上海自願繳存公積金貸款

1. 上海公積金貸款政策

一、個人購房貸款貸款對象：正常繳存住房公積金，並購買本市城鎮具有所有權自住住房的職工家庭
申請條件：
1、具有城鎮常住戶口;
2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金;
3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。
二、個人購買經濟適用住房貸款
貸款對象：
正常繳存住房公積金，並購買本市經濟適用住房的職工家庭。除借款人外，借款人的配偶和經濟適用住房共同產權人應作為共同借款人;借款人的直系血親和產權人之外的經濟適用住房共同申請人，經本人同意可作為共同借款人。共同借款人應同時符合住房公積金貸款申請條件。
申請條件：
符合購買本市經濟適用住房的條件，並已簽訂《上海市經濟適用住房預(出)售合同》，同時，還應符合以下貸款申請條件：
1、具有城鎮常住戶口;
2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金;
3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。
三、個人建造、翻建、大修自住房公積金貸款
貸款對象：正常繳存住房公積金，並符合建造、翻建、大修條件且具有所有權自住房的職工家庭
申請條件：
1、具有城鎮常住戶口;
2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金;
3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務;
4、建造、翻建自住住房應提供市、區規劃部門頒發的《建設工程規劃許可證(零星)》。棚戶簡屋的修繕應提供本市房地部門頒發的督修單等批准文件;
5、建造、翻建、大修自住住房的自籌資金不低於全部工程款的30%;
6、與施工單位簽訂建造、翻建、大修自住住房的工程合同;
7、若借款申請人無法直接將房屋抵押給擔保機構的，應提供階段性擔保。
四、限制貸款條件
1、沒有參加住房公積金制度;
2、申請貸款前連續繳存住房公積金的時間少於六個月;
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款;
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時還有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務;

2. 在外地買房怎麼提取上海住房公積金貸款

上海公積金外地買房攻略是無數想要在上海公積金外地買房的外地人所關心的話題，外地人因為不具有上海的戶口，在購房的方面是無法擁有上海本地人的優勢，特別是在樓市的調控政策之下，「限購令」的出台又給外地人買房提取上海公積金政策層面增加了一重困難。那麼外地買房提取上海公積金的攻略有那些？請聽小編為您解答外地買房提取上海公積金政策。

買房規定

上海公積金外地買房的政策能夠提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或者社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市的戶籍居民家庭，限購1套住房（其中包含新建的商品房和二手住房）。

買房准備材料

上海公積金外地買房的政策擁有1套及以上的住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供2年之內在本市累計繳納一年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍的居民家庭，不能購買。所需材料：身份證明、結婚證、戶口薄。

10大情形可以提取公積金

最新《通知》的規定里職工有下列情形之一的，上海公積金外地買房是可以申請提取住房公積金賬戶內的存儲余額：

1、租房自住的；

2、出境定居的；

3、償還購房貸款本息的；

4、離休、退休（或達到法定退休年齡）的；

5、非本市戶口職工與單位終止勞動關系的；

6、戶口遷出本市，並與所在單位終止勞動關系的；

7、完全喪失勞動能力，並與所在單位終止勞動關系的；

8、購買、建造、翻建或大修具有所有權的自住住房的；

9、職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人申請提取職工住房公積金賬戶內存儲余額的。

提取住房公積金辦法

1、非按揭用外地公積金買房購買自住住房的，在支付房款後兩年內提出申請，以後每半年提取一次，至提取額達到實際支付的購房款。

2、償還購房貸款本息的，在還款期內提出申請，以後每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達到實際支付的首期房款和已償還貸款本息之和。

3、建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期內提出申請，只能申請提取一次，且所提取的住房公積金總額不能超過建造、翻建、大修自住住房的費用。

4、租房自住的，在租賃合同期內提出申請，以後每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達到實際支付的房租。

住房公積金提取程序

1、符合規定的職工到住房公積金開戶銀行領取並填寫提取申請表，持有關證明材料到開戶銀行辦理審核手續。

2、上海公積金外地買房要購買自住住房、償還購房貸款本息或者租房自住的，辦理第一次審核後，由開戶銀行發給《住房公積金提取登記證》，以後憑《住房公積金提取登記證》辦理提取手續。

3、原單位撤銷、解散或者破產的，職工住房公積金在上級主管部門託管的，職工提取住房公積金時，由上級主管部門核實並加具意見後，持有關證明材料到開戶銀行辦理審核手續；無上級主管部門，且職工住房公積金在廣州市住房公積金管理中心託管的，持有關證明材料到住房公積金管理中心辦理審核手續。

結語：因此，從以上就可以看出，相比較上海本地人而言外地人是多了一些限制政策的，只要您符合上述政策的條件，那麼外地買房提取上海公積金不再是一個夢。希望小編為您解讀的上海公積金外地買房攻略能幫助到您。

（以上回答發布於2017-02-23，當前相關購房政策請以實際為准）

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3. 上海公積金自願繳存怎麼辦理

自願繳存簽約

一、申請范圍：

具有本市戶籍，男性未滿60周歲、女性未滿55周歲的個體工商戶及其雇員、非全日制就業人員以及其他靈活就業人員，可以自願申請繳存住房公積金。

二、辦理地點：

本人戶籍所在地的上海市公積金管理中心業務網點。

三、辦理材料：

1．申請人身份證件、戶口簿或戶籍證明的原件；

2．個體工商戶營業執照、執業資格證書、勞動手冊（需街道加蓋自由職業或靈活就業章）、僱傭關系證明等從業證明材料之一的原件及復印件；

3．相關收入證明材料：

（1）本人當場填寫的《自願繳存者收入承諾書》；

（2）個體工商戶的雇員繳存的，需由僱主提供相關收入證明。

4．《中國建設銀行本外幣活期儲蓄一本通》或建行借記卡的原件及復印件。

四、辦理流程：

本人提供要件材料——本人戶籍所在地的上海市公積金管理中心業務網點辦理。

五、辦理時限：

手續齊全情況下，當場辦結。

六、注意事項：

首次繳存年月為簽約月的次月。

自願繳存戶停繳、復繳（解凍）

一、申請范圍：

自願繳存人員因失業、繳存義務期滿、經營嚴重虧損、繳存者家庭發生突發事件（火災、水災、家庭成員重大病、其他情況生活發生困難等）原因導致不能正常繳存住房公積金的，且個人住房公積金賬戶處於正常繳費狀態，可以申請停繳住房公積金；

符合自願繳存條件，且個人住房公積金賬戶處於停繳或凍結狀態的自願繳存人員可以申請辦理復繳（解凍）手續。

二、辦理場所：

個人住房公積金賬戶所在地的上海市公積金管理中心業務網點。

三、辦理材料：

本人身份證件原件

四、辦理流程 ：

個人提供要件材料——個人住房公積金賬戶所在地的上海市公積金管理中心業務網點審核並辦理。

五、辦理時限：

手續齊全情況下，當場辦結。

六、自願繳存戶復繳（解凍）業務網上辦理：

（一）辦理范圍：職工符合以下條件的，可以申請網上自願繳存戶復繳（解凍）：

1、符合自願繳存條件，且個人住房公積金賬戶處於停繳或凍結狀態的自願繳存人員可以申請辦理復繳（解凍）手續。

2、簽署過網上服務協議的。

（二）辦理材料：

1、申請人身份證件號碼；

2、申請復繳（解凍）的，提供相關收入證明和從業證明材料的原件。

（三）辦理渠道：上海住房公積金網、上海公積金微信公眾號

（四）辦理流程：

1、上海公積金微信公眾號辦理

停繳辦理步驟： 點擊查看

復繳（解凍）辦理步驟： 點擊查看

2、上海住房公積金網辦理：

打開上海住房公積金網（網址： http://www.shgjj.com/index.html ）進入首頁，點擊」個人業務「即可進入登錄辦理。

（五）辦理時間：全天24小時。

自願繳存者信息變更

一、申請范圍：

自願繳存者在發生賬戶信息、聯系信息、繳存情況等變更時，應當及時辦理信息變更手續。

二、辦理地點：

個人住房公積金賬戶所在地的上海市公積金管理中心業務網點。

三、辦理材料：

辦理個人住房公積金賬戶其他信息變更的，需提供下列文件材料：

1．申請人身份證件原件；

2．變更建行儲蓄卡賬戶的，需提供《中國建設銀行本外幣活期儲蓄一本通》或建行借記卡原件及復印件。

四、辦理流程：

個人提供要件材料——個人住房公積金賬戶所在地的上海市公積金管理中心業務網點審核並辦理。

五、辦理時限：

手續齊全情況下，當場辦結。

六、注意事項：

必須在正常繳費狀態下，才能辦理繳存方式、繳存基數、繳存比例、月繳存額的變更。

七、 網上辦理 ：自願繳存信息變更業務（僅限聯系地址變更）

1、辦理條件：

（1）自願繳存者在發生聯系信息變更時，應當及時辦理信息變更手續；

（2）簽署過網上服務協議的。職工為外籍及港、澳、台在滬工作人員的，目前暫無法申請網上自願繳存期滿提取。

2、辦理渠道：上海住房公積金網、上海公積金微信公眾號

（1）上海公積金公眾號辦理步驟： 點擊查看

（2）上海住房公積金網辦理：

打開上海住房公積金網（網址： http://www.shgjj.com/index.html ）進入首頁，點擊」個人業務「即可進入登錄辦理。

3、辦理時間：全天24小時。

4. 上海公積金申請銀行個人貸款額度多少

上海市的公積金貸款最高可貸120萬，前提條件是購買住房要為家庭首套住房，且家庭兩人以上繳納公積金和補充公積金；1人繳納住房公積金最高只能貸60萬。

根據上海住房公積金《貸款政策》對貸款金額的規定：

1、不高於按照借款人和共同借款人住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數與補充住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數確定的貸款限額；

2、不高於扣除規定比例首付款資金後剩餘的房屋總價款；

3、不高於按照借款人和共同借款人共同還款能力確定的貸款限額；

4、不得高於本市家庭或者個人最高貸款限額，其中最高貸款限額與累計繳存時間及信用狀況相關；

5、影響貸款額度的其他因素。

(4)上海自願繳存公積金貸款擴展閱讀：

上海住房公積金《貸款政策》對首付款比例：

1、購買首套住房的，若住房建築面積在90平方米（含）以下，住房公積金貸款首付款比例不低於20%；若住房建築面積在90平方米以上，住房公積金貸款首付款比例不低於30%；

2、購買第二套改善型住房的，若為普通住房，住房公積金貸款首付款比例不低於50%；若為非普通住房，住房公積金貸款首付款比例不低於70%。

貸款期限：

1、購買新建商品房，公積金貸款最長期限不超過30年；

2、購買二手房的，如二手房房齡低於5年（含），公積金貸款最長期限不超過30年；如二手房房齡為6年至19年，公積金貸款最長期限不超過35年與房齡之差；如二手房房齡超過20年（含），公積金貸款最長期限不超過15年。

3、無論是購買新建商品房還是二手房，公積金貸款最長期限均不超過借款人法定離退休年齡後5年。

自願繳存者在履行完協議約定的繳存期限後，且無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委託的。所需材料為：身份證和自願繳存者住房公積金賬戶所在地的上海市公積金管理中心業務網點出具的《自願繳存戶申請住房公積金提取審核單》。

5. 上海公積金貸款政策

2022年上海住房公積金貸款最新政策是怎樣的 根據上海市公積金中心的規定： 一、加強住房公積金差別化信貸政策審核 (一)繳存職工家庭名下在本市無住房和公積金貸款記錄的，認定為首套住房;無住房、有一次公積金貸款記錄的，或已有一套住房、購買第二套符合改善型認定條件的，均認定為申請第二套改善型住房貸款。 (二)停止向符合下列情況的借款申請人發放貸款： 1、已有兩次公積金貸款記錄的繳存職工家庭。 2、購買第二套非改善型住房的繳存職工家庭。 二、調整第二套改善型住房貸款政策 認定為首套住房的，公積金差別化信貸政策保持不變。 認定為第二套改善型住房的，公積金貸款利率調整為同期首套住房貸款利率的1.1倍;家庭最高貸款額度調整為80萬元(個人最高額度調整為40萬)，有補充公積金的調整為100萬元(個人調整為50萬);公積金貸款首付款比例，普通住房不得低於50%;非普通住房不得低於70%。 三、調整計算公積金貸款的還款能力比例和存儲余額倍數。 本市計算公積金貸款還款能力的每月還本額占月工資基數比例調整為不超過40%;計算公積金貸款額度的存儲余額倍數調整為30倍，補充公積金的存儲余額倍數調整為10倍。 四、嚴格首付資金真實性審核和信用審查。 市公積金中心應要求各受託機構繼續嚴格對首付資金真實性審核，進一步加強對借款人家庭信用狀況、還款能力審查。對有不良信用記錄的借款人應從嚴審批貸款。尚未還清公積金貸款的借款人，不得辦理除還貸以外的其他公積金提取業務。 關於這些問題的資料，小編就整理到這里，希望能夠對您有所幫助。我國法律在逐步完善中，我們也期待可以幫助到更多的人。如果有這方面的需求，可以到華律網獲取更多法律知識，也可以找律師進行專業法律咨詢。

6. 上海公積金貸款條件及額度2022

一、公積金的貸款條件是什麼
1、公積金貸款條件如下：
（1）在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
（2）在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
（3）首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上，90平以下首套房貸則只需兩成；
（4）借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
（5）與售房處簽署了購房契約或是合同；
（6）符合委託人和受託人規定的其他條件。
2、法律依據：《住房公積金管理條例》第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
二、住房公積金貸款對象有哪些
1、具有有效的身份證明；
2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款；
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

7. 上海公積金自願繳存期滿，是多久

上海公積金自願繳存者的最低繳存期限一般應不低於兩年（即繳存24個月），繳存期滿後可以委託他人攜帶資料前往公積金銀行網點辦理提取手續。

一、提取條件：

1、上海公積金自願繳存者履行完協議約定的繳存期限；

2、自願繳存者沒有公積金貸款，沒有提取公積金歸還住房貸款委託的；

3、住房公積金賬戶在自願繳存專戶。

二、提取資料：

1、《自願參加住房公積金制度協議》；

2、《上海市住房公積金提取證明》；

3、《自願繳存戶申請住房公積金提取審核單》；

4、身份證；

5、受託人身份證、結婚證/戶口本、（配偶代辦）；

6、受託人身份證、戶籍證明、委託書（直系血親代辦）；

7、受託人身份證、委託書（他人代辦）。

三、提取流程：申請人攜帶上述資料前往住房公積金賬戶所在地的公積金業務網點辦理提取手續即可。一般只要資料齊全，符合條件即可成功辦理。

四、提取金額：住房公積金賬戶內的存儲余額。

(7)上海自願繳存公積金貸款擴展閱讀：

根據上海住房公積金提取政策規定，自願繳存公積金員工在繳存期滿後可以申請提取住房公積金。

申請人攜帶《自願參加住房公積金制度協議》、《上海市住房公積金提取證明》、《自願繳存戶申請住房公積金提取審核單》、提取申請人身份證明等資料前往公積金機構辦理提取手續即可。一般3個工作日可辦好。

8. 上海公積金貸款能貸多少

上海市公積金貸款的金額和住房類型、貸款人數、補充繳納公積金有關，詳細如下表：

1、不高於按照借款人和共同借款人住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數與補充住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數確定的貸款限額；

2、不高於扣除規定比例首付款資金後剩餘的房屋總價款；

3、不高於按照借款人和共同借款人共同還款能力確定的貸款限額；

4、不得高於本市家庭或者個人最高貸款限額，其中最高貸款限額與累計繳存時間及信用狀況相關；

5、影響貸款額度的其他因素。

(8)上海自願繳存公積金貸款擴展閱讀：

上海公積金貸款年限：

1、購買新建商品房，公積金貸款最長期限不超過30年；

2、購買二手房的，如二手房房齡低於5年（含），公積金貸款最長期限不超過30年；如二手房房齡為6年至19年，公積金貸款最長期限不超過35年與房齡之差；如二手房房齡超過20年（含），公積金貸款最長期限不超過15年。

3、無論是購買新建商品房還是二手房，公積金貸款最長期限均不超過借款人法定離退休年齡後5年。