Ⅰ 農業銀行的住房貸款提前還款為什麼還要交手續費
住房貸款屬於個人與銀行的一種契約，如果提前還貸是需要承擔違約金的，一般銀行會根據貸款合同的約定確定違約金比例，也就是手續費。
提前還房貸都應注意：
1、允許提前還貸時間不同
大部分銀行都要求至少還款一年後才可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。在國有行里，中行、建行需要還貸一年後才可以申請提前還貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行等銀行都需要一年後才能申請提前還貸，華夏銀行則表示可以隨時申請還貸。
2、調整利息周期不同
一般房貸期限都在10年以上，在這個周期里，央行調整利息是難免的，而各家銀行根據調整利息的時間也不一致。工行、農行、建行等中資銀行大都一般是每年1月1日開始按照最近的央行基準利率調整為新的還款利息。外資銀行一般會選擇在當月或當季度調整。花旗銀行是在下一個季度初按照新利率執行，而匯豐銀行當日便開始按新利率執行。
3、"還完房貸"後別忘記撤銷抵押登記
Ⅱ 如何辦理農業銀行無息貸款證
可以向銀行申請創業貸款。創業貸款是銀行貸款業務的一種，主要面向的對象是具有一定生產經營能力或者正在從事生產經營活動的個人，因創業或再創業提出資金需求申請，經銀行認可有效擔保後而發放的一種項貸款。符合條件的貸款人，根據個人狀況和償還能力，最高可獲得單筆50萬元的貸款支持；對創業達到一定規模的，還可提出更高額度的貸款申請。創業貸款的期限一般為一年，最長不超過三年。另外，為了支持下崗職工創業，部分地區也有一些相關政策給予支持，例如利率下調、下崗失業人員創業貸款還可享受60%的政府貼息等。隨著國家對個人創業的支持，創業貸款在未來會得到更多的優惠政策。
申請創業貸款的基本條件
1． 身份及營業場所證明
貸款申請人必須具備合法有效的身份證明和在貸款行所在地合法居住的證明，以及固定的住所或營業場所。固定住所的證明可以是房產證（父母名字的房產證也可），營業場所的證明應該持有工商行政管理機關核發的營業執照及相關行業的經營許可證，說明正在從事正常的生產經營活動。
2． 資金證明
貸款申請人的投資項目要求已經有一定的自有資金。這是銀行衡量是否借貸的一個重要條件，因為創業貸款金額要求一般最高不超過貸款人正常生產經營活動所需流動資金，以及購置（安裝或修理）小型設備及特許連鎖經營所需資金總額的70%。
3． 結算賬戶
貸款申請人必須在所貸款銀行開立結算賬戶，營業收入要經過銀行結算。而且貸款用途符合國家有關法律和本行信貸政策規定，不允許用於股本權益性等其他投機性投資項目。
4． 貸款擔保
貸款申請人需要提供一定的擔保，包括房產抵押、存單質押以及第三方擔保三種形式，另外盡可能提供一些自己的信用狀況、還款能力以及貸款投資方面的信息給銀行，這樣會增加貸款誠信度，以便於順利地獲得貸款。
申請創業貸款三注意
1． 要正確認識創業
如果創業者僅僅有了一個創業計劃，而具體的經營場所、審批文件都不具備的話，銀行是不會提供創業貸款的。還有一些屬於個人消費類的貸款應該和創業貸款要分清，這樣的貸款銀行一般也不予支持。
2． 銀行利率變化要了解
因為按照金融監管部門的規定，各家銀行發放商業貸款時可以在一定范圍內上浮或下調貸款利率，比如許多地方銀行的貸款利率可以上浮30%。相對來說，國有商業銀行的貸款利率要低一些，但手續要求比較嚴格，如果你的貸款手續完備，可以對各銀行的貸款利率以及其他額外收費情況進行比較，從中選擇一家成本低的銀行辦理。
3． 合理選擇貸款期限
銀行貸款一般分為短期貸款和中長期貸款，貸款期限越長利率越高。如果創業者資金使用需求的時間不是太長，應盡量選擇短期貸款，比如原打算辦理兩年期貸款可以一年一貸，這樣可以節省利息支出。
另外，創業融資也要關注利率的走勢情況，如果利率趨勢走高，應搶在加息之前辦理貸款，這樣可以在當年度內享受加息前的低利率；如果利率走勢趨降，在資金需求不急的情況下則應暫緩辦理貸款，等降息後再適時辦理。
哪些銀行提供創業貸款
目前，中國工商銀行、中國銀行、中國農業銀行、上海浦東發展銀行、中信實業銀行、交通銀行等都已推出了個人創業貸款業務。比如農行青島分行推出的個人創業貸款，是針對個體工商戶、個人獨資企業投資和個人合夥企業合夥人等具有完全民事行為能力的自然人這一特定主體發放的，集中用於其創業和經營，以購買或租賃店鋪、購買機械設備、購置原材料等用途的貸款。下面介紹其中四家提供個人創業貸款銀行的詳細業務。
1． 中國工商銀行創業貸款業務
工行對貸款業務歷來處理得比較嚴格，個人如果沒有比較全面的申請材料，則很難通過認可，詳情請見表1。
2． 交通銀行創業貸款業務
交通銀行的創業貸款相對比工行容易申請，利率也較低一些，詳情請見表2。
3． 深圳發展銀行「創業寶」個人展業貸款
「創業寶」個人展業貸款是深圳發展銀行向個人發放的，用於貸款人從事生產和經營活動資金需要的人民幣貸款。
貸款期限：一般不超過三年，其中流動資金貸款最長不超過一年。
貸款利率：貸款利率參照深圳發展銀行同期同檔次流動資金貸款利率適當上浮，浮動范圍按照人民銀行有關中小企業利率浮動規定執行。
貸款金額：貸款最低金額為20000元，最高不超過800萬元。
4． 中國銀行個人投資經營貸款
貸款條件：貸款人申請個人投資經營貸款除必須具備產品有市場、經營有效益、還貸有保障等基本條件外，同時還必須具備以下條件：具有城鎮常住戶口或有效居留身份；無不良社會信用記錄，信用良好；在中國銀行開立一般存款賬戶；經營產品市場前景好、經濟效益佳；經營狀況、財務狀況良好；能夠提供貸款人認可的有效擔保。
貸款額度：貸款起點為30000元人民幣，最高金額不超過1000萬元人民幣。
貸款期限：最長不超過三年。
貸款利率：執行中國人民銀行同檔次期限利率，適當上浮。
申請創業貸款的一般程序
1． 准備材料
這些材料包括身份證明、婚姻狀況證明、個人或家庭收入及財產狀況等還款能力證明文件；貸款用途中的相關協議、合同；擔保材料，涉及抵押品或質押品的權屬憑證和清單，銀行認可的評估部門出具的抵押物估價報告。最後就是要有抵押物，抵押方式較多，可以是動產、不動產抵押，貨定期存單質押、有價證券質押，以及流通性較強的動產質押等等。
2． 填寫申請
申請人持開業計劃書（或貸款項目書）向貸款擔保推薦機構或開業專家提出論證要求，經論證通過者可申領《開業貸款申請書》。
3． 獲得推薦
推薦機構組織開業指導專家或有關人員對申請項目論證後，對符合開業貸款要求的，在《開業貸款申請書》的推薦意見欄簽署推薦意見；對不符合要求的，應對申請人提出咨詢意見，退回申請人所提供的有關材料。
4． 身份確認
申請人到戶籍所在地街道就業服務機構取得身份確認並在《開業貸款申請書》的身份確認欄簽章。
5． 銀行受理
申請人持已簽署推薦意見和身份確認意見的《開業貸款申請書》，向指定銀行的受理點提出貸款申請，並提供有關材料。
6． 貸款審核
銀行從受理之日起十日內做出貸款審核意見，並在《開業貸款申請書》的銀行審核意見欄填寫意見，報送開業指導服務中心。如不同意貸款的，應及時通知申請人，並提出咨詢意見。
7． 辦理貸款
受理銀行獲得貸款擔保意見後，即可在五個工作日內按銀行信貸規章制度要求，辦理貸款人的個人（或單位）擔保手續和貸款手續。
如何償還創業貸款
個人創業貸款一般有兩種償還方式，一種是貸款期限在一年（含一年）以內的貸款，實行到期一次還本付息的方式，利隨本清；另一種是貸款期限在一年以上的貸款，貸款本息償還方式可採用等額本息還款法或等額本金還款法，也可按雙方商定的其他方式償還。
小知識
等額本息還款
等額本息還款方式是指在還款期內，每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息），這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制公司的收入與支出，也便於公司根據自己的營收情況確定還貸能力。
等額本金還款
等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息。所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減。這種方式比較適合還款能力較強、具備一定資金實力的個人創業者。
申請創業貸款難在哪裡
首先，一般銀行的創業貸款都要求有抵押，貸款的發放額度根據具體擔保方式決定。銀行畢竟是商業機構，發放貸款首先考慮的還是資金的安全。而相比之下大多創業者沒有擔保或擔保不足，金融機構無法向其發放貸款，由此雙方形成了一個非常尷尬的局面；其次，如果沒有房產等不動產做抵押，銀行一般會要求必須有擔保人，這一點令很多創業者望而止步。畢竟創業貸款這項業務本身具有一定的風險性，因此即使找到符合條件的擔保人，也不一定願意作擔保，這無疑是創業貸款的又一個難點。
如何增加申請成功率
1． 借用信貸優待對象
銀行普遍青睞律師、醫生、公務員、事業單位員工以及金融行業人員，這類人被列為信用貸款的優待對象，如果有這樣的親屬，以他的名義辦理貸款，也較易通過銀行的審批。
2． 選擇發展前景良好的行業
可考慮一些經營效益較好、經營業務范圍屬於國家鼓勵發展的行業，這樣較容易獲得銀行的貸款支持。
3． 找專業的擔保公司
如果確實急需資金又缺乏符合銀行要求的抵押物，可考慮找專業的擔保公司。不過，這要交給擔保公司一筆不菲的費用，按照有關規定，擔保機構要向貸款者收取不超過同期銀行貸款利息50%的費用，有的公司還會收取其他名目的一些風險補償金。
Ⅲ 農行貸款要手續費嗎
農行貸款不收手續費，如何貸款請參考：
http://www.abchina.com/cn/hq/business.jsp/fid=20000015/id=55000073/sid=20000049/
Ⅳ 農業銀行按揭貸款收手續費嗎
通過農行申請貸款不收手續費。
農行針對不同貸款用途，會有不同的貸款政策，具體可咨詢當地農行。
農行目前針對小額消費貸款，有隨薪貸、網捷貸等業務。
網捷貸是指農業銀行向符合特定條件的農業銀行個人客戶發放的，由客戶自助申請、快速到賬、自助用信的小額消費貸款。
「隨薪貸」是農業銀行以信用方式向資信良好的個人優質客戶發放的、以個人穩定的薪資收入作為還款保障的、用於滿足消費需求的人民幣貸款。隨薪貸不得用於國家有關法律、法規及信貸政策禁止的用途。
網捷貸可以通過掌上銀行和個人網銀進行申請，符合條件，即可在線申請，實時審批。非常方便快捷。
申請步驟：登錄掌上銀行，點擊農銀快e貸，系統會自動審核是否符合條件，通過後，填寫信息，即可。
網捷貸貸款對象：
（一）我行未結清個人住房貸款的客戶（簡稱「房貸客戶」）。
（二）按時繳納住房公積金的客戶（簡稱「公積金客戶」）。
（三）按時繳納社會保險的客戶（簡稱「社保客戶」）。
（四）我行代發工資客戶（簡稱「代發工資客戶」）。
（五）其他符合我行條件，且持有我行借記卡的客戶（簡稱「借記卡客戶」）。
Ⅳ 農行辦理按揭貸款手續費是多少
農行辦理按揭貸款手續費通常有千分之六的手續費。
申請金額單筆交易起點金額為人民幣元最高為金穗貸記卡的信用額度。分期期數提供個月個月個月個月和個月的消費分期。辦理方式可通過農業銀行信用卡銀行中心 信用卡中心 信用卡申請中心客服電話或網上銀行申請。手續費每期固定收取分期付款總金額千分之六手續費。
Ⅵ 買的二手房在農行貸款要收取2700塊的費用合理嗎
買的二手房如果在農行貸款要收取¥2700的費用，雖然不算高，但是不合理也沒有必要交這筆費用。
Ⅶ 農行貸款以信用卡形式發放,還要額外手續費嗎
是要的。
信用卡的貸款手續費是非常高的，而且利息也非常高，所以不建議使用信用卡貸款。
即便是接著還你的還款至少要在兩萬以上。
銀行不會直接扣你信用卡的錢但是，你可以找地方套現把錢刷出來，現金還款，不過，一般專業套現的地方要收取百分比的手續費！
如果是從信用卡取現是不劃算的，既有手續費，又有每天的利息，而且是利滾利來算。
Ⅷ 現在農行貸款要不要收銀行評估費
評估費收費標准，國家沒有明文規定，而是隨行就市，也就是評估機構收費標准由市場調節。北京市中介機構目前的收費標準是：房屋總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0.42%，100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0.3%，500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%，2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0.06%，5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。例如，一套150萬元的房屋，今後需繳納的評估費將為100萬×0.42%（150萬-100萬）×0.3%=42001500=6700元。 但一般來講，既然你已找了中介，那應由中介機構代您尋找評估機構，評估費用也是有的談的，一般中介會給你壓一些價格。據經驗看，評估幾十萬左右的房產，評估機構收費大約在1500元左右，可以說，你的費用並不高。 你所說的負擔的各項費用，都是一定要負擔的，其中的大頭是中介費和契稅，其他的並不高。評估費，也是必須要交的，不屬於亂收費。因為辦理貸款和過戶，是必須要進行房產評估的。所以，您盡管放心。 過戶稅費標准 ①登記費：住房，權利人按每套房屋80元交納；非住房，雙方各按買賣房價總額的2‰交納。 ②轉讓手續費：住房按每平方米6元交納，由轉讓雙方各承擔50%；非住房轉讓手續費，按每平方米18元交納，由轉讓雙方各承擔50%。 ③契稅：受讓人按成交價格（或市場價格）的3%繳納契稅；個人購買售價在5000元/M2（含本數）以下自用普通住宅（不含別墅），於1999年8月1日後簽定合同的，按成交價格的1.5%繳納契稅；市內六區范圍內，個人購買售價在3000元/M2（含本數）以下自用普通住宅，於2002年10月1日後簽定合同的，按成交價格的1%實際繳納契稅。 ④印花稅：存量房按合同記載金額的0.5‰的稅率計稅，各自全額貼花。房屋權屬證書每本5元。 ⑤工本費：核發一本房屋權屬證書的，免收證書工本費；向一個以上房屋所有權人核發房屋所（共）有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。 保險費：貸款額X貸款年限X0.06% 合同中註明是十五萬是為了少交稅，契稅，印花稅等都是按照房價的百分比算的，此外，今年新規定，凡商品房購買後五年內又出賣的，要交5.5%的營業稅，也是按房價的百分比算的。你這種實際價格和合同價格不一致的俗稱黑白合同，陰陽合同或者鴛鴦合同，這種對你買房人不利，中介的這種行為屬於逃稅行為，萬一被查出，屬於《合同法》上的無效合同之一，合同被宣布無效後，按照合同上的金額返還財產的話，你只能得到15萬，除非你們另立約定，明確規定房屋的價格。另外還有一個更值得注意的，你以後再賣房子的話，是以你賣出的價格減去你買入的價格，你買入的價格是以你合同價格算的，現在你的合同價格低了，以後出賣時的差額就大了，賣房子交的費稅就多了。如果你以後還要把這二手房賣了，你現在合同簽低價就不劃算了。 貸款涉及到的費用有，保險費/擔保費，律師費/公證費，評估費（期房就不需要交了），抵押登記費等等，使用公積金貸款可以不交其中的律師費，商業貸款可以不交評估費。 你是用公積金買的二手房，所以要交的費用由評估費，保險費（擔保費），至於律師費，公積金貸款應該是不需要的，你可以再詳細詢問一下中介公司。