A. 60歲以上買房能貸款嗎老人買房要注意什麼
買套房子確實花費不少，但是老人對於買房子的市場介入還是很狹小的，大概都是年齡在二十到五十左右買房的居多，年齡再偏小或者偏大，貸款辦理起來就比較困難了那麼60歲以上買房能貸款嗎？老人買房要注意什麼？
一般我們判斷事情是大事還是小事，都是從它花費的資金上來看的，而買套房子確實花費不少，但是老人對於買房子的市場介入還是很狹小的，大概都是年齡在二十到五十左右買房的居多，年齡再偏小或者偏大，貸款辦理起來就比較困難了，估計以後這樣的情況會 改善 的吧，那麼下面就和我一起來看看60歲以上買房能貸款嗎？老人買房要注意什麼？
60歲以上買房能貸款嗎？
60歲以上老年人按說不能 貸款買房 的，因為銀行作為一個企業，對客戶的每一筆貸款，都要進行綜合風險評估，特別是65周歲以上的老人。老年人可以考慮抵押貸款這個方面，如果自己之前有套房子，可以考慮將該 房屋 進行抵押，或者自己有一些比較值錢的物品，也可以作為抵押進行貸款。老年人可選擇與子女共同申請貸款以及聯合在 房產證 上署名，可以憑借其中一人（實際 貸款人 ）的收入和還款能力，延長貸款年限。
同時借款人申請按揭需滿足以下條件：
1、必須年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；
2、有穩定的經濟收入，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力，並提供真實可信的 收入證明 文件；
3、申請貸款的年限加現有年齡之和不超過60歲；
4、按揭房產有共有人的，必須確定其中一方作為申請貸款的主申請人，且主申請人必須具備以上條件，其他共有人作為抵押人，共同辦理抵押登記有關手續；
5、按揭房產已使用年限和按揭年限之和一般不超過30年；
6、借款人與售房人簽定《 房地產 買賣合同》，並支付不低於房價30％的首期 購房 款；
7、銀行規定的其他條件。
老人買房要注意什麼？
1、樓層要低，好選擇1－2層，較 高樓層 必須有電梯。盡量選擇 南北通透 結構，保證 卧室 和客廳朝向南或東南。選擇採光好、通風好的房屋。
2、盡量選擇有陽台、露台或一層花園的房屋。 戶型 面積適當，不宜過大， 裝修 結構盡量緊湊。保障24個鍾頭熱水供應。修要採取用暖和色調、 衛生間 和室內地板一定要防滑。冬季採暖設施可靠，盡量選擇市政集中供暖方式，緩解過渡期要配有冷暖 空調 等輔助設施。
3、水、電、煤氣費由工作人員上門收取。內的隔音性能要好，盡量選擇遠離主幹道的樓房。
看了我介紹的60歲以上買房能貸款嗎？老人買房要注意什麼？大家都能理解吧，目前老人貸款買房的難度還是很大的，年齡越大， 買房貸款 越困難。我們大家都知道通常 按揭貸款 是到70歲之前，所以年齡大的人都會選擇接力貸， 父母買房 可以貸款以兒女的名義償還，這是為了可以延長 貸款期限 到30年而設的，不過這樣辦理下來也不是一件容易的事情。
B. 55歲的老年人還可以貸款買房子嗎
55歲的老年人還可以貸款買房子，一般來說不超過70周歲都可以，不過貸款年限本身很長。
C. 上海80歲以上老人可不可以買房
上海80歲以上老人不可以買房。
上海買房的條件是：
D. 你好，我是上海退休人員，想購買一套房子可以貸款嗎
若是辦理招行貸款，我行規定貸款人年齡需年滿18歲，且年齡加貸款年限不得超過70歲，具體以網點審核為准。
（應答時間：2021年6月3日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）
E. 60歲退休老人能不能貸款買房嗎
看有沒有穩定收入來源
F. 60以上老人可以在上海貸款買房嗎
應該是可以吧.
我是河北的.
我們這里的規定是,貸款極限是:男的截至到65歲，女的到60歲.
所以您還是上銀行咨詢一下比較好.
G. 在上海60歲以上可以認購新房嗎65歲
如果沒有限購令的話，是可以買的，買房不涉及到年齡的問題，如果上海有限購令，本人有多套房產，也許不能買，也可以到上海房產所去咨詢。
H. 超過60歲了老人購房可以貸款嗎
過60歲了老人購房不可以貸款，超過貸款年齡了。
一、銀行貸款買房需要的條件
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議;
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;
7、貸款行規定的其他條件。
二、銀行貸款買房需要的材料
1、貸款申請表;
2、認購協議書或買賣合同;
3、身份證明;
身份證明是指，外籍人士的護照、台灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證，如在上海工作的，則需提供工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國注冊證明，如在上海工作的，只需提供上海公司開具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國會計師事務所的家庭年度財務報告、股票交易單、政府稅單。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入證明。
4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及僱主確認書)。
三、銀行貸款買房流程
1、買賣雙方准備齊全資料見律師。
2、評估公司評估房屋，律師出具法律意見書;
3、銀行審閱評估報告，行長簽字批貸。
4、放貸
註：各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同，且流程細節上也有差異，請參照每月的〈貸款手冊〉。
I. 老人買房可以貸款嗎
一般情況下是可以的。
貸款人需要滿足的年齡條件一般為年齡在18－60歲的自然人（港澳台及外籍亦可），但是因為不同的銀行對貸款人年齡要求不同，具體以銀行規定為准。商業貸款因各地區政策不一樣，有些許差異，一般情況所需條件為：
一、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；
二、申請人年齡與借款期限之和不超過70；
三、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款；
四、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；
五、有經辦理銀行認可的有效擔保；
六、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；
七、該辦理銀行規定的其他條件。
【拓展資料】
老人買房要注意什麼？
一、樓層要低，好選擇1－2層，較高樓層必須有電梯。
二、盡量選擇南北通透結構，保證卧室和客廳朝向南或東南。
三、選擇採光好、通風好的房屋。
四、盡量選擇有陽台、露台或一層花園的房屋。
五、戶型面積適當，不宜過大，裝修結構盡量緊湊。
六、保障24小時熱水供應。
七、裝修要採取用暖和色調、衛生間和室內地板一定要防滑。
八、冬季採暖設施可靠，盡量選擇市政集中供暖方式，緩解過渡期要配有冷暖空調等輔助設施。
九、水、電、煤氣費由工作人員上門收取。
十、室內的隔音性能要好，盡量選擇遠離主幹道的樓房。
老年人買房可以通過哪些方式來貸款？
一、抵押貸款
老年人可以考慮抵押貸款這個方面，如果自己之前有套房子，可以考慮將該房屋進行抵押，或者自己有一些比較值錢的物品，也可以作為抵押進行貸款。
二、擔保貸款
這類貸款的難度其實也不小，主要是擔保人比較難找，而且也辦理很多的手續，大家可以找一些自己的熟人和朋友們，這樣做一個擔保以後就可以貸款了，具體的事情最好公證一下為好。
三、個人房貸接力貸款
老年人可選擇與子女共同申請貸款以及聯合在房產證上署名，可以憑借其中一人(實際貸款人)的收入和還款能力，延長貸款年限。
當然，最好的方法是兒女為老人貸款買一套房子，這也是目前比較多的一個辦法，很多孩子有能力的話可以幫助父母貸款，銀行方面也會相對容易的發放貸款;如果老年人堅持要自己買的話，可以加上自己子女的名字以延長貸款的年限。