四大银行上浮后贷款利率

① 广州四大行房贷利率今起集体上调，是否会影响房价

根据新闻报道，广州四大银行房贷利率集体进行上调。

具体为首套为LPR+55bp，二套房贷LPR+75bp，而此前则是首套房为LPR+40bp，二套房则是LPR+60bp。也就是说，利率调整后，四大行首套房贷款利率和二套房贷利率分别为5.2%和5.4%，之前普遍执行的利率为5.05%和5.2有工作的有。

由于中国的房价在近几年不断的上涨，导致很多市民进行投机，掀起了一股又一股的买房热潮，在这样的趋势之下，房价也不断的走高，让很多市民苦不堪言，同时也扰乱了市场经济的秩序，在当下一定要保证房地产市场的有序发展，限制房价的迅速上涨，从而提高市民的生活指数，让更多的市民能拥有自己的一套房子，过上更幸福的生活。

② 银行贷款利率现在多少

法律分析：不同银行的贷款利率可能有所不同，也可能一致，具体的信息可以到银行咨询。

以央行为例：

短期贷款：6个月(含)，贷款利率为4.35;六个月至一年(含)，贷款利率为4.35

中长期贷款：一年至三年(含)贷款利率为4.75;三年至五年，贷款利率为4.75;五年以上，贷款利率为4.9

个人住房公积金贷款：五年以下，贷款利率为2.75;五年以上，贷款利率为3.25

工商银行、农业银行、建设银行、中国银行等的贷款利率均与央行一致。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

第六百六十八条 借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。

借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

第六百六十九条 订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

③ 中国四大银行贷款利率

四大银行的贷款利率都执行人民银行公布的贷款基准利率，贷款基准利率从2015年10月24日起开始执行，存款利率也随之进行了调整。以下就是四大银行贷款利率：
1、商业贷款：六个月至一年(含)4.35%，一至三年(含)4.75%，三至五年(含)4.75%，五年以上4.90%。商业贷款利率目前上浮15%-30%，具体情况以放贷银行批准的利率为准。
2、公积金贷款：五年以下(含)2.75%，五年以上3.25%。公积金贷款利率暂不上浮，全国均采取该利率。
拓展资料：
银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。
申请条件
借款人所需条件
1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台，内地及外籍亦可）
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
借款人应提供的材料
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明（银行指定格式）
4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
注：从2010年5月10日左右开始外地户口在京购房贷款还必须提供近一年的缴税证明或者一年的社保单等能证明在京工作满一年的材料。
房屋卖主应提供材料
1. 夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（结婚证或者单身证明）
2. 房产证
特殊情况
外籍人士购房所需资料：
台湾人-------大陆往来通行证（台胞证）、户籍藤本（可证明婚姻状况）、在京购房审批表、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）
香港人-------香港身份证、结婚证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记） 韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证（可证明婚姻状况）、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）
其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）
卖方为企业需提供资料：
法人身份证、 营业执照正副本、组织机构代码证、董事会出售决议、公司章程、授权委托书、受托人身份证、收款账户证明（以上资料都需要加盖公章）、房产证

④ 2022四大银行贷款利率分别是多少

2022央行、工商银行、农业银行、建设银行、中国银行房贷利率：
短期贷款
六个月以内（含六个月）：4.35%
六个月至一年（含一年）：4.35%

中长期贷款
一年至三年（含三年）：4.75%
三年至五年（含五年）：4.75%
五年以上：4.90%

个人住房公积金贷款
五年以下（含五年）:：2.75%
五年以上:：3.25%


(4)四大银行上浮后贷款利率扩展阅读：
房贷利率：
客户办理的房贷如果属于公积金贷款，那利率算低的。因为个人住房公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，而在人民银行公布的贷款基准利率当中，五年以上公积金贷款的年利率为3.25%（二套住房公积金贷款利率为基准利率的1.1倍）。

要是客户办理的房贷是商业贷款类型，那利率就要高上不少。毕竟个人住房商业性贷款利率以相应期限的LPR为定价基准加点形成，其中LPR报价已经达到了：5年期以上为4.65%，再加上银行规定的基点数，自然就更高了。

不过大多数商贷利率都在5%左右，是合理的。
而大家需要注意，商贷购买二套房，利率估计会更高，要是达到6%以上，甚至7%，那着实不低。不过利率多少是无法人为干预的，客户在办理房贷时可以多考虑几家银行，选择其中利率相对低的去进行申请。

房贷利率上调对房贷产生影响分析：
如果客户申请办理的是个人住房公积金贷款，那执行央行贷款基准利率，只要在之后的贷款期限内央行没有调整贷款基准利率，客户的房贷利率基本保持不变；当然，若央行调整了，那客户的房贷自然会从次年的1月1日起开始执行调整后的新利率。

而如果客户申请办理的是个人商业性住房贷款，那选择固定利率还是浮动利率主要看客户自身需求，客户可以自行选择。

商贷以相应期限的LPR为定价基准加点形成（基点数一经确定保持不变），若选的是固定利率，那无论LPR报价之后如何变化，客户的房贷利率都不会变。若选的是浮动利率，那房贷会有重定价周期，每到重定价日都会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，在下一周期执行。

而客户可以根据对LPR未来走向趋势的判断选择固定利率或浮动利率，若认为未来LPR下行可能性大，就可以选择浮动利率，等之后LPR真的下降了，客户的房贷利率也会随之下降。

⑤ 四川凉山州西昌市四大银行房贷利率是多少

一年的贷款利率为4.35%。
银行一年（含）以内的贷款利率为4.35%，五年以上的贷款利率为4.9%。而房贷利率都是默认采用浮动利率，也就是采用LPR作为定价基准，然后加基点计算后得出的利率，才是最终的房贷利率。LPR是会变动的，2020年11月的LPR利率为。一年期3.85%。五年期4.65%。银行房贷利息一般都按央行基准利率浮动计算，不同银行的上浮标准不同。以深圳地区各商业银行的房贷利率为例，中、工、农、建、招、北京银行。首套房利率上浮10%（五年以上利率5.39%），二套房利率上浮15%（五年以上利率5.635%）。

⑥ 各大银行贷款利率是多少四大行贷款利率最新消息

在申请贷款时，很多借款人都会选择利率更低的贷款机构，一方面能够降低自己的还款压力，另外一方面也能节省下来一笔不少的资金，可以用作投资等。各大银行贷款利率是多少？四大行贷款利率消息。

各大银行贷款利率是多少？
从房贷利率上来看，各大银行还是会根据央行最新一期的LPR利率来进行贷款基准利率定位。工建中农四大行确定首套贷款利率上浮20BP，利率其他行大概率也会跟进。首套房重回上浮15%，二套房利率也随之上涨，或上浮最高20%。
一年期贷款利率由现行的下调至下调个百分点，其他各档次贷款利率相应调整。个人住房公积金存款利率维持不变，上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的下调至下调个百分点。
并且同步新发放的贷款利率以最近一个月的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准再加点形成，首套房贷利率不得低于相应期限LPR，而二套不得低于LPR加60个基点。
总的来说，四大银行一年以内(含一年)的贷款利率为一至五年(含五年)的贷款利率为五年以上的贷款利率为个人住房公积金贷款，五年及以下的贷款利率为五年及以上的贷款利率为一般房贷都在五年以上，大部分的公积金贷款额度都不够支撑现在的房贷总额，因此商贷利率最具有代表性。
以上就是对于“各大银行贷款利率是多少”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

⑦ 四大行首套房贷款平均利率上浮多少

四大行首套房贷款平均利率上浮均已超基准利率10%。

从今年初开始，各家银行首套房贷利率全面收紧。数据显示，3月份全国首套房贷款平均利率为5.51%，相当于基准利率的1.124倍，环比2月份上升0.92%，同比去年3月份首套房贷款平均利率4.46%，上升23.54%。房贷利率不断提高，显示出市场货币政策更趋于稳健中性，未来房贷执行将偏紧，有望遏制投资性购房需求，实现“房住不炒”的调控目标。

分银行来看，3月份，19家银行中有17家银行首套房贷款利率已超过基准利率上浮10%，较上月新增2家。工商银行、农业银行、中国银行、建设银行四大行首套房贷款平均利率上浮均已超基准利率10%。

数据也进一步佐证了上述判断，近一年首套房贷款平均利率环比增速呈下滑趋势，同期二套房贷款平均利率环比增速稳定在0%至1%区间。今年3月份，二套房贷利率增速首次超过首套增速，反映出当前针对二套房的政策调控力度更大。

⑧ 银行现在贷款利率是多少

法律分析：不同银行的贷款利率可能有所不同，也可能一致，具体的信息可以到银行咨询。

以央行为例：

短期贷款：6个月(含)，贷款利率为4.35;六个月至一年(含)，贷款利率为4.35

中长期贷款：一年至三年(含)贷款利率为4.75;三年至五年，贷款利率为4.75;五年以上，贷款利率为4.9

个人住房公积金贷款：五年以下，贷款利率为2.75;五年以上，贷款利率为3.25

工商银行、农业银行、建设银行、中国银行等的贷款利率均与央行一致。

法律依据：《人民币利率管理规定》

第二十条 短期贷款(期限在一年以下，含一年)，按贷款合同签定日的相应档次的法定贷款利率计息。贷款合同期内，遇利率调整不分段计息。

短期贷款按季结息的，每季度末月的二十日为结息日;按月结息的，每月的二十日为结息日。具体结息方式由借贷双方协商确定。对贷款期内不能按期支付的利息按贷款合同利率按季或按月计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。最后一笔贷款清偿时，利随本清。

第二十一条 中长期贷款(期限在一年以上)利率实行一年一定。贷款(包括贷款合同生效日起一年内应分笔拨付的所有资金)根据贷款合同确定的期限，按贷款合同生效日相应档次的法定贷款利率计息，每满一年后(分笔拨付的以第一笔贷款的发放日为准)，再按当时相应档次的法定贷款利率确定下一年度利率。中长期贷款按季结息，每季度末月二十日为结息日。对贷款期内不能按期支付的利息按合同利率按季计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。

第二十八条 中国人民银行对金融机构再贷款按合同利率计息，遇利率调整不分段计息。按季结息，每季度末月二十日为结息日。对贷款期内不能按期支付的利息按合同利率计收复利。

再贷款展期，贷款期限不累计计算，按展期日相应档次的再贷款利率计息。再贷款逾期，按逾期日的罚息利率计收罚息，直到归还本息，遇罚息利率调整分段计息。对逾期期间不能按期支付的利息按罚息利率按季计收复利。

⑨ 四大行首套房贷款利率上调至5.2％，对此你怎么看

那这次四大行被指导在广州地区提高首套房和二套房贷款利率，很明显有试验性质，一旦通过这次试验得到的相关数据很理想的话，那决策层肯定会向全国范围内推广。

调整购房按揭利率对房地产行业具有非常大的影响，最直接的就是导致去化率严重下降。按揭贷款对于利率是非常敏感的，利率调高会导致很多人放弃购房打算，或者推迟购房时间，那这种情况下，如果开发商愿意降低价格，弥补购房者的损失，那房子的去化还有可能保持正常，但从某种意义上来说还是导致了房价的下跌。

⑩ 现在四大银行贷款利率是多少

中国四大银行指工商银行、农业银行、建设银行、中国银行，其商业贷款和公积金贷款利率如下：

1、短期贷款：六个月(含)4.35%、六个月至一年(含)4.350%;

2、中长期贷款：一至三年(含)4.75%、三年至五年(含)4.75%、五年以上4.9%;

3、个人住房公积金贷款：五年以下(含)2.75%、五年以上3.25%。

拓展资料：

银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理。银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。

以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。

贷款利率是借款合同双方当事人计算借款利息的主要依据，贷款利率条款是借款合同的主要条款。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率的确定，当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限范围内进行协商。

如果当事人约定的贷款利率高于中国人民银行规定利率的上限，则超出部分无效;如果当事人约定的利率低于中国人民银行规定的利率下限，应当以中国人民银行规定的最低利率为准。此外，如果贷款人违反了中国人民银行规定，在计收利息之外收取任何其他费用的，应当由中国人民银行进行处罚。

贷款利率，一般情况下比存款利率高，两者之差是银行利润的主要来源。

1、在申请贷款时，借款人对自己还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地，不要影响自己的正常生活。

2、选择适合的还款方式。等额还款方式和等额本金还款方式两种，还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就不得更改。

3、每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起，一般是次月的放款时间为还款日，不要因为自己的疏忽造成违约罚息，导致再次银行申请贷款时无法审批。

4、妥善保管好您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。