上海公积金贷款还首付多少

⑴ 上海公积金贷款首付比例

法律分析：1、住房公积金贷款首付比例：购买首套住房，住房建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%房建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。

2、商业贷款首付比例：居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录)申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。

⑵ 公积金首套买房首付多少

如您在上海市的中国银行办理个人公积金贷款业务，
（1）对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，其住房公积金贷款首付比例不低于20%；对于购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，其住房公积金贷款首付比例不低于30%。
（2）对为改善居住条件购买第二套住房的，购买普通住房，贷款首付款比例调整为不得低于50%；购买非普通住房，贷款首付款比例调整为不得低于70%。
注：购房合同网签时间在2016年11月28日（含）之前的按原有政策执行。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
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⑶ 个人公积金贷款买房首付多少

如您在上海市的中国银行办理个人公积金贷款业务， （1）对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，其住房公积金贷款首付比例不低于20%；对于购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，其住房公积金贷款首付比例不低于30%。 （2）对为改善居住条件购买第二套住房的，购买普通住房，贷款首付款比例调整为不得低于50%；购买非普通住房，贷款首付款比例调整为不得低于70%。 注：购房合同网签时间在2016年11月28日（含）之前的按原有政策执行。 因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
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⑷ 个人公积金贷款买房首付多少

您好，很高兴回答您的问题。

公积金贷款条件：1.公积金在合肥缴存；2.近6个月连续足额缴存；3.目前在缴存状态；4.申请人及配偶无未还清的公积金贷款。根据您说的情况，有没有缴存公积金，是否还在缴存状态，都不是很清楚，您可以自己对比贷款条件。如果可以贷款，首付两成，贷款利率，五年以上是3.25%，五年及以下是2.75%。以上答案仅供参考。

⑸ 公积金贷款首付要付多少

首付分四种情况：

1、在首套房的情况下，购买新房且面积不超过90平米的缴纳首付最低可为20%。

2、在二套房的情况下，购买房产最低首付为60%。

3、三套房的情况下，需要贷款的银行根据房价情况可不予与贷款。

4、其他的情况最低首付为30%。

且需要注意，不同地区、不同银行，根据当地购房政策、市场情况等因素估计还会在该基础上进行一定的上浮。

值得注意的是，公积金自由还款在给与借款人最大的自主性的同时，对借款人在技术手段、风险防范、收益实现等方面都提出了更高的要求。月供基本上是由借款人自己决定的，这就意味着整体利息支付也是由借款人自己定的。一般来说公积金贷款在还款的时候，先期还款越少，支付的利息绝对越多；先期还款越多，支付的利息绝对越少。

1. 自由还款为“日对日还款”，即放款日为当月某日，还款日即为每月某日。如果该月没有对应的还款日，则在当月最后一天还款。例如：1月31日放款，2月28日还款。

2. 如果借款人不慎将用于还款的银行卡或者存折丢失，那么借款人必须携带同一银行的银行卡或者存折及时到申请贷款的管理部办理变更手续。

3. 借款人的贷款全部还清后，要到办理贷款的管理部领取还清全部贷款的证明。

⑹ 上海首套房公积金贷款首付比例是什么

法律分析：按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。，使用纯公积金贷款购买90平以下的首套房，首付款比例为20%。纯公积金贷款购买首套房(90平以上)首付款比例为30%。

法律依据：《上海购房政策》

第一条 外地人已婚在上海只能购买1套(商品房)住宅房。

第二条 非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

第三条 外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买。

⑺ 上海用公积金贷款买房最高能贷多少

上海地区公积金贷款，认定为首套住房的，首付比例：最高贷款额度为100万元（每人最高贷款额度为50万元），有补充公积金的家庭最高贷款额度为120万元（每人最高贷款额度为60万元）。
认定为第二套改善型住房的，最高贷款额度统一为80万元（每人最高贷款额度为40万元），有补充公积金的家庭最高贷款额度统一为100万元（每人最高贷款额度为50万元）。
如需进一步了解，请详询中行当地营业网点，或者公积金管理中心。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

⑻ 2016年上海公积金贷款买房首付多少

随着城市发展迅速，农村向城市转移的人口也是越来越多，所谓金窝银窝不如自己的狗窝，买房似乎成为众多人的一个梦想。而房贷的诞生让不少的人实现了买房的梦。那么，2016年上海公积金贷款买房的首付是多少呢？
一、上海购买首套房的条件是什么？
1、买房人年满18周岁；
2、买的房子是90平方 米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)；
3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
二、上海公积金贷款买房首付是多少？
上海购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。
三、上海公积金贷款的政策
对拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通商品住房的，参照首套房贷款政策执行。即贷款首付款比例为30%，贷款预期年化利率为五年期以上五年期以下(含五年期)每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元(每人最高贷款限额为30万元)，有补充住房公积金的家庭最高贷款限额为80万元(每人最高贷款限额为40万元)。？？