貸款年利率與還款金額不一致

❶ 網貸借款合同上的年利率與實際還款年利率不符可以拒絕還款嗎

1. 以自己實際收到的金額作為借款本金，最多要償還本金及最高年24%的利息

2. 如果約定的利率低於年24%，按照約定的低利率償還本金及相應利息.

3. 希望以上知識可以幫到大家。

❷ 貸款利率是固定的但每個月的還款金額不一樣,什麼原因

固定貸款利率每個月的還款金額不一樣是因為，每月的還款含一定的本金和貸款總額形成的利息，在採用等額本金還款時，因還款後，總的本金減少，所計的利息減少，每月還款的金額減少。所以，每月的款金額不一樣。

❸ 貸款利率算的還款金額怎麼跟實際還款額不一樣

如果是招行貸款，對還款金額有疑問的話，請聯系貸款經辦行核實，網路是無法核實到賬戶信息的。

❹ 貸款買房，同樣的貸款金額，為何每個月還款金額相差甚遠

同樣是貸款買房，雖然是房貸金額相同，但每個人的月供不一樣是正常現象，主要是由於三大原因所致，貸款利率不同，商業貸款與公積金貸款，還款方式不同等原因導致每個月還款金額不同。

銀行給每個人的房貸利率也是不同的，銀行會根據每個人的個人情況給以不同的房貸利率。同樣的貸款金額由於房貸利率不同，月供差異很大。

舉例子

A、B兩個人，同樣貸款100萬，貸款30年，等額本息還款，A的貸款利率是5.88%，B的貸款利率是5.39%，最終月供金額差異很大。

A的月供情況：

如上圖，這是B選擇的等額本金還款情況，同樣貸款100萬元，貸款總利息是81.07萬元，首個月月供為7269元，之後每個月都是遞減12元，每個月的月供金額不斷的減少，這就是等額本金還款方式的最大優勢。

匯總

通過上面對於在銀行貸款購房的分析，同樣的貸款金額100萬元，由於每個人的貸款利率不同，選擇的還款方式不同，以及貸款方式不同，造成每個人的月供金額是相差比較大的。

從這里就可以得出結論，同樣的貸款金額，最終月供金額不同都是屬於一種非常正常的現象，所以我建議大家在辦理銀行貸款買房之時，一定要根據自身情況選擇一種合適自己的貸款買房是最好的方法。

❺ 請問房貸35萬利率5.88等額本金還款20年，銀行怎麼和我算的還款金額不一樣

若是通過招商銀行貸款，具體月供還需要看您的貸款執行利率、還款方式等，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。
手機銀行：登錄手機銀行，點擊我的-全部-助手-理財計算器-貸款計算器；
招行主頁：主頁（右側實時金融信息-貸款利率，再點擊左下方的貸款計算器。
輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等信息，嘗試計算貸款月供金額和利息等。
（應答時間：2021年3月3日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）

❻ 為什麼房貸計算器計算和銀行還款金額不一樣

房貸計算器計算結果僅供參考，和銀行還款金額是不一樣的，銀行還貸金額是隨期限基準利率浮動的。目前利率下計算的預估結果，並不預示未來歸還本息。
比如當下貸款沒有上浮為4.9%（五年以上期限基準利率），如今年央行進行加息，將五年以上貸款利率調整為5%，那麼明年的1月1日起，貸款者則以5%的利率計算月供金額。
所以，購房者需要特別注意上浮利率，因為這個上浮的比例不會隨基準利率的變化而變化。比如如今房貸上浮30%，貸款利率為4.9%*130%=6.37%。
如果央行進行加息，基準利率調到6%（甚至更高），而這30%的比例不變，那麼貸款利率將是6%*130%=7.8%，這就要考慮還不還得起的問題了。
如果已還5年，那麼購房貸款應當在2013年，當時五年以上實行的基準利率為6.55%。而在2014年進行了一次降息，在2015年1月1日起房貸月供需重新計算，得以6.15%計算（貸款利率不上浮不打折的情況下，下同）。
(6)貸款年利率與還款金額不一致擴展閱讀：
房貸是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款。
並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
房貸計算器的作用：
1、根據貸款額和貸款年限的不同，一般至少要相差一萬元左右。如何根據自身收支條件，選擇一款適合自己的按揭貸款方式，並能大限度地為自己節省利息，是不少購房用戶在辦理按揭貸款時猶豫不決的事情；
2、對於以前已經辦理完按揭手續的用戶，每個月銀行所扣款項對不對；遇到利率調整時，銀行有沒有按照規定執行新的利率，新的月還款額調整到多少；使用個人住房按揭貸款計算器進行適當的設置和選擇，就可以完整並且准確地模擬您在銀行的按揭還款情況；
3、消費者通過使用此類軟體，可以比較清楚地了解自己的按揭貸款按照哪種方式進行比較合適（等額本息、等額本金；公積金貸款、商業貸款；混合貸款）；每個月都能掌握當月銀行具體的扣款額（包含當月所扣本金、當月償還的利息）；
4、每個月都能掌握該月之前已經償還的本金總額、利息總額、付款總額，以及之後的剩餘本金、剩餘利息和要付的總額；
參考資料來源：搜狗網路—房貸提前還款計算器
參考資料來源：人民網—房貸還款不同銀行演算法不一
究竟哪種方法正確

❼ 建行房貸手動還款頁面上面顯示當前還款金額和下面顯示當前還款利息不一樣到底

當前還款金額指本金加上利息，當前還款利息指單純的還款利息。
建行個人住房抵押額度貸款是建設銀行用信貸資金向自然人發放的，以其自有住房作最高額抵押，用於其明確用途的人民幣貸款，在不超過貸款額度有效期間和可用貸款額度的條件下，借款人可多次申請支用貸款。
基本規定：
1.貸款對象：具有完全民事行為能力、年滿十八周歲的自然人。
2.貸款用途：用於支持個人購車、裝修住房、購買家庭大宗消費品、旅遊、教育等明確用途。
3.貸款額度：最高為抵押住房價值的70%。
4.貸款期限：根據貸款用途確定。
5.貸款利率：根據貸款用途和中國人民銀行等相關規定執行。
6.還款方式：委託扣款、櫃面還款方式。
7.還款方法：等額本金、等額本息還款方法，按月還本付息。
8.貸款擔保：借款人以其自有住房作最高額抵押。
9.申請貸款應提交的材料：
（1）身份證件；
（2）借款人償還能力證明材料；
（3）貸款擔保材料：包括房屋權屬證書、抵押房產共有人當面簽署的同意辦理最高額抵押的聲明或簽字、貸款行認可的抵押物評估報告等；
（4）以原個人住房貸款抵押住房作最高額抵押的，須提供原個人住房貸款的借款合同原件，其中，以他行原個人住房貸款抵押住房作最高額抵押的，除提供原個人住房貸款的借款合同原件外，還須提供原個人住房貸款近一年的還款記錄情況；
（5）貸款行規定的其他文件和資料。
辦理流程：
貸款申請——貸前調查及面談——貸款審批——簽訂合同——客戶支用貸款——貸款發放——客戶還款——貸款結清。

❽ 為什麼商業貸款計算器算的結果和銀行實際還款不一樣

房貸計算器試算的月供僅供參考，具體以銀行提示的還款金額為准。
需要提醒的是，一般計算器為方便計算，截取了整月為計算單位，但實際上，房貸的月供周期大多是跨月的，比如以20日為還款日，這樣，在每年的1月，就會有兩個不同的計息利率，前一年的12月21日至31日，按老利率計息，當年的1月1日至20日，按新利率計算，這樣計算出來的月還款額度又會有所差異，銀行一般都會提供詳細的對賬單，如果客戶有疑問，也可以自己計算一下。

❾ 貸款利率和還款金額對不上利率低，但是還款金額高，是怎麼回事

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