Ⅰ 上海人買經濟適用房的貸款利率是多少
買經濟適用房的貸款利率一般是基準利率，不上浮或很少上浮，銀行最新貸款基準利率：0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% 。
Ⅱ 經濟適用房的價格構成有哪些
經濟適用房的價格構成有：征地拆遷費、勘察設計及前期工程費、建安費、小區內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、1%～3%的管理費。經濟適用房實行政府指導價，其售價由市、縣人民政府定期公布，不得擅自提價銷售。
【法律依據】
《經濟適用住房管理辦法》第八條
經濟適用住房建設項目免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金。經濟適用住房項目外基礎設施建設費用，由政府負擔。經濟適用住房建設單位可以以在建項目作抵押向商業銀行申請住房開發貸款。
第十一條
經濟適用住房的建設和供應要嚴格執行國家規定的各項稅費優惠政策。
Ⅲ 上海經濟適用房自己付多少
法律分析：上海經濟適用房首付比例最低可達兩成，但前提是5年以上可買賣的上海經濟適用房銀行才發發放貸款，在此基礎下，上海經濟適用房首付比例最低可達兩成。由於5年以內的經濟適用房沒有「土地使用權」，因此各銀行不對5年內上海經濟適用房發放貸款。
法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地七十年；
(二)工業用地五十年；
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年；
(五)綜合或者其他用地五十年。
Ⅳ 2016年7月上海公積金貸款40萬,10年貸款利息多少
目前上海招行分行營業部和南西支行可受理純公積金貸款，公積金貸款5年期以上年利率是3.25% ，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，利息總額是69051.34元，每月還款金額是3908.76元，採用等額本金方式，利息總額是65541.67元，月還款額逐月遞減。
可在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款城市及用途詳細了解所需資料。
Ⅳ 個人住房貸款利率上調之前買房的受影響嗎經濟適用房買賣政策如何規定的
基準利率提高會不會對已經買房的人產生影響，要看具體的情況。如果買房人在貸款的時候，簽訂了一份浮動利率的合同，那麼基準利率的提高，肯定會對買房人造成影響。可負擔得起的住房，按照平均利潤的原則進行定價。最小的參考價格是1500元/平米，因地區等因素而異。其銷售價格包括：土地徵用、拆遷補償、安置費；工程勘察、設計、施工、施工、安全等費用；居民小區的基本建設費用；上述四項合計不超過2%的管理費；放款利息；稅款等。
Ⅵ 2022年申請經濟適用房的條件
所謂的經濟房是經濟適用房，它是政府為了解決中低收入人群的住房，對開發商減免土地出讓金，及相關稅費後，由政府定價並限定面積的一種房產，購買經濟適用房有相應的規定，但在實際操作中被不法投機商所利用，商品房是房地產商依照相關規定開發的一種面向市場的房屋，它是由市場定價，且不享受政府任何優惠。經濟房是國家為解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低於普通商品房，故又稱為經濟適用房。
經濟住房的價格按建設成本確定。建設成本包括征地折讓費、勘察設計及前期工程費、建安費小區內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、1%一3%的管理費。經濟適用房以微利價出售。只售不租。其成本價由7項因素（征地拆遷費勘察設計費、配套費、建安費、管理費。貸款利息、5%以內的利潤）構成。出售經濟適用房實行政府指導價其售價由市、縣人民政府根據以上幾項因素綜合確定。並定期公布不得擅自提價銷售。
一、申請條件
(一)有當地城鎮戶口（含符合當地安置條件的軍隊人員）或市、縣人民政府確定的供應對象；
(二)無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定標準的住房困難家庭；
(三)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標准；
(四)市、縣人民政府規定的其他條件。
具體申請條件，由地方制定細則，下面以杭州為例詳解經濟適用房申請條件。其它地方具體申請條件根據當地相關政策確定。
二、申請家庭工資總收入的核定
申請家庭上年度工資總收入狀況，以單位或社區、街道核定蓋章為准。
（一）申請家庭成員屬行政、事業單位職工的，由所在單位或上級主管單位勞資部門核定，加蓋勞資專用章和單位公章。
（二）申請家庭成員屬企業職工的，由所在單位勞資部門核定，加蓋勞資專用章和單位公章。所在單位無勞動工資管理機構的，加蓋單位公章。
（三）申請家庭成員屬靈活就業人員的，由戶籍所在社區審核、街道確認，加蓋公章。居住地與戶籍地不一致的，由居住地社區、街道確認後提供給戶籍所在社區、街道蓋章。
法律依據：
根據《實施意見》第二十一條規定，對已領取經濟適用住房《准購證》尚未購買的居民中已婚無房戶、年齡已滿35周歲的單身無房戶、現住房建築面積48平方米（含48平方米）及以下住房困難家庭給予優先預登記、購買；對其他已領取經濟適用住房《准購證》但不符合以上條件的居民，目前暫緩參加預登記選房，今後視房源供應情況另行通知。
Ⅶ 上海經濟適用房貸款利息怎麼算
今天新聞，對於經濟適用房家庭的貸款，銀行是一樣的，但是要想問銀行貸款，經濟適用房家庭可能也比較困難，銀行要考量家庭的經濟收入狀況的~~真正能夠得到銀行放貸是比較有難度的
Ⅷ 想問一下上海經濟適用房 公積金全額貸款 利率是多少現在不繳公積金了但本來繳過幾年，這個貸款的限額
目前公積金貸款年利率4.5%，公積金貸款政策中有一條，公積金賬戶需要處於激活狀態，貸款審批前6個月處於繳納狀態，你這樣沒法用公積金貸款。
Ⅸ 上海經濟適用房二居室60W，本人上班一年公積金可貸15W，首付15W，還缺3OW能商業貸款嗎利率
可以組合貸款，公積金貸款利率3.25%，商貸部分基準利率4.9%。商貸部分運氣好的可以9折。
Ⅹ 上海市經適房的價格
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上海經濟適用房申請條件：
很多人就是因為不了解經濟實用房申請條件，為了經濟適用房而不停地來回奔波。上海經濟適用房申請條件有哪些呢?申請中又要哪些需要注意的地方呢?
經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。
上海經濟適用房申請條件：
時隔半年，再次放寬經濟適用住房(共有產權房)的申請准入標准：由人均月收入2900元以下、人均財產9萬元以下，調至人均收入3300元以下、人均財產12萬元以下，在近期舉行的市府專題新聞發布會上宣布了這一消息。龐元表示，再次放寬經適房准入標准後，三口之家月可支配收入限額已接近一萬元。
准入：月均3300元即可申請
關於「今後是否還會繼續就准入標准作動態調整」的提問時透露，此次再次放寬准入，戶籍年限、住房困難面積標准、五年內未出售和贈與住房的限制條件、單身人
士年齡標准等不作調整，主要放寬收入和財產准入標准：3人及以上申請家庭的人均年可支配收入限額調整為39600元 (相當於月均3300元)、人均財產限額調整為12萬元;2人及以下申請家庭的
收入和財產標准在此基礎上進一步上浮10%，即人均年可支配收入限額為43560元、人均財產限額為13.2萬元。本市將進一步建立和完善經適房的准入標准動態調整機制，今後將根據本市經濟
社會發展狀況、政府的保障能力、中低收入家庭住房困難狀況、房源供應等條件和因素，繼續合理放寬經適房的准入標准。
定價：浮動幅度不超過±10%
市房管部門對外通報，經核准後的各項目銷售基準價格、產權份額可分為三類——
第一類，購房人產權份額佔70%，具體項目有：浦東周浦，浦東航頭1號、3號地塊、4號地塊，閔行浦江7號地塊、10號地塊，松江泗涇新凱項目，青浦(社區網 論壇 商鋪)(社區網 論壇 商鋪)華新項目，銷售基準價格在5200元/
平方米-5800元/平方米;
第二類，購房人產權份額佔65%，具體項目有：青浦諸光路，江橋(社區網 論壇 商鋪)(社區網 論壇 商鋪)，嘉定南翔，寶山顧村(社區網 論壇 商鋪)(社區網 論壇 商鋪)，銷售基準價格在6700元/平方米-7000元/平方米;
第三類，購房人產權份額佔60%，具體項目有：浦東三林(社區網 論壇 商鋪)(社區網 論壇 商鋪)1號、3號地塊，浦東三林2號、4號、5號、6號、7號地塊，寶山廟行共康(社區網 論壇 商鋪)(社區網 論壇 商鋪)項目，銷售基準價格在8000元/平方米-8500元/平方米。
目前所公布的均為每個項目的銷售基準價格，在此基礎上，將根據樓層、朝向、位置等因素確定上下浮動幅度。單套住房的銷售價格，按照銷售基準價格和浮動幅度確定，浮
動幅度不超過±10%。
有分析人士估算，按照現已公布的定價方案，遵照正負不超過10%的浮動幅度來計算，本批次經適房房源的單位面積售價，最高不會超過9350元，最低不會低於4680元。
上海經適房的基本戶型為一室戶、兩室戶和三室戶。本次市統籌經適房項目的房源中，兩室戶比例最大，佔70%。
貸款：商業貸款將有優惠政策
關於商業貸款，提請購房家庭注意，這次全市多個區面上推開，公積金貸款跟上次徐匯、閔行試點的時候差異不是很大。涉及到相當一部分家庭他們沒有繳納公積金，不能享受公積
金的貸款;有的則是繳納額度比較少，不能享受全部的公積金貸款，可能需要藉助銀行的商業貸款。上海經濟適用房條件限制，在貸款利率的優惠上，以及今後利息的上下浮動等方面，可能會與試點的時候有些差別。
據其透露，除了公積金貸款一如既往地支持保障性住房的購買外，在商業性貸款方面，上海經濟適用房條件目前建設銀行上海分行和交通銀行上海分行均確定開展個人經適房商業性貸款業務。
本解答由【謝小夫】友情提供！ 若有不足之處望諒解， 希望本次解答對您有幫助！ 望您能及時【採納】，在此表示謝謝！有緣下次再見！！！！
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