① 銀行房貸利率怎麼算
1、等額本息法:計算公式月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];式中n表示貸款月數,^n表示n次方,如^240,表示240次方(貸款20年、240個月)
月利率=年利率/12;總利息=月還款額*貸款月數-本金
2、等額本金法:計算公式:月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率;總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+0.5)
法律依據
《個人貸款管理暫行辦法》
第一條為規范銀行業金融機構個人貸款業務行為,加強個人貸款業務審慎經營管理,促進個人貸款業務健康發展,依據《中華人民共和國銀行業監督管理法》、《中華人民共和國商業銀行法》等法律法規,制定本辦法。
第二條中華人民共和國境內經中國銀行業監督管理委員會批准設立的銀行業金融機構(以下簡稱貸款人)經營個人貸款業務,應遵守本辦法。
第三條本辦法所稱個人貸款,是指貸款人向符合條件的自然人發放的用於個人消費、生產經營等用途的本外幣貸款。
第四條個人貸款應當遵循依法合規、審慎經營、平等自願、公平誠信的原則。
第五條貸款人應建立有效的個人貸款全流程管理機制,制訂貸款管理制度及每一貸款品種的操作規程,明確相應貸款對象和范圍,實施差別風險管理,建立貸款各操作環節的考核和問責機制。
② 民間借貸短期拆借的利率是多少
民間借貸合法的利率不得超過年利率的36%。
1、根據合同法第211條第二款規定,自然人之間的借款合同約定支付利息的,借款利率不得違反國家關於限制借款利率的規定。
2、要依照最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定第二十六條規定。
3、借款人與借款人約定的利率不超過年利率24%的,貸款人請求借款人按照約定的利率支付利息的,人民法院應予支持。
4、雙方約定的利率超過年利率36%,超出部分的利息協議無效。 借款人要求貸款人退還超過年利率36%的利息的,人民法院應予支持。
拓展資料:在民間借貸中,借款人和貸款人最有可能在民間借貸利息上產生矛盾。民間借貸利息糾紛,參照合同法的明確規定:
1、根據誠信原則,借款人與貸款人在借款合同中沒有約定利息的,在一定程度上具有無償借款的性質。債務人在貸款期限屆滿前償還貸款,或者未約定還款期限,債權人要求償還時,在合理期限內償還貸款的,不支付利息。
2、借款人與貸款人約定利率標准後發生爭議的,可在不超過銀行同類貸款利率4倍的標准內確定利率標准。超出部分的利息不予保護。
3、在有息貸款中,利率可適當高於銀行利率,雙方約定的利率不超過年利率24%。貸款人要求借款人按照約定的利率支付利息的,人民法院應予支持。雙方約定的利率超過年利率36%,超出部分的利息協議無效。借款人要求貸款人退還超過年利率36%的利息的,人民法院應予支持。
民間借貸的特點:
1.民間借貸具有靈活方便、利潤高、融資快的優點。它利用市場機制手段,為各方面的資金提供資金,服務於商品經濟的發展,滿足生產和流通的資金需求。
2、民間借貸是自願的,借款人和借款人相互熟悉,信用等級高,對社會熱錢有很大的吸引力。可以吸納大量社會閑置資金,充分發揮資金的有效性。而且,其利率杠桿靈敏度高,跟隨市場,浮動靈活,資金留存少,借款手續簡單,減少了許多中間環節,提高了資金利用率,充分發揮了資金的實際收益。無疑是中國目前資金短缺的情況下籌集資金的有效方式。
3.是民間借貸吸引力強。吸引社會閑置資金和原本想擴大消費的資金,作為生產流通資金貸到生產流通領域,在一定程度上緩解了銀行信貸資金不足的壓力,也起到了一定的促進作用。抑制錯誤消費的擴大。
4. 對現有金融體系提出強烈挑戰,與國家金融展開激烈競爭,迫使其加快改革步伐。
③ 現在哪個銀行貸款利息低
現在哪個銀行貸款利息低: 度小滿-有錢花(秒批)點擊在線測額 點擊在線測額 平安新一貸點擊在線測額
在國有銀行中,中國銀行的利率最低,其次是建設銀行、農業銀行和工商銀行。在其他國有銀行中,郵儲銀行、興業銀行、招商銀行的抵押貸款利率普遍要比其他銀行低
每個人都會有資金緊張的時候,如果急用錢可以通過以下方法獲得借款:申請網貸借錢:大部分網貸都是信用貸款,不需要擔保和抵押物,像借唄、微粒貸、京東金條這種,申請成功後下款的速度是很快的,通常當天就可以借到錢。
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目前,有錢花的額度最高可以貸20萬元,年化利息低至:7.2%,具體的可貸額度官方並沒有給出具體的說明,大多數有錢花用戶的額度一般在3萬元左右,部分用戶的額度是七萬多。
360借條:360借條最高可借20萬元。360借條的日利率最低為0.027%。不過實際利率得看借款人的綜合資質,有不少人都有在360借條上申請借款。
平安新一貸(快貸):平安銀行新一貸可以為大家提供1-50萬元的純信用貸款,使用期限有12期、24期、36期和48期四種可以選擇,月利率在1.1%-1.53%之間。平安銀行新一貸的一大產品特色就是無需任何抵押和擔保。
④ 阿里信用貸款利息多少
阿里信用貸款是按日計息,隨支隨用,取用多少,算多少利息,不用不算利息;日均利息約為萬分之五。
阿里信用貸款,即B2B純信用貸款,是阿里巴巴2010年推出的一款純信用貸款產品,阿里信用貸款是以解決中小企業資金難所推出的,以幫助中小企業解決資金周轉等問題為宗旨。
阿里信用貸款無抵押、無擔保。目前該貸款產品對江浙滬地區的誠信通會員(個人版和企業版)和中國供應商會員開放,貸款放款對象為會員企業的法定代表人(個體版誠信通為實際經營人)。
貸款可申請的最高額度為100萬元。阿里信用貸款是按日計息,隨支隨用,取用多少,算多少利息,不用不算利息。還款方式:按月付息,到期還本(可提前還款)。
申請條件:
1、阿里巴巴中國站會員或中國供應商會員,具有一定的操作記錄;(獲貸時需是誠信通或中國供應商會員)2、申請人為企業法定代表人或個體工商戶負責人,年齡在18-65周歲之間,且是中國大陸居民;3、工商注冊地在上海、浙江省、江蘇省,且注冊時間滿2年;
⑤ 鄭州信用貸款額度是多少 多重因素來決定
在鄭州信用貸款可以說是十分普遍的了,但是人們最關心的還是貸款的額度問題。鄭州信用貸款額度是多少呢?下面就給大家來介紹下。⑥ 誠信與貸款的關系(高一政治題)
一、 單項選擇題
1、我國法定公司形式有股份有限公司和有限責任公司,股份有限公司最基本的特徵是( )
A、是企業法人 B、股份可以轉讓
C、股東對公司承擔有限責任 D、向社會公開籌股集資
2、利潤是公司經營的目的。一個公司能否經營成功,取決於很多因素,主要是( )
①要誠信經營,樹立良好的信譽和企業形象 ②制定正確的經營戰略
③加強企業的兼並與破產,實現企業重組 ④依靠技術進步、科學管理等手段,形成自己的競爭優勢
A、①②④ B、②③④ C、②④ D、①②③④
3、在我國,勞動者的權利與義務相互依存、不可分離,是統一的。下列選項中,對於我國勞動者的權利與義務關系的理解,不準確的是( )
A、勞動者的權利與義務是相輔相成的 B、權利的實現要以義務的履行為條件
C、權利與義務統一能充分體現勞動者主人翁地位
D、履行的義務越多,實現的權利越多
4、2004年6月11日《市場報》載文指出,生產出來的產品需要消費,否則消費的滯後會造成市場的疲軟甚至蕭條。生產出來的產品需要消費,是因為( )
A 生產決定消費 B 生產為消費創造動力
C 生產決定消費的質量和水平
D 只有生產出來的產品被消費了,這種產品的生產行為才算真正完成
5、我國基本經濟制度包括兩個方面內容,一是強調公有制為主體,二是強調多種所有制經濟共同發展。要確保公有制的主體地位,就必須 ( )
A 使公有資產的絕對數量增加
B 使公有制經濟控制國民經濟命脈,對經濟起主導作用
C 使國有資產在社會總資產中占優勢
D 使公有資產在社會總資產中占優勢,國有經濟在國民經濟中發揮主導作用
6、十屆全國人大二次會議指出,要大力發展和積極引導非公有制經濟。要大力發展和積極引導非公有制經濟,就必須( )
A 逐步減少對國有經濟的支持 B 依法保護非公有制企業的合法和公平競爭
C 減少集體經濟的比重 D 放鬆對非公有制企業的監督和管理
7. 國美電器銷售中心證實:國美已經在全國十幾個城市設有分公司,因此國美將改變原有的銷售管理模式,不由總部直接管理,而實現片區化管理,即總部和各分公司的采購和銷售系統都分別成立以產品類別為主的7個事業部。國美這樣做是因為( )
A. 企業是以盈利為目的的
B. 調整區域經濟結構可以促進企業發展
C. 運用科學的管理手段和管理方法,可以擴大企業獲利
D. 公司要誠信經營,樹立良好的信譽和企業形象
8、黨的十六屆三中全會通過的《中共中央關於完善社會主義市場經濟體制若干問題的決定》中指出:公有制實現的主要形式是( )
A 全民所有制 B 集體所有制 C 股份制 D 合作制
9、近年來,隨著我國經濟從賣方市場轉向買方市場,許多企業根據市場需求變化,積極開發和研製新產品,取得了良好的經濟效益,但也有一些企業因為商品滯銷而減產甚至停產。這說明( )
A 生產水平決定消費水平 B 消費對生產具有反作用
C 消費結構決定生產結構 D 消費方式決定生產方式
10、股份有限公司的最高權力機構是( )
A 監事會 B 股東大會 C 董事會 D 職工代表大會
某商場從外省某市一家鍾表廠購進一批手錶,隨後,通過本市的工商銀行從自己帳戶上支付對方25萬元貨款。
據此回答13-14題
11、在這一經濟行為中,銀行行使了( )的職能。
A 現金管理 B 發放貸款 C 辦理結算 D 經濟核算
12、這一經濟活動中使用的信用工具應該是( )
A 現金 B 支票 C 匯票 D 信用卡
13、王某於2004年8月25日在中國工商銀行存款60000元,定期三年,年利率為2.52%。上述存款到期時,中國工商銀行應支付的利息總額是 ( )
A 1512元 B 3024元 C 4536元 D 6048元
14、根據我國現行法律政策,上題材料中的儲戶王某應把利息收入中的( )元作為稅收上繳國家。
A 453.6 B 907.2 C 604.8 D 756
15、隨著市場經濟的發展,一方面是一些企業被兼並甚至破產,一方面是一些企業不斷壯大成為大公司大集團,這從根本上說是( )
A 產業結構調整的結果 B 國家宏觀調控的結果
C 價值規律發生作用的結果 D 自由競爭的結果
16、據報道:我國的一些企業,特別是一些私營企業和個體工商戶在與勞動者簽訂勞動合同時,往往一邊倒,即只講企業的利益,很少或者根本不提用人單位的義務和勞動者的權利。上述做法( )
① 維護了企業和用人單位的利益,是正確的 ② 是與勞動法的基本精神相悖的 ③ 損害了勞動者的主人翁地位 ④ 侵害了勞動者的平等就業和擇業的權利
A ②③ B ①④ C ①② D ③④
二、不定項選擇題
17、改革開放以來,特別是上個世紀90年代以來,我國個體、私營經濟快速發展,成為促進我國社會生產力發展的重要力量。個體、私營經濟的作用表現在( )
A擴大社會就業 B活躍城鄉市場
C增加財政收入 D成為國民經濟的主導
18、2004年4月15日《人民日報》載文指出,在我國,股份製作為公有制的主要實現形式,正煥發出新的青春活力。使股份製成為公有制的主要實現形式( )
A 有利於擴大公有資本的支配范圍 B 符合社會化生產規律
C 有利於增強公有制的主體作用 D 能夠使公有制企業避免優勝劣汰
19、現實生活中,有的人沒活干,可修腳技師卻後繼無人;熱門高級技師萬元月薪都聘不到;不少大學生非國有單位不去,臟、累、重活不幹。這現象說明( )
A 國家必須提供更多就業崗位
B 勞動者必須改變就業觀念,積極主動地適應勞動力市場的需要
C 勞動者只有通過就業才能實現其自身價值
D 勞動者要樹立正確就業觀,既考慮個人的興趣、專長和條件,又要考慮社會的需求
20、存款利率下調後,作為個人投資行為,有的人購買了債券,有的人購買了股票。債券和股票的相同點是( )
A 都是有價證券 B 都是到期付息還本
C 都具有同樣的安全性 D 都是能獲得一定收益的金融資產
三.辨析題
21.中國石油天然氣集團公司是1998年組建的特大型企業集團。2000年我國國有及國有控股企業實現利潤總額為2392億元,其中,中國石油天然氣集團公司提供的利潤為600億元。辨題:公司規模越大,其經營就越成功。
、 單項選擇題
1、隨著個人住房、汽車、助學、耐用消費品貸款等消費信貸項目的開辦,越來越多的個人與銀行建立了信貸關系。這說明 ( )
A.信用是商品的暫時轉讓 B.信用是貨幣的暫時轉讓
C.貨幣已成為消費的中介 D.銀行充當信用的中介
2、當你邁進大學校門時,商業銀行可以提供助學貸款服務,幫助你完成學業,我國商業銀行的職能是 ( )
A.吸收存款、辦理結算、經營國庫 B.發放貸款、辦理結算、經營國庫
C.吸收存款、發放貸款、經營國庫 D.吸收存款、發放貸款、經營國庫
3、今年3月,中國人民銀行決定再次降低金融機構存貸款利率,存款年利率平均下調0.16個百分點,貸款年利率平均下調0.6個百分點,這一措施的作用在於 ( )
(1)從宏觀上調節社會經濟活動 (2)激發單位和個人儲蓄的積極性
(3)鼓勵生活消費,促進商品銷售 (4).減輕國有企業的債務負擔
A.(1)(3)(4) B.(2)(3)(4) C.(1)(2)(3) D. (1)(2)(3)(4)
4、王某有1000元金額的二年定期儲蓄,存款時,二年期的年利率為11.7%,到期時可得利息 ( )
A.234元 B. 117元 C.23.4元 D.1117元
5、2002年2月21日,我國再次降低金融機構人民幣存、貸款利率,這次下調金融機構存、貸款利率的直接原因是 ( )
A.物價指數連續下降,世界經濟增長持續放緩
B.居民儲蓄過多
C.面臨加入世貿組織後國際競爭的挑戰
D.國企改革面臨困境
6、黨的十六大報告指出,「一切為我國社會主義現代化建設做出貢獻的勞動,都是光榮的,都應該得到承認和尊重。」「一切合法的勞動收入和合法的非勞動收入,都應該得到保護。」根據這一精神,受國家保護的個人收入有 ( )
(1)存款利息 (2)股票收益 (3)工資收入 (4)傳銷收入
A.(2)(3)(4) B.(1)(2)(4) C.(1)(2)(3) D. (1)(3)(4)
7、資本市場的發展是市場經濟發展的重要標志之一,我國企業在資本市場通過發行股票和債券融資,為居民提供了新的投資工具和手段,股票與企業債券的本質區別之一是( )
A.風險程度的差異 B.受益權的差異 C. 期限長短的差異 D.收益水平的差異
8、根據中國人民銀行上海分行的調查,目前購買國債已經成為居民家庭持有金融資產的首選,下列關於國債的敘述正確的是 ( )
A. 國債利息收入屬於勞動所得 B.國債可以提前支取
C. 國債可以無限發行 D.國債是一種最安全的債券
9、九屆全國人大常委會第11次會議通過《關於修訂所得稅法》決定,自1999年11月1日起恢復對居民儲蓄存款利息征稅,這有利於 ( )
(1)增加國民收入 (2)增加財政收入 (3)啟動消費,拉動內需 (4)調節個人收入
A.(1)(2)(3) B. (2)(3)(4) C. (1)(3)(4) D.(1)(2)(3)(4)
二、問答題
1、 請結合以下材料回答問題:
材料一:我國東部某城市20世紀90年代以來人均國民收入增長的總體情況:人均年收入(萬億)
材料二:該城市居民收入的結構變化情況:
材料三:我國股票、國債市場今年來的規模增長情況:
1993年以來股票市值占當年GDP 的比重
年份 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999
市值總價 10.20 7.98 5.94 14.5 23.44 24.46 26.17
1993年以來我國國債發行累計規模(單位:億元人民幣)
年份 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999
國債累計金額 1542.38 2288.04 3301.93 4363.80 5511.06 7838.65 10606.85
(1)上述材料分別說明了什麼經濟現象?
(2)結合材料一、二,解釋居民收入結構變化的原因?
(3)結合材料二、三,說明中國人民銀行調低存款利率後,該市居民可能會有什麼反映,並說明理由?
2、 材料一:加入世貿組織後,中國正式向世界打開金融業大門,外資銀行紛紛在中國排兵布陣:據不完全統計,目前進入我國的外資銀行共有400家,其中200家已經開始營業,30多家開始了人民幣經營的業務試點,有學者認為,雖然外資銀行在中國金融市場份額僅佔2%,但5年後外資銀行的業務將獲得巨大的發展。
材料二:業界人士稱,中國銀行業60%的收入來自10%的客戶,而國際銀行業中80%的收入來自20%的客戶,中資銀行10%的優質客戶資源將成為外資銀行競相爭奪的焦點,這些客戶信用好、盈利有保障、經營管理水平高,如果國有銀行的高端客戶流失,就會造成較高的不良資產比率。
(1) 材料一、二共同說明了什麼?
(2)面對(1)中說明的問題,中資銀行應如何應對?
⑦ 銀行一般給多少貸款利息
各大銀行貸款利息差別很小。貸款推薦選擇摩爾龍,該平台不押房貸款,快至1天放款,公寓門市也可申請,不押車貸款,快至2小時放款,具有企業稅票貸款,抵押房貸款,不押車貸款等項目,口碑好,值得選擇。
由於各銀行的貸款利率都是依照央行發布的貸款基準利率上下浮動的,所以利息都差不多。假如其中一家銀行的貸款利息特別低,那麼大家都去這個銀行辦理貸款了。此外,銀行貸款利息也和個人信用有關,信用越好利息越低。所以想要貸款利息低一些,最好是提高自己的個人信用,平時多使用信用卡並且按時還款。
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