上海贷款买商铺

『壹』 沪商农行买商铺按揭贷款78万元，十年，年利率百分之4．9，上浮百分之10，每月还多少

您好，若是还款方式为等额本息的话，年利率为4.9%，所需还款总额为988204.42元，利率上浮10%为5.39%,还款总额为1010711.82元，网络搜索贷款计算器就可以计算。

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『贰』 买商铺怎么贷款

一、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户，按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料。
二、由银行业务经办人员或指定的律师对借款人进行家访，调查借款人所提供的资料的真实性、合法性和完整性。
三、银行审批通过后，通知审批结果并签订借款合同。视情况办理保险、抵押登记、公证等手续。
四、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中，然后借款人需要按借款合同的规定还本付息。
五、买商铺贷款的房产是用于经营的，那么需准备借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等；本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。
【拓展资料】
买商铺贷款流程是什么？
一、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；
二、请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
三、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；
四、银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；
五、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
六、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
七、请您按借款合同的规定还本付息。
八、买商铺贷款的房产是用于经营的，那么需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等；本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。
额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成。
利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上。
年限：一般为五年以内。

『叁』 商铺可以贷款购买吗

商铺可以贷款购买，商铺贷款它是属于一种商业房产贷款，不属于个人住房贷款，所以是不能使用公积金贷款。购买商铺这种可以进行商业贷款的，可以从贷款公司借款。
一，商铺按揭贷款是房屋贷款的其中一种，是指以分期偿还本息的方式来向银行贷款购买商铺，一般以自己购买的商铺作为抵押。商铺贷款长可以贷10年，因为它是性房产，所以就没有首套和二套的分别。
二，商铺抵押贷款是指借款人以其自己或第三方合法拥有的临街商业用房做为贷款抵押担保，由本行对其提供用于满足其生产经营、或消费等需要的短期贷款业务。一手商铺都可以贷款，除非你的信用资质出现了问题，二手商铺要买卖双方协商。
如果是一手商铺，多能贷合同价的50%；如果是二手商铺，可以贷评估价的50%，这个评估价并不一定是你们实际的成交价，可以根据你需要的贷款金额和对税费的承受能力来进行“操作”。
贷款条件宽松，只要人在本市有常住户口或者有效居留身份，已经与开发商签订购买商业用房合同或协议，具有偿还本息的能力，都可以申请。还款方式灵活与个人住房贷款一样，商铺贷款的还款方式也很灵活。
借款人的贷款期限在1年以内（含1年）的，可以到期一次偿清贷款本息或按月还款。贷款期限在1－10年的（含10年），借款人应按月还款。按月还款可选择等额本金利息递减法或月均还款法两种还款方式。而且贷款人还可随经营收益情况来选择全部或部分提前还款。
三，商铺贷款条件是什么
1、借款人具有完全民事行为能力，能提供有效身份证件；2、只满足其生产经营、或消费等需要的；3、具备偿还贷款本息的能力；4、商铺抵押贷款高年限不超过10年；5、个人征信记录良好；6、贷款额度高不超过商铺抵押物评估价的50%；7、有商品房买卖合同或协议；8、个人信用良好，具有稳定可靠的收入来源和到期还款能力；9、有一定比例的首付款；10、各家银行低贷款利率与高贷款利率之间有着50%的上下浮动空间；11、银行的其他要求。
四，目前商业银行提供的个人商铺按揭贷款多可贷六成，贷款期限长不能超过10年，按现行商业贷款利率，较个人住房贷款利一点。另外，由于商铺属于性房产，所以没有首套房、二套房之分，也就是说即使你购买的商铺是你名下的首套房，也会按照这一标准执行。以上就是为什么商铺不能贷款？商铺贷款条件是什么的全部内容，商铺贷款是属于商业房产贷款的一类，不属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。购买商铺是可以进行商业贷款的，可以从贷款公司借款，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，推荐到银行贷款购买商铺。

『肆』 上海购买一手商铺要交哪些税

契税：3%×合同价 合同印花税：0.05%×合同价 交易手续费：25元×面积N平方 交易登记费：100元一套 配图费：65元一张 如需贷款，贷款抵押登记费：200元一套

翻了翻笔记本找到的，很全面的哦 给个采纳吧 谢谢

『伍』 买商铺可以贷款吗哪些条件

在申请商铺银行贷款时，需要借款人的身份证明，
收入证明
，商铺购买证明，抵押证明等资料，以及需要满足银行提出的其它条件。同时，在正确提交申请资料以后，借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明。商铺贷款最长可为10年。
只要能偿还贷款，还款能力良好，按照正常的贷款流程向银行提交申请即可。
商铺贷款的还款方式也很灵活。借款人的贷款期限在1年以内(含1年)的，可以到期一次偿清贷款本息或按月还款。贷款期限在1-10年的(含10年)，借款人应按月还款。按月还款可选择等额本金利息递减法或月均还款法两种还款方式。而且贷款人还可随经营收益情况来选择全部或部分提前还款。

『陆』 2022年的房贷政策,用房子贷款的钱买商铺可以吗

可以用商铺按揭贷款，前题是加上商铺后不能是第三套房产。
商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺，其概念范畴不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。
商铺，由“市”演变而来，《说文》将“市”解释为“集中交易之场所”，也就是今日之商铺。唐宋是中国封建社会鼎盛时期。唐都城长安是当时东西文化、商贸交流的中心，长安东西两市，商贾云集，店肆无数，商业十分繁荣。北宋商铺和市场是分开的，首都东京（开封）是当时最大的商业中心城市。据历史记载：（东京）东大街至新宋门，鱼市、肉市、漆器、金银铺最为集中，西大街至新郑门有鲜果市场、珠宝玉器行，皇城东华门外，无所不有。《清明上河图》曾翔实地记录了古代商铺、商业街市的景况。
位于长江三角洲东端，北濒长江口，南临杭州湾的上海，明清时期仅为江苏省的一个县。上海的第一次崛起，是在上一世纪二、三十年代，当时的上海已成为全国最大的经济和商业中心，远东最大的商业中心城市。据《上海通史》记载：1933年上海共有商铺7.2万户，平均每平方公里136.5户，各地巨贾名商纷纷落户上海，十六铺、南京路、静安寺、霞飞路（今淮海路）等商业中心街区初具雏形。

『柒』 上海银行个人商业用房贷款申请条件！适合中小企业！

日常生活中，不仅仅是个人需要购置房屋，很多中小企业为了经营或扩大生产，也需要购买商业用房。一旦资金不足的话，也可以尝试申请银行个人商业用房贷款，今天我们就来介绍一下上海银行的相关业务。

一、商业用房贷款介绍
指上海银行贷款经办行向个人发放的用于购置商铺、办公用房和酒店式公寓的贷款。
二、贷款对象
年龄20-60周岁具有完全民事行为能力的中国公民及港澳台居民。
三、申请条件
1、有符合上海银行贷款经办行规定的购房自筹资金；
2、有稳定的经济收入；
3、同意办理个人征信房产抵押，银行认为有必要时，同意办理有关借款和担保合同的公证；
4、所购房产必须为现房(或已取得竣工验收备案表)；
5、上海银行贷款经办行规定的其他条件。
四、贷款期限
1、购置商业用房的个人贷款期限最长不超过10年；
2、个人贷款到期日最长可计算到借款人年满70周岁。
五、贷款利率
按一期全国银行间同业拆借中心公布的LPR加减点值执行。
六、还款
1、贷款期限在一年(含)以下的，采取到期一次还本付息方式；
2、贷款期限在一年以上的， 采取按月分期还款方式，申请人可选择等额本息还款方式或等额本金还款方式；
3、申请人可申请1-3年的宽限期还款方式，在宽限期内，只付息，不还本，待贷款限期结束后，再按借款合同约定的还款方式还本付息。

『捌』 买商铺可以按揭吗

一、首先需要说明，商铺贷款是属于商业房产贷款的一类，不属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。购买商铺是可以进行商业贷款的，可以从贷款公司借款，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，推荐到银行贷款购买商铺。
二、在申请商铺银行贷款时，需要借款人的身份证明，收入证明，商铺购买证明，抵押证明等资料，以及需要满足银行提出的其它条件。同时，在正确提交申请资料以后，借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明。商铺贷款长可为10年。
三、只要能偿还贷款，还款能力良好，按照正常的贷款流程向银行提交申请即可。据了解买商铺可以申请银行贷款，但必须满足以下条件：
1、借款人具有完全民事行为能力，能提供有效身份证件；
2、具备偿还贷款本息的能力；
3、个人征信记录良好；
4、有商品房买卖合同或协议；
5、有一定比例的首付款；
6、银行的其他要求。
目前商业银行提供的个人商铺按揭贷款多可贷六成，贷款期限长不能超过10年，按现行商业贷款利率，较个人住房贷款利一点。另外，由于商铺属于性房产，所以没有首套房、二套房之分，也就是说即使你购买的商铺是你名下的首套房，也会按照这一标准执行。

『玖』 购买商铺贷款可以贷多少年商铺贷款的流程是什么

投资的种类有很多，有的人在炒房，有的人在炒股票，不管是哪种方式人们都会承担一定的风险，而风险的大小和人们的选择有很大的关系。既然大家都知道商铺是一次机会，那么大家怎么会放过呢？购买商铺贷款可以贷多少年？商铺贷款的流程是什么？

投资的种类有很多，有的人在 炒房 ，有的人在炒股票，不管是哪种方式人们都会承担一定的风险，而风险的大小和人们的选择有很大的关系。既然大家都知道商铺是一次机会，那么大家怎么会放过呢？ 购买商铺 成为人们改变命运的一次机会，那么购买商铺贷款可以贷多少年？商铺贷款的流程是什么？

购买商铺贷款可以贷多少年

通常情况下，商业用房贷款以单笔方式办理的， 贷款期限 最长为10年；以循环授信方式办理的，授信最长期限最长为30年。

商铺贷款的还款方式比较灵活。借款人的贷款期限在1年以内（含1年）的，可以到期一次偿清贷款本息或按月还款。贷款期限在1－10年的（含10年），借款人可按月还款。而且 贷款人 还可随经营情况来选择全部或部分 提前还款 。

商铺贷款的流程是什么

1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；

2、按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；

3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；

4、银行审批通过后，通知审批结果，并与签订借款合同；

5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；

6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

7、按借款合同的规定还本付息。

8、买商铺贷款的房产是用于经营的，那么需准备资料：借款人身份证、户口本、 婚姻状况证明 、 房产证 原件及复印件、银行流水、大额 资产证明 等；本公司 营业执照 副本加盖公章、公司章程、近1－3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。

以上内容就是购买商铺贷款可以贷多少年和商铺贷款的流程是什么的具体分析，商铺的地理位置很关键，一个好的商铺可以帮助人们赚到足够多的钱，而如果选择的商铺不行，那么人们可能就赔钱，当然这些都是其次，人们想要买到商铺就对商铺贷款方面的知识进行了解，从而帮助人们达到买商铺的目的。