組合貸和商貸轉公積金貸款利率

『壹』 公積金加商貸組合利率怎麼算

公積金貸款利率 5年以下4%，5年以上 4.5%； 公積金存款利率，當年繳納的按活期利率，歷年繳納的按三個月的儲蓄利率。5年以上，公積金貸款利率4.5%，商業貸款利率4.9%。首套房的商業貸款利率大部分銀行上浮15%，實際商貸利率也就是5.64%。商貸實際利率和公積金利率差了1.09%。這個利率差距是很大的。

拓展資料：
申請公積金貸款的條件:申請貸款人最近6個月公積金要正常繳納。申請貸款時公積金賬戶正常繳存狀態。借款人及共同還款人名下沒有未結清的公積金貸款。借款人以家庭為單位徵信良好。借款人及共同還款人名下以家庭為單位只有一套非公積金貸款的住宅或者沒有住宅。
如果借款人已經結婚，夫妻雙方只有一方正常繳納公積金的，夫妻雙方只許貸款30萬;夫妻雙方都有公積金，計算額度時兩人需要選擇同一種計算方式，貸款年限按照主借款人的來計算。
利率是根據個人的資質來定的，資質越好，利率越低。
組合貸款的申請：申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同；初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續；兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶；在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2014年10月，由住建部、財政部、中國人民銀行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。

『貳』 商貸轉公積金貸款利息會返嗎商貸轉公積金貸款怎麼辦理

去銀行申請房貸的時候，很多借款人為了降低貸款利率，都會選擇公積金貸款。但如果公積金貸款額度不夠的話，就會有很多借款人選擇商業貸款或組合貸款。有朋友咨詢，商貸轉公積金貸款利息會返嗎？商貸轉公積金貸款怎麼辦理？

商貸轉公積金貸款利息會返嗎？
借款人在還款一段時間後，將商業貸款轉換為公積金貸款，之前支付的利息是不會返還的。不過後續的貸款利率會降低，借款人需要支付的利息也會降低。公積金貸款的利率要比商業貸款低，因此借款人商貸轉公積金貸款成功後，每個月需要支付的貸款利息自然就降低了。
但也要不少借款人表示，自己申請了商貸轉公積金貸款後，貸款利息反而要高了很多。這很有可能是因為借款人之前在申請商貸的時候，因為個人資質良好，銀行就給了比較低的折扣比如七折。在利率打折的情況下，借款人的商貸利率有可能比公積金貸款利率低。這樣計算下來，商貸轉公積金後，月供金額可能還要再高一些。
商貸轉公積金貸款怎麼辦理？
首先借款人需要准備相關資料。
轉貸人及其配偶的身份信息、結婚證；原商貸所購房屋的《房屋所有權證》及《國有土地使用證》原件及復印件；辦理原商貸所購房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(經濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件；由管理中心認可的房屋評估機構出具二手房商貸轉公積金貸款《房屋估價報告書》等。
之後攜帶資料，去銀行撤銷抵押貸款，再到公積金中心辦理抵押登記。
以上就是對於「商貸轉公積金貸款利息會返嗎」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！

『叄』 無錫組合貸轉純公積金是否可以

無錫組合貸轉純公積金是否可以

住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。接下來由我為大家整理出無錫組合貸轉純公積金是否可以，希望能夠幫助到大家！

一、無錫組合貸轉純公積金是否可以

可以。組合貸轉純公積金貸款辦理步驟即是商業貸款轉純公積金貸款辦理步驟。

拓展：辦理材料

借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權人必須共同到場辦理公積金貸款相關手續，並根據購房情況提供以下資料（原件）：

1、借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權人的身份證、戶口簿（借款申請人或所購住房共有權人為單身，僅需提供本人材料）；

2、婚姻狀況證明（借款申請人或所購住房共有權人為單身的，須當場填寫《婚姻狀況聲明書》，因離異或喪偶而單身的，須另提交離異或喪偶的有效證明）；

3、借款申請人所購住房的不動產權證書（或房屋所有權證、房屋共有權證、國有土地使用證）；

4、原商業貸款借款合同；

5、購房發票或契稅完稅證明；

6、轉貸住房為本地商品房、經濟適用房：經不動產管理部門備案的購房合同；

7、轉貸住房為本地存量房：經不動產管理部門備案的存量房買賣合同；

8、《無錫市商業性住房貸款轉公積金（組合貸款）申請表》；

9、《無錫市住房公積金個人住房貸款申請人及家庭成員情況表》（當場填寫）。

組合貸不可以轉成公積金貸款

根據相關政策，辦理了公積金組合貸款後，銀行貸款的商業部分不能再轉成公積金貸款。

住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。

公積金有如下幾點性質：

1、保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障；

2、互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性；

3、長期性，每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。

公積金有如下特特點：

1、普遍性，城鎮在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照規定繳存住房公積金；

2、強制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按有關條款進行處罰，並可申請人民法院強制執行；

3、福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款；

4、返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。

《住房公積金管理條例》第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。

二、無錫組合貸轉純公積金如何辦理？

申請條件：

1、借款申請人在申請貸款之月前6個月向我中心按時、足額、連續繳存住房公積金，並且自申請貸款之月起前兩年不欠繳住房公積金；

2、借款申請人所購住房是用於自住的`普通住房；

3、借款申請人是所購自住住房的所有權人或共有權人（即經不動產管理部門備案的購房合同上的買受人）；

4、有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的能力；

5、提供本中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質押；

6、借款申請人已領取所購住房的不動產權證書（或房屋所有權證、房屋共有權證、國有土地使用證）；

7、原商業性貸款必須是購房貸款且轉貸時無兩個月以上欠款；

8、原商業性貸款轉貸時本金余額必須≤借款申請人公積金可貸額度；

9、借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。

發放對象：

住房公積金貸款發放對象為購買首套自住住房和第二套自住住房的繳存職工家庭。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金貸款。

註：

1、所購房屋建築面積在90平方米（含）以下且所購住房為首套住房的，需提交由中心統一查檔後出具的「房屋權屬登記信息」（江陰分中心、宜興分中心由當地不動產管理部門出具）。

2、借款申請人配偶為現役軍人的，由部隊政治部門、軍務部門或組織人事部門出具現役軍官證明原件。

3、本市行政區域（包括江陰、宜興）繳存職工申請住房公積金貸款時，在本市繳存期間發生過異地轉入業務的，可提供轉出城市住房公積金管理中心出具並加蓋公章或業務專業章的累計繳存滿36個月的住房公積金繳存明細清單原件（未滿36個月的提供全部）（夫妻雙方發生過異地轉入業務的，均需提供）。

4、自2015年4月22日起，符合貸款條件，二次公積金貸款執行基準利率，第二次貸款申請須在還清第一次貸款後次月才能再次辦理。

5、職工家庭存在其它情況的，應提供中心要求的其他材料。

三、無錫商貸轉純公積金貸款詳細攻略

無錫商貸轉純公積金貸款新政策，原商業性貸款轉貸時，本金余額必須≤借款申請人公積金可貸額度。

今年4月，無錫重啟商轉公轉貸墊資服務，僅需要繳納較少墊資費用（最 低 只需要500元）即可輕松辦理轉貸業務，享受公積金低利率。

繼降利率、延期還貸後，無錫人的房貸壓力進一步減輕了!

近日，無錫市住房置業擔保有限公司官方微信公眾號發文，正式宣布推出商轉公轉貸墊資服務，僅需要繳納較少墊資費用（**只需要500元）即可輕松辦理轉貸業務，享受公積金低利率!

要知道，如果貸款50萬元以上，貸款期限30年，「商轉公」後累計還款總額，能節省30多萬元!

近兩年，疫 情 肆虐，經濟下行，各行業都受到了不小的打擊。

近期來呼籲重啟「商轉公」的網友並不少，且多數為近年內落戶買房的新無錫人，由於疫情影響，收入沒了保障，房貸壓力越來越大。

在無錫住房商貸利率高達5.6%的情況下，公積金貸款利率（五年期以上3.25%）相對便宜很多。但是由於之前辦理「商轉公」需要一次性還清商貸才能申請，讓很多人望而卻步。

如今墊資業務出台，真是給買房與貸款人的一個大福利!

1、什麼是商轉公轉貸墊資?

商轉公須結清原商貸，重新辦理公積金（或組合）貸款。

如借款人無足夠資金，可向錫房擔保申請轉貸墊資，審批通過後即可獲得錫房擔保提供的專項還貸資金，用於結清原商貸。

2、商轉公能省多少錢?

舉例說明：

以貸款50萬元、貸款期限20年為例，

如果辦理商業貸款，以等額本息方式（利率5.8%），每月須還款3524.7元，20年還款總額845928元;

如果辦理公積金貸款，以等額本息方式（利率3.25%），每月須還款2835.98元，20年還款總額680635.2元;

公積金貸款比商業貸款每月節省688.72元，20年還款總額節省165292.8元。

辦理商業貸款轉公積金貸款，將大大減輕貸款者的負擔。

3、錫房擔保是什麼平台?可靠嗎?

按照城建集團的要求，錫房擔保（無錫市住房置業融資擔保有限公司）於2022年3月進行了股權變更，由混合所有制公司轉變為國有全資公司，注冊資本從1.3億元增加到6.9億元，凈資產從6億元增加到10億元。

2022年，是錫房擔保成立的二十周年。二十年來，錫房擔保在公積金中心、各大銀行等設立了服務網點，業務范圍覆蓋無錫大市;二十年來，錫房擔保共為無錫、江陰和宜興三地48.87萬百姓提供了2015億元的貸款擔保，其中包括為19294戶中低收入家庭提供的經濟適用房貸款擔保……

4、如何申請轉貸墊資?申請條件是什麼?

申請人通過公積金中心和銀行轉貸審批，即可與錫房擔保簽訂轉貸墊資協議，辦理轉貸墊資業務。

而且，拿到房產證（不動產登記證）後，才具備辦理商轉公業務的資格。

5、墊資額度和收費標準是什麼?

墊資額度不超過公積金中心和銀行的審批額度（原商貸本息超過審批額度的部分需要申請人自行籌集）;轉貸墊資服務費按筆收取（涉及代辦抵押，代理服務費另行收取）。

四、純公積金貸款條件

職工所在單位必須在縣人民政府確定的委託銀行開設住房公積金帳戶,並按時繳交住房公積金一年以上。

1、貸款對象

符合「貸款條件」且需要購房、建房的行政、事業、企業單位在職職工購買本區域內的房改房、經濟適用房、商品房、或自建房。

2、貸款額度及貸款利率

住房公積金委託貸款額度不得超過職工購建房總金額的70%，月還款額不得超過夫妻雙方月經濟收入的50%。住房公積金個人住房委託貸款最高額度為15萬元。貸款利率五年以下(含五年)為4.59%,五年以上為5.13%.

3、貸款期限

按職工的剩餘工齡、償還能力綜合確定。住房公積金個人住房委託貸款最長期限為20年。職工剩餘工齡小於20年的可放寬3年。

4、職工貸款應提供的材料

(一)向住房公積金管理部提出申請,經初審合格後發給《岑鞏縣住房公積金個人貸款申請表》一式二份;

(二)職工將填寫完畢後的《岑鞏縣住房公積金個人貸款申請表》連同下列材料送交縣住房公積金管理部信貸股;

1、貸款申請書(已婚的需配偶簽名)2份;

2、購房合同或協議原件及復印件各1份;

3、商品房預售合同登記備案表原件及復印件各1份;

4、首期付款收據復印件2份;

5、申請人夫妻雙方身份證及戶口簿復印件各2份;

6、申請人夫妻雙方收入證明原件各2份;

7、申請人夫妻雙方住房公積金個人帳戶查詢單(要加蓋開戶銀行業務公章)原件及復印件各一份及復印件各1份;

8、申請人已婚的要提供結婚證復印件、離婚的要提供離婚證復印件各2份;未婚的要提供戶口所在地街道辦事處出具的未婚證明原件、復印件或未婚證復印件2份;

9、自建房的還需提供《建設用地批准書》、《建設工程規劃許可證》、《土地使用證》、房屋立面圖、房屋平面圖復印件各2份;

10、購建經濟適用住房的的還需提供《建設用地批准書》、建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、房屋立面圖、房屋平面圖、政府有關部門批准文件復印件各2份。

五、 貸款程序如下：

一、申請

借款人及配偶到委託人處填寫借款申請表，進行面談並提供以下材料：

1、本人及配偶的身份證件（身份證、戶口簿和其它有效居留證件），如配偶不在同一戶口簿的還需提供婚姻證明；

2、購房合同（契約）或土地、規劃、建設等部門有關批准文件；

3、預售商品房備案登記證明、《房屋預告登記證明》或契證；

4、已支付規定比例的首付款收據（有稅務監制章）；

5、抵押房屋所有權證、國有土地使用權證及房地產價值評估報告；

6、配偶在本省范圍內其他地方繳存住房公積金的，需提供配偶繳存地住房公積金管理機構繳存證明。

7、借款人在本市范圍內其他地方繳存住房公積金的，需提供借款人繳存地住房公積金管理機構繳存證明。

8、有關政策規定或委託人需要的其他材料。

二、審批

由委託人對借款申請進行審查，對符合貸款條件且材料齊全的申請，委託人應在受理之日起7個工作日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人。

三、貸款手續

1、委託人、受託人、借款人三方簽訂《個人住房借款合同》；

2、抵押權人與抵押人簽訂《房地產抵押合同》，到登記機關辦理抵押登記，抵押房屋的《房屋他項權證》由抵押權人保管；

3、以所購住房（期房）作為貸款抵押的，抵押權人與抵押人簽訂《房地產抵押合同》，並辦理預購商品房抵押登記手續後，分別採取如下形式辦理貸款發放手續：

（1）承諾形式

由委託人向借款人出具《住房公積金貸款承諾通知》，售建房單位會同購房人辦理房產交易過戶和產權登記手續，在領取《房屋所有權證》後，到登記機關辦理該抵押物的正式抵押登記手續，並將《房屋他項權證》交抵押權人，借款人到受託銀行辦理貸款發放手續。

（2）保證形式

在借款人所購房的《房屋他項權證》未交抵押權人前，由保證人為借款人提供承擔連帶責任的保證。保證人與債權人簽訂《借款保證合同》，借款人到受託銀行辦理貸款發放手續。

4、借款人在受託銀行開立償還貸款本息存款戶；

5、借款合同生效後，由受託人將貸款以借款人購房款的名義劃轉至售建房單位在銀行開立的賬戶，或以借款合同約定的其它方式撥付。

6、辦理其它應辦理的有關手續。

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『肆』 二套房商業貸款可以轉公積金貸款嗎商貸與公積金貸款有什麼區別

二套房商業貸款可以轉公積金貸款嗎?

二套房商業貸款能轉公積金貸款，前提是首套並沒有申請辦理公積金貸款，或是首套辦理的公積金貸款早已結清。因為二套房能夠申請公積金貸款，因而自然也就接納商轉公。但是，二套房在開展商轉公時，執行貸款利息是個人公積金貸款基準利率的1.1倍。

2、貸款的額度不一樣：公積金的貸款信用額度受本人住房公積金繳存期限、余額限定，除此之外，現行政策還明確了公積金的最多可貸款信用額度;商貸款的貸款信用額度比公積金的貸款信用卡額度高。

3、貸款的前提條件不一樣：商業貸款要求是個人徵信優良，並沒有不良徵信記錄，具有償還能力。選用公積金貸款，還要求個人徵信好，另外還有規定，便是自貸款之日起前6個月，個人個人公積金須是持續正常的且全額交納的。

4、貸款流程的速裁不一樣：商業貸款流程較為簡單，在銀行辦理商業貸款後，貸款很快就可以派發出來。公積金貸款流程繁雜，務必先去住房資金管理中心進行申請，中心進行審查後開始申請辦理貸款，從申請到貸款派發，時長比較長。

5、自有資金不一樣：住房公積金管理中心資金來自員工本人及所屬單位存繳的公積金，可以簡單解讀為「各盡所能，用之於民」。商業貸款要以房地產當作質押物，向銀行等金融機構得到一次性貸款的買賣。

『伍』 組合貸款可以轉公積金貸款嗎

組合貸款不可以轉成公積金貸款的。根據公積金管理中心政策，辦理了公積金組合貸款後，銀行貸款的商業部分不能再轉成公積金貸款。辦理「商轉公」業務，只有是純商業貸款的情況才可以進行，組合貸款是不能轉為純公積金貸款的。組合貸款後，公積金賬戶里的余額是可以取出來的，具體可以依據當地住房公積金管理中心的政策和規定為准。不同城市的公積金提取政策也有差異性的。
【拓展資料】
個人住房組合貸款是指符合某銀行個人住房商業性貸款條件的借款人，同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時，還可向銀行申請個人住房公積金貸款。即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物，銀行向同一借款申請人同時發放的，用於購買同一套自住普通商品住宅的個人住房貸款，是政策性和商業性貸款組合的總稱。就是公積金貸款和商業貸款同時使用，一般是在個人貸款超過當地規定的公積金貸款的最高上限才使用的。
一、組合貸款的優點如下。
1.貸款額度高。相對於個人住房公積金對貸款額度的大量限制，一般能取得的貸款額度並不能滿足購房者的需求，而組合貸款則能夠相對獲得總額度較高的貸款。
2.貸款利率相對適中。組合貸款貸款利率綜合了純公積金貸款和純貸款買房的貸款利率，因此組合貸款利率也處在商貸和公積金兩種貸款的中間，一定程度上緩解了貸款人的還款壓力。
二、組合貸款的流程是什麼？
1.到貸款銀行提出借款申請，如果購房者需要申請組合貸款，那麼首先就需要購房者帶上自己的房屋買賣合同以及開發商那邊出具的商品房售房許可證的復印件，另外還需要帶上身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款，但是這里需要大家注意的是，如果是夫妻雙方申請住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明，填寫「個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書」。
2.銀行審核，當貸款者在銀行提交了自己的貸款申請之後，銀行就會對貸款者所提交的貸款資料進行審核，在對購房者的資料進行審核之後，就會判斷出購房者是不是符合貸款條件，並以此計算出貸款額度，並確定貸款期限。
3.到貸款銀行簽訂借款合同，如果銀行那邊對購房者所提交的貸款申請審核通過了之後，那麼貸款者就需要與銀行那邊去簽訂貸款合同和抵押合同(不用房屋擔保的簽訂質押合同)。
4.到產權部門辦理貸款擔保手續，通常情況下，購房者在買房的時候如果想要通過貸款購買到房屋，那麼在購房者辦理貸款的時候就需要購房者把自己所購的房屋進行擔保，所以購房者在辦理貸款的時候還需要去產權部門也就是不動產登記中心申請的登記就是抵押登記手續。
5.辦理住房抵押保險手續，當購房者在去到產權部門把自己的房產完成了房產的質押或者是抵押之後，購房者是還需要將辦理產權證的資料連同房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料一並交給貸款銀行辦理房屋保險手續。
6.銀行劃款，一般等到購房者把前面的流程都操作完成了之後，購房者就可以按照自己與銀行那邊約定好的時間去到貸款銀行辦理領款手續，通常來說，這筆資金不會經過購房者的手，貸款銀行會直接將款項劃入售房單位。

『陸』 公積金貸款和商業貸款利率差多少

公積金何商業貸款利率差是一個6.55%，一個4.5%，相差2.05%。商業貸款基準利率4.9%；而且一般會上浮10%~30%；公積金貸款利率3.25%，一般不上浮，
公積金貸款和商業貸款利率的區別
同期，公積金貸款基準利率為3.25%，二手房貸款利率普遍上升10%。第二套房定義為以借款人家庭(包括借款人、配偶和未成年子女)為單位確定按揭貸款數量，已使用公積金貸款或商業貸款購房的家庭再次申請按揭貸款的第二套房。目前貸款期限5年以上的商業貸款基準利率為4.90%。由於限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸利率的調整力度不一。榮360最新數據顯示，全國首套貸款平均利率為5.38%，利率一般上浮5%-20%。二手房貸款利率普遍上漲10%-30%。
拓展資料： 公積金貸款和商業貸款哪個劃算？
不同的貸款利率，5年以上公積金貸款利率為3.25%，產生的總利息較低。商業貸款，利率為4.9%，不貼現，貸款總利息比較高。組合貸款利率在3.25%-4.9%之間，貸款總利息相對適中。貸款金額不同，公積金貸款額度受個人公積金繳存期限和余額限制。此外，政策還規定了公積金的最高可貸金額；商業貸款的貸款額度高於公積金。貸款條件不同。商業貸款的要求是個人信用好，無不良信用記錄，還款能力強。只要買了房子，不管是普通住宅還是商住樓，別墅還是寫字樓，都可以用商業貸款。公積金貸款的使用也需要良好的個人信用。
此外，還有一項要求，即個人的節約儲金賬戶必須在貸款之日起的頭六個月內連續、正常地全額支付。公積金貸款只針對購買普通住房、別墅等非普通住房、商住樓等非住房的家庭，不能用於公積金貸款。
1、商業貸款：目前商貸基準利率一年以內是4.35%，一年到五年是4.75%，五年以上是4.9%。很多城市利率會上浮10到25%，不同銀行不同城市上浮幅度不一樣；
2、公積金貸款：目前公積金利率五年以內是2.75%，五年以上是3.25%。公積金貸款利率沒有上浮，但公積金貸款是有限額的，根據自己交的年限基數余額來定貸款金額，每個城市不一樣，具體可以咨詢當地公積金中心。

『柒』 商貸利率是多少公積金貸款利率是多少組合貸是多少

您好，五年期以上商貸利率4.9%，公積金利率3.25%，組合貸的意思是貸款部分分為公積金貸款和商業貸款兩種組合在一起。五年期以上公積金貸款基準利率3.25%，商貸基準利率4.9%，根據是否首套二套等相應會有利率上浮。如果二套房，公積金的部分貸款利率上浮10%，商貸的部分若名下無未還清的商業貸款，正常上浮20%，若有未還清的商業貸款，上浮30%~40%。

『捌』 商業貸款轉為公積金貸款利率會變嗎

不會

商業貸款是可以轉成住房公積金貸款的。利息不再是商業貸款的利息，是公積金貸款利率來決定的。商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
符合本市住房公積金貸款申請條件；
1. 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；

2. 原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；

3. 原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；

4. 所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；

5. 所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；

6. 未申請過住房公積金貸款的。

7. 商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)：