房產抵押貸款和按揭貸款的利率是多少

⑴ 房屋抵押貸款利率多少各大銀行抵押貸款利率來了

對於有房子的用戶來說，想要申請貸款，可以申請房屋抵押貸款。房屋抵押貸款主要分為自由房產和按揭房產，貸款額度更高，而且貸款利率也比消費貸款更低一些。房屋抵押貸款利率多少？各大銀行抵押貸款利率來了！

房屋抵押貸款利率多少？
能用於申請抵押貸款的房子，主要分為自由房產和按揭房產，用抵押貸款的額度來說，自有房產往往能獲得更多的貸款，至於貸款利率 各個銀行乃至和其他金融機構之間往往存在著一定的差異。
貸款利率以央行每月20號發布的LPR(貸款市場報價利率)為參考，各大銀行實行直接報價。當然，各銀行間的貸款報價利率也有一定差異的。辦理貸款時，建議多咨詢銀行工作人員，了解更多貸款項目。
中國銀行：6個月以內(含6個月)貸款利率為個月到一年年(含1年)購置價，一至三年(含三年)付款。 50%貸款期限為3 - 5年(含5年)，貸款期限為5年以上工商銀行：6個月內(含6個月)的購買價為從6個月到年(含1年)購置價，一至三年(含三年)付款。4%.3 - 5年(含5年)貸款貸款期限在5年以上年利率是農業銀行：6個月內(含6個月)付款為從6個月到_年(含1年)貸款一至三年(含3年)貸款 的貸款期限為3 - 5年(含5年)，貸款期限為5年以上年利率是以上就是對於「房屋抵押貸款利率多少」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！

⑵ 銀行房屋抵押貸款的利率一般是多少

每個地區的抵押貸款利息是不一樣的，國家規定銀行貸款基準利率（2018年）：零到六個月（含六個月）貸款年利率是4．35％，六個月到一年（含）的貸款利息是4．35％，一到三年的（含三年）的貸款利息是4．75％。

三年到五年的（含五年）是4．75％，五到三十年（含三十年）的貸款利息是4．90％。在此基礎上每個地區的銀行都會根據當地的政策和經濟情況有適當的下浮或上浮。

貸款的償還的兩種方式：

1、等額本金還款：採用等額本金還款法，在整個還款的過程中，每一期償還的本金是固定的，隨著歸還到銀行的本金越來越多，相應的每一期需要償還的利息也越來越少，所以等額本金還款法越到後期還款壓力越少，等額本金還款法適用於想要提前進行還款或者前期經濟壓力較小的人。

2、等額本息還款法：採用等額本息還款法還款過程中每一期的本金都在減少，但是利息都在增加，因此等額本息還款法中每一期的還款金額都是相同的，因為等額本息還款法中本金的歸還時間要比等額本金還款長，因此等額本息還款法與同等金額同等期數的等額本金還款法相比利息要高出不少。

⑶ 房子抵押貸款與商業貸款哪個利率高

商業貸款高，並且每月的還款壓力大的

⑷ 抵押貸款買房和房貸買房哪個利率低呢

抵押貸款利率遠遠低於房貸按揭利率。

抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。

要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。

貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。

按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。

所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

按揭就是按揭人（買方者）通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。它對買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規定的期限內分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權被「按」著，要等到全部付清才能「揭」（取）到手。

另外，按揭售樓涉及到三方債務關系——即按揭人（買房者）、發展商（賣房者）、按揭權人（一般為有關銀行）三者關系。它的程序是，由按揭人（買房者）先與發展商簽定買房合同，並預付部分購房款。

然後由按揭人（買房者）憑該合同與按揭權人（銀行）簽訂按揭合同，由銀行向發展商付清餘下的購房款，而買房者定期向按揭銀行付款，直到按規定付清「按揭款」，按揭過程即告結束。

抵押貸款是買房者（抵押人）向銀行（抵押權人）借錢的方式。

即買房者用所購房產作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項貸款須付利息，買房者（抵押人）按合同約定向銀行還清本息後，便可收回抵押品——「房屋所有權證」與「土地使用證」。

這就是說，買房者在還清貸款之前，事實上並不真正擁有所購房屋的所有權。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。

⑸ 用房抵押貸款利率多少

法律分析：
房屋抵押貸款的年利率分兩個階段：(以5年為界)1、房屋抵押貸款期限為5年以下(含5年)的：貸款年利率為4.77%;2、房屋抵押貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%(按各地政府實際情況定)。
貸款期限：一般最長不超過30年。貸款額度：最高為所購(大修)住房全部價款或評估價值(以低者為准)的80%。所抵押房產的條件：1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

法律依據：
《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理，規范稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關徵收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

衍生問題：
二套房公積金貸款利率是什麼意思？
二套房貸款利率又稱第二套房貸款利率是2011年1月起，國務院要求各金融機構對房屋貸款實行差別化信貸。對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低於30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。

⑹ 房子抵押貸款利率是多少

法律分析：首先貸款條件如下:

1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人；

2、持有有效的身份證明文件；

3、收入來源穩定合法；

4、抵押房產有房產證，產權明確，可以上市流通；

5、是銀行規定的其他條件。

房產抵押年利率在4.9%-7%左右。由於有抵押物的存在，房屋抵押貸款利率相對較低，一般為基準利率上浮10%-30%。借款人可提前還款。在貸款到期日前，借款人可提前部分或全部結清貸款。但須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》

第三十二條 房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。

第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。

第四十九條 房地產抵押，應當憑土地使用權證書、房屋所有權證書辦理。

第五十條 房地產抵押，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。

⑺ 抵押貸款利率是多少

哪種貸款利息最低，在所有銀行貸款的產品中，利息最低的貸款就是公積金貸款和抵押貸款。
公積金貸款的利率不跟隨LPR利率進行浮動，一般是由央行和銀保監會聯合發布。五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。
而抵押貸款中，一般來說，房貸抵押貸款的利率是最低的。因為抵押貸款的風險非常小，房子又屬於非常保額又容易售賣的抵押物，因此很多銀行是非常樂意客戶申請房產抵押貸款的。很多銀行的房產抵押貸款利率都是低於基準貸款利率的。
比如建行的普通貸款基準利率為4.9%，而房產抵押貸款的基準利率則是3.85%。跟公積金貸款利率比較起來，抵押貸款的利率自然是比較高的，但是其他貸款產品比較起來，抵押貸款的利率確實相當低的了。
借款人如果想要申請公積金貸款，貸款資質和貸款額度都會受到比較大的限制。但抵押貸款的貸款額度是沒有限制的，主要根據借款人提供的抵押物價值決定。
很多人在生活中經常有資金周轉不開的時候，會去辦理貸款救急。網路有錢花：度小滿旗下的小額信用貸款，最高額度20萬，最長可借24個月，年利率低至7.2%，具體利率以借款頁面顯示為准。能夠隨借隨還借款靈活，全程線上申請，無擔保免抵押。提交申請最快幾分鍾出結果，通過後當天可拿錢。
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⑻ 房子銀行抵押貸款利率是多少

目前銀行執行的基準利率為：貸款一年以下(含一年)利率為4.35%;一年至五年(含五年)利率為4.75%;五年以上為4.90%。
首套商品住宅(產權70年)貸款首付款是購買住房全部價款或評估價值(以低者為准)的20%(2成);商業性質房產(產品40年或50年)貸款首付款是購買住房全部價款或評估價值(以低者為准)的50%(5成)。

拓展資料：
房屋抵押貸款利率是指借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款而產生的利息計算方式，通常是在基準利率的基礎上上浮的。
首先要搞清這幾個問題：
從房屋抵押貸款開始，什麼是房屋抵押貸款?指的是借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款，用於買車、買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。
貸款所具備的條件：年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力的自然人，有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源;房屋的產權要明晰，未做任何其他抵押;房齡加上貸款年限不超過40年;房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
抵押房屋需要您帶上下面的資料：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業執照復印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明;擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等。
貸款金融、年限。房產抵押消費貸款起點金為5000元，最高額度不得超過抵押房產評估價值的70%，貸款期限一般不超過五年，最長可到十年。
抵押特徵：
房屋抵押是原債權債務關系的擔保，原債權債務關系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨立存在。
抵押的房屋可以由抵押權人保管，也可以由抵押人保管，通常情況下由抵押人保管。保管人應謹慎保養所抵押房屋。
負有清償債務義務的一方不履行義務時，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權，不依靠債務人的行為即可實現其權利。
抵押物須是房屋，房屋抵押人可以是債務人，也可以是第三人，抵押人必須對抵押的房屋擁有所有權，如果抵押房屋是國有房屋，則抵押人必須對該抵押房屋享有處分權。
房屋抵押權的設定，一般採用書面形式，並應明確規定擔保的范圍。
房屋抵押人將房屋抵押後，並不喪失房屋的所有權，因此，抵押人應自己承擔房屋意外滅失的風險。
房屋抵押權是一種擔保物權。如果房屋抵押人未經房屋抵押權人同意，將抵押房屋轉給第三人時，房屋抵押權人對抵押的房屋享有追索權，房屋受讓人因此受到的損失，由房屋抵押人承擔。