『壹』 中國銀行住房貸款利息抵扣個稅首次還款日期填寫的要求
請按照還款計劃中列明的首期應還款日填寫。
您可以登錄中國銀行手機銀行，依次點擊「貸款」-「我的貸款」-「個人住房貸款」-「還款記錄」，將頁面拉到最下方，距離現在最遠的還款日期就是首次還款日期。
部分存續時間較長的貸款，手機銀行展示的還款記錄可能不完整。您可以與辦理貸款的經辦機構聯系確認。
關於上海分行客戶住房貸款利息抵扣個稅事宜的相關問題，請您進入在線客服人工服務或致電我行客服熱線95566進行咨詢以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
『貳』 中國銀行住房貸款利息抵扣個稅公積金貸款申報相關信息填寫要求是什麼
中國銀行住房貸款利息抵扣個稅公積金貸款申報相關信息填寫要求：如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
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『叄』 中國銀行住房貸款利息抵扣個稅首套住房貸款如何確定
中國銀行住房貸款利息抵扣個稅首套住房貸款確定：如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
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『肆』 中國銀行住房貸款利息抵扣個稅首次還款日期填寫的要求有哪些
中國銀行住房貸款利息抵扣個稅首次還款日期填寫的要求：
1、請按照還款計劃中列明的首期應還款日填寫。
2、您可以登錄中國銀行個人手機銀行，依次點擊「貸款」-「我的貸款」-「個人住房貸款」-「還款記錄」，將頁面拉到最下方，距離現在最遠的還款日期就是首次還款日期。
溫馨提示：部分存續時間較長的貸款，手機銀行展示的還款記錄可能不完整。您可以與辦理貸款的經辦機構聯系確認。
關於中國銀行上海分行客戶住房貸款利息抵扣個稅事宜的相關問題，請您進入在線客服人工服務或致電中行客服熱線95566進行咨詢。
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『伍』 個人住房貸款可以抵扣個稅嗎
個人住房貸款可以抵扣個稅嗎
個人住房貸款可以抵扣個稅嗎？個人住房貸款在個人所得稅六大專項扣除裡面，所以住房貸款是可以抵扣個稅的，六大專項扣除分為是子女教育、繼續教育、贍養老人、住房貸款利息、住房租金、大病醫療。以下我為大家整理了個人住房貸款可以抵扣個稅嗎的詳細內容，希望對大家有所幫助！
一、個人住房貸款可以抵扣個稅嗎
房貸利息抵個稅指購房人的住房按揭貸款利息支出，可以作為稅前抵扣項。通俗來說，就是在計算每月應該繳納個人所得稅時，從工資、薪金等應納所得稅額中減去房貸利息，剩下的數額再計算個稅。
新政後，個人所得稅=應繳納所得額(工資薪金所得-五險一金-房貸利息)*稅率-速算扣除數。
二、個人所得稅專項扣除怎麼扣
根據暫行辦法，個稅專項附加扣除遵循公平合理、簡便易行、切實減負、改善民生的原則。具體扣除標准如下：
子女教育：納稅人的子女接受學前教育和學歷教育的相關支出，按照每個子女每年12000元(每月1000元)的標準定額扣除。
繼續教育：納稅人接受學歷或非學歷繼續教育的支出，在規定期間可按每年4800元或3600元定額扣除。
大病醫療：納稅人在一個納稅年度內發生的自負醫葯費用超過1.5萬元部分，可在每年6萬元限額內據實扣除。
住房貸款利息：納稅人本人或配偶發生的首套住房貸款利息支出，可按每月1000元標準定額扣除。
住房租金：納稅人本人及配偶在納稅人的主要工作城市沒有住房，而在主要工作城市租賃住房發生的租金支出，可根據承租住房所在城市的不同，按每月800元到1200元定額扣除。
贍養老人：納稅人贍養60歲(含)以上父母的，按照每月2000元標準定額扣除。
三、什麼是個稅改革專項扣除
個稅起征點從3500元調整到5000元，同時將擴大較低檔稅率級距，這實質上就是間接加工資，以月收入5000元、10000元、20000元為例，在扣除一定比例五險一金後，本次稅改前分別應繳稅45元、345元和2620元，改革後分別應繳稅0元、90元和1190元。很明顯，稅改後繳稅都大幅減少，省下的錢可以用在其他生活支出上。
其次，這次稅改對貸款購房者來說，更是一個福音。一方面，在新的個稅方案下，個稅起征點上調，可支配收入隨之增加，銀行貸款額度也可能會提高，這樣一來首付款壓力能得以減輕。因為一般來說，銀行在發放住房貸款時，會參考借款人的綜合還款能力來確定貸款金額，而對借款人綜合還款能力的評估會著重考慮借款人的可支配收入。
另一方面，新的.個稅草案中住房貸款利息和住房租金等專項附加扣除這一方式，能減輕購房者還貸壓力。其實對於大部分上班族而言，每個月在還完房貸後，基本就沒什麼剩餘了，甚至有少部分人出現斷供的情況，經濟壓力過大導致生活質量下降。不過也有網友認為，還貸壓力小了，那些買得起還不起的人也蠢蠢欲動了，可能會帶來一波購房潮，然後推動房價上漲，購房壓力反而會更大。
放款慢 「人為設障」轉而申請商貸 額度低 對高端樓盤作用小
近期，全國包括合肥、杭州、徐州在內的多個城市出現住房公積金余額告急、放貸壓力增大的情況，雖此前也有北京國管公積金貸款額度吃緊的傳聞，但據「偉嘉安捷」統計發現，使用國管公積金的貸款人群佔比約在10%-20%之間，因此即便國管公積金貸款額度告急，也並不影響整體公積金貸款的發放與使用。此外，據《廣廈時代》走訪得知，目前北京市管公積金放貸速度平穩，購房者可與樓盤開發商積極溝通，向與其合作的銀行申請辦理。不過即便如此，按某熱門剛需樓盤銷售人員的話說，在實際購買環節，他們還是偏向選擇一次性付款及商貸的客戶，這有利於公司的快速回款，並減少工作人員的工作量。而對於高端樓盤，由於公積金貸款額度低、作用甚微，且審批時間緩慢，因此市場上絕大多數總價在500萬元以上的樓盤不受理公積金貸款及組合貸業務，只提供純商貸。
剛需族「鍾情」公積金貸款
最近，一直有想法在亦庄購房的郝先生感到有些發愁。原因是他在該區域看中的樓盤，目前正處於蓄客階段，由於郝先生工作時間不長，其當前經濟實力狀況很難支持全額付款，出於「節省」的考慮，郝先生想申請公積金貸款。但當郝先生與樓盤售樓人員溝通後得知，雖然該項目並沒有明確拒絕購房人申請公積金貸款，但是一般情況下會建議購房者選擇商貸。「本來打算可以通過申請公積金貸款以節省一部分"不必要"的開支，但是現在看來，恐怕很難按預想成功申請公積金貸款了。」郝先生感嘆「銷售人員說商貸審批時間短且優惠措施較多，所以一直建議我申請商貸，但目前實際情況是，各大銀行首套房貸款的優惠利率一般為九折或執行基準利率。相比之那麼，公積金貸款與商業貸款還款差額究竟相差多少？據郝先生計算，以貸款80萬元、採取等額本息還款、30年期為例，如果購房者選擇申請公積金貸款，則月還款金額為4053.48元、總還款額為1459253.69元；如果購房者選擇申請商業貸款，則月還款金額為5082.88元、還款總額為1829836.38元，每月還款額及總還款額，兩種貸
部分購房者主動改變貸款方式
據了解，像郝先生一樣遇到此類困惑及有相同想法的人不在少數。為什麼一些開發商不看好公積金貸款？偉嘉安捷企劃經理吳昊表示，與商業貸款相比，申請公積金貸款批貸持續過程時間較長，有的開發商讓購房人自己跟住房公積金管理中心去溝通，一些購房者嫌麻煩便會選擇商業貸款。而商業貸款沒有額度限制，此外審批放貸速度也比較快。一般情況下，商業貸款從申請到放貸只需不到一個月的時間，而公積金貸款則需2-3個月。
另據一名不願意透露姓名的某樓盤銷售人員透露，因為目前推出的熱點樓盤銷售火爆，很多樓盤出現數千人排號搶購房源的情況，這些人中不乏全款支付能力的客戶。而在前期蓄客階段，銷售人員會重點「追蹤」這類人群的購房意向，其次是向購房者推薦商貸。「這樣不僅有利於公司快速回款、資金高效運轉，也減少了銷售人員的工作量，省去"等待"的時間。」該銷售人員說道。
此外，該銷售人員透露，在市場房源緊俏、恐慌性購房的氛圍下，部分購房者因害怕受銷售人員「冷待」而錯失房源，主動放棄公積金貸款。「人為推銷」把購房者「推向」利率較高的商貸，這使得開發商及與其有「戰略合作」的銀行成了最終的「受益者」。
多數高端樓盤不支持公積金貸款
據了解，目前市場上在售剛需樓盤，只有個別樓盤明確說明不提供公積金貸款業務，但在高端項目上，這種情況正相反，絕大多數總價在500萬元以上的樓盤只支持純商貸，原因何在？
據《廣廈時代》從北京市住房公積金管理中心了解到，目前，北京住房公積金單筆貸款最高額度為80萬元；個人信用評估機構評定的信用等級為AA級的貸款金額可上浮15%，即92萬元；AAA級的借款申請人，貸款金額可上浮30%，即104萬元。借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。這樣的貸款額度對於購買150萬-200萬元剛需樓盤的購房者來說還有「用武之地」，但是對於500萬元以上的項目來說，貸款額度對購房者實際幫助上則顯得「力不從心」。
「因為貸款額度有一定的限制，因此對於高端盤買家來說，申請公積金貸款的意義不是很大。比如一位購房者若購買800萬左右的房子，申請公積金貸款80萬，最後還要再匹配將近500萬的商業貸款，這樣一來，組合貸款流程更為復雜。不是說高端樓盤不接受公積金貸款，只是說能貸的那點兒錢對於高房價來說只是"九牛一毛"，高端樓盤的目標客戶一般是不會考慮用這幾十萬的貸款額度。公積金貸款是政策性貸款，它的利率、利息較低，其放貸對象一般是邊緣城區的購房者，這才是它的目標客戶。所以公積金貸款走到今天，在房價居高不降的情況下，會處於一種比較尷尬的狀態之中。」房地產業資深人士季滿如說道。
雖然事實情況如此，但季滿如表示，他支持貸款額度有一定的限制。「因為美國次貸危機就是因為銀行無度放貸而引發的金融風暴。美國銀行把很多根本不具備償還能力的購房者用高息、低門檻納入到貸款購房范圍內，貸款人還不上錢，以致於銀行出現大量的不良資產，金融機構資金鏈斷裂，基金、債券收益無法兌現，最後造成了雷曼銀行的倒閉。同時無度房貸也助推房價上漲，使房地產業泡沫化加劇，產生風險。」季滿如談道，「現今銀行限制總貸款額度，實質就是在防範潛在的金融危機。委託政策性的公積金貸款受到它過去條件的制約，其本身帶有扶持性，扶持普通老百姓，因此豪宅購買者不在公積金貸款所"扶持"的范圍，所以它的貸款額度也不可能提升至很高。」
;『陸』 中國銀行住房貸款利息抵扣個稅貸款期限填寫要求是什麼
中國銀行住房貸款利息抵扣個稅貸款期限請根據貸款合同中貸款期限條款內容填寫。如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
『柒』 中國銀行住房貸款利息抵扣個稅首次還款日期填寫要求
請按照還款計劃中列明的首期應還款日填寫。
您可以登錄中國銀行手機銀行，依次點擊「貸款」-「我的貸款」-「個人住房貸款」-「還款記錄」，將頁面拉到最下方，距離現在最遠的還款日期就是首次還款日期。
部分存續時間較長的貸款，手機銀行展示的還款記錄可能不完整。您可以與辦理貸款的經辦機構聯系確認。
關於上海分行客戶住房貸款利息抵扣個稅事宜的相關問題，請您進入在線客服人工服務或致電我行客服熱線95566進行咨詢以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
『捌』 貸款後如何個稅抵扣
個人所得稅中抵扣房貸的辦法：納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。
【法律依據】
《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
『玖』 中國銀行住房貸款利息抵扣個稅貸款銀行填寫要求是什麼
中國銀行住房貸款利息抵扣個稅貸款銀行應填寫「中國銀行」。如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
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