歷年lpr貸款利率變化

① 5年期以上LPR年內「降息」創紀錄，這會有哪些影響呢

LPR下調，首先我們明確什麼是LPR。簡單的來說就是金融機構對特定的優質客戶（信用，往期行為等判定）在常規貸款的基礎上減少貸款點數的簡稱。

總結：央行下調LPR也就是下調銀行間同業拆借利率，下調同業拆借利率會直接影響銀行的成本，也就是銀行的資金成本會更低，這樣也會進一步使得貸款的價格會調低，總體上來說呢，就會使得貸款戶的成本降低，從而為整個經濟帶來成長，或者說企業的成本降低有了一個主要因素，那麼對普通人來說呢，企業成本降低，能增強企業競爭力，促進了企業銷售，也給企業員工的就業穩定增加有利因素，另外，個人借貸成本，房貸成本和個人消費信貸的成本都會降低，有利於促進消費，也會有利於經濟發展。

② lpr利率多久調整一次

lpr利率又被稱為浮動利率，lpr是央行根據商業銀行自身經營的基準利率報價，對報價進行加權平均計算，形成最終的貸款基礎利率，LPR利率的調整是一月一次還是一年一次呢？房貸利率LPR利率多久調整一次？改了lpr後怎麼計算每月房貸？下面就來一起看看吧。

房貸利率LPR利率多久調整一次？

LPR是每月20日（遇節假日順延）9時前由18家銀行報價，剔除一個最高價、一個最低價之後的平均價，由央行委託「全國銀行間同業拆借中心」負責統計、發布。這個就是大家貸款的基準點。目前銀行是按照這個基準點，在大家貸款的時候上浮或者打折。

固定利率轉換成LPR利率，那這次房貸轉換後，就是LPR+加點。而加點=之前的固定利率-這次調整的LPR利率4.8%。

舉個例子，比如你之前是4.5%（5%：利率打9折）那麼轉換成LPR後，就是4.5%-4.8%=-0.3%。也就是說，這個-0.3%就是以後你LPR的加點。轉換後的貸款利率就是LPR+（-0.3%），你的貸款利率是隨著LPR的變化而變化的。

值得注意的說，更多的人目前的利率是沒打折的，所以普遍的來說，大家的加點都是正數。

比如你之前的貸款利率是5.50%（5%：利率上浮10%），而加點就是5.5%-4.8%=0.70%，那麼轉換後的貸款利率就是LPR+0.70%。

基準利率是由央行決定的，現在的基準利率是4.65%，已經三個月沒有變過了。LPR每個月都可能變，至於變高還是變低是由市場說了算，LPR的變化也直接影響貸款利率的變化。

③ lpr利率調整後房貸什麼時候變化這些事項必須清楚

對房奴來說，最讓人興奮的消息莫過於LPR利率的調整了，尤其是LPR利率降低意味著房貸利率也會降低，如此月供也會減少。但有人發現LPR調整後自己的房貸並沒有馬上發生變化，就想知道lpr利率調整後房貸什麼時候變化，下面一起來了解下。

LPR利率調整後房貸什麼時候變化？
1、首先要清楚，並非所有的房貸都會隨著LPR利率調整而變化。
貸款買房常見的方式有三種，一種是公積金貸款，一種是純商業貸款，一種是組合貸款。像公積金貸款和組合貸款中的公積金部分，以及選擇了固定利率為定價基準的商業貸款，房貸利率不受LPR影響，並不會因為LPR利率調整導致房貸發生變化。
2、其次要知道，LPR利率調整房貸並不會實時變化，主要以重定價日為准。
房貸調整是周期性的，一年調整一次，具體調整時間要看重定價日，所以並不是LPR利率調整後房貸就馬上會變花。通常大多銀行都會給予兩個重定價日選擇，一個是每年的1月1日，一個是貸款放款日對應的每年對月對日。
不管是哪種重定價日，都是參考最近一期的同期LPR調整。打個比方，假設貸款重定價日為每年1月1日，則參考去年12月同期LPR制定新的貸款利率，並且在當年的重定價日周期內都只會執行同一個房貸利率，當年內不管LPR如何調整，房貸都不會變化。
以上即是「lpr利率調整後房貸什麼時候變化」的相關介紹，希望對大家有所幫助。

④ 歷年房貸利率變化是怎樣的房貸利率如何計算

如今買房子的人越來越多了，但是大多數的購房者還是會通過貸款來買房子。不過銀行給你發放貸款並不是讓你免費使用的，我們還需要償還銀行貸款的利息，而利息的計算就會用到了房貸利率這個變數了。那麼一起來看下歷年房貸利率變化是怎樣的？房貸利率如何計算？

如今買房子的人越來越多了，但是大多數的購房者還是會通過貸款來買房子。不過銀行給你發放貸款並不是讓你免費使用的，我們還需要償還銀行貸款的利息，而利息的計算就會用到了房貸利率這個變數了。那麼一起來看下歷年房貸利率變化是怎樣的？房貸利率如何計算？

歷年房貸利率變化是怎樣的？

1、數據顯示，從首套房貸款平均利率走勢來看，首套房貸款平均利率為4.89％，為基準利率的9.97折，環比上升了3.38％；仍有11家銀行提供9折優惠利率，超八成的銀行無利率優惠，有32家銀行執行基準利率上浮，為基準利率的1.05倍－1.2倍不等。

2、一線城市中，北京首套房貸款平均利率率先超過基準利率，上廣深三個城市仍維持在基準利率之下。二套房貸款平均利率為5.43％，與上月的5.40％相比略有上漲。其中，上浮10％利率的銀行佔比為87.24％；上浮10％以上的銀行佔比為8.06％，3家銀行二套房貸利率執行基準上浮30％。

3、對於當前貸款政策來說，利率提高或者說折扣減少，都符合市場預期。這其實也說明了一點，當前銀根收緊是大趨勢，尤其是貸款方面的政策內容更體現了商業銀行管控房貸規模和結構的思路。對於這一點，實際上也充分體現了穩定市場、細水長流管控信貸的政策。

房貸利率如何計算？

1、先說利率，任何貸款的利率都是在國家定的基準利率的基礎上進行上浮或下浮最終確定的。比方說國家設定五年以上貸款的基準利率是4.9％，現在銀行房貸都是上浮20％，那麼客戶承受的最終利率就是4.9％＊（1＋20％）＝5.88％。同樣的，如果下浮20％就是4.9％＊（1－20％）＝3.92％。

2、銀行的基準利率一般比公積金的基準利率都要高，現在五年以上的公積金貸款利率是3.25％，比銀行基準利率下浮20％還要低。

3、再說利息，利息產生的本源是欠銀行的本金，也就是說銀行不會對客戶已經歸還的本金收取利息。而現在的房貸基本上都採用的是等額本金與等額本息兩種方式。對於這兩種方式都會在每個月歸還一定的本金，而每月的利息則是剩餘本金在這一個月時間內產生的。

有關於歷年房貸利率變化是怎樣的以及房貸利率如何計算的相關知識我就跟大家分享到這里了，希望能夠幫到有需要的朋友們。總而言之，房貸利率在買房貸款的過程中起到了很重要的作用，我們在辦理貸款的時候務必要清楚房貸利率的計演算法方法，明確還款的利息。

⑤ 歷年銀行貸款利率一覽表

歷年銀行貸款利率一覽表：
2015-8-26-至今： 4.6
2015-6-28 ：4.85
2014-11-22： 5.6
2012-7-6 ：5.6
2011-7-7： 6.1
2010-12-26： 5.35
2015年10月24日至今，活期基準年利率都是0.35%，3個月的定期基準年利率都是1.1%，6個月的定期基準年利率都是1.3%，1年定期的基準年利率都是1.5%，2年定期的基準年利率都是2.1%，3年定期的基準年利率都是2.75%。 2015年10月24日至今，一年以內（含一年）的各項貸款基準年利率都是4.35%，一至五年（含五年）的各項貸款基準年利率都是4.75%，五年以上的各項貸款基準年利率都是4.9%。 2015年10月24日至今，五年以下（含五年）的公積金貸款基準年利率都是2.75%，五年以上的公積金貸款基準年利率都是3.25%。 從中國人民銀行（央行）歷年公布的基準存款年利率可以看得出來，國家缺錢的時候，給的存款利息是最高的，1949年8月10日-1959年1月1日，1982年4月1日-1990年8月21日，1993年7月1日-1996年8月23日的基準活期年利率，都比2015年10月24日至今的三年定期基準利年率還要高。
另外，利率目前執行：商業貸款利率=貸款基礎利率（LPR）+基點（BP）。基點即萬分之一的意思，一個基點等於0.01個百分點，即0.01%。需要特別注意的是，每個銀行具體增加多少根據各個銀行自己的內部指標而定，且跟借貸人徵信情況、房屋套數都有關系。央行公布11月最新一期貸款市場報價利率（LPR），即1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，以上LPR在下一次發布LPR之前有效。此外，光大、匯豐、工商、交通這4家銀行房貸利率，環比10月保持不變，其中，匯豐銀行利率可低至4.65%，不加基點與LPR保持一致。

⑥ 2017年至2018年lpr利率

Ipr利率是4.30%左右
LPR是市場報價利率，這個是每個月都可能發生變化的。現在來說，LPR每個月形成以後，由人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布。比如最新的一年期的LPR就是4.15%，而5年LPR利率是4.8%。根據人民銀行的規定，現在的貸款利率形成都是以LPR加點形成實際的貸款利率，這個具體的執行由各個商業銀行自己根據自己的情況來確定。
LPR由18家銀行的利率共同決定，去掉一個最高和一個最低，平均剩下的，就是它，每月20號更新。如果市場錢緊張，利率就會上升，反之，下降。這個LPR利率取決於一個市場供需關系的平衡過程，並不是說利息一定會降，相反，市場化定價，這個利率既有可能降低，也有可能提高。央行基礎利率lpr，意思是央行推行以lpr利率為貸款定價基準利率，各銀行只能來在此利率上加自碼，而不能下調。而lpr利率是以18家銀行共同報價，去掉一個最高值和一個最低值，再取平均值得出的，每月20號更新。 從2019年10月8日起，房貸利率將進入月時代，實際貸款利率以放貸銀行的審批結果為准。
拓展資料
lpr是什麼意思
貸款基礎利率(LoanPrimeRate，簡稱LPR)是商業銀行對其最優質客戶執行的貸款利率，其他貸款利率可在此基礎上加減點生成。貸款基礎利率的集中報價和發布機制是在報價行自主報出本行貸款基礎利率的基礎.上，指定發布人對報價進行加權平均計算，形成報價行的貸款基礎利率報價平均利率並對外予以公布。運行初期向社會公布1年期貸款基礎利率。
LPR報價銀行團現由9家商業銀行組成。報價銀行應符合財務硬約束條件和宏觀審慎政策框架要求，系統重要性程度高、市場影響力大、綜合實力強，已建立內部收益率曲線和內.部轉移定價機制，具有較強的自主定價能力，已制定本行貸款基礎利率管理辦法，以及有利於開展報價工作的其他條件。市場利率定價自.律機制依據《貸款基礎利率集中報價和發布規則》確定和調整報價行成員，監督和管理貸款基礎利率運行，規范報價行與指定發布人行為。

⑦ 中國lpr利率近十年

1、2019年8月20日，LPR形成機制改革後的首次報價公布，1年期為4.25%，5年期以上為4.85%。

2、2019年9月20日，LPR第二次報價顯示，1年期LPR為4.2%，較8月20日首次公布的報價調降5個基點;5年期以上LPR為4.85%，與上次持平。

3、2019年10月21日，LPR第三次報價顯示，1年期LPR為4.2%，5年期以上LPR為4.85%，均與第二次報價持平。

4、2019年11月20日，LPR第四次報價顯示，1年期LPR為4.15%;5年期以上LPR為4.80%，均下調5個基點。

5、2019年12月20日，LPR第五次報價顯示，1年期LPR為4.15%;5年期以上LPR為4.80%，與上次持平。

6、2020年1月20日，LPR第六次報價顯示，1年期LPR為4.15%，5年期以上LPR為4.80%，均與上次持平。

7、2020年2月20日，LPR第七次報價顯示，1年期LPR為4.05%，較上次下調10個基點;5年期以上LPR為4.75%，較上次下調5個基點。

8、2020年3月20日，LPR第八次報價顯示，1年期LPR為4.05%，5年期以上LPR為4.75%，均與上次持平。

⑧ 2020年每月lpr利率一覽表

1、2020年全年中，1月時1年期lpr利率為4.15%，5年期lpr利率為4.80%；2月和3月時1年期lpr利率為4.05%，5年期lpr利率為4.75%；4月到12月的1年期lpr利率都為3.85%，5年期lpr利率都為4.65%，罕見的連續9個月lpr利率持平。
2、lpr利率全稱為市場報價利率，這個利率在每個月都是會根據市場情況產生變化，由18家銀行對此進行報價，根據演算法得出最終的lpr利率於每月的20日由人民銀行公布。根據人民銀行的最新數據2021年1月20日公布1年期lpr利率為3.85%，5年期lpr利率為4.65%。按照規定，現在所有銀行的貸款利率都是各銀行參考自身經濟能力對此lpr利率進行加減點來確定。由此說明，現在市場上的所有銀行貸款利率都與lpr利率相關，因此銀行的貸款利率更加的市場化，房貸利率的變化更加貼近房屋市場，而與其他市場脫離關系。
1、貸款市場報價利率（Loan Prime Rate， LPR）是由具有代表性的報價行，根據本行對最優質客戶的貸款利率，以公開市場操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點形成的方式報價，由中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心計算並公布的基礎性的貸款參考利率，各金融機構應主要參考LPR進行貸款定價。 現行的LPR包括1年期和5年期以上兩個品種 [1] 。LPR市場化程度較高，能夠充分反映信貸市場資金供求情況，使用LPR進行貸款定價可以促進形成市場化的貸款利率，提高市場利率向信貸利率的傳導效率。
2、2020年8月12日，工行、建行、農行、中行和郵儲五家國有大行同時發布公告，於8月25日起對批量轉換范圍內的個人住房貸款，按照相關規則統一調整為LPR（貸款市場報價利率）定價方式。
3、中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2021年11月22日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。