淮南二手房貸款利率

㈠ 淮南房貸利率是多少

各個銀行利率不一樣。
1、徽商銀行 首套房首付三成，利率上浮10%。二套房首付六成，利率上浮20%。
2、郵政銀行：首套房首付四成，若夫妻雙方都有正式工作，利率為基準利率。二套房首付六成，利率上浮1.1%—1.2%。
3、農業銀行：首套房首付三成，利率為基準利率。二套房首付六成，利率上浮60%。
4、交行銀行：首套房首付至少三成，利率為基準利率。二套房首付五成以上，利率上浮20%。
5、建設銀行：首套房首付三成，利率為基準利率。二套房首付六成，利率上浮120%。
5、工商銀行 合肥市戶口（包含三縣）：首套房首付三成，利率上浮10%。二套房首付六成，利率上浮20%。

㈡ 二手房買賣貸款利率是多少啊

二手房按揭貸款利率分商業按揭貸款和公積金貸款兩種情況，具體如下：
一、二手房商業按揭貸款利率分以下三種情況：
1、一年（含一年）以下貸款利率：4.85%；
2、一至五年（含5年）貸款利率：5.25%；
3、五年以上貸款利率：5.40% ；
二、二手房公積金貸款利率分以下兩種情況：
個人住房公積金貸款五年以下(含五年)貸款利率： 3.00%；
個人住房公積金貸款五年以上貸款利率：3.50%

㈢ 我是淮南人 有一套房子 沒貸過款 想用公積金貸款 在買一套 算不算二手房 首付 和 貸款利率 多少

問題不清楚啊
你有一套房子是在上海還是淮南（或其他外地），如果你要買的是上海的房子已有的在外地，那你還是算首次購房啊，但貸款不一定可以貸足7成，同時也是按家庭為單位計算的；如果都在上海的話，不好意思，外地人在滬名下已有一套住房（不管是不是有貸款，都不能在買了），限購令厲害啊。
首付約在3~4成左右，如果是二套的話別說幾成首付了，直接不能購買，公積金基準利率5年以上的是4.9。

㈣ 二手房房貸利率是多少

【法律分析】：二手房貸款利率：1、申請普通的商業房貸，貸款期限在5年以上時，貸款年利率為4.90%，5年以下，貸款年利率為4.75%；2、申請住房公積金貸款，貸款期限在5年以上時，貸款年利率為3.25%。5年以下，貸款年利率為2.75%。3、短期貸款中，一年之內的都是4.35%。各銀行的商業貸款利率都不一樣，如果選擇商貸的話，需要多去幾家銀行咨詢、對比。
【法律依據】：《貸款通則》 第十條 除委託貸款以外，貸款人發放貸款，借款人應當提供擔保。貸款人應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經貸款審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。 第十一條 貸款期限：貸款限期根據借款人的生產經營周期、還款能力和貸款人的資金供給能力由借貸雙方共同商議後確定，並在借款合同中載明。自營貸款期限最長一般不得超過10年，超過10年應當報中國人民銀行備案。票據貼現的貼現期限最長不得超過6個月，貼現期限為從貼現之日起到票據到期日止。

㈤ 2020年6月1日起，二手房銀行貸款利率多少

2020年6月1日起，二手房銀行貸款利率為4.75%。

購買二套房，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍，其基準利率是：一年(含)內的貸款，年利率為4.35%；一至五年(含)的貸款，年利率為4.75%；五年以上的貸款，年利率為4.90%。各銀行的商業貸款利率都不一樣。

如果選擇商貸的話，需要多去幾家銀行咨詢、對比。《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

(5)淮南二手房貸款利率擴展閱讀：

二手房銀行貸款利率的介紹如下：

全國首套房貸款平均利率為5.32%，二套房貸款平均利率為5.63%，均環比下降11BP。主要原因在於，4月20日5年期以上LPR水平環比下調10BP，多個城市隨之下調房貸利率，部分城市降幅超過10BP，從而帶來全國房貸利率大幅下降。

全國貸款市場5年期LPR為4.65%，和4月份持平。此次LPR利率沒有下調，實際上和4月份相對充分、力度較大的調整有關。4月份5年期LPR利率下調了10個基點，充分體現了二季度進一步降低中長期資金成本的導向。

㈥ 二手房按揭貸款利息是多少貸款利率怎麼算

二手房貸款和新房有所不同，會受到房產估值、房齡等因素的影響。那麼二手房按揭貸款利息是多少？二手房貸款利率是怎麼算的呢？
二手房按揭貸款利息
一、按揭貸款積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
二、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
1、計息期為整年(月)的，計息公式為：利息=本金×年(月)數×年(月)利率
2、計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
3、同時銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
二手房貸款利率怎麼算？
二手房按揭貸款購房根據商業貸款和公積金貸款，貸款的計算標准分別如下：
一、買方商業貸款購房：
1、買方選擇商業貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的30%，最高貸款比例為70%；
2、買方選擇商業貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%；
3、買方選擇商業貸款購買商業用房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%；
二、買方公積金貸款購房：
1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的20%，最高貸款比例為80%；
2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評估價的40%，最高貸款比例為60%；
3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業用房無法使用公積金貸款。
以上就是二手房按揭貸款利息和二手房貸款利率怎麼算的的全部內容，在申請二手房貸款時，銀行一般會先對房產進行評估，評估值一般會低於其市值。銀行在放貸時取合同價和評估價兩者之間的低值為基礎，再乘以貸款成數，即為房產的最高貸款額度。

㈦ 現在二手房貸款利率多少

二手房貸款利率是多少？
1、等額法的計算公式：每月還款金額＝（月利率×（1＋月利率）供款總期數／（1＋月利率）供款總期數——1）×貸款本金
2、遞減法的計算公式：每月還款金額＝貸款本金／供款總期數＋（本金——累計已償還本金）×月利率

3、現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下：短期貸款六個月（含）5.6％；六個月至一年（含）6％；一至三年（含）6.15％；三至五年（含）6.4％；五年以上6.55％。一般上半年信貸資金相對足一些折扣會高些，下半年，由於資金緊張等原因，首套房貸款利率執行基準利率，有的甚至1.1倍或1.05倍。

貸款買二手房要多少首付？
1、購買二手房使用商業貸款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40。
2、購買二手房使用公積金貸款：首套房，最低可以百分之20．若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允許貸款。
3、如果購房者沒有房產的，也就是首套二手房，那麼二手房貸的首付不低於30％，這里說的30％值得不是成交較而是評估價。而二手房貸款式根據二手房評估作為參考的，而一般評估價都低於市場價格。
4、如果購房者都有了一套房產，那麼他在二手房首付的時候比例就應該是70％左右，而基準利率目前為6．55％部分銀行首套可以做到85折。三套房產的情況，如果需要向銀行貸款購買二手房的話那麼根據規定是不予貸款的。