农行贷款的房子可以加名字吗

① 在农行贷款按揭买房，房产证上怎么加配偶名字

在农行贷款按揭买房，房产证上想要加配偶的名字，那么在你去房管局办理房产证的时候，夫妻双方一起去办理，就可以在房产证上加上配偶的名字。

夫妻办理房产证，需要这样做。

婚后买房,办房产证要求夫妻双方到场。

1、夫妻双方可以都到场，双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章；

2、办理房产证是需要本人去的，提供的材料需保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。

3、房产证办理所需材料：

（1）房屋购销合同原件及补充合同原件。

（2）商品房销售统一发票原件。

（3）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

（4）完税凭证。
一方在场就可以了，因为无论房产证是否是夫妻双方名字，房屋产权都是夫妻共同财产的。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用最多不会超过5位数。《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。 不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证房产证办理流程是： （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 （3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 （4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证明。

② 农行贷款买的房子，如何增加配偶名字

这个需要您带上身份证，户口本，结婚证，房本，契税票，去贷款银行柜台去签署申请手续，不过一般银行不会同意加名字，这个麻烦一些。

③ 婚前男友付首付买了房子，婚后打算把我的名字加上去一起还房贷，可是房产证压在农行，可以拿出来么

房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

④ 成都西区农业银行会不会同意房产证上加名有房有车贷款

房产 证贷款 实际上就是 房产证抵押贷款，房产证作为房屋产权证明，借款人可 以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。房产证申请贷款的条件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款;2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;3、有所在地常住户口，有固定的住所;4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;7、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。现在是不动产权和证书。

⑤ 婚前在成都西区农业银行贷款买房，婚后能不能增加老婆的名字

可以加名字的，只要你愿意，就没有问题。
带上相关证件和资料到当地房管局申请加名字，增加为房产共有人。

⑥ 农业银行贷款条件我想知道我买房子我们没有结婚可以写两个人的名字吗

可以啊
做个共同借款人就是了，办房产证的时候你也可以要求加入。

⑦ 房产证上要增加名字,如何去农业银行办理抵押变更手续

房产证加名可分为三种情况：有房无贷、有房有贷以及无血亲关系、无配偶关系的房产证加名情况。

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

(7)农行贷款的房子可以加名字吗扩展阅读：

贷款人及所抵押房屋所要具备的条件：

一、贷款人所具备的条件：

第一、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

第二、有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

第三、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

第四、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

二、所抵押房产的条件：

房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

⑧ 中国农业银行按接的房子加父母的名字怎么办理

1.正常情况下需要把银行的按揭还清才可以加名字！如果银行能开取联系单，把债权债务分割到房产证上所有有名字的人就可以了（正常银行会叫你还清银行贷款）希望可以帮到您谢谢！

⑨ 农行房贷贷款人去世了可以变更还款人吗

对借款人由于离婚、死亡的原因，由其他自然人合法承接借款人房产、汽车等资产的同时承接购房贷款或汽车贷款的，可以对承接财产与债务的自然人发放贷款，同时归还原贷款。承接资产和债务的新申请人到贷款行进行申请，填写《个人信贷业务申请表》，同时提供以下材料：身份证件、原借款合同、婚姻状况证明、房地产权利证书或机动车行驶证、还款能力证明。另外，由于原借款人死亡而变更借款人的，提供原借款人死亡证明，法院关于遗产分配的判决书，其中须明确判决抵押物归新借款人所有。
温馨提示：具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。
（作答时间：2020年9月22日，如遇业务变化请以实际为准。）