A. 農業銀行的房貸一般都是幾號還款
建議您查看貸款合同，具體貸款事宜您可以直接與貸款行直接核實查詢。
（作答時間：2020年8月14日，如遇業務變化請以實際為准。）
B. 農行房貸簡訊通知放款後多久到賬
農業銀行房貸簡訊通知以後，一般在一個月左右貸款能正常發放。
C. 貸款發放後什麼時候開始還款
貸款發放後次月開始還款。一般不管是商業貸款，還是個人住房貸款，又或者是消費貸款，都是在貸款下來後的次月開始還款的。因為基本上還款計劃都會規定從批貸日的次月開始還，然後每個月還款一次，直到全部還清為止。
不過不同的銀行和貸款機構，規定也會有所不同，像有些按揭貸款就是要求從放款的當月開始還款的。另外，辦理貸款都是需要簽訂貸款合同的，並且銀行或貸款機構是和貸款人各執一份的，所以如果不清楚自己要從什麼時候開始還款的話，直接去翻看貸款合同就可以知道了，上面會詳細註明還款時間和金額的。
【拓展資料】
貸款是指銀行或其他金融機構，按一定利率和必須歸還等條件，出借貨幣資金的一種信用活動形式，簡單通俗的理解就是需要利息的借錢。
客戶申請的貸款顯示「放款中」的話，一般不用多久就會收到貸款資金，通常會根據額度大小在48小時或72小時內發放到賬。快的話，當天放款，當天就能到賬。像小額貸款估計一兩個小時內就能放款到賬。有時可能也會遇上放款延遲的情況，比如審批通過後過了好幾天，甚至一個多星期後才放款到賬。當平台資金不足，借款的人數又很多時，就需要排隊放款。
像房貸如果是在年末申請的，就很可能會遇上「等貸」現象。有不少客戶是等開了年之後才收到的貸款資金（畢竟銀行要進行年終結算，且年末資金緊張，甚至出現過貸款申請提交後、過了兩三個月還未放款到賬的情況）。
如果客戶的貸款一直顯示「放款中」、遲遲未收到貸款資金的話，建議打電話咨詢一下銀行（貸款機構、平台）的客服人員，問清楚究竟是怎麼一回事，讓對方盡快發放貸款資金。
D. 農行房貸扣款時間是幾點
只要在0點前存入後次日就會處理的，一般來說為扣款日晚上8點以後，由系統自動扣；不會給你自動發信息。你要在還款日前把錢存足這樣才可以；記得不要晚於還款日那樣會影響你個人信用。般是貸款發放的次月的同一天。在還款日24點之前完成扣款，銀行扣款時間不固定。扣款失敗，記錄入違約；扣款成功，不算違約。
拓展資料：
農行個人住房貸款還款時間的規定為：
由於我行存量個人住房貸款數量較多，系統扣款時間跨度較大，為避免影響客戶信用記錄，客戶應按照《個人購房擔保借款合同》的約定，於每期還款日17:00前存入足以償還當期借款本息的款項，還款賬戶內資金不足以清償當期借款本息的，原則上將作逾期處理，詳詢貸款行。
舉例：如每月20日為合同上約定的還款日，那麼客戶應該在當月20日17:00之前將當期借款本息的款項存入還款賬戶中。（若客戶在20日將當期借款本息的款項存入還款賬戶中，且還款時間較晚，則有可能會出現系統不扣款的情況。）
貸款還款後，系統自動在還款日扣款，一般情況下總行在晚上21：00之前關機，關機之後系統不再扣劃。
注意：
1、如果你是用銀行卡、儲蓄卡或存摺由銀行代扣的，你要在該銀行當日的「日終」之前把該還的錢存入到你的銀行卡、儲蓄卡或存摺中去；銀行做「日終」時會自動把你該還的錢扣掉；
2、因為大機做日終要等到下面各個營業網點的帳全部完成才能進行。及時完成還款，並繳納滯納金和罰息，存入後及時通知銀行再次扣款；為避免此類情況再次發生，建議還貸用的銀行卡內，提前幾日存入足夠的還貸資金。
房貸申請期間使用信用卡注意事項:
在辦理住房貸款的期間可以繼續使用信用卡，但是一定要保持良好的記錄，辦理住房貸款期間注意以下幾點是不能做的：
1、申請貸款之前不可以動用公積金。如果您在貸款前提取公積金的余額用於住房貸款的支付，您賬戶上的公積金余額會變為0，如此一來您的住房公積金額度也沒有了，也就是說您會面臨申請不到公積金貸款。
2、還貸款有困難一定不要忘記要尋找身邊的銀行。如果遇到特殊情況或還款能力下降，可以向銀行提出延長借款期限的，經過銀行調查核實，如果您沒有拖欠應還貸款的本金和利息，銀行會通過您的申請.但是，該業務一年之內辦理一次.
E. 房貸放款後什麼時候開始還款
一般情況下是從次月開始還款
1.不過大家也需要注意，有時若放款日距下個月的首個還款日時間較短，那可能會直接延後至下下個月一起還款。
2.比如房貸放款日是在本月30號，而還款日是在每月3號，下個月的3號是首個還款日，因本月30號到下月3號只有短短幾天時間，所以該期間應還款項就直接順延到下下個月的3號一起還款了（具體如何規定以經辦分行為准，客戶可打電話咨詢銀行客服，或者查詢簽訂的貸款合同上的條款）。
3.通常在還款日前幾天銀行也會發送信息提醒客戶還款，而客戶因為綁定有還款銀行卡，與銀行簽訂了自動還款協議，所以只要保證還款銀行卡里資金充足且賬戶狀態正常就行了，屆時到了應還款日銀行系統就會自動從卡里扣除相應金額用作還款。
4.不過不同的銀行和貸款機構，規定也會有所不同，像有些按揭貸款就是要求從放款的當月開始還款的。
5.另外，辦理貸款都是需要簽訂貸款合同的，並且銀行或貸款機構是和貸款人各執一份的，所以如果不清楚自己要從什麼時候開始還款的話，直接去翻看貸款合同就可以知道了，上面會詳細註明還款時間和金額的。
拓展資料
房貸逾期還款的影響：
1、產生罰息
每家銀行對於房貸的規定都有所不同，但是購房者如果發生逾期還款的情況，貸款機構會先電話催收貸款，提醒購房者及時還款，同時利率還會上浮，為每天的罰息。
2、個人徵信受損
購房者如果出現房貸逾期的情況，那麼自己的徵信是肯定會受損的，銀行會看到貸款人的徵信情況，如果是比較嚴格的銀行，即便只逾期了一天，銀行也會把逾期情況錄入央行的徵信系統，如果逾期還款記錄一旦進入到徵信系統中，購房者日後還想申請信用卡或貸款都有嚴重的影響，即便是能夠拿到貸款，貸款額度也會降低很多。
所以貸款後要及時還款，不然會影響個人的徵信。
F. 銀行貸款放款後什麼時候開始還款
銀行貸款放款後，從當月放款日開始計算，下個月的放款日開始還貸。假設用戶在銀行申請了房貸，25日是放款日，如果合同里沒有標明的話，下個月的25日就是還款日。
在還款日到來之前，銀行一般會提前7天發送簡訊提醒，有些銀行還會在還款日到來前3天再次發送簡訊提醒。
拓展資料：
銀行貸款是指銀行根據國家政策，以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。
銀行貸款一般要求提供擔保、房屋抵押、收入證明、個人徵信良好，才可以申請，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。
基本定義
銀行貸款是指個人或企業向銀行根據該銀行所在國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需求的個人或企業，並約定期限歸還的一種經濟行為。
貸款技巧
越來越多的80後貸款買房買車，一時之間，銀行提供的貸款業務成了時代的「新寵」。但是想要在銀行成功貸款還是有點難度的，在一些特定時段想要獲得貸款更不容易。下面就給大家分享一下成功貸款的幾個小技巧，希望可以幫助更多的人成功貸款。
借款理由：貸款人在申請貸款的過程中，貸款理由應該坦誠並且清晰，詳細的寫出貸款的用途以及個人還貸方面的優勢。例如：良好的個人信用記錄。
借款金額：貸款人在銀行申請貸款的金額不宜太高，因為金額越大，失敗的可能性也就越高，然而這並不是貸款人所希望的，他們肯定不希望自己的貸款資金在半個月內還看不到放款的動靜。倘若貸款人所申請的貸款較大的話，建議你適當降低貸款數額，這樣通過銀行審核的希望也就大大增加了。
借款說明：詳細的填寫申請資料，借款的用途、個人信用記錄、收入來源、還款能力以及家庭收入情況等等。以保證你的借款不管何時何地何情況，都能夠准時的償還貸款。
貸款償還：借款人成功申請貸款之後，就必須要按照規定的時間還款，切勿出現僥幸心理，耽誤還款時間，從而造成不良的個人信用記錄。另外，對於拖欠的貸款，相關部門也會盡全力追回。
G. 農業銀行貸款發放日後幾天開始還款
農業銀行貸款發放後一個月開始還款：
1.銀行放款後會給貸款人打電話和發簡訊，告訴貸款人銀行貸款已經發放了，會告訴還款時間，只要在還款日期之前把月供存入卡中就可以了。
2.如果是對日還款的話，還款日為放款日對應的下個月的日子，比如1號放款，那就是下個月1號開始還款；如果是定日還款，就是每月規定日還款！
3.自2016年農業銀行房貸計算公式:
每月還款額計算公式如下：[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]等額本金貸款計算公式：每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數)+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率
4.農業銀行房貸放款相關資訊
據報道，最近有金融監管部門表示，在個人住房按揭貸款差別化政策沒有改變的情況下，正在強調住房按揭貸款人的信息等真實性審核，同時在發放個人住房按揭貸款的量上，要求做到月度增量環比下降。也就是說，在今後的時間里，個人住房按揭貸款總量在逐漸下降，直到合理水平為止。
那麼監管部門為何會要求國內商業銀行的住房按揭貸款每月要逐漸下降，估計最為重要的是出自以下考慮。即今年以來不僅個人住房按揭貸款增長過快，而且住房按揭貸款占貸款的比重越來越高。
比如，央行數據顯示，前三季度個人住房按揭貸款增加3.63萬億元，同比多增1.8萬億元，增幅達50%以。其中，9月份新增4759億元，同比多增2055億元。而上市銀行的住房按揭貸款規模更是大幅度增長。上市銀行三季報顯示，銀行個人貸款規模大幅增長，其中不少來源於個人住房按揭貸款的高速增長。比如，中信銀行在其三季報業績發布會報告中表示，9月末，中信銀行個人住房按揭貸款增加1266.29億元，比上年末增加47.09%。
那麼國內商業銀行的個人貸款為何增長會如此快或瘋狂，最為重要的來說，對於住房按揭貸款來說，國內銀行都把這種貸款看作是優質資產。因為，在他們看來，這種貸款不僅交易成本低，而且貸款風險低。在當前國內銀行業績全面滑波及規模大小決定銀行競爭力的情況下，哪家銀行住房按揭貸款佔比高，其業績自然在好。但是，這樣的考量是建立在房地產市場的價格只會上漲而不下跌的基礎上，如果房價上漲，那麼住房按揭貸款當然可以看是一種優質資產。如果房價跌，情況則是另外一回事了。
對於當前中國的房地產市場，在過度擴張的房地產信貸政策激勵下，大量的銀行資金湧入房地產市場，從而導致國內不少城市的房價瘋狂上漲，房地產泡沫越吹大。無論是從房地產投資佔GDP的比重、房價收入比及住房租售比來看，中國的房地產市場泡沫都到了恐怖地步。
比如，中國房地產投資佔GDP比例一直很高，2013年是14.8%，2015年為14.18%。從1960年以來，世界各國房地產投資佔GDP比例高於6%的國家，這個國家的房地產泡沫最後都得破滅，毫無例外。當年日本房地產泡沫破滅時，房地產投資佔GDP比重也不過是9%；而美國次貸危機爆發時，這一比例達到局部峰值6.2%。而中國當前的房地產泡沫的這個指標遠高日本及美國。
還有的就是房價收入比。它是指住房總價與居民家庭年收入的比值。它用於判斷居民住房消費需求的可持續性。據現有的資料，在全球102個可統計的國家或地區中，中國為24.98，位居世界第6；美國為3.37，位居第99。而中國的深圳為67、廈門為40、上海39、北京34、三亞32等，與世界一般水平相比高得不可思議。
再就是租售比。它是住房售價與月租賃價格的比值。國際標准通常為1：100到1：200，目前國內房屋租售比排名前20的城市這一指標均高於1：300，其中第一名是深圳的1：732，第三名北京為1：625，第五名上海為1：607。從這幾個數值來看，不僅意味著中國的房地產泡沫十分巨大，也可說是中國的房地產泡沫已經到十分恐怖的狀態。
面對中國房地產市場巨大的泡沫，最近中央政治局會議上再次提出要抑制國內資產泡沫，要抑制房地產市場泡沫。而要抑制房地產市場泡沫，信貸政策及稅收政策是最好的工具。而房地產信貸政策既有價格工具，就讓利率上調，也有數量工具，控制銀行資金流入房地產。可以說，監管部門要求減少銀行資金以個人按揭貸款流入房地產市場，就是量的方式來控制資金流入的規模。
逐漸減少流入個人住房按揭貸款資金量，這里一個「逐漸」兩字，也就意味著控制銀行資金流房地產市場，不是急剎車，而是一個漸進的過程。因為，對於當前不少城市巨大的房地產市場，一旦採取急進剎車的方式，就有可能引發對房地產市場連鎖反映，而導致房價突然急速下跌，並由此引發房地產泡沫突然擠破，引發中國經濟危機。所以，採取逐漸減少方式，政策意圖是想達到漸漸地擠出房地產泡沫，並減少市場的震盪。
要求個人住房按揭貸款總量不斷地下降，監管部門意圖是好的，但是否能夠達其效果則是相當不一定的。這不僅在於現行的調控政策是否能夠持續，也在於這些政策能否改變當前房地產市場價格上漲的預期，並讓房地產價格能夠有所下降。如果這樣，那麼房地產市場的調整會由此開始。如果不是這樣，如果住房投資炒作者把這種政策看作是一種政府穩定房價的方式，認為當這種方式最後影響GDP增長，政府又可能再讓資金湧入房地產市場，這必然導致房價上漲預期不改變，房價不跌。在這種情況下，這些政策就不能夠達到預期效果。所以，監管部門要求流入個人住房貸款逐月減少，對房地產市場有一定的影響，但是其影響如何是相當不確定。
H. 農行房貸扣款日幾點扣款
您好，我行個人住房貸款還款時間的規定為：
由於我行存量個人住房貸款數量較多，系統扣款時間跨度較大，為避免影響客戶信用記錄，還款人應按照《個人購房擔保借款合同》的約定，於每期還款日17:00前存入足以償還當期借款本息的款項，還款賬戶內資金不足以清償當期借款本息的，原則上將作逾期處理,詳詢貸款行。
舉例：如每月20日為合同上約定的還款日，那麼您需要在當月20日17:00之前將當期借款本息的款項存入還款賬戶中。（若您在20日將當期借款本息的款項存入還款賬戶中，且還款時間較晚，則有可能會出現系統不扣款的情況。）
目前，全行理財、貸款、代付等各類批量業務均在日終結算後一定時間區間內執行，具體時間並不固定，在實際執行過程中，系統將在約定日內完成扣款，具體以實際扣款時間為准，因此建議您在約定日17:00前確保還款金額到賬。
（作答時間：2021年12月20日，如遇業務變化請以實際為准。）
I. 農行房貸還款時間是多久
農行扣款系統會在晚上9點之前自動關機，系統自動關機後將不會進行扣款服務。簡單來說，農行房貸扣款時間是在還款日的21點前，借款者必須要在每期還款日17:00前存入足以償還當期借款本息的款項。還款賬戶內資金不足以清償當期借款本息，那麼將會被當做逾期處理。
拓展資料：
買房申請房貸的時候會選擇還款方式，房貸還款過程中不同方式各有優勢，那麼房貸還款有幾種方式呢?
1、房貸轉按揭：
是指由新貸款銀行幫助客戶找擔保公司，還清原貸款銀行的錢，然後重新在新貸款行辦理貸款。如果你目前所在的銀行不能給你7折房貸利率優惠，就可以考慮辦理房貸轉按揭，尋找最實惠的銀行。
2、按月調息：
如果央行加息，固定利率的房貸業務省錢。但一旦降息，選擇浮動利率才劃算。但「固定」與「浮動」轉換需要支付違約金。
3、公積金還款：
在申請購房組合貸款時，一方面盡量用足公積金貸款並盡量延長貸款年限，在享受低利率好處的同時，最大程度地降低每月公積金的還款額;最大程度地縮短商業貸款年限，在家庭經濟可承受范圍內盡可能提高每月商業貸款的還款額。
這樣，月還款額的結構中就會呈現公積金份額少、商業份額多的狀態。公積金賬戶在抵充公積金月供後，余額就能抵充商業性貸款，這樣節省的利息就很可觀。
4、長貸短還：
部分提前還貸後，剩下的貸款應選擇縮短貸款期限，而不是減少每月還款額。因為銀行收取利息主要是按照貸款金額占據銀行的時間成本來計算的，因此選擇縮短貸款期限就可以有效減少利息的支出。
提醒：提前還貸之前要算好賬，因為不是所有的提前還貸都能省錢。比如，還貸年限已 過一半，月還款額中本金大於利息，那麼提前還款的意義就不大。
5、雙周供：
盡管每個月仍然償還同樣數額的房貸，但是由於「雙周供」縮短了還款周期，比原來按月還款的還款頻率高一些，由此產生的便是貸款的本金減少得更快，就減少了總體的貸款利息。
J. 貸款下來是當月還還是下月還
貸款一般是從批貸日的下一個月開始還款，也就是說本月放款，次月開始還款。一般貸款利息都是按月還款的，所以想知道還多少錢，請查看金融機構與你簽訂的借款合同里相關規定，裡面也明確說明了哪一天為還款日。
一般情況下，銀行在房貸放款後會發送簡訊或以電話聯系的方式通知購房者。而購房者收到房貸到賬的時間，就是還款日。還款一般是在放款的次月開始，也就是說，貸款放款後，是下個月開始償還，還款日就是房貸的放款日。
至於銀行的房貸什麼時候會放款，並沒有固定的時間。通常來說，住房公積金貸款的放款時間是最慢的。正常情況下需要等待1-2個月的時間，銀行才能完成放款。而有些地區因為政策比較特殊，購房者也可能需要等待3個月左右。
如果購房者申請的是純商業貸款，那麼大概需要等待1個月左右的時間，銀行才會完成放款。純商業貸款的放款速度雖然會比公積金貸款的放款速度快一些，不過純商業貸款的貸款利率一般要比公積金貸款的利率高上一些。因此大部分的用戶還是會優先選擇公積金貸款。
最後需要提醒大家的是，因為銀行放款時間的不確定，所以最終的還款日可能跟購房者之前簽訂的房貸合同有所出入。這時銀行可能會根據還款日來自動調整合同內的還款日，如果有特殊情況的購房者，一定要及時跟銀行溝通。
拓展資料：
提前還貸要注意什麼
1、提前預約：如果購房者在申請房貸後想提前還貸的話，那麼首先需要進行提前預約，在借款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業務需要2-7個工作日。各家銀行對於提前還貸的規定各不相同，因此貸款人在決定提前還貸前務必弄清楚貸款銀行的操作流程。
2、提前還貸後記得退保：購房者在申請房貸的時候是把自己的房屋拿去抵押的，因此在提前還貸之後需要辦理房屋退保，這一點很多人會忘記。貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明，別以為還完錢就沒自己什麼事了，購房者還需攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，辦理解押手續，這樣才能拿到抵押在銀行的房產證，具體如何辦理可以咨詢貸款銀行。
3、不適合提前還貸的情況：雖然說提前還貸可以讓購房者無債一身輕，但是並不是所有人都適合提前還貸，購房者在准備提前還貸之前需要了解清楚，當初在辦理貸款手續的時候已享受較低折扣利率優惠的朋友就不適合提前還貸，倒不如拿手中的閑置資金做一些理財更為劃算。
4、注意月供變化：貸款購買了房屋的朋友們可不要想著每個月按時存入固定金額的還款額就行了，這樣的想法是不正確的，因為你還需要注意銀行基準利率方面有沒有變化，一旦銀行基準利率發生了變化，你的月供也是會隨之發生變化的。因此有時候某個月的月供可能會出現增多的情況，如果沒有提前做好准備還不上款的話，就會被判定為逾期還款，這對於你的信用是有很大影響的。