怎么申请房屋贷款利率

Ⅰ 房贷利率怎么申请下调

1、提供资产证明
银行除了会要求借款人提供收入证明以外，还会要求借款人提供资产证明，这时候大家应该多多提供强有力的财产证明，那么银行就会认为你具有较强的还贷能力，还可能给出较低的房贷利率。
2、工作单位
银行会把老师、律师、医生等职业认定为优质客户，如果你的职业属于这类，不仅放贷较快，利率还会较低。
3、银行VIP
极少数人能成为银行的优质客户，一般是在该银行有大量资产、投资理财，给银行贡献了不少利润的客户，银行自然会给予更优惠的利率。
4、换银行
同一个地区，不同的银行往往会给出不一样的房贷利率，如果你可以从中找出一家房贷利率相对较低的银行作为贷款银行，那也就等于享受到低房贷利率，不过建议大家综合考虑，不要单单只是利息最低就选这个银行。
5、征信良好
房贷对于征信的考察是非常严格的，如果你的征信较好，那也就意味着你将拥有较多的信用财富，银行在提供房贷时也会给出比较优惠的房贷利率。
拓展资料
房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
贷款购房主要有以下几种：
1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。
只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
2、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

Ⅱ 怎样申请房贷利率打折

如果你想申请房贷利率打折的情况下，需要向银行申请，需要你征信良好，没有不良记录，同时符合利率打折的条件，就可以去银行申请房贷利率打折。

Ⅲ 建行房屋抵押贷款利率是多少

一、建行房屋抵押贷款利率：

1. 短期贷款 六个月（含） 6.10 六个月至一年（含） 6.56

2. 中长期贷款 一至三年（含） 6.65 三至五年（含） 6.90 五年以上 7.05

3. 贴 现 以再贴现利率为下限加点确定

二，建设银住房抵押贷款的申请条件：

1、18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人；

2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；

3、行规定的其它条件。

三，个人房产抵押贷款申请材料：

1、证明

2、户口本

3、姻证明

4、入证明

5、押房产的房地产证及评估报告

6、款用途证明

7、行规定的其它资料

Ⅳ 房屋抵押贷款怎么申请按这些步骤进行！

抵押贷款是比较流行的贷款方式，适合资质和信用一般，名下有符合条件的抵押物的用户，提供凭证就可以申请额度高的贷款。那么房屋抵押贷款怎么申请呢？完成这些申请流程就可以了。

1、选择贷款机构：办理房产抵押贷款首先且关键的一步就是选择正规的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求相对较慢且较高。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。
2、递交申请及申请材料：选择合适的机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。
3、初步审核：贷款机构会对我们之前交上去的基本材料做初步的审核，审核需要符合相关的要求。
4、评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同机构的收费可能不太相同，另外不同地区的收费标准也不一样。
5、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过之后就会跟你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签订合同。
6、办理抵押登记、放款。
综上所述，房屋抵押借款能贷多少还要根据具体情况来具体分析，因为这其中需要考虑的因素有很多，所以，大家还是需要在办理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的评估因素和办理手续，避免不必要的麻烦。

Ⅳ 怎样申请住房贷款

一、申请个人住房贷款的条件：

1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

2、没有违法行为和不良信用记录；

3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

5、银行规定的其他条件。

二、申请个人住房抵押贷款的流程：

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;

3、银行对贷款申请进行调查、审批;

4、购房人与银行签订借款及担保合同;

5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;

6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

7、银行向售房人账户发放贷款;

8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;

9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)

(5)怎么申请房屋贷款利率扩展阅读：

申请个人住房贷款所需材料

一、有效身份证明

1、借款人夫妻双方的身份证（原件及复印件二份）；

2、户口本（原件复印件一份）；

3、结婚证（原件及复印件一份）；

4、未婚需填写未婚声明，我行留存原件；

5、离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明（原件及复印件一份）；

6、拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。

二、收入证明或能够证明借款人收入和还款能力的相关材料

1、工资收入证明：银行制式证明或单位介绍信；

2、借款人除行政事业单位、国家公务员、国企以外的一般企业、有限公司等出具的公司收入证明，还需付三个月的银行流水明细（需银行盖章确认）；

3、租赁收入（租赁合同原件及复印件一份）；

4、其他权利凭证（如定期存单、国债、投资保险单等）；

5、私营企业主和个体工商户必须提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证、及近三期的纳税证明和对公账户三个月对账单。

参考资料：住房贷款—网络

Ⅵ 贷款利率是多少购房组合贷款怎么申请房贷申请资格有哪些

贷款利率是多少？

一、什么是住房贷款利率?

住房贷款利率，是指用房地产在银行申请的贷款，该贷款按照金融机构规定的利率支付利息。中国住房贷款利率是通过中国人民银行统一规定的，各种银行业实行的时候也可以在一定的区间内自主波动。中国的住房贷款利率并不是一直不变的，反而是常常变动的，形式是利率一直在增涨，所以经常也会比较在增加利率之前和提升利率以后的状况。

(1)短期内贷款：一年之内(含一年)调整后利率为4.35。

(2)中远期贷款：一至五年(含五年)调整后利率为4.75;五年以上调整后利率为4.90。

(3)个人住房个人公积金贷款：五年下列(含五年)调整后利率为2.75;五年以上调整后利率为3.25。

购房组合贷款怎么申请？房贷申请资格有哪些？

购房者在选购楼盘时，遇上公积金存款能贷额度不够自己所需贷款信用额度时，通常会考虑到个人公积金贷款和商业贷款组成一起贷款，这可以最大程度降低买房人买房工作压力。

利率是按照所贷的账款里的盈利性个人住房贷款一部分,依照个人住房的贷款利率来执行的。而个人公积金贷款的那一部分乃是依照个人住房的个人公积金贷款利率来执行。

申请办理组合贷款需要满足的需求，申请办理住宅组合贷款,需要满足所买的房屋没可以达到的额度,但是同时又到不了所买房屋总价的80%。倘若满足标准,那样还可以再申请办理个人住房的盈利性贷款,可是二项的贷款总金额不能超过房屋总价的80%,这就是所谓的组合贷款。

申请办理中国个人住房组合贷款应具备的前提条件为:

1.具备合理合法的身份;

2.员工早已准时缴足公积金;

3.员工需有相对稳定的生活来源且征信好,具有一定的还款贷款利息能力;

4.能提供合法有效的购买或维修住房的合同书,也有贷款金融机构要求提供的其他文件;

5.可以付起所购买的或者维修的住房所有价款的20%之上的资金,而且要确保能用于支付住房的首付;

6.有着贷款金融机构认可的财产可进行质押,或者会有水平代还偿款的法人代表或者其他经济组织或个人做为贷款担保人;

7.必须满足本地公积金管理部门所规定的别的借款的标准。

贷款限期及其还贷

目前在中国人民银行所规定的最长的贷款期限为现阶段为30年之内,具体的情况由公积金的主管部门及其贷款金融机构来依据借款人的具体情况各自明确贷款的期限。

贷款人需要在贷款的银行设立一个用以还款的存款账户,需要在每月20号前存足每个月的应缴的还贷金额,金融机构各自来扣还公积金贷款跟盈利性贷款的利息。如果出现了还款逾期的情况的,彼此会一同催款。贷款人不履行还款的责任时,银行将依法处置质押物,彼此需依照贷款的比例来承担义务。

住宅组合贷款的内容就是以上这些,组合贷款是有一定的条件的,自然在办理组合贷款时最好公积金的贷款多一些,而商业的贷款则少一些,由于个人公积金贷款的利率非常低,这样会比较划算。

Ⅶ 房屋贷款怎么申请

1、借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同。2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。3、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70％以下。4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。5、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。6、银行获得房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。
《个人贷款暂行办法》第十一条：个人贷款申请应具备以下条件：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;

Ⅷ 房贷利息申报方式怎么选

房贷利息申报一共有两种方式。
第一种，是通过扣缴义务人申报。所处工作单位代为操作，单位会获取购房者的申报相关信息。
优点：每个月都可以享受个税专项扣除；
缺点：单位负责申报，会涉及到个人隐私。
第二种，是综合年度所得自行申报。选择综合年度所得自行申报，需要购房者自己去申报了，因为个人房产信息是保密的，除了房主本人之外，外人是无从获取的。
优点：保护个人隐私；
缺点：没有按月享受个税专项扣除，需到第二年才能返还。
购房者可以根据自己的情况和个人意愿来选择适合自己的即可。

拓展资料：
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。
房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。
贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。