農村宅基地不動產權證可以抵押貸款嗎

1. 農村不動產權證為什麼不能貸款

法律分析：農村不動產權證可以貸款。下列財產可以抵押：抵押人所有的房屋和其他地上定著物；抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產；抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物等。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十九條 下列財產不得抵押：（一） 土地所有權；（二） 宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；（三） 學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；（四） 所有權、使用權不明或者有爭議的財產；（五） 依法被查封、扣押、監管的財產；（六） 法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

2. 宅基地不動產權證有什麼用

1、抵押貸款：對於想要創業發展而又缺少資金的朋友，就可以把農村宅基地不動產權證拿到銀行去抵押貸款，這個銀行是認可的。
2、房屋轉讓：擁有農村宅基地不動產權證，轉讓農村房屋或者出租等均受到法律保護，而且還可以換取一定的利益。
3、入股分紅：如果你想入股當地的合作社和企業，又無資金的話，你可以持這個證入股了，也能換取不錯的收益。
4、退出宅基地：農戶在進城落戶之後，可以自願選擇退出農村的宅基地，在退出之後，農戶可以獲得一定的經濟賠償。
5、徵收賠償：農村城鎮化的發展步伐加快，很多宅基地都面臨拆遷的情況，一旦有了此證，只要是被依法徵收的宅基地，農戶都可以獲得相應的賠償。
一、宅基地辦理不動產證流程：
1、本人的身份證原件和復印件(最好多備兩份)；
2、在村委會領取自建房用地審批表，按照要求填寫完整；
3、開具的宅基地使用權證明或集體所有建設用地使用權證明；
4、提供房屋測繪報告或房屋的平面圖(或者設計單點陣圖紙蓋章)；
5、以上四點提到的資料准備好後，向當地房管所遞交申請；
6、等待當地房管所的受理和審批；
7、通過審批後，就可以領取房產證(繳納辦證所需的費用)
二、辦理不動產權證需要哪些材料
1、登記申請書，原件;
2、申請人(代理人)身份證明，原件和復印件;
3、國有土地使用證，原件和復印件;
4、建設工程符合規劃的證明，原件或經確認的復印件;
5、房屋已竣工的證明，原件或經確認的復印件(質檢合格證或竣工驗收備案表或質監部門出具的房屋已竣工的證明，個人自建房屋需提交建設單位出具的房屋竣工證明);
6、房屋測繪報告，原件或經確認的復印件(屬於建築物區分所有權的，還需提交房屋面積界定報告);
7、房屋地址證明，原件或經確認的復印件(民政部門出具的房屋地址證明);
8、經適房、單位集資房、廉租房、公租房等房屋還需提交發改委或軍區的立項計劃和省或市或軍區房辦的批文，原件或經確認的復印件;
9、屬合作修建(聯建)建築工程的，還需提交合作(聯建)協議和產權分割清單，原件;
10、建設單位申請業主共有的房屋所有權初始登記還需提交規劃部門確認業主公有房的證明或建築物區分所有權人的書面約定，規劃部門確認業主共有房屋的證明為原件或經確認的復印件，建築物區分所有權人的書面約定為原件;
11、住宅專項維修資金建賬證明，原件。
法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》 第三十五條 申請國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記的，應當提交下列材料：
（一）不動產權屬證書或者土地權屬來源材料；
（二）建設工程符合規劃的材料；
（三）房屋已經竣工的材料；
（四）房地產調查或者測繪報告；
（五）相關稅費繳納憑證；
（六）其他必要材料。

3. 農村的房子可以抵押貸款去城市買房嗎

你的房子可以貸款抵押，買城市裡面的房子嗎？我覺得要看你的房子的價值，不是老房子是不可以的

4. 農村不動產證能不能向銀行貸款有何依據

鄉村宅基地使用權不可以質押。緣故有三：一是法律法規有禁止性規定。《民法典》第三百九十九條要求：以下資產不得抵押：……(二)農村宅基地、責任田、自留山等全民所有土地的使用權，可是法律法規能夠抵押的以外……。大家都必須遵守法律法規，一切單和本人不可除外。二是債務無法實現。農村住宅在金融企業抵押借款，貸款人沒法還款時，借款人在處理質押物農村住宅時，受制於農村百姓"一戶一宅"限制，其他農村集體經濟組織不能作為適格轉讓行為主體，處理抵押的農村宅基地受制於法律法規而無法轉現。

而貸款戶逾期不還得話，金融機構也無法競拍質押物，豈不還把質押物「砸」到了手上而不能轉現？而金融機構要質押物做什麼用呢？俗話說得好，不可以變現的「資本」就不是資本。金融機構做為趨利行業來說要這樣的「資本」有什麼用呢？退一步講，農村集體的土地又一文不值，就算可以變向，也變出不來要多少錢來，因而，金融機構拒絕接受這種質押。因此，鄰居大哥說，銀行的苦處他了解。用農村住宅房產使用證去銀行做抵押借款是行不通的。

5. 農村不動產權證可以貸款嗎

可以農村不動產權證辦理抵押貸款。農村不動產權證是農村宅基地使用權與房屋所有權的統一證明，辦理貸款需要抵押人屬完全民事行為能力自然人，具有合法有效的身份證明、戶籍證明及婚姻狀況證明，具有良好的信用記錄、還款意願、穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。
【法律依據】
《貸款通則》第十七條
借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：
一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃；
二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。
三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶；
四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%；
五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求；
六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。

6. 農村房屋可以辦理抵押嗎

一般來說，農村房子是不能抵押貸款的，因農村土地屬於集體所有，沒有徵用前不可以上市，而抵押物必須要自由轉讓，所以在法律上是不能抵押的。但如果是合法自建且取得了房屋所有權證，對房屋有財產處置權，就可以帶上房產證、個人身份證、個人經濟收入證明等資料去銀行辦理房屋抵押貸款。

7. 不動產權證是否可以抵押貸款

不動產權證一般可以抵押貸款，具體根據不動產性質確定，下列不動產除外：權屬有爭議的不動產；用於教育、醫療、市政等公共福利事業的不動產；列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物；已依法公告列入拆遷范圍的不動產；被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的不動產。
【法律依據】
《民法典》第三百九十九條
下列財產不得抵押：
（一）土地所有權；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；
（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（五）依法被查封、扣押、監管的財產；
（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

8. 農村不動產權證哪裡能貸款

農村不動產權證在信用社、農行、郵政可以抵押貸款。
想要抵押貸款能夠先咨詢一下銀行，看看銀行有沒有適宜的抵押貸款方法。農村房屋的這個不動產權證書與城市是一樣的，上面都標注著建築面積、位置、權利類型以及權利人和誰共有等重要信息。農村宅基地制度的改革推動了農村金融的發展，可以說土地與金融是分不開的。當農民有資金需求的時候，可以選擇用這個不動產權證書進行抵押貸款。只要及時還款，權屬關系還是不變的。
以下情形，貸款申請會被拒：
1、集體土地上的房產證，這類房子歸於集體土地，依照有關規則房管部分不給處理典當掛號，因而不能從銀行抵押貸款；
2、房齡很老的房產證，這類房子建築時刻較早，有些甚至都歸於危房系列，此類房銀行部分有不放貸的規則，不能從銀行抵押貸款；
3、舊城改造內的房產證，這類房子本地房管部分現已封檔，不能處理典當掛號，因而不能從銀行抵押貸款；
4、沒有實體的房產證，房子資質契合銀行的抵押貸款規則，但沒有正在運營的經濟實體作為請求抵押貸款人，也不能從銀行抵押貸款；
5、申請人信用不良，因各種因素，徵信現已黑名單，即便有房產典當也不能抵押貸款；
6、法規規定的其他情形。

法律依據
《中華人民共和國民法典》
第三百九十九條 下列財產不得抵押：
（一）土地所有權；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；
（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（五）依法被查封、扣押、監管的財產；
（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。