在農行申請軍人公積金貸款額度

❶ 軍人公積金買房2021年新政策額度

法律分析：根據最新《軍人住房公積金貸款管理辦法》規定，軍人住房公積金可用於購買商品房，而非從前只有在軍人轉業後才能拿到公積金，就此軍人家庭購房經濟負擔大大減輕。《軍人住房公積金貸款管理辦法》共10章39條，主要從以下幾個方面進行了明確。
【貸款對象】：參加住房公積金歸集的軍官、文職幹部和士官，以及軍隊管理的退休幹部、士官，在購買住房時，可申請住房公積金貸款。軍人住房公積金貸款，按照優先批准購買商品住房、駐艱苦邊遠地區、夫妻分居兩地的軍人，兼顧個人職級、服役年限等因素，由軍區級單位在總部下達的年度貸款控制指標范圍內實行輪候審批。
【貸款條件】：軍人申請貸款應具備的主要條件為：家庭具有償還貸款本息的能力，有不低於國家規定的住房公積金貸款首付比例的首付款資金，提供符合協作銀行規定的貸款擔保，所購住房為家庭首套住房，夫妻雙方均未申請過軍隊或地方住房公積金貸款等其他條件。
【貸款額度、期限和利率】：軍人公積金貸款實行限額管理，當地政府規定低於40萬的，統一限額40萬元;當地政府規定高於40萬元的，可按當地政府規定執行。貸款最長期限不得超過20年，且貸款期限與借款人年齡之和不超過65年。貸款利率執行中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率，中國人民銀行調整住房公積金貸款利率時，軍人住房公積金貸款利率相應調整。
【貸款擔保】：軍人申請住房公積金貸款，購買商品房的，主要以所購住房作抵押;購買軍隊經濟適用住房或安置住房的，可以按協作銀行認可的質押、抵押、保證等方式辦理貸款擔保。
法律依據：《軍人住房公積金貸款管理辦法》
第一條 為了推進軍人住房保障社會化，充分發揮軍隊住房公積金的效益，減輕軍人購房經濟負擔，根據國務院《住房公積金管理條例》、中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》、《軍人住房公積金貸款管理辦法》及國家、省、市有關規定，結合本市實際，制定本實施細則。
第二條 本實施細則所稱軍人住房公積金貸款，是指由湘潭市住房公積金管理中心（以下簡稱中心）運用住房公積金，按規定委託商業銀行（以下簡稱受委託銀行）向在本市行政區域范圍內購買、建造、翻建、大修自住住房且符合條件的軍人審批發放的貸款。

❷ 軍人住房公積金貸款的利率是多少

軍人住房公積金貸款利率與普通人一樣，都是按照中國人民銀行規定的個人住房公積金貸款利率執行。

住房公積金貸款利率因房屋套數、貸款年限而不同。

1、首套房、貸款年限在五年及以下的：貸款利率為2.75%，貸款額度最高為40萬;

2、首套房、貸款年限在5年以上的：貸款利率為3.25%，貸款額度最高為40萬元;

3、二套房、貸款年限在五年及以下的：貸款利率為3.03%，貸款額度最高為40萬;

4、二套房、貸款年限在5年以上的：貸款利率為3.58%，貸款額度最高為40萬元。

拓展資料：

現役軍官、文職幹部和士官以及軍隊管理的退休幹部、士官購買首套住房時，經所在大單位批准，可向軍隊指定的商業銀行申請軍人住房公積金貸款，享受國家統一的住房公積金貸款優惠利率。

各大單位審批貸款人資格時，應優先批准購買商品住房、駐艱苦邊遠地區、夫妻分居兩地的軍人，兼顧考慮借款人職級、服役年限等因素。

❸ 軍人公積金買房新政策額度

法律分析：軍人公積金貸款實行限額管理，當地政府規定低於 40萬的， 統一限額 40萬元; 當地政府規定高於 40萬元的， 可按當地政府規定執行。 貸款最長期限不得超過 20年， 且貸款期限與借款人年齡之和不超過 65年。 貸款利率 執行中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率， 中國人民銀行調整住房公積金貸款利 率時，軍人住房公積金貸款利率相應調整。

法律依據：《軍人住房公積金貸款管理辦法》 第六條 貸款額度不超過湘潭市住房公積金管理委員會（以下簡稱管委會）確定的最高額度，且必須同時符合下列條件：

（一）貸款最高額度最高不得超過所購買住房價值或抵押房屋價值的的80%，一方繳交住房公積金的最高額度40萬，雙方繳交住房公積金的最高額度50萬。

（二）貸款額度不超過借款人實際還貸能力。貸款月還款額一般不超過借款家庭月收入的50%，借款人家庭月收入參照公積金繳存基數或根據借款人單位提供的收入證明確定。

（三）雙方繳交住房公積金的家庭負債不超過70萬，一方繳交住房公積金的家庭負責不過超50萬。

❹ 軍人公積金貸款條件及要求

1、申請人和計算可貸額度的共同申請人在申請當月之前6個月，在深圳市或異地連續按時足額繳存公積金，且申請時處於正常繳存狀態。深圳市和異地繳存公積金的時間可以合並計算。

2、申請人和共同申請人家庭(包括夫妻雙方和未成年子女，下同)在深圳市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款。

3、申請人和共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好，且不存在本規定第十二條所規定的信用記錄。

4、申請人已按規定支付購房首付款。

5、申請人同意提供符合本規定要求的擔保。

6、貸款申請符合國家、省和深圳市房地產市場管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調整的，以公積金中心受理公積金貸款的時間為准，按照「老人老辦法新人新辦法」的原則處理，但國家、省、市房地產市場管理政策已有明確規定的，從其規定。

7、符合公積金管委會規定的其他條件。

申請人或者其配偶申請商轉公貸款的，還應當具備以下條件：

1、申請人提前償還部分或者全部原商業性住房按揭貸款的申請，已經取得原商業性住房按揭貸款銀行同意;

2、申請人或者其配偶是申請商轉公貸款住房的權利人;

3、申請人和共同申請人申請當月前6個月內，原商業性住房按揭貸款未出現貸款逾期記錄，且不存在本規定第十二條所規定的信用記錄。

不能申請公積金貸款：

1、職工購買的住房存在除配偶、父母、子女外的其他權利人的;

2、購買單套住房部分產權份額的;

3、職工與父母、配偶、子女之間買賣住房的;

4、申請人和計算可貸額度的共同申請人未按照《暫行辦法》、《深圳市住房公積金繳存管理規定》繳存公積金，或者存在以弄虛作假等方式匯補繳公積金、調整繳存基數、掛靠單位繳存公積金等違法違規情形的。

❺ 什麼是軍人公積金貸款成都農業銀行開始發放

2015年12月11日，中國農業銀行成都青羊支行發放成都地區農行首筆軍人住房公積金貸款35萬元。此次貸款的成功發放為該支行服務軍人住房公積金貸款業務積累了寶貴經驗。

什麼是軍人住房公積金貸款？

軍人住房公積金貸款是農總行與解放軍總後勤部財務部和武警部隊後勤部財務部通過簽訂《軍人住房公積金貸款合作協議》合作開辦的貸款業務，也是農行為減輕軍人購房負擔今年新推出的一個貸款品種。這一貸款執行個人住房公積金貸款利率，擔保方式更為靈活，對軍人購買的軍隊經濟適用房、安置房等保障性質的政策性住房，可採用第三方房產抵押、質押或保證等多種擔保方式。

軍人住房公積金貸款辦理流程

農行成都青羊支行在農總行推出這一貸款業務後，於11月23日，開始受理一位士兵的貸款申請，按照業務作業規則審核了基礎資料，進行客戶調查，並及時錄入信貸系統上報審批並獲通過後，立即通知客戶辦理產權過戶及抵押手續，緊接著便發放貸款。

知識小貼士：公積金貸款、商業貸款、組合貸款綜合比較

1、公積金貸款

放款速度：2-3個月。

貸款額度：各地的要求不同，詳細可咨詢當地住房公積金管理中心。

貸款利率：5年以下2.75%，5年以上3.25%。

2、商業貸款

放款速度：辦理商業按揭貸款時，從將產權證交給銀行辦理抵押到銀行放款差不多需要2周時間，不同銀行的進度可能會有不同。

貸款額度：可貸額度=家庭月收入減去生活費用等開支後的還款能力/相應貸款年限的每萬元月還款額。

貸款利率：當前基準利率為4.9%。

3、組合貸款

放款速度：2-3個月以上。

貸款額度：比如房屋總價100萬，要貸款70萬，但是公積金最高額度只有50萬，那麼剩餘20萬可以選擇商業貸款，組合貸款總的貸款額度不得超過70萬。

貸款利率：所貸款項中的商業性個人住房貸款部分按照個人住房貸款利率執行，公積金貸款部分按照個人住房公積金貸款利率執行。

（以上回答發布於2015-12-23，當前相關購房政策請以實際為准）

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❻ 軍人公積金買房2020年新政策額度

根據我國相關法律的規定，軍人住房公積金的最新政策：首先貸款期限延長，由20年延長至30年。其次，貸款額度提高，由40萬提高到60萬。然後是貸款范圍擴大，由以前的購買新房擴大到翻建住房、建造住房、大修自住房等范圍。最後審批許可權下放，由原來軍以上審批，下發至旅團級審批。

法律依據：《軍人住房公積金貸款管理辦法》第三條參加軍隊住房公積金正常繳交的軍人，在本市行政區域范圍內購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以申請本市住房公積金貸款。

第四條申請軍人住房公積金貸款的人員（以下簡稱為借款人）應當具備下列條件：

（一）具有完全民事行為能力。

（二）按規定正常、連續、足額繳存軍人住房公積金六個月以上，且無三個月以上欠繳記錄。

（三）信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力。

（四）在本市行政區域范圍內購買、建造、翻建、大修自住房資金不足，且購（建）房時間不超過一年的。

（五）提供中心認可的貸款擔保（抵押或質押）。

（六）家庭成員（夫婦雙方或未成年子女）無住房公積金貸款余額。

（七）符合軍隊及中心規定的其他條件。

《軍人住房公積金貸款管理辦法》第六條貸款額度不超過湘潭市住房公積金管理委員會（以下簡稱管委會）確定的最高額度，且必須同時符合下列條件：

（一）貸款最高額度最高不得超過所購買住房價值或抵押房屋價值的的80%，一方繳交住房公積金的最高額度40萬，雙方繳交住房公積金的最高額度50萬。

（二）貸款額度不超過借款人實際還貸能力。貸款月還款額一般不超過借款家庭月收入的50%，借款人家庭月收入參照公積金繳存基數或根據借款人單位提供的收入證明確定。

（三）雙方繳交住房公積金的家庭負債不超過70萬，一方繳交住房公積金的家庭負責不過超50萬。

《軍人住房公積金貸款管理辦法》第七條貸款期限最低2年，一般不得超過20年，且還款最長借款期限至借款人達到法定退休年齡後5年。

❼ 軍人公積金能貸60萬嗎

法律分析：需要看當地政策。軍人公積金貸款實行限額管理，當地政府規定低於40萬的，統一限額40萬元;當地政府規定高於40萬元的，可按當地政府規定執行。貸款最長期限不得超過20年，且貸款期限與借款人年齡之和不超過65年。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

❽ 軍人公積金貸款一般批多少額度

如您在江蘇省辦理軍人住房公積金貸款，公積金部分的額度是以軍隊《軍人住房公積金貸款資格批准書》中核定金額為基準額度，軍人購房貸款額度最高為所購房產80%，超出公積金貸款額度部分，可再申請商業貸款。請您辦理時詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
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