率一般为公积金贷款利率仅为而信用贷款的日利率较为常见的为换算为年利率为两者相比较，可以看出信用贷款的利率是要高于房贷利率的，借信用贷款提前还房贷并不划算。
除了利率，想要提前结清房贷，银行还会收取一定的费用，比如说违约金，毕竟约定了还款期限，不可能随意更改，不同的银行违约金不一样，但终究是额外的成本。
有些银行会要求房贷必须还款一年之后才可以申请提前还款，如果不符合要求，是不能够提前还款的，且提前还款的数额可能银行也有规定，不是借款人想怎么还就可以怎么还。对于组合贷款，提前还款要求很多，想要还款很麻烦。
房贷是普通老百姓在日常生活中可以借到的高额低息贷款，其他贷款很难做到这么高的额度利息还如此之低，因此，说到信用贷款提前还房贷划算吗，从利息支出上来说，是不太划算的。

⑥ 已贷款买房，但利息太高，可以申请在其他银行以稍低的利息贷款来还原来的房贷，再分期还这个银行的款吗

好像不行，因为一套房子的房产证只能在一家银行抵押一次，或者说在房产所抵押一次。如果你想换利息低的银行，首先得把原来的房贷一次性还清，然后用房产证再到另外的一家银行去办理贷款。但是你在办理这些之前首先得到后来的这家银行（利率低的银行）等有关你房子的一切事宜都打听好了，尤其注重说明原来贷过款的但是还清了，（因为有的银行政策不一样，所以要说明），还有你能贷款的金额是多少，利率是多少，还有能确保还清前一家银行的房贷后一定能办理这家的贷款后在还款，要不然你把前一家银行的还清了，这家的你带不出来，那就麻烦了。

⑦ 信用贷还房贷违规吗

在银行办理了信用贷款，如果信用贷款在签订贷款合同时没有指定专项的用途，也是可以用于还房贷的，但如果是专项贷款就应该专款专用。

⑧ 房贷30万贷款,已经还款一年,现在想用信用贷款30万一次还清,划算吗

不划算，首先住房贷款利率比信用贷款低。而且提前还款需要支付违约金，违约金不高，但是算下来不划算了。房贷等你有钱了，可以提前还款一定数额，不是每个月固定还款额度，可以调节。所以没必要从一个贷款换到另外一个贷款。

⑨ 用低利率信用贷还房贷可以么

可以的，如果你能办到工行的这个产品也可以用于其他投资，收益应该是不错的。详细解析下是否可以置换：
1、先说工行这个产品，应该是月利率0.225%，年利率2.7%，等本等息还款，显示为信用卡，折合真实利率（年化利率）4.94%，当然这比房贷的年化利率5.39%低9%，所以从利率上而言是划算的。
2、贷款不能只看利率，还要看额度，对方可能告诉你能办100万，但实际上大部分也就是30万，要达到100万的要求非常高，据了解，目前还没有批核100万的案例。
3、房贷的期限更长，月供也会更低，从长远看，还是房贷更为合适。
拓展资料：
一、申请人条件
在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人信用贷款。
1. 有正当职业和稳定的收入来源(月工资性收入须在1000元以上)，具有按期偿还贷款本息的能力;
2.借款人所在单位必须是由银行认可的并与银行有良好合作关系的行政及企业、事业单位且需由银行代发工资;
3. 遵纪守法，没有违法行为及不良记录;
4. 在中国工商银行开立个人结算账户，并同意银行从其指定的个人结算账户中扣收贷款本息;
5.银行规定的其他条件。
二、贷款金额
个人信用贷款额度起点为2000元，贷款金额不超过借款人月均工资性收入的6倍。
三、贷款期限
个人信用贷款贷款期限在1年(含)以下，一般不办理展期，确因不可抗力原因而不能按期还贷的，经贷款人同意可展期一次，且累计贷款期限不得超过1年。
四、贷款利率
贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算。在贷款期间如遇利率调整时，按合同利率计算，不分段计息。贷款期限不足6个月的，按6个月档次利率计息。
五、贷款流程
1.借款人向银行提交如下资料:
(1)贷款申请审批表;
(2)本人有效身份证件及复印件;
(3)居住地址证明(户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据);
(4)职业和收入证明(工作证件原件及复印件;银行代发工资存折等);
(5)有效联系方式及联系电话;
(6)在工行开立的个人结算账户凭证;
(7)银行规定的其他资料。
2.银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同。
3.银行以转账方式向借款人发放贷款。