⑴ 上海82年的二手房能不能組合貸款
看銀行的評估了
⑵ 最新政策82年的房子能在銀行做抵押貸款嗎
房齡已經超過27年，銀行估計不會批的
⑶ 上海買老房子可以貸款嗎我想買老城區的老房子，請問可以公積金貸款嗎，能貸幾成啊
當然可以貸款咯！只要你買的是產權房，那公積金貸款就沒什麼問題，在老的房子也可以！不超過房價的七成！
如果你想要商業貸款，那會比較困難，因為90年以前的房子商貸，要看你的資質是否好，或者只能通過貸款公司幫你包裝了！
⑷ 買二手房想貸款，82年的房子，可以私改房產證嗎對買方有沒有損害
1. 改房產證對您有百害而無一益，第一肯定過不了公證處這一關。第二，萬一房子拆遷，相關部門查到您房產證擅自修改過您是要負法律責任的。第三，如果您以後要賣這個房子你就屬於詐騙。
2. 82年的房子最多隻能貸到10萬。
3. 2010年二手房買賣最新稅收政策：契稅：90平米以下為成交價1%，90-144平米為成交價1.5%，144平米以上、別墅、商鋪、車庫為3%、公證費：成交價0.3%、產權登記工本費：90元、查檔費：10元、營業稅：您這房子滿五年了，免徵營業稅、個人所得稅：您這房子滿五年了，免徵個人所得稅。
總共需要交納的稅費：契稅：52萬*1%=5200元 公證費：52萬*0.3=1560元 查檔費：10元 工本費：90元（貸款是不需要費用的，中介公司巧立名目收取的話您就直接說我自己找銀行他們立馬就軟了） 共計：6860元（不含中介費）
⑸ 上海房子貸款年限規定
法律分析：低於5年(含)房齡的二手房的公積金抵押貸款,最長貸款年限仍為不超過30年。6年至19年房齡的二手房的公積金抵押貸款,最長貸款年限由不超過15年調整為35年與房齡之差。超過20年(含)以上房齡的二手房的公積金抵押貸款,最長貸款年限仍不得超過15年。
法律依據：《關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》
第一條 本規定所稱的民間借貸，是指自然人、法人和非法人組織之間進行資金融通的行為。經金融監管部門批准設立的從事貸款業務的金融機構及其分支機構，因發放貸款等相關金融業務引發的糾紛，不適用本規定。
第二條 出借人向人民法院提起民間借貸訴訟時，應當提供借據、收據、欠條等債權憑證以及其他能夠證明借貸法律關系存在的證據。當事人持有的借據、收據、欠條等債權憑證沒有載明債權人，持有債權憑證的當事人提起民間借貸訴訟的，人民法院應予受理。被告對原告的債權人資格提出有事實依據的抗辯，人民法院經審查認為原告不具有債權人資格的，裁定駁回起訴。
第二十四條 借貸雙方沒有約定利息，出借人主張支付利息的，人民法院不予支持。自然人之間借貸對利息約定不明，出借人主張支付利息的，人民法院不予支持。除自然人之間借貸的外，借貸雙方對借貸利息約定不明，出借人主張利息的，人民法院應當結合民間借貸合同的內容，並根據當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場報價利率等因素確定利息。
第二十五條 出借人請求借款人按照合同約定利率支付利息的，人民法院應予支持，但是雙方約定的利率超過合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍的除外。前款所稱「一年期貸款市場報價利率」，是指中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心自2019年8月20日起每月發布的一年期貸款市場報價利率。
⑹ 82年的房子能用住房公積金貸款嗎具體流程是什麼我是三峽集團公司的合同工。
可以。去住房公基金歸集中心申請辦理。
⑺ 我有一套82年的樓房，62平米，到銀行作抵押貸款。怎麼作
房屋抵押銀行貸款要提供的資料：
◆ 個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。
◆ 個人收入證明或資產狀況證明。
◆ 抵押房屋的產權證明。
具體可以咨詢我
貸款流程
◆ 借款人提出申請，遞交相關資料。
◆ 進行房產評估、貸前調查、審批。
◆ 審批通過，辦理抵押登記手續。
◆ 發放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。
◆ 貸款本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續。
⑻ 三環內82年的房子一般能貸款多少年
您好！
抵押貸款基本上都是房子的總價值的六成，望採納
⑼ 八幾年的老房子，還能申請商業貸款嗎
都可以貸款,首先你的資質能有還貸能力,房子買下做抵押貸款。
貸款條件：
1。在貸款所在地有固定住所、或有效居住證明、年齡在18歲-60周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民；
2。具有按期償還貸款本息的能力；
3。具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
4。必須是沒有在銀行留下什麼不良記錄
5。月收入在2000元以上
以上條件符合即可申請貸款。