⑴ 房貸的非主貸人在人民銀行徵信系統裡面會有貸款記錄嗎
原則上講，在銀行的住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設為「貸款人」，另一方可以作為「共同貸款人」。
對於「共同貸款人」，不僅要求是為「貸款人」的直系親屬(夫妻、子女、父母)，還必須為住房貸款抵押物的房產的所有者之一。
共同借款人的最大責任就在於，幫替貸款申請人清償債務責任，目前在人行徵信系統是沒有貸款記錄的。
您主要是想知道共同借款人會不會影響首套資質，房產證上沒有名字，就不享有房屋產權的，再按揭可以享受首套，因為不是主貸人。房產證上有共同還款人的名字，那麼就享有房屋的產權，如果再買房就不能算首套房了。
⑵ 非主貸人，算有貸款記錄嗎
你查一下徵信 看看有沒有貸款記錄 有的話肯定是2套.
沒有的話 就要看看你在的城市房地局怎麼界定了.
⑶ 參貸人有貸款記錄嗎
通常情況下參貸人是沒有貸款記錄的，只有主貸人才會有貸款記錄，參貸人在徵信上是不能查詢到貸款記錄的。
⑷ 公積金貸款非主貸人無貸款記錄
沒有貸款記錄。
主貸人和次貸人公積金貸款不會同時扣款。到了還款日當天，系統會優先扣除主貸人的還款賬戶，只要扣滿還款資金，系統就不會再發起扣款。而扣款的資金不足以歸還本期的貸款，那麼則會向次貸人的賬戶發起扣款，在扣款上，主貸人的優先順序要高於次貸人。
⑸ 如果不是主貸人，銀行是否會有貸款記錄
你查一下徵信
看看有沒有貸款記錄
有的話肯定是2套.
沒有的話
就要看看你在的城市房地局怎麼界定了.
⑹ 次貸人徵信證明上有貸款記錄嗎
你好，如果你是這個貸款的次貸人，那麼在徵信報告上也會有貸款記錄，畢竟你們是共同辦理的貸款，那麼主貸人和次貸人的徵信報告上都會有貸款記錄，不過只要你們按時還款，不出現逾期的情況就沒有問題。
如何查看徵信
信息化時代，個人徵信是非常重要的經濟身份證，每個人都需要對自己的信用有足夠的了解，那麼應該如何查詢個人徵信？有這三種快速方法可以試試！
一、網上查詢
查詢方法：
1、在網上搜索人民銀行徵信中心官網；
2、點擊馬上開始-新用戶注冊-選擇銀行卡/問題/數字證書方式進行身份驗證-通過後選擇徵信報告（概括、簡單、完整）-提交後等待身份驗證碼-輸入身份驗證碼後即可查看徵信報告。
溫馨提醒：網上查詢徵信是最快的方式，只要填寫個人信息，接收身份驗證碼即可。
二、自助查詢機
近兩年，有很多地方銀行內，已經出現了自助查詢機，只要使用個人信用報告自助查詢機，完成人臉識別技術和身份證，對比成功後輸入手機號碼，就可以列印個人報告簡單版或明細版。
三、線下查詢
對於一些購房者來說，銀行往往需要詳細版本的徵信報告，必須去當地中國人民銀行各地分支行、徵信分中心列印。
注意事項：
1、帶上本人有效身份證件的原件和復印件；
2、徵信報告生成後，有固定的格式和徵信中心的徽標印記；
以上是三種非常簡單安全的徵信列印方法，需要注意的是，徵信中心未授權任何第三方提供個人信用報告查詢服務，所以不要輕易提交個人信息給陌生的平台。
⑺ 名下有房產但不是主貸人會體會在徵信嗎
會。
在新版徵信中，無論是貸款審批記錄還是還款記錄，都是會上次貸人的徵信的。一般大家在申請貸款時，銀行會把還款能力較強的一方作為主貸人，還款能力較弱的一方選為次貸人。
⑻ 夫妻雙方一起用公積金貸款買房，次貸人算有貸款記錄嗎
您好，作為次貸人在查詢徵信時是不會有貸款記錄的。
另外，您以家庭為單位再次購買房子，因為之前您們夫妻名下已有一套住房，所以不管誰作為主貸人，根據上海公積金管理中心的規定，家庭在滬已有一套房產的，再次購買的房屋即被認定為二套房，與此相關的最低首付比例、最高貸款金額以及貸款利率也會有所變化。
對於首二套房的判定，具體標准如下：
①繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在本市無住房和公積金貸款記錄的，認定為首套住房；
②繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在本市無住房、有一次公積金貸款記錄的，或已有一套住房、購買第二套符合改善型認定條件的，均認定為第二套改善型住房；
③購買共有產權保障住房的，均按照首套住房進行認定；
④對於已有兩次公積金貸款記錄或購買第二套非改善型住房的繳存職工家庭，停止發放公積金貸款。
註：改善型認定條件：本市居民人均住房建築面積不高於36.7平方米，購買第二套住房算改善型住房。
⑼ 夫妻貸款不是主貸人徵信顯示有貸款記錄嗎
不會顯示的，只顯示主貸人，如果你是擔保形式的就會上徵信
⑽ 夫妻共同公積金貸款買房，次貸人算有貸款記錄嗎
您好，作為次貸人在查詢徵信時是不會有貸款記錄的。
另外，您以家庭為單位再次購買房子，因為之前您們夫妻名下已有一套住房，所以不管誰作為主貸人，根據上海公積金管理中心的規定，家庭在滬已有一套房產的，再次購買的房屋即被認定為二套房，與此相關的最低首付比例、最高貸款金額以及貸款利率也會有所變化。
對於首二套房的判定，具體標准如下：
①繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在本市無住房和公積金貸款記錄的，認定為首套住房；
②繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在本市無住房、有一次公積金貸款記錄的，或已有一套住房、購買第二套符合改善型認定條件的，均認定為第二套改善型住房；
③購買共有產權保障住房的，均按照首套住房進行認定；
④對於已有兩次公積金貸款記錄或購買第二套非改善型住房的繳存職工家庭，停止發放公積金貸款。
註：改善型認定條件：本市居民人均住房建築面積不高於36.7平方米，購買第二套住房算改善型住房。