上海異地貸款沖還貸款

⑴ 2016年7月上海公積金能沖異地貸款嗎

如您在上海市的中國銀行辦理公積金沖還貸業務，您的貸款發生並且正常還貸一次後，可向您的貸款銀行提出沖還貸的申請。 主貸人及其參還人須共同帶好相關資料：借款合同、身份證、社保卡（如果有）、戶口本、婚姻證明、公積金賬號、補充公積金賬號、帶好任意一期還款憑證。 請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心關於異地辦理的手續問題。
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⑵ 上海試點公積金異地還房貸，住房公積金對買房有怎樣的幫助

住房公積金就是職工在每個月工資的基礎上繳納的一種住房保障基金，住房公積金可以用在買房之後貸款的償還或者房屋的大修等途徑，對於要買房的人來講，住房公積金還可以使用住房公積金貸款，貸款利率是非常低的，一般來講，住房公積金的貸款利率為3.25%而商業貸款的利率高達百分之五點幾，並且現在是lpr的浮動利率有時會上浮10%。

在上海周邊像是嘉興的嘉善縣，這個地方的房價是比較低的，但是跟上海特別近，可以說幾乎就是相鄰的距離，開車也就那麼十幾分鍾，所以在這個地方買房，在上海上班，這是一舉兩得的事情，而之前的住房公積金貸款只能使用在當地，現在上海出台了這樣的政策可以使用在周邊，就有利於人才的留駐。

⑶ 上海試點公積金異地還房貸，滿足哪些條件即可異地還房貸

隨著社會經濟的快速發展，我們的生活水平得到了很大的提高，因此現在對於社會上的很多事情而言，也都是越來越方便了，相信大家在網上也是看到了上海試點公積金異地還房貸的這件事情，所以很多人就會產生這樣的疑問，就是滿足哪些條件既可以異地還貸款呢？對這一問題的回答，我們在網上就可以了解到。比如說在這個地方繳納了住房公積金的職工，以及在這個地方購買有住房的人都是可以獲得這個權利的，下面我們具體來了解一下。

因此我們在平時的生活中，我們也可以更多的去關注這方面的問題，對於每一個人而言，隨著社會經濟的不斷發展，我們的生活也越來越便利了，同時這也可以大大的提高了我們班是的效率，所以我們應該要不斷地提高自己各方面的能力，更好的去適應社會發展的需要。以上就是我總結的一些對於這一問題的相關看法。

⑷ 上海公積金異地貸款買房後可以提取夫妻雙方公積金余額沖還貸款嗎

你好，很高興回答你的問題。
首先，我國公積金是市屬，也就是說很多城市的公積金並不能異地貸款，就比如你遇到的情況一樣，夫妻雙方都在上海工作，在異地買房不能使用公積金貸款，如果遇到這種情況，比較好的辦法就是直接提現公積金了。
其次，你也要明白很多城市對公積金貸款有著嚴格的限制，畢竟對個人最高貸款額度做出了限制，還與購房面積、賬戶余額、繳存時間相掛鉤，例如若繳存時間小於12個月，那麼貸款額度只能是最高額度的50%，若繳存時間大於12個月且小於36個月，那麼貸款額度只能是最高額度的70%，只有當繳存時間大於36個月，才能貸款到最高額度。
還有就是公積金有且只能使用兩次，這點和商業貸款存在很大的不同，按照相關規定，如果之前已經使用過2次公積金貸款，那麼之後就不能再使用公積金貸款，這些也要特別注意。
總的來說，如果出現了異地無法貸款買房的情況，按照正常情況來說，可以提取公積金用於買房，雖然這樣做不是最好的選擇，但確實最切合實際的選擇。
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⑸ 上海交的公積金可以還外地的貸款嗎

可以。但是不能用上海公積金貸款，只能等外地買房之後，攜帶房產證和發票到上海的公積金以現金的方式提取出來。但是，有期限的。就是拿到產證的6個月之內。

上海市支持全國范圍內的公積金異地貸款，但是支持上海市的公積金異地購房貸款的城市很有限，主要有以下：

(5)上海異地貸款沖還貸款擴展閱讀：

上海市住房公積金提取條件：

職工有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金帳戶中的儲存余額

（1）在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時。

（2）在離休、退休或到達離休、退休年齡時。

（3）完全喪失勞動能力，並且與所在單位終止勞動關系時。

（4）戶口遷出本市或者出境定居時。

（5）非滬籍職工調離上海時。

（6）職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖。

住房公積金管理條例網路

⑹ 關於上海公積金異地購房提取沖還款

(一)購買擁有所有權的自住住房提取條件
1.購買擁有所有權的自住住房的個人及其配偶、直系血親和同戶成員,且無住房公積金貸款,無提取住房公積金歸還貸款委託的。
(二)購買經濟適用住房提取條件
1.購買本市經濟適用住房的個人及其配偶、直系血親、同戶成員,且無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委託的。
2.購買經濟適用房貸款前申請提取住房公積金的,共同提取人僅限於經濟適用住房產權人的配偶、直系血親或同戶成員中的共同借款人。
(三)租房提取條件
上海市提取住房公積金支付房屋租賃費用實施辦法
1.承租本市廉租住房的;
2.承租由政府認定的保障性租賃住房(保障性租賃住房是指公共租賃住房和經濟適用租賃房),且房屋月租賃費用超出家庭月工資收入規定比例的;
3.承租本市商品住房,且房屋月租賃費用超出家庭月工資收入規定比例的,且無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委託的,可以申請提取本人及其配偶或同戶直系血親的住房公積金賬戶內的存儲余額,用於支付房屋租賃費用。
(四)還貸提取條件住房貸款人及其配偶或者直系血親未使用住房公積金提前結清貸款,且無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委託的可申請提取住房公積金。
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租房提取公積金新政策關注熱點
第一:職工連續足額繳存滿三個月,本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房的,可提取雙方住房公積金支付房租;
第二:租住公租房,可按照實際房租支出全額提取;
第三:租住商品房,各地根據當地租金水平和住房面積確定提取額度。
租房提取公積金政策出台:連續繳存3個月可提

提取流程
【1】職工申請提取首先應攜帶相關證明材料向所在單位提出申請。
【2】單位在審核後出具《上海市住房公積金提取證明》和《上海市住房公積金提取申請書》(入管封存的職工應先到市公積金中心事務受理辦公室或各區縣公積金運用中心事務受理網點進行審核,由事務辦或事務受理網點為職工出具《上海市住房公積金提取證明》和《上海市住房公積金提取申請書》)。
【3】攜帶相關證明材料到指定的建行網點辦理提取審核。
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其他公積金提取流程
公積金提取辦理網站及辦理網點

提取材料
【本市購房提取材料】
1、身份證明材料原件和復印件
(1)本人辦理的提供身份證;
(2)委託辦理的:
①受託人是委託人配偶或直系血親需提供委託人和受託人身份證,戶口簿或結婚證、公安機關出具的戶籍證明等可以證明委託人和受託人關系材料,委託人出具的委託書;
②受託人非委託人配偶或直系血親的需提供委託人和受託人身份證,經公證機關公證的委託書。
2、提取原因證明材料的原件和復印件
(1)申請住房公積金貸款前提取住房公積金支付購房款的,提供經濟適用住房預(出)售合同、不低於購房總價款20%的購房發票、提取人與產權人的關系證明;
(2)不申請住房公積金貸款提取住房公積金支付購房款的,提供經濟適用住房預(出)售合同、不低於購房總價款20%的購房發票、提取人與產權人的關系證明;
(3)已取得經濟適用住房產權證的,提供經濟適用住房產權證(發證之日六個月內有效)、經濟適用住房預(出)售合同、購房全額發票、提取人與產權人的關系證明。
3、其他證明材料
提取人獲取下列證明材料時,應向相關單位或部門提供上述身份證明材料和提取原因證明材料。
(1)住房公積金賬戶在單位的提供單位出具的《上海市住房公積金提取證明》;
(2)住房公積金賬戶在「上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶」的提供經濟適用住房申購地的上海市公積金管理中心業務網點出具的《上海市住房公積金提取證明》、《入管封存戶申請住房公積金提取審核單》;
(3)自願繳存者提供住房公積金賬戶所在地的上海市公積金管理中心業務網點出具的《上海市住房公積金提取證明》、《自願繳存戶申請住房公積金提取審核單》。
【異地購房提取材料】
所需材料:提取申請人身份證(上海戶口職工需提供社會保障卡)原件和復印件、購房合同(公有住房出售合同)、購房發票(個人購房交款憑證)、所購住房的房地產權證、提取人與購房人的關系證明。
(1) 先開具上海市住房公積金提取證明和提取申請書。
(2) 提取證明開好攜帶所有材料去上海各區的建行支行公積金業務專櫃辦理提取業務。
注:購房二手房的可以用契稅完稅憑證代替購房發票。
溫馨提示:根據目前上海的公積金提取政策,如果購買的是外地自住產權房,那麼個人公積金帳戶余額自房屋的房地產權證發證之日起的半年(六個月)內可以提取一次(一套房屋只能辦理一次購房提取)。提取的金額為個人房地產權證發證當月您公積金帳戶余額,且總提取金額不得超過房屋總價。
【租房提取材料】
1、身份證明材料原件和復印件
(1)本人辦理的提供身份證;
(2)委託辦理的:
①受託人是委託人配偶或直系血親需提供委託人和受託人身份證,戶口簿或結婚證、公安機關出具的戶籍證明等可以證明委託人和受託人關系材料,委託人出具的委託書;
②受託人非委託人配偶或直系血親的需提供委託人和受託人身份證,經公證機關公證的委託書。
(3)需提取配偶或同戶直系血親的住房公積金的,還需提供結婚證、戶口簿或能夠證明相互之間關系的證明資料。
2、提取原因證明材料的原件和復印件
(1)承租本市廉租住房的提供由區(縣)廉租住房管理部門出具的配租通知或廉租住房租金補貼協議、廉租住房租賃合同;
(2)承租本市公共租賃住房和經濟適用租賃房等保障性租賃住房的,且房屋月租賃費用超出家庭月工資收入規定比例的提供由市或區(縣)住房保障部門認定的配租審批件、住房租賃合同、家庭月工資收入證明、相關單位租賃補貼證明;
(3)承租本市商品住房,且房屋月租賃費用超出家庭月工資收入規定比例的提供住房租賃合同、有效房屋租賃付款憑證、家庭月工資收入證明。
3、其他證明材料
提取人獲取下列證明材料時,應向相關單位或部門提供上述身份證明材料和提取原因證明材料。
(1)住房公積金賬戶在單位的提供單位出具的《上海市住房公積金提取證明》;
(2)住房公積金賬戶在「上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶」的提供租賃房屋所在地的上海市公積金管理中心業務網點出具的《上海市住房公積金提取證明》、《入管封存戶申請住房公積金提取審核單》。

⑺ 上海市公積金異地償還貸款的條件

您好！
一、提高實際貸款額度。2015年8月末住房公積金資金運用率低於85%的設區城市，要綜合考慮當地房價水平、貸款需求和借款人還款能力，提高住房公積金個人住房貸款實際額度。在保證借款人基本生活費用的前提下，月還款額與月收入比上限控制在50%-60%。貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡後5年，最長貸款期限為30年。推行按月劃轉住房公積金沖還貸款本息業務。

二、設區城市統籌使用資金。同一設區城市住房公積金管理中心和分中心應當統一住房公積金提取和貸款政策，統籌使用貸款資金。住房公積金管理中心或分中心貸款資金不足時，應允許繳存職工向同城住房公積金管理機構申請貸款。

三、拓寬貸款資金籌集渠道。有條件的城市要積極推行住房公積金個人住房貸款資產證券化業務，盤活住房公積金貸款資產。

四、全面推行異地貸款業務。繳存職工在繳存地以外地區購房，可按購房地住房公積金個人住房貸款政策向購房地住房公積金管理中心申請個人住房貸款。繳存地和購房地住房公積金管理中心應相互配合，及時出具、確認繳存證明等材料，辦理貸款手續。具體辦法由住房城鄉建設部另行制定。

五、簡化業務審批要件。繳存職工申請住房公積金個人住房貸款、同意根據本人住房公積金月繳存額推算其月收入的，不需單位出具職工收入證明。繳存職工租住商品住房申請提取住房公積金，除身份證明、本人及配偶無房證明外，不需提供其它證明材料。

六、提高管理效率和服務水平。各地住房公積金管理中心要優化內部人員配置，增加網點工作人員，工資待遇向網點工作人員傾斜。要充分利用受託銀行業務網點優勢，方便繳存職工就近辦理住房公積金提取和貸款手續。

七、加快改造升級信息系統。各地住房公積金管理中心要根據政策調整和流程優化的需要，加快改造升級住房公積金管理信息系統，建立集12329服務熱線、簡訊、微信、手機APP、網上業務大廳等功能於一體的綜合服務平台，推進辦理網上業務，為繳存職工提供高效便捷的服務。

八、建立考核問責制度。各級住房公積金監管部門要加強對城市住房公積金管理中心業務考核，將住房公積金資金運用率或住房公積金個人住房貸款市場佔有率作為重要考核指標，考核結果要通報設區城市人民政府，並作為考核住房公積金管理中心負責人的重要參考。住房公積金資金運用率或住房公積金個人住房貸款市場佔有率低的城市，要對住房公積金管理中心主要負責人進行約談和問責。

公積金異地貸款流程:

從具體分工來看，繳存城市公積金中心(含分中心，下同——記者注)負責審核職工繳存和已貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書面證明。貸款城市公積金中心及受委託銀行負責異地貸款的業務咨詢、受理、審核、發放、回收、變更及貸後管理工作，並承擔貸款風險。

那麼，個人該如何辦理公積金異地貸款?

按照要求，職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

貸款城市公積金中心受理申請後，向繳存城市公積金中心核實;核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋至繳存城市公積金中心。
望採納，謝謝

⑻ 上海公積金能沖外地貸款嗎

公積金是可以異地貸款的，
異地申請住房公積金貸款流程：
職工在就業地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個人或租房貸款。
貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時，繳存地公積金管理中心應出具該職工及其配偶在當地的住房公積金繳存和貸款情況證明以及其他相關信息。
辦理公積金異地貸款所需資料有：
1、申請審批表(蓋單位行政公章)(3份);
2、申請人家庭及社會關系調查表(3份);
3、購房合同復印件(3份)備案原件;
4、申請人及配偶身份證正反兩面復印件(3份)原件;
5、職工住房公積金繳存及貸款情況證明(3份);
6、申請人提供一名常駐本行政區域內且在本中心繳存住房公積金的固定聯系人的身份證復印件及聯系號碼(3份);
7、婚姻證明復印件(未婚、離異的，需提供借款人戶籍所在地民政部門證明)(3份)原件;
8、加蓋借款人及配偶單位公章的月工資證明(月工資5000元以上的需提供加蓋單位公章的近3個月工資明細表)(3份);
9、首付款收據復印件(3份);
10、個人徵信業務授權書(臨櫃填寫，夫妻各一份);
11、信用報告查詢申請表(臨櫃填寫，夫妻各一份)。
異地貸款戶購買二手房的，除提供上述資料外，還需提供評估報告(3份)。

⑼ 上海試點公積金異地還房貸，這有何意義

我認為上海試點公積金異地還貸款的政策非常好，因為很多外來務工人員繳納公積金並不是在上海繳納的，而是在外地繳納，通過實行這個政策，不僅可以有效促進上海房價的穩定，而且還能有效緩解上海房地產的泡沫化。

總結：這個政策無疑對很多正在打拚努力的年輕人來說是一件好事，同時也給我們做了一個很好的例子。只有認真努力的去工作不斷拼搏，才能讓自己的收入越來越高，國家的政策和環境會越來越好，我們每一個人應該把握住這個時代賦予我們的機遇，只有這樣自己才能更好的去讓自己掌控未來，房價高是我們這個時代遇到的難題，但是自己不要氣餒勇敢堅持下去，才能讓自己慢慢走出來。

⑽ 上海試點公積金異地還房貸，你用公積金還房貸了嗎

近幾日。上海試點公積金異地還房貸的好事情，一時在熱搜上炸了鍋。網友們紛紛表示非常的興奮激動，這樣天大的利民好消息，讓正在籌備買房子的客戶感到欣慰。我自己也用公積金還貸款。那麼，你的公積金已經用來還貸款了嘛？咱們一起來交流溝通一下吧。

簡介：公積金一般指住房公積金。住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。

如果你同意我的觀點麻煩給我點個贊或者關注一下我，萬分感謝。另外你用公積金還貸款了嘛？歡迎您到下面的評論區發表您的寶貴意見。