1. 上海无房,外地有贷款记录,手上只有250万,在上海能买什么价位的房子
250万估计你要有6万给中介费，就按照你买的房子满五唯一，一个点的税3万，所以买房款在240万左右。如果没有孩子，每个月1万1到手，贷款100万应该没什么压力，工资不够二倍也不要紧，花2000块就搞定了。所以房款在350万的样子。这个价格基本上外环内8.90年代老房子都可以看看，外环外可以考虑新房。如果有孩子，每个月贷款可能就没那么多了，就要考虑在外环外买房子了，也就买60平左右的，地点给你推荐几个，后滩，上大，桃浦。
2. 上海没住房，外地有贷款记录或有贷款没还清，在上海买房都是首付7成吗
买房有其他贷款没有还清，说明你要归还的债务就多，怕你还不上，买房的首付自然要高。
3. 有房贷贷款记录,但名下无房,在上海算首套
1、上海首套房认定标准：贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算首套房贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套房。全款买过一套房，贷款买房算首套房。
2、如果全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算首套房个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算首套房。
3、而个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房，算首套房、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。
4. 上海户口，名下无房，之前有住宅贷款，再买房子属于首套吗
上海的住宅项目是认房又认贷的，认房是在上海名下有没有房子，贷是在全国范围内的住宅项目贷款，包括商贷和公积金贷款，如果两者都没有，是作为首套，首付是35%：任一条件不符，属于二套，首付为70%。
上海户籍，限购政策单身情况分析：
单独名下有房，不可购买住房
单独名下无房，和父母在2011年1月30号之前共有不超过2套(含2套），可购买一套住房
单独名下无房，和父母在2011年1月30号之前共有超过3套(含3套），不可购买住房
结婚情况分析：
一、夫妻双方都是上海户籍
a、夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可买2套住房。
b、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方无房，可买一套住房。
c、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买一套住房。
d、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买一套住房。
e、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套（含4套），不可购买住房。
二、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍
a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税。
b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。
注：满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。
5. 坐标上海，本人名下无房无贷，男票名下有房有贷，如婚后再买房，还能算首套房吗
不能。
除非你们婚前买房。而且以你的名义。
否则只要其中一方名下有房，就不算首套。
6. 外地有房有贷，上海无房无贷能买房吗
答：您好，参照上海各商业银行的相关规定，商业贷款只认在本市的房产和您在全国的贷款记录。根据您的情况，您在上海名下无房，但是您有两次贷款记录，因此您是可以贷款买房的，但所购房屋为二套房，对应的贷款的最低首付比例和贷款利率也会有所调整：
如果您购买的是普通住宅，最低首付比例50%，贷款利率在基准利率的基础上上浮10%；
如果您购买的是非普通住宅，最低首付比例70%，贷款利率在基准利率的基础上上浮10%。
注：贷款利率：截止2017年10月11日，我国现行的商业贷款基准利率仍执行2015年8月26日更新的，即5年以下（含5年）基准利率为4.75%，5年以上为4.9%。
7. 上海户口名下无房，有过贷款记录，买房首付是多少
如果您是上海户口名下无房，单身可以购买一套，已婚可以购买两套，无贷款记录首付是35%，有贷款记录首付是70%。
8. 我在上海没有房子，外地贷款过，但是还清了，现在买房算首套还是二套
上海的首二套判定标准是认房又认贷，1.认房是指看上海名下有没有房子（2011年1月31号之前和父母共有的房子不计入）；2.认贷是指看全国范围内有没有住宅性贷款记录，即使还清了，依然算有贷款记录。以上两个条件有任何一个不满足，即是二套。
9. 上海人名下没有房子了,有贷款记录,为什么还要付二套
上海房贷政策，认房也认贷；
在上海无房，外地有按揭房或房贷记录，在上海买房就属于二套房贷款，税费按首套；
在上海无房，外地有房，名下无房贷记录，那就属于首套；
如果配偶名下有房或房贷记录也只能算二套；
10. 上海人有二次贷款记录,名下无房了,买新房怎么打分
单身可以购买一套,已婚可以购买两套。
贷款记录首付是35%,有贷款记录首付是70%。
目前上海限购政策是以家庭为单位的认房认贷。
1、认房，认上海市家庭名下的住宅房屋套数；
2、认贷，认家庭名下在全国范围内无商业性住房贷款记录和公积金住房贷款记录的（不管是否已还清）
如果1、2都没有的话，那么本次购房申请贷款按照首套房贷款政策执行，首付款比例不低于35%即可；
1、2只要有任何一项，都要按照二套政策来执行，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。贷款超过五年期的利率在基准利率的基础上浮10%。