新貸款可不可以選擇固定利率

㈠ 貸款利率選擇固定還是lpr

貸款利率已經由原來央行的基準利率改為LPR，只要選擇是固定的，還是浮動的LPR就可以了。

㈡ 2020年8月25日後購房貸款還能選固定利率嗎

不能。

五家國有大行昨天集體發布公告稱，將統一調整為LPR（貸款市場報價利率）定價方式。各銀行公告均表示，將於2020年8月25日起，對符合轉換條件但尚未辦理轉換的存量浮動利率個人住房貸款定價基準批量轉換為LPR。

2020年1月1日前已發放或已簽訂合同未發放，且截至2020年8月24日（含），尚未辦理定價基準轉換的存量浮動利率個人住房貸款（含個人商用房貸款，不含公積金貸款和公積金貼息貸款），五大行將統一自2020年8月25日起批量轉換，用戶無需自己進行任何操作。這意味著8月底房貸都要默認調整為LPR定價方式。

(2)新貸款可不可以選擇固定利率擴展閱讀

注意事項：

房貸族應根據自身情況，包括貸款價格、貸款期限、貸款余額等，綜合選擇更適合自己的利率轉換方式。如果此前房貸利率價格折扣力度大，月供剩餘時間比較長的話，可以選擇固定利率，有助於鎖定月供成本，也便於做好家庭的收支安排；

如果月供剩餘時間較短，貸款余額也不大，LPR一旦反轉，選擇浮動利率的人可以通過提前還款方式來規避利率波動的風險。

㈢ 房貸可以固定利率嗎

房貸利率的兩種選擇 選LPR利率還是固定利率？

一、央行為什麼要出這個LPR?
央行推出LPR目的是為了讓房貸利率與基準利率脫鉤。國家宏觀經濟發展與基準利率有關(基準利率對應的是各行各業的經濟，不僅僅是房地產)。對於央行來說，既要搞(刺激)經濟，又不想刺激房地產，所以推出了LPR+X(點)的形式。以後基準利率變化與房貸就沒有關系了。
二、房貸利率的兩種選擇
現在大家都面臨兩種選擇：1)LPR+X;2)固定值。這兩種形式以後都與基準利率沒有關系。選第一種，房貸利率會隨著LPR變化而變化，第二種是永遠保持不變。
三、那麼，LPR後面是上行還是下行呢?
1、越發達的國家，基準利率越低，基準利率反應的是一個國家的宏觀經濟。目前，我國的借貸基準利率是4.9%，隨著供給側改革，我國的基準利率會降低，但是不會立刻降到2.5%。
2、我國現在處於並將很長一段時間處於發展中國家，所以還需要中高速發展，利率反應的其實也是綜合收益率，所以中高速發展的經濟周期內，利率一定不會大降。也就是我國基準利率會降低，但是不會降太多。
3、LPR是銀行間的拆解價格，屬於隨行入市，他反應的是房地產市場投資的冷熱程度，市場過熱，LPR會升高，市場太冷，LPR會降低，比如現在疫情，LPR就降低。
4、長期看，LPR也許會跟隨基準利率下降，但是它也會波動，也就是說基準利率下降的時候，LPR也有可能因為過熱而升高，LPR也可能因為市場過冷而降低。不過，短時間內(2-3內)，LPR有下降的趨勢。
5、未來，LPR有可能上升，有可能下降。現在大家與國家綁定，風險共擔。如果你的利率低，沒必要去承擔這種風險。
6、結果導向，央行將房貸換成LPR，就是為了降低基準利率，如果LPR也同步降低，那不就失去了此次變更的意義。
7、重點：
1)如果你現在的房貸利率是打折的，比如9折、8折等，並且想長期持有房產，建議選擇固定值，因為你的利率已經佔了便宜，沒必要去承擔LPR的波動風險。
2)如果你的利率是1.x倍，且後面打算換房，那麼你可以換成LPR+X的浮動，享受一下LPR下降的利好。
3)如果你的利率是1.x倍，且想長持，那麼也可以換成LPR。
4)如果你是房產投資者，其實無所謂，因為房子增值後我們都會轉按揭或重新抵押，每一套房子的持有時間基本在5年內，所以無所謂。
8、附：
最新央行LPR利率表

㈣ 買房首套房貸款利率選固定的還是浮動的

浮動的。
從2020年1月1日開始，新的貸款利率只有一種那就是和LPR掛鉤的浮動利率，浮動利率會隨著市場的變化，而變化，其實這樣的利率不管是對於客戶，還是對於銀行都是最公平的。
2020年之前是有浮動利率和固定上的可選擇的，現在是只有浮動的了。

㈤ 房貸可以固定利率嗎

房貸可以固定利率，也可以選擇lpr浮動利率，現在我就選擇了lpr浮動利率，比去年要少還0.2的百分點，所以還是不錯的，如果你的房貸足夠低，也可以選擇固定的，無所謂的，以後的事情誰能算得准呢？現在來看，確實是浮動的，比較劃算，但是長期來說都是未知數

㈥ 想要貸款買房，是選擇固定利率貸款還是浮動利率貸款

這個主要看貸款者自身的情況以及對市場的預期來決定。如果未來一段時期內市場普遍對利率看漲，選擇固定利率房貸就比較合算；反之，選擇浮動利率就比較合算。對於是否選擇固定利率房貸，可以通過以下幾個方面來衡量：首先要判斷未來的利率水平是否處於升息通道；二是仔細考慮自身的收入情況；三是申請第二套以上住房貸款的，可以考慮用固定利率貸款來鎖定中長期住房貸款利率，避免利率和通貨膨脹風險。

㈦ 2022年買房可以選固定利率嗎

現在買房還是可以選擇固定的房貸利率。
不過這僅僅是針對公積金貸款而言，因為公積金貸款的利率並沒有與lpr掛鉤，還是固定利率。
如果是商業貸款，不管是哪個銀行的房貸現在都不是固定利率，都是在lpr的基礎上加點形成的浮動利率。

㈧ 2021貸款利率浮動可以改成固定嗎

對不起不可以改回固定利率。
改貸款利率LPR前辦的貸款又一次選擇機會：改成浮動利率或維持固定利率。一旦改成浮動利率就不能改回固定利率。

㈨ 2021年房貸不讓選固定利率

其實2021年還是可以選擇固定利率買房的，只是購房者需要申請的房貸是公積金貸款。根據**規定，購房者申請按揭時，應選擇公積金貸款，以選擇固定按揭利率。如果買家選擇純商業貸款，只能選擇浮動LPR利率。
早在2019年，央行就出台了相關規定，2019年8月之前買房的購房者可以重新選擇轉換為固定利率。但是你只能選擇一次，而且你不能回去。所以在2019年，很多用戶選擇了轉換利率。
不少購房者覺得，只要選擇固定利率，就不用擔心日後房貸利率上升，還款壓力會變大。不過，根據近年房地產市場和央行新規，房價和房貸利率都凸顯了「穩」字，房貸加息可能性不大
普通房貸利率是多少
按照央行發布的**基準利率，一年以內（含一年）的為4.6%，一年到五年的（含五年）5%，五年以上的為5.15%，公積金房貸五年（含五年）以下為2.75%，五年以上的為3.25%。商貸利率是6.55%，公積金是4.5%。抵押基準是6.0%;這個只是個參考值，具體根據你貸多少，多少年，還有央行的利率變化而變化的;以上價格，僅供參考。
四大銀行貸款哪個便宜
一、工商銀行，多樣的組合房貸
作為四大銀行之首，工商銀行的個人住房貸款市場份額居國內之首，自2001年開始執行全球擴張的戰略以來工行都在不斷地擴大、改善貸款的組合，使其貸款產品更趨多元化，所以工行的個人住房組合貸款十分之受歡迎。
二、農業銀行，優質的貸款服務
農業銀行作為我國**家專業銀行，憑借其**創造力、市場競爭力以及對風險控制的持續力，受到諸多購房者
的青睞。雖然以中長期的房貸按揭貸款的而聞名，但近些年來新推出的"快速貸款」業務，一掃以往銀行辦理按揭的
繁瑣流程，幫助市民更快的獲得房貸審批。
三、中國銀行，強大的信貸資源
中國銀行的房貸申請相當的嚴格，正是這種嚴謹的態度，使其貸款業務上擁有非常高的信賴程度。中行主要經營的是公積金貸款、新房按揭以及二手貸款，由於銀行的信貸資源配置比較完善，購房者都在夠享受到中行提供的全面服務。
四、建設銀行，提供全方位便民安居服務
建設銀行的貸款業務和范圍是非常全面的，無論是短期的住房裝修貸款，還是中長期的抵押按揭，亦或是個人公積金貸款，都能享受到建設銀行的一站式服務，為市民的貸款購房帶來了極大的便利。