株洲住房公積金貸款利率

① 公積金貸款利率是多少

與商業貸款比，公積金貸款率較低，個人住房公積金貸款利率最近一次調息是2015年8月26日。公積金貸款最新利率五年及以下為2.75%，五年以上為3.25%。

央行最近的一次調息是2015年10月24日，但僅對商業貸款進行調息，五年期以上基準利率降至4.9%，但並未對公積金進行調整。

【政策來源】

中國人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低社會融資成本。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%；其他各檔次貸款及存款基準利率、人民銀行對金融機構貸款利率相應調整；個人住房公積金貸款利率保持不變。

② 株洲住房公積金的年利率是多少

現行公積金貸款利率是2011年7月7日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率4.90%,月利率為4.90%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率4.45%，全國都一樣。

③ wink公積金貸款利率

公積金貸款利率是2015年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%，月利率為3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。
公積金貸款利率如下：個人住房公積金貸款五年以下(含五年)3.00%，個人住房公積金貸款五年以上3.50%。按照五年期的貸款利率計算5.4%-3.5%=1.9%，公積金貸款相對商業貸款少1.9個百分點。
我們經常說的「五險一金」中的「一金」就是指公積金，如果勞動者想要貸款購房，那麼就可以使用公積金進行貸款，不過也有一定的數額限制，公積金貸款買房也需要支付利息。

④ 一文解析：首套房公積金貸款利率是多少

對於很多借款人來說，申請公積金貸款肯定是申貸的最佳選擇。除了貸款利率低之外，還能用公積金的賬戶余額實現房貸對沖，每個月的月供壓力幾乎是沒有。有不少借款人咨詢，首套房公積金貸款利率是多少？一起來跟了解一下吧！

首套房公積金貸款利率是多少？
首套住房公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準利率執行。公積金貸款基準利率五年期以下(含五年)年利率為五年期以上年利率為公積金可貸款額度=公積金賬戶余額*8+月繳金額*退休前月數。
假設借款人28歲，公積金賬戶余額是5萬元，月繳金額是2000元，離60歲退休還有384個月。那麼，可貸款額度=50000*8+2000*384=萬。不過根據規定，個人最高可貸款額度為60萬元，因此，借款人最終可貸款的額度為60萬元。
如果借款人不方便計算的話，也可以通過「公積金中心官網」查詢，通過支付寶或微信里的「城市服務」也是可以查到的。
借款人需要注意，首付款比例還需根據房屋狀況、價格、家庭還款能力和信用狀況等因素綜合確定。如申請商業組合貸款或公積金轉商業貼息貸款，需同時滿足商業銀行的相關要求。家庭名下擁有兩套及以上住房或未結清住房公積金貸款的，不得申請住房公積金貸款。
以上就是對於「首套房公積金貸款利率是多少」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！

⑤ 公積金二套房利率

1、二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。

2、據國家規定，貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同。全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。

3、根據央行發布的《 新發放商業性個人住房貸款利率政策調整 》：二套房房貸款利率不得低於相應期限LPR加60個基點（按5年期以上LPR計算為5.40%），與當前我國個人住房貸款實際最低利率水平基本相當。如：上海二套房5年以上的貸款平均利率是5.48%，不同銀行上浮程度不同；杭州二套房5年以上的貸款平均利率是5.61%，不同銀行上浮程度不同。

拓展資料：

一、二套房公積金貸款首付比例：

1、執行第二套房公積金貸款政策的，首付款比例不低於40%。

2、所購再交易房樓齡超過10年的，最低首付款比例相應提高10%。

3、申請公積金貸款時，借款申請人近兩年內存在下列逾期情形之一的，最低首付款比例相應提高30%。

4、執行第二套房公積金貸款政策的，貸款利率為同期首套房公積金貸款利率的1.1倍。

二、什麼是二套房?

二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。

新出台的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。

⑥ 公積金貸款利率2022最新利率

公積金貸款利率由中國人民銀行調整並發布，現在個人住房公積金貸款基準利率為五(含)年期以下2.75%，五年期以上為3.25%。
住房公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的利率標准執行。如遇利率調整，合同期限為1年的實行合同利率，合同期限在1年以上的，從調整利率的下一年1月1日起，按相應利率檔次執行新的利率標准。
一般各地住房公積金貸款首套房實行基準利率，貸款購買第二套住房的，貸款利率按公積金貸款基準利率的1.1倍執行。
拓展資料：
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
銀行的貸款利率都是通過電腦根據個人的徵信、收入、工作等資料計算出來的，在其他情況都無法改變的情況下，我們只能保持良好的徵信，盡量按時還信用卡，避免逾期的情況出現。
貸款還款方式：
等額本息還款:即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同;
等額本金還款:即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期(月)歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少;
按月付息到期還本:即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下(含一年)貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還;
提前償還部分貸款:即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限
提前償還全部貸款:即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。
隨借隨還:借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金。
當前，銀行競爭非常激烈，各自為了爭取到更多的市場份額，都會按照國家規定貸款利率范圍進行貸款利率的調整。因此，資金需求者在貸款時，要做到"貨比三家"，擇低利率銀行去貸款。

⑦ 住房公積金的存、貸利率由誰批准

第一條 為加強住房公積金提取管理，規范住房公積金提取行為，維護住房公積金繳存人的合法權益，實現住房公積金制度可持續發展，根據國務院《住房公積金管理條例》和《湖南省住房公積金提取管理辦法》及國家、省、市有關法規、規章、政策，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱住房公積金提取是指繳存人按規定取出本人住房公積金明細賬戶內全部或部分存儲余額的行為。

第三條 本辦法適用於本市行政區域內住房公積金的提取管理。由株洲市住房公積金管理中心（以下簡稱管理中心）組織實施。

第二章 提取條件

第四條 有下列情形之一的，可以申請提取繳存人住房公積金賬戶內全部本息余額。

（一）退休或已滿法定退休年齡的；

（二）完全喪失勞動能力，並與所在單位終止勞動關系的；

（三）繳存人死亡或者被宣告死亡的；

（四）出境定居的。

第五條 有下列情形之一的，可以申請提取繳存人住房公積金賬戶內的部分余額。

（一）享受城鎮最低生活保障的；

（二）與所在單位終止勞動關系且失業滿2年的；

（三）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（四）償還購房貸款本息的；

（五）無房戶支付房租的。

第六條 有下列情況之一的，不得提取住房公積金。

（一）調離本市行政區域的，須通過全國住房公積金異地轉移接續平台辦理銷戶轉移；

（二）職工及配偶存在未結清的住房公積金貸款，不得申請除償還住房公積金貸款本息以外的其他類型提取；

（三）職工家庭因2套自住住房使用過（含提取、貸款）住房公積金的；

（四）職工提取公積金用於購（建）房超過3次的，包括購（建）自住住房、償還購房貸款本息（償還同一套住房的商業貸款和異地公積金貸款到結清為止只計1次）；

（五）購買、建造、翻建、大修商業用房及償還其房屋貸款本息的；

（六）以贈予、繼承、分割、合並、交換等方式取得自住住房所有權的；

（七）住房公積金賬戶已辦理異地貸款凍結、司法凍結、記入管理中心黑名單的；

（八）不符合提取住房公積金條件的其他情形

⑧ 現在公積金貸款利率是多少2021

一般來說，2021年公積金貸款利率與2020年公積金貸款利率一樣，就目前的來看，公積金貸款五年以下利率為2.75%;五年以上為3.25%。而商業貸款一年以下基準利率為4.35%;三年到五年是4.75%;五年以上則是4.9%。
對比於商業銀行的貸款利率，公積金貸款的利率是比較低的，但是因為還款方式不一樣，所以在相同利率的情況下產生的貸款利息也是不一樣的。
拓展資料：
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。
按我國規定，企業都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業和私營企業。
住房公積金中由企業和事業單位繳納部分，不屬於工資總額屬性，屬於企業成本費用性質的開支。

⑨ 公積金貸款10萬一年多少利息

公積金貸款10萬一年利息為3250元。
現行公積金貸款利率於2018年10月24日調整實施。五年以上公積金貸款利率為3.25%，月利率為3.25%/12，五年以上公積金貸款利率為2.75% /年。
公積金注意事項:
1、材料要齊全，住房公積金貸款所需要的材料是非常繁瑣的，在辦理之前我們需要准備好所有的材料。充分的材料准備，可以避免誤解，提高效率，可以快速得到公積金貸款，實現買房的願望。
2、熟悉流程，在處理公積金貸款時，要知道它的處理與流動。每一步都要處理什麼內容，大家都想知道。熟悉了流程，可以在短時間內辦理公積金貸款，所以不會佔用太多時間，借款人可以有時間辦理其他業務。
3、率穩定的責任，如果貸款人的責任率超過個人總收入的50%是比較危險的，住房公積金貸款中心會認為申請人的還款壓力太大，一般情況下不會給予申請人貸款。
4、個人徵信，個人信用調查對抵押貸款、汽車貸款和信用卡有很大的影響。如果有一個壞的污點，就會影響公積金貸款。一般情況下，公積金管理中心不會對這類人發放貸款。
商業銀行貸款利率以央行基準利率為基礎，在一定范圍內波動。不同的銀行，不同的地區，不同的貸款產品會有不同的浮動利率。
拓展資料
1、公積金貸款是指個人住房貸款准備金，是由住房公積金管理中心，圍繞使用向申請職工繳納住房公積金、公積金貸款委託商業銀行購買、建房、分拆建房、檢修居住住房公積金繳存住房和在職期間從住房抵押貸款退休職工繳存住房公積金。
2、銀行貸款利率根據基準利率浮動。第一套住房公積金利率:5年以下公積金貸款2.75%，5年以上公積金貸款3.25%。

⑩ 認房+認貸，株洲市公積金政策有調整！

4月15日，株洲市住房公積金管理中心發布消息：7月1日起，我市將推行公積金新政。
公積金貸款政策調整的主要內容：

認住房套數。職工家庭不得因第3套及以上住房申請住房公積金貸款。以借款人或共同借款人(含未成年子女)購房地繳存地實際擁有的有效產權住房套數認定。
限貸款次數。符合貸款條件的職工家庭最多可申請2次公積金貸款。
首付和利率標准。第1次申請公積金貸款的：無房，最低首付比例為20％，貸款利率為基準利率；已有1套住房，最低首付比例為20％，貸款利率上浮10％。第2次申請公積金貸款的，最低首付比例為50％，貸款利率上浮10％。
公積金還貸調整。公積金沖本結清貸款，不再要求借款人及共同借款人保留12個月月繳存額。
「認房認貸」標准：
(一)首套住房公積金貸款認定。借款人及共同借款人無住房公積金貸款記錄，繳存地購房地不動產權信息查詢證明(含未成年子女)無有效產權住房(含預售商品房備案登記)，按首套首貸住房公積金貸款政策辦理。即首付款不低於總房款的20％，貸款利率為同期基準利率。(ニ)第2套房，首次住房公積金貸款認定。借款人及共同借款人(含未成年子女)繳存地購房地不動產權信息查詢證明、及家庭名下僅有1套有效產權住房(含預售商品房備案登記)，借款人及共同借款人無住房公積金貸款記錄，按第2套住房首次住房公積金貸款政策辦理。即首付款不低於總房款的20％，貸款利率為同期住房公積金貸款利率上浮10%。(三)第2套房，第2次住房公積金貸款認定。借款人及共同借款人(含未成年子女)繳存地購房地不動產權信息查詢證明(含預售商品房備案登記)，其家庭名下有1套有效產權住房，或雖無有效產權住房，但已有1次住房公積金貨款記錄，按第2套住房第2次住房公積金貸款政策辦理。即首付款不低於總房款的50％，貸款利率為同期住房公積金貸款利率上浮10％。
(四)不予貸款的情形。
1.借款人及共同借款人(含未成年子女)繳存地購房地不動產權信息查詢證明、其家庭名下有2套及以上有效產權住房的(含預售商品房備案登記)
2.借款人及共同借款人辦理過2次住房公積金貸款的。
公積金提取政策調整的主要內容：
一是職工家庭不得因第3套及以上住房申請提取(職工家庭住房套數暫按繳存地及購房地有效產權住房計算)。新政改認職工家庭名下有效產權住房套數，不考慮曾經使用過公積金的住房套數，只要職工家庭名下有效產權未超過2套(含2套)，在規定期限內(不動產權證1年內，購房合同2年內)可以申請提取公積金。同套房「提了不貸，貸了不提，限提1次」的政策仍保持不變。例如:某職工結婚的時候買過一套小面積的房子提取了公積金，婚後為了改善住房條件，換了套大面積的房子，也動用了公積金，現在因為工作調動賣掉了一套再買一套，目前家庭名下擁有住房未超過2套，如果申請提取公積金，按新政策就可以提。
二是非銷戶類提取最低保留額由12個月繳存額調整為100元。
三是取消購(建)房提取不得超過3次、房屋層高不得高於3.5米的規定;建造、翻建、大修提取每平方米最高核算額由1500元調整為3000元。新政策只認職工家庭名下住房套數，對購建房提取次數不再做限制。另外取消了對房屋層高的限制，但房屋面積限制仍保持不變(套內面積不得超過180平方米)。此外，根據目前自建大修住房成本的上升，相應的公積金核算額度也進行了調整，按每平方米3000元核算可提取額。
需要増加的資料：
目前我市住房公積金管理系統暫未與不動產登記中心(含四縣、市以及淥ロ區)查詢系統完全對接，借款人及共同借款人(含未成年子女)還須提交繳存地購房地不動產權信息查詢證明(含預售商品房備案登記)、無其他住房承諾書。
來源：新聞株洲