貸款利率8月25

1. lpr是什麼意思

1年期LPR下降20個基點，5年期下降10個基點；
2、100萬貸款30年月供，每月可省60元；
3、此次利息下降，會一定程度刺激樓市復甦；
4、LPR和固定貸款利率，優先選LPR；
5、LPR長期看，依然是下降趨勢。

(1)貸款利率8月25擴展閱讀：

貸款市場報價利率（Loan Prime Rate， LPR）是由具有代表性的報價行，根據本行對最優質客戶的貸款利率，以公開市場操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點形成的方式報價，由中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心計算並公布的基礎性的貸款參考利率，各金融機構應主要參考LPR進行貸款定價。 現行的LPR包括1年期和5年期以上兩個品種 [1] 。LPR市場化程度較高，能夠充分反映信貸市場資金供求情況，使用LPR進行貸款定價可以促進形成市場化的貸款利率，提高市場利率向信貸利率的傳導效率。

2020年8月12日，工行、建行、農行、中行和郵儲五家國有大行同時發布公告，於8月25日起對批量轉換范圍內的個人住房貸款，按照相關規則統一調整為LPR（貸款市場報價利率）定價方式。

中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2021年11月22日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。

貸款市場報價利率（LPR）由各報價行於每月20日（遇節假日順延），以0.05個百分點為步長，向全國銀行間同業拆借中心提交報價，全國銀行間同業拆借中心按去掉最高和最低報價後算術平均，向0.05%的整數倍就近取整計算得出LPR，於當日9時30分公布，公眾可在全國銀行間同業拆借中心和中國人民銀行網站查詢。現行的LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。

2. 2020年8月25日後購房貸款還能選固定利率嗎

不能。

五家國有大行昨天集體發布公告稱，將統一調整為LPR（貸款市場報價利率）定價方式。各銀行公告均表示，將於2020年8月25日起，對符合轉換條件但尚未辦理轉換的存量浮動利率個人住房貸款定價基準批量轉換為LPR。

2020年1月1日前已發放或已簽訂合同未發放，且截至2020年8月24日（含），尚未辦理定價基準轉換的存量浮動利率個人住房貸款（含個人商用房貸款，不含公積金貸款和公積金貼息貸款），五大行將統一自2020年8月25日起批量轉換，用戶無需自己進行任何操作。這意味著8月底房貸都要默認調整為LPR定價方式。

(2)貸款利率8月25擴展閱讀

注意事項：

房貸族應根據自身情況，包括貸款價格、貸款期限、貸款余額等，綜合選擇更適合自己的利率轉換方式。如果此前房貸利率價格折扣力度大，月供剩餘時間比較長的話，可以選擇固定利率，有助於鎖定月供成本，也便於做好家庭的收支安排；

如果月供剩餘時間較短，貸款余額也不大，LPR一旦反轉，選擇浮動利率的人可以通過提前還款方式來規避利率波動的風險。

3. lpr2020年利率

8月20日，央行最新發布的LPR，1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。
2月21日，新一期貸款市場報價利率（LPR）公布，我國1年期和5年期以上LPR均未調整，1年期LPR仍為3.7%。
當日，央行授權全國銀行間同業拆借中心公布，1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%，均較上一期保持不變。
作為LPR報價的基礎，本月中期借貸便利（MLF）利率未作調整。
2月15日央行開展了3000億元中期借貸便利（MLF）操作，中標利率與前次持平。
(3)貸款利率8月25擴展閱讀：
貸款市場報價利率（Loan Prime Rate, LPR）是由具有代表性的報價行，根據本行對最優質客戶的貸款利率，以公開市場操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點形成的方式報價，由央行授權全國銀行間同業拆借中心計算並公布的基礎性的貸款參考利率，各金融機構應主要參考LPR進行貸款定價。
現行的LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。
LPR市場化程度較高，能夠充分反映信貸市場資金供求情況，使用LPR進行貸款定價可以促進形成市場化的貸款利率，提高市場利率向信貸利率的傳導效率。
2020年8月12日，工行、建行、農行、中行和郵儲五家國有大行同時發布公告，於8月25日起對批量轉換范圍內的個人住房貸款，按照相關規則統一調整為LPR（貸款市場報價利率）定價方式。
人民銀行宣布從2013年10月25日起建立LPR集中報價和發布機制。
2019年8月17日，人民銀行發布改革完善貸款市場報價利率形成機制公告，在報價原則、形成方式、期限品種、報價行、報價頻率和運用要求等六個方面對LPR進行改革，同時把貸款基礎利率中文名更改為貸款市場報價利率，英文名LPR保持不變。
2019年8月25日，人民銀行發布公告，要求自2019年10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率為定價基準加點形成。
加點數值應符合全國和當地住房信貸政策要求，體現貸款風險狀況，合同期限內固定不變。
2019年10月28日，人民銀行發布公告，要求自2020年1月1日起，各金融機構不得簽訂參考貸款基準利率定價的浮動利率貸款合同。
自2020年3月1日起，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商，把原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成（加點可為負值），加點數值在合同剩餘期限內固定不變；也可轉換為固定利率。
2020年4月20日，央行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2020年4月20日貸款市場報價利率(LPR)為：
1年期LPR為3.85%，較上一期下降20個基點，是自2019年8月LPR改革以來，降息幅度最大的一次；
5年期以上LPR為4.65%，較上一期下降10個基點。

4. 銀行貸款利率一般多長時間調整一次

不一定，這是國家宏觀調控的手段，如果有通貨膨脹的危險，國家一般都會調高利率，採用緊縮型手段，例如今年3月18日調高利率0.18%，5月18日又調高了0.18%

5. 是不是所有銀行都在8月25日統一辦理利率轉換

經濟日報記者獲悉，工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行和中國郵政儲蓄銀行8月12日發布關於存量浮動利率個人住房貸款定價基準批量轉換為LPR的公告。

公告顯示，8月25日起，對批量轉換范圍內的個人住房貸款，按照轉換規則，統一調整為LPR定價方式。若客戶不接受批量轉換，可於一定日期前自主轉換；批量轉換完成後，如果客戶對轉換結果有異議，可於2020年12月31日（含）前自助轉回或協商處理。

也就是說，2020年1月1日前已發放或已簽訂合同未發放，且截至2020年8月24日（含），尚未辦理定價基準轉換的存量浮動利率個人住房貸款（含個人商用房貸款，不含公積金貸款和公積金貼息貸款），五大行將統一自2020年8月25日起批量轉換，您無需自己進行任何操作了。

6. 2020房貸利率調整是強制的嗎

如果房貸沒有主動轉換為LPR，銀行是會強制將房貸利率轉換成LPR的。

2020年8月12日，工商銀行、農業銀行、建設銀行、中國銀行、郵政銀行五家國有大行均發布公告稱，將於8月25日起，對符合轉換條件但尚未辦理轉換的存量浮動利率個人住房貸款定價基準批量轉換為LPR。

很多人可能覺得現在房貸利率已經很低了，後續上漲的可能性較大，而且銀行都推薦選擇LPR，讓人覺得銀行無利不起早，所以認為選擇固定利率更好。其實現在很多發達國家的貸款利率都是低於我國貸款利率水平的，部分國家還出現了負利率，從長遠來看，貸款利率仍有下降的空間。就算貸款利率後續出現較大幅度的下調，銀行也完全可以選擇加更多基點的方式來調整房貸利率，銀行是不會虧本的。所以這樣看來選擇LPR也是可行的。至於到底要如何選擇，就看貸款人自己的想法了，認為未來LPR會呈上漲趨勢，就選固定利率，認為未來LPR會呈下降趨勢，就選LPR。

7. 央行降息人民幣是升值還是貶值

繼2015年6月28日央行同時降息降准後，央行於8月25日晚間再次宣布決定自2015年8月26日起下調存貸款基準利率並降低存款准備金率，這是央行2015年第四次降息和第四次降准。
其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.6%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.75%；其他各檔次貸款及存款基準利率、個人住房公積金存貸款利率相應調整。
貸款利率的下調意味著還款負擔的降低。此次調整後5年期以上房貸利率降為5.15%，個人住房公積金5年以上貸款利率為3.25%。
理論上降息後人民幣匯率存在貶值壓力，但中國目前實施『有管理的浮動匯率制』不會讓這種情況出現，央行將會力保匯率不出現貶值，利率匯率雙松的局面還不會出現，人民幣匯率只會出現溫和的回調，總體上仍會保持堅挺，甚至不排除進一步升值的可能

溫馨提示：以上內容僅供參考。
應答時間：2021-11-10，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。