2020年北京買房貸款利率

1. 房貸利率5.88高嗎

大家買房貸款一般都是5年以上，央行的基準利率是4.9%，目前全國平均上浮幅度在10%左右，也就是4.9%*1.1=5.39%。

如果你買的首套房，房貸利率是5.88%，相對於基準利率上浮了20%，已經超出全國平均水平了。

每個城市的房貸利率政策不同，比如上海就很低，首套房利率還能打9折，利率只有4.41%，而北京平均上浮10%，就是5.39%，有些城市上浮20%，就是5.88%。

上浮20%在全國來說還是比較高的。

公積金貸款利率沒有上浮一說，5年期以內是2.75%，5年期以上是3.25%。

我覺得今年全國首套房貸利率有可能下調，原先上浮20%，可能下調至10%-15%，原先上浮10%，可能下調至基準利率或上浮5%。這樣對於新買房的人來說，貸款利率降低，月供會減少，但對於已經買房的人來說，房貸利率不變。

如果央行全面降息，那麼新買房或已買房的人貸款利率都會下降，不過這種可能性不太大。
購買首套住房5.88%的利率到底高不高呢？道理上確實有點高

去年以來，我國的房貸基準利率改為LPR利率，而且與人們以前的預期LPR利率會下降不同，LPR利率卻保持了長期的不動。根據今年3月22日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布的LPR利率，1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%；中國貸款市場報價利率(LPR)已經連續11個月「按兵不動」。

現實中房貸利率到底如何呢？根據一家研究院此前發布的數據顯示，2020年5月份，64個城市首套房貸利率為5.43%，和4月份持平。另外2021年2月份北京地區個人首套房貸的貸款利率一般為5.2%，二套房貸利率一般為5.7%，雖然每個人的情況不同而略有差異，但整體的平均水平大致如此。

今年以來由於各地大力治理個人經營貸款流向樓市以及各種房地產調控政策的實施，房貸利率略有上升，3月份貝殼研究院監測的60城主流首套房貸利率為5.34%，二套利率為5.62%；另據融360大數據研究院對全國41個重點城市674家銀行分支機構房貸利率的監測數據，2021年3月我國首套房貸款平均利率為5.28%，環比上漲2個基點；二套房貸款平均利率為5.57%。

從上面所有的數據看，房貸基準利率LPR5年期以上為4.65%，市場上實際的首套住房房貸利率大概率在5.2%到5.43%之間，從這個意義上講，你的房貸利率5.88%確實有一些偏高。

2. LPR再降！北京首套房貸利率跌破5％，你會選擇提前還貸嗎

我個人會選擇提前還貸，因為提前還貸可以讓購房者的貸款利息變少，這個方式可以幫助我們節省很多不必要的費用。

對於廣大購房者來說，在最初買房的時候，很多人手裡可能沒有相應的資金來全款買房，所以很多人會申請個人住房貸款。雖然我們國內的房貸利率基本上已經都降到了5%以內，部分城市的房貸利率甚至可以低到4.15%，但這個房貸利率依然比發達國家高出不少。在這種情況之下，提前還貸是對於購房者來說最好的選擇，我們也很難保證一個購房者可以通過自助理財的方式獲得4%以上的投資回報。

與此同時，很多人會把買房的行為當成一個投資行為來看待，但對於大多數人來講，買房的行為屬於100%的消費行為。

3. 降了!北上廣深首套房貸利率「5」進「4」，購房者會蜂擁而至嗎

往後的房貸利率一定會持續降低，這幾乎成為了大勢所趨了。往往這么說，根本原因是大家國內房貸利率比較嚴重高過國家標准。就算他們的許多城市的房貸利率早已降低到4.15%，但是很多國家和地區的房貸利率在2%下列，假如我們房地產行業要想正常的發展趨勢得話，大家在未來的很有可能會遇到2%的房貸利率。從某種意義上而言，房貸利率問題就會直接確定買房者買房成本費，越低房貸利率則意味著更加完善的房地產行業。

此外，降低房貸利率問題還會跟每個城市的房產狀況相關，尤其是對於這些住戶購買力相對較低的城市而言，所以這些城市的房產成交量會越來越多，降低房價的方法能夠號召大家積極主動購房，因此越來越多城市也會慢慢發生3%左右房貸利率。

4. 2020各大銀行房貸貸款利率是多少

2020各大銀行房貸貸款利率表：

銀行一年（含）以內的貸款利率為4.35%，五年以上的貸款利率為4.9%。而房貸利率都是默認採用浮動利率，也就是採用LPR作為定價基準，然後加基點計算後得出的利率，才是最終的房貸利率。LPR是會變動的，2020年11月的LPR利率為：一年期3.85%；五年期4.65%。

(4)2020年北京買房貸款利率擴展閱讀：

銀行房貸利息一般都按央行基準利率浮動計算，不同銀行的上浮標准不同；以深圳地區各商業銀行的房貸利率為例：

1.中、工、農、建、招、北京銀行：首套房利率上浮10%（五年以上利率5.39%），二套房利率上浮15%（五年以上利率5.635%）;

2.交通銀行：首套房利率上浮15%（五年以上利率5.635%），二套房利率上浮20%（五年以上利率5.88%）;

3.興業銀行：首套房利率上浮15%（五年以上利率5.635%），二套房利率上浮40%（五年以上利率6.86%）。

5. 2019年和2020年北京購房農行商業貸款利率多少

您可通過以下渠道查詢人民幣貸款利率：
1.我行個人掌銀APP，首頁「全部→貸款→貸款服務→貸款利率」。
2.我行門戶網站（www.abchina.com），首頁「在線辦理及費率→費率信息→貸款利率→人民幣貸款利率」。
溫馨提示：具體利率執行請以各分行網點實際辦理業務為准，公積金貸款利率按當地公積金中心要求協商確定。
（作答時間：2020年12月3日，如遇業務變化請以實際為准。）

6. 北京首套房貸利率回歸「4時代」，已貸的會下降嗎

這需要看一個人申請的個人住房貸款的性質。

你可以嘗試這樣理解：在買房的時候，如果一個人所申請的個人住房貸款的利息是浮動利息的話，這基本上意味著購房者可以享受到相應的4.1%左右的房貸利率。如果一個人所申請的房貸利率是固定利息的話，不管我們的房貸利率如何下調，這個人所需要支付的房貸利息都是相對穩定的利息。對於購房者來說，除非購房者主動選擇變更自己的房貸利息的活動方式，不然多數購房者所申請的房貸屬於浮動利息，所以多數購房者會享受到相應的福利優惠。

與此同時，現在房貸利率下調是一件好事，但很多人也意識到了貸款的利息有那麼恐怖，所以很多人會因此而選擇提前還貸，有些人甚至會選擇通過身邊的家人朋友借錢的方式來償還個人住房貸款。

7. 北京房貸利率是多少

北京首套房貸利率為一年之內(含一年)貸款利率為5.60%，一至五年(含五年)貸款利率為6.00%，五年以上貸款利率為6.15%。
假如個人申請了公積金貸款，那麼公積金貸款的利率會和以前不一樣。因為公積金貸款利率也降了。公積金首套房貸利率五年以上住房公積金貸款利率為4.25%，五年以下公積金貸款利率為3.75%。以上就是2022年北京首套房貸款利率相關內容。

8. 2020年房貸利率是多少

買房貸款利率，0－6個月（含6個月），年利率：4.35％；6個月－1年（含1年），年利率：4.35％；1－3年（含3年），年利率：4.75％；3－5年（含5年），年利率：4.75％；5－30年（含30年），年利率：4.90％。
貸款利率需要與購買者所申請的業務類型、信用狀況和擔保模式等因素相結合，需經辦網點審批後才能確定。今年以來各大銀行相繼提升了住房利率，以國有四大銀行為例，2018年，全國首套房貸平均利率為5.43％，相當於基準利率的1.11倍，而後續會有更多的銀行加入此行列。2018年是房地產市場差別化調控的一年，雖然房貸利率的上浮還有很大的空間，不過出於對首套剛需的保護，相信首套房貸利率應當不會高的太離譜。
拓展：貸款買房利息
銀行貸款利率：利率項目年利率（％），如果貸款時需估算一些每天的利息，可以用年利率/365，折算成天利率。等額本息的還款，等額本息的還款，就是指相關貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息，直至結清貸款。購房者每月要還的總數都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都會發生變化。
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。
利率特點：房貸利率是由人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。
商業銀行將執行新利率：從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。