① 第二次使用公積金貸款有什麼規定
公積金第二次貸款的規定有：
1、申請貸款時，應當結清首套房公積金貸款；
2、貸過公積金已還清，當月還清，次月才有資格進行公積金貸款；
3、第二次貸款的首付比例一般不得低於60%；
4、個人徵信無不良信用記錄，具有穩定的工作以及收入，具備償還本息的能力。
拓展資料：
申請住房公積金貸款條件有：1、申請人具有完全民事行為能力；2、公積金貸款用於購買、建造、翻建、大修自住住房；3、借款人具備償還貸款本息的能力；4、提供擔保。
《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
三套房首次使用公積金貸款嗎？
三套房不能使用公積金貸款，根據公積金貸款的相關規定，職工在購買房屋的過程當中，如果購買的是第3套以及第3套以上的住房是不能夠使用公積金貸款的。
想要進行使用公積金定期貸款並且享受優惠的政策需要是家庭購買首套住房的情況之下，而且貸款金額不得高於所購房產總價的80%，如果是購買家庭第2套住房貸款金額不得高於所購房產總價的70%。
現在不僅僅是購房公積金，商業貸款也已經停止向第3套住房發售，而且住房公積金在使用的過程當中最多能夠使用兩次，如果上一筆公積金貸款未結清的家庭是不能夠進行下一次貸款申請的。
目前使用住房公積金貸款期限最長為30年，貸款年限可延長到法定退休年齡後5年，對於房齡已經超過20年的二手房貸款年限最長為15年。
對於公積金貸款三套房的認定標準是這樣的：
第一種：個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為三套房。
第二種:個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，雖然個人名下無房，但再貸款時也會被視為三套房。
第三種:個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，此時不管申請公積金貸款還是商業貸款再買房，均視為三套房。
第四種:夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款，根據新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行徵信系統中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。
第五種:夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款視為三套房。
② 上海第二次公積金貸款可以貸多少
對為改善居住條件購買第二套住房的，每戶家庭住房公積金最高貸款限額為40萬元。
貸款首付款比例不低於60%。暫停對購買非改善型第二套住房家庭的住房公積金貸款。
對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米（含90平方米）以下或按購買本市經濟適用住房的家庭，其住房公積金貸款首付款比例不低於20%；
對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，其住房公積金貸款首付款比例不低於30%。每戶家庭住房公積金最高貸款限額為60萬元。
拓展資料：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
③ 住房公積金的第二次貸款條件有哪些呢
住房公積金的第2次貸款條件有：要先結清第一套房的公積金貸款債務；首付款一般不可低於50%；申請人名下無任何不良記錄；有固定穩定的工作、收入,有還款信用良好,有足額還款的能力等等。由於各地的公積金貸款政策不同,在申請貸款前,可前往當地公積金中心咨詢。
關於公積金的介紹
其實很多人都沒有住房公積金,因為這是企事業單位員工的一個特殊福利,普通企業的員工一般只有五險是沒有一金的。不過如果你的公司比較大、比較好,特別會為為員工考慮,那麼也是會為員工繳納住房公積金的,不過員工也是要付一部分錢的。而住房公積金的作用也是很多的,可以進行公積金貸款,也可以進行裝修貸款。
公積金貸款的注意事項
使用公積金貸款也是有很多注意事項的,只有把這些注意事項都弄清楚,才能夠正確的使用公積金貸款。第1個如果想要使用公積金進行住房貸款,那麼在貸款前就不要進行提現,不要使用公積金裡面的錢。因為公積金錢的多少是會影響你的貸款額度的,如果你的公積金為0,那麼你也不能夠進行公積金貸款。第2個使用公積金貸款的時候是不要申請提前還款的,因為提前還款需要繳納違約金。第3個,如果你想使用公積金進行第2次貸款,那麼一定要把第1次貸款的款項還清,如果沒有還清是不可以進行第2次貸款的。
所以使用住房公積金貸款的優惠條件還是很多的,公積金也能夠提現出來使用。不過住房公積金只能進行兩套房子貸款,是不能夠為第3套房子貸款的,如果你想購買第3套房子,可以去申請抵押貸款。
④ 公積金第二次貸款的規定有哪些
法律分析：
公積金第二次貸款的規定有:
1、申請貸款時，應當結清首套房公積金貸款:
2、貸過公積金已還清，當月還清，次月才有資格進行公積金貸款;
3、第二次貸款的首付比例一般不得低於60%;
4、個人徵信無不良信用記錄，具有穩定的工作以及收入，具備償還本息的能力。
法律依據：
根據《《住房公積金管理條例》第二十四條規定：職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的依照前款第(二)、(三)、(四)項規定提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
⑤ 公積金能二次貸款嗎
可以，但是有限制規定。
公積金第二次貸款的規定有：1、申請貸款時，應當結清首套房公積金貸款；2、貸過公積金已還清，當月還清，次月才有資格進行公積金貸款；3、第二次貸款的首付比例一般不得低於60%；4、個人徵信無不良信用記錄，具有穩定的工作以及收入，具備償還本息的能力。
拓展資料：
法律依據：《中華人民共和國住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
住房公積金貸款可以第二次使用，前提是自己或配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之後才可以用再次使用。
住房公積金貸款對象：
1、具有有效的身份證明；
2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
住房公積金貸款申請人應當有相當於購買住房價格的20%或以上的自籌資金（各地規定各不相同）；住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保等等。這些都是降低住房公積金貸款風險所需要的。
⑥ 二次使用公積金貸款的條件
借款人提供家庭（戶籍）人均建築面積小於30平方米（不含）的證明，可在還清住房公積金貸款後1個月內申請第二次住房公積金貸款離開。首付比例不低於50%（含），貸款利率不低於同期首期住房公積金個人貸款利率的1.1倍。借款人提供家庭第一套房（戶籍）建築面積小於90平方米（不含）的證明，可在住房公積金貸款後一個月內申請第二筆住房公積金貸款得到回報。首付比例不低於50%（含），貸款利率不低於同期首期住房公積金個人貸款利率的1.1倍。借款人提供無房主證明（第一期公積金貸款購買的房屋已被拆遷、轉讓等），可申請第二期住房公積金貸款，首付比例不得低於50%（含），貸款利率不低於同期首期住房公積金個人貸款利率的1.1倍。
拓展資料
1、住房公積金是指國家機關事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮民營企業等城鎮企事業單位、民辦非企業單位、社會團體繳納的長期住房公積金。及其在職員工。根據全國住房公積金劃轉管理部門發布的全國住房公積金劃轉業務平台要求，自2017年7月起，繼續開展住房公積金劃轉業務。2021年7月1日，住房和城鄉建設部中華人民共和國農村發展確定了全國住房公積金服務標識，決定即日起使用。住房公積金管理中心是直屬城市人民政府的獨立的非營利性機構。有條件的縣（市）可以設立分支機構。住房公積金管理中心及其分支機構實行統一的規章制度，統一核算。
2、公積金貸款是指職工繳納住房公積金的貸款。根據國家規定，凡存入住房公積金的職工，均可按照公積金貸款的有關規定申請個人住房公積金貸款。 2012年，部分城市放寬了公積金貸款條件。 2012年6月1日起，山東省臨沂市9個縣的住房公積金貸款上限由20萬元提高到30萬元。 2014年10月，住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行發文，包括放寬公積金貸款條件，推廣非地方貸款，降低中間成本，取消收費如住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性制度保證，以減輕貸款從業人員的負擔。其中，已繳費6個月的員工可申請公積金貸款（現為12個月）。 2017年8月15日，住房和城鄉建設部聯合發布通知，自2015年9月1日起取消公積金貸款購買二套房首付20%。
⑦ 公積金二次貸款要符合什麼條件
法律分析：公積金第二次貸款的規定是，貸款首付款比例不得低於40%，貸款利率不得低於中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍。並且，根據房屋限購政策的規定，各地銀行對房貸款利率調整力度也有所不同。
購買、建造、大修自住住房；
退休；
完全喪失勞動能力，與單位終止勞動關系的；
出境定居；
償還購房貸款本息；租金超過家庭工資收入規定比例的。
公積金第二次貸款的規定有：
申請貸款時，應當結清首套房公積金貸款；
貸過公積金已還清，當月還清，次月才有資格進行公積金貸款；
第二次貸款的首付比例一般不得低於60%；
個人徵信無不良信用記錄，具有穩定的工作以及收入，具備償還本息的能力。
公積金第二次貸款的規定有：
1、申請貸款時，應當結清首套房公積金貸款；
2、貸過公積金已還清，當月還清，次月才有資格進行公積金貸款；
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
購買、建造、翻建、大修自住住房的；
離休、退休的；
完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的。
⑧ 住房公積金二次貸款的最低條件有哪些
公積金第二次貸款的規定有：
1、申請貸款時，應當結清首套房公積金貸款；
2、貸過公積金已還清，當月還清，次月才有資格進行公積金貸款；
3、第二次貸款的首付比例一般不得低於60%；
4、個人徵信無不良信用記錄，具有穩定的工作以及收入，具備償還本息的能力。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。