A. 中國銀行上海出國保證金貸款貸款發放
（一）保證金貸款處於下列狀態之一，貸款人可以將合同中所約定的貸款金額劃入借款人在我行開立的存款賬戶（包括活期一本通賬戶、借記卡賬戶以及定期賬戶），同時貸款人應凍結放款資金並出具存款證明、貸款證明（個人留學貸款證明書）。
1、採用保證擔保方式，必須在貸款人收執有效擔保文件後方可發放。
2、採用房產抵押擔保方式，必須在貸款人取得抵押登記證明正本，或收執抵押收件收據及審批手續費後方可發放貸款。
3、採用質押擔保方式，必須在貸款人辦妥質押物凍結及保管手續後方可發放貸款。
4、客戶成功獲批出國留學保證金貸款時，我行是否出具出國留學貸款批准函？
答：出國留學貸款批准函僅在辦理出國教育貸款後由借款人提出申請，我行提供，辦理出國保證金貸款我行不會提供出國留學貸款批准函。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
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B. 2022上海首套房貸款新政策
貸款政策是中央銀行貸款指中央銀行對各專業銀行和其他金融機構發放的貸款。中央銀行貸款具有一般貸款的基本特徵，但它作為中央銀行的貨幣政策工具，又有特殊的職能和准則。中央銀行貸款同專業銀行對企業貸款一樣，都具有償還性、保證性、期限性和計收利息的基本特徵。銀行貸款政策首先應當明確銀行的發展戰略，包括開展業務應當遵循的原則、銀行希望開展業務的行業和區域、希望開展的業務品種和希望達到的業務開展的規模和速度。
在銀行的貸款政策文件中都開宗明義地指出，貸款業務的發展必須符合銀行穩健經營的原則，並對銀行貸款業務開展的指導思想、發展領域等進行戰略性的規劃。貸款業務發展戰略，首先應明確銀行開展貸款業務須遵循的基本方針。在明確了銀行貸款應遵循的經營方針的基礎上，還必須根據需要和可能，確定銀行貸款發展的范圍（包括行業、地域和業務品種）、速度和規模。為了保證貸款業務操作過程的規范化，貸款政策必須明確規定貸款業務的工作規程。貸款工作規程是指貸款業務操作的規范。
一、貸款的規模和比率控制
1）貸款/存款比率。這一指標反映銀行資金運用於貸款的比重以及貸款能力的大小。我國商業銀行法規定銀行的這一比率不得超過75%。
2）貸款/資本比率。該比率反映銀行資本的盈利能力和銀行對貸款損失的承受能力。我國中央銀行根據《巴塞爾協議》規定的國際標准，確定商業銀行資本總額與加權風險資產之比不得低於8%，核心資本與加權風險資產之比不得低於4%。
3）單個企業貸款比率。該比率是指銀行給最大一家客戶或最大十家客戶的貸款占銀行資本金的比率，它反映了銀行貸款的集中程度和風險狀況。我國中央銀行規定，商業銀行對最大客戶的貸款余額不得超過銀行資本金的15%，最大十家客戶的貸款余額不得超過銀行資本金的50%。
4）中長期貸款比率。這是銀行發放的一年期以上的中長期貸款余額與一年期以上的各項存款余額的比率。它反映了銀行貸款總體的流動性情況，這一比率越高，流動性越差；反之，流動性越強。根據目前我國中央銀行的規定，這一比率必須低於120%。
二、貸款的擔保
1）明確擔保的方式．如《中華人民共和國擔保法》規定的擔保方式有：保證人擔保、抵押擔保、質押擔保、留置以及定金；
2）規定抵押品的鑒定、評估方法和程序；
3）確定貸款與抵押品的價值的比率、貸款與質押品的比率；
4）確定擔保人的資格和還款的能力的評估方法與程序等等。
法律依據：
國務院2010年4月17日下發房貸新政，要求嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房。即對貸款購買第二套住房的購房者，採取貸款首付比例不得低於50%，利率不得低於基準利率1.1倍的操作標准。商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款。與此同時，部分銀行已經暫停了對「第三套及以上住房」的放貸業務。
C. 上海貸款流程 照著走准沒錯
在上海生活競爭壓力是很大的，大部分的人基本都需要貸款，特別是買房子的時候。但是貸款流程甚多，缺一不可。今天我們就來細細梳理一下上海貸款流程的具體事項，一步一步來准沒錯。D. 上海二手房貸款政策規定
上海二手房貸款政策條件：1、年齡在18-60歲的自然人(港澳台及外籍亦可，實際操作應該在22-65歲之間。年齡太小或者太大很難獲批。2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。3、貸款期限最長不超過30年，商業用房貸款期限最長不超過10年。拓展資料：辦理流程
1.貸款申請：客戶填寫並提交建行規定的申請表和申請材料。
2.貸前調查及面談：建行與借款人面談，進行貸前調查等。
3.貸款審批：建行進行貸款審批。
4.簽訂合同：客戶的貸款審批通過後，與建行簽訂貸款合同。
5.貸款發放：符合條件後建行發放貸款。
6.客戶還款：客戶按約定按時還款。
7.貸款結清。
（建設銀行）
款項提取
貸款的提取主要有以下兩種方式:
直接提款。借款合同生效後,借款人按照合同約定的用款計劃,將所借款項直接轉入其在貸款行開立的存款戶。
專項提款。借款合同生效後,由借款人委託貸款行按借款合同約定的時間,將借款一次或分次轉入售房單位或開發商在有關銀行開立的存款戶內。採取專項提款方式的借款人,在提取貸款時,必須向貸款行提供有關合同。協議付款通知等憑證。採用住房公積金發放的貸款,採取專項提款方式。
抵押物品
1、抵押人所有的房屋和其它地上定著物。
2、抵押人依法取得的國有土地使用權。
3、貸款銀行認可的其它符合法律規定的財產。
4、憑證式國庫券。
5、國家重點建設債券。
6、金融債券。
7、AAA級企業債券。
8、存單等有價證券。
9、個人住房貸款的保證
法人和個人均可為個人住房貸款提供保證。保證人是法人的,必須具有代為償還全部貸款本息的能力,且在銀行開立有存款帳戶。保證人是個人的,必須有固定經濟來源,具有足夠代償還能力,並且在銀行存有一定數額保證金。
E. 中行上海出國保證金貸款怎麼發放
中行上海出國保證金貸款發放：
保證金貸款處於下列狀態之一，貸款人可以將合同中所約定的貸款金額劃入借款人在中行開立的存款賬戶（包括活期一本通賬戶、借記卡賬戶以及定期賬戶），同時貸款人應凍結放款資金並出具存款證明、貸款證明（個人留學貸款證明書）。
1、採用保證擔保方式，必須在貸款人收執有效擔保文件後方可發放。
2、採用房產抵押擔保方式，必須在貸款人取得抵押登記證明正本，或收執抵押收件收據及審批手續費後方可發放貸款。
3、採用質押擔保方式，必須在貸款人辦妥質押物凍結及保管手續後方可發放貸款。
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F. 請問中國銀行上海個人出國保證金貸款如何發放
中國銀行上海個人出國保證金貸款處於下列狀態之一，貸款人可以將合同中所約定的貸款金額劃入借款人在中行開立的存款賬戶（包括活期一本通帳戶、借記卡賬戶以及定期帳戶），同時貸款人應凍結放款資金並出具存款證明、貸款證明（個人留學貸款證明書）。
1、採用保證擔保方式，必須在貸款人收執有效擔保文件後方可發放。
2、採用房產抵押擔保方式，必須在貸款人取得抵押登記證明正本，或收執抵押收件收據及審批手續費後方可發放貸款。
3、採用質押擔保方式，必須在貸款人辦妥質押物凍結及保管手續後方可發放貸款。
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G. 2021上海首套房貸款新政策
法律分析：1、政策出台背景：2020年12月，中央經濟工作會議提出「解決好大城市住房突出問題」,並再次重申了堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位。
2、該政策會嚴格審核首付款資金來源和償債能力，以防止借款人通過消費類貸款、經營性貸款等渠道違規獲取個人住房貸款首付款資金，或者通過偽造首付款支付憑證方式套取銀行貸款。
3、重點支持借款人購買首套中小戶型自住住房的貸款需求，且只能對購買主體結構已封頂住房的個人發放住房貸款。
法律依據：《上海銀保監局關於進一步加強個人住房信貸管理工作的通知》
第一條 各商業銀行要嚴格貫徹落實國家關於房地產市場調控「因城施策」「一城一策」的工作要求，堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，嚴格執行房地產貸款業務各項規制要求，嚴格落實差別化住房信貸政策，嚴格審查個人住房貸款最低首付比、償債收入比、限貸等要求。
第三條 嚴格審核首付款資金來源和償債能力。按照「了解你的客戶原則」，完善調查、審查手段。強化首付款資金真實性審查要求，防止借款人通過消費類貸款、經營性貸款等渠道違規獲取個人住房貸款首付款資金，或者通過偽造首付款支付憑證方式套取銀行貸款。審慎評估借款人還款意願、還款能力，嚴格控制借款人住房貸款的月房貸支出與收入比、月所有債務支出與收入比，多渠道核實借款人真實收入水平，防止通過假流水、假證明等造假行為虛增償債能力。
第五條 嚴格個人住房貸款發放管理。切實執行《中國人民銀行 中國銀行業監督管理委員會關於加強商業性房地產信貸管理的通知》(銀監發〔2007〕359號)的相關要求，重點支持借款人購買首套中小戶型自住住房的貸款需求，且只能對購買主體結構已封頂住房的個人發放住房貸款。利用貸款購買的商業用房應為已竣工驗收的房屋。
H. 中國銀行上海個人出國旅遊保證金貸款貸款發放
旅遊保證金貸款處於下列狀態之一，貸款人可以將合同中所約定的貸款金額劃入借款人在我行開立的存款賬戶（包括活期一本通賬戶、借記卡賬戶以及定期賬戶），同時貸款人應凍結放款資金並出具存款證明、貸款證明（個人留學貸款證明書）。
（一）採用保證擔保方式，必須在貸款人收執有效擔保文件後方可發放。
（二）採用房產抵押擔保方式，必須在貸款人取得抵押登記證明正本，或收執抵押收件收據及審批手續費後方可發放貸款。
（三）採用質押擔保方式，必須在貸款人辦妥質押物凍結及保管手續後方可發放貸款。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
I. 中國銀行上海出國保證金貸款貸款怎麼發放
保證金貸款處於下列狀態之一，貸款人可以將合同中所約定的貸款金額劃入借款人在我行開立的存款賬戶（包括活期一本通賬戶、借記卡賬戶以及定期賬戶），同時貸款人應凍結放款資金並出具存款證明、貸款證明（個人留學貸款證明書）:
1、採用保證擔保方式，必須在貸款人收執有效擔保文件後方可發放。
2、採用房產抵押擔保方式，必須在貸款人取得抵押登記證明正本，或收執抵押收件收據及審批手續費後方可發放貸款。
3、採用質押擔保方式，必須在貸款人辦妥質押物凍結及保管手續後方可發放貸款。
4、出國留學貸款批准函僅在辦理出國教育貸款後由借款人提出申請，中行提供，辦理出國保證金貸款中行不會提供出國留學貸款批准函。
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