2018農行置換住房貸款

⑴ 中國農行存貸款業務有哪些

農業銀行的存貸業務：
一、存款業務是由活期存款、定期存款、儲蓄存款構成。
1．活期存款。也稱往來存款，存款人把款存入銀行，形成往來賬產後，可以自由存支，沒有時間上的限制。
2．定期存款。定期存款是存款人一次存入、有一定期限的存款。期限—般分為一個月、三個月、六個月和一年的短期存款，也有三至七年、八年甚至更長的。存款期限越長，往往利率越高。

3．儲蓄存款。儲蓄存款主要是為居民個人積蓄貨幣收入和取得利息收入而丌立的存款賬戶。
二、貸款業務
1、委託貸款。委託貸款是指由政府部門、企事業單位及個人等委託人提供資金，由貸款人(即受託人)根據委託人確定的貸款對象、用途、金額、期限、利率等代為發放、監督使用並協助收回的貸款。貸款人(受託人)只收取手續費，不承擔貸款風險。
2、信用貸款。是指以借款人的信譽發放的貸款。其特徵就是債務人無需提供抵押品或第三方擔保僅憑自己的信譽就能取得貸款，並以借款人信用程度作為還款保證的。
3、擔保貸款。指保證貸款、抵押貸款、質押貸款。
4、票據貼現。是指借款人將未到期商業票據(銀行承兌匯票或商業承兌匯票)轉讓給銀行，取得扣除貼現利息後的資金。

⑵ 在農業銀行申請個人二手房住房貸款需要哪些條件

個人二手住房貸款是指農業銀行向借款人發放的，用於購買國有建設土地上的再交易住房（即售房人通過交易取得房屋所有權證書並可以在房地產市場再次交易的住房）的貸款。
個人二手住房貸款對象為在中國境內具有完全民事行為能力的自然人，包括中國公民和在中國擁有合法居留權的外國人。
具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。

⑶ 農行的置換式個人住房貸款怎麼辦理

農行的置換式貸款對於銀監會來說是不合法的，今年都辦不了，因為銀監會查的比較嚴，而且置換貸款只受理2年內的房子，你的房子已經5年了，當然辦不了咯~

⑷ 農行個人二手住房貸款需要哪些資料准備齊全貸款就簡單了！

向銀行申請貸款，准備好相關的資料是一大麻煩點，但是同時，只要准備好相關的貸款申請資料，基本貸款就沒什麼問題了，當然前提是你需要符合申請的條件，且提交的資料真實無誤。那麼如果想要購買二手房向農業銀行申請貸款，需要准備哪些資料呢？這里進行了一番整理，一起來看看吧！
想要申請農業銀行個人二手住房貸款，需要准備好以下申請資料：
1、借款人本人和共有人的有效身份證件，具有法律效力的身份證、戶口本、婚姻狀況證明的原件和復印件。
2、需要准備好農業銀行認可的工作證明或者收入證明，證明你只具有還款能力。
3、提供具有法律夏利的商品房買賣合同或協議，或者是其它有效文件的原件。
4、需要支付一定比例的首付款，並提供不低於房價30%的首付款付款憑證、首付款收據、發票或銀行進賬單等首付款證明。
5、所購房產原《房屋所有權證》等合法產權證明原件。
6、農業銀行要求提供的其它資料
准備好以上的申請資料，就可以向農業銀行提出貸款申請了，除此之外，農業銀行還對個人住房二手樓貸款提供後續服務：
個人住房二手樓貸款加(減)按業務：已在農業銀行辦理個人住房貸款的借款人申請延長貸款期限，或者申請縮短貸款期限、提前償還部分或全部剩餘貸款的業務。
個人住房二手樓轉按貸款：在個人住房貸款還款期內，因借款人出售作為抵押物的房屋，新的購房人向農業銀行申請的用於購買作為抵押物的房屋的貸款。
為大家介紹了農業個人二手住房貸款的申請資料，以及相關後續服務，希望對大家有所幫助。

⑸ 農業銀行貸款業務有哪些

中國農業銀行的個人貸款種類很多，主要包括住房貸款、汽車貸款、消費貸款、行業幫扶貸款、質押貸款、下崗失業人員小額擔保貸款、助學貸款等多種類型的貸款。由於類型較多，建議根據個人情況申請相應類型的貸款。您可以登錄農行個人網銀查看
中國農業銀行有很多貸款產品。除了為農業、農村和農民提供特色服務外，還在個人和企業服務中推出了一些特色業務板塊
1、中國農業銀行三農貸款產品
三農個人產品:金穗惠農卡、惠農信用卡、農民小額貸款、地震災區農民住房貸款、農村個人生產經營貸款。
三農公共產品:惠農特產品金融服務，包括農業產業化集群客戶金融、信用保險業務、季節性收購貸款、縣域商品流通市場建設貸款、化肥淡季商業儲備貸款、農村城鎮化貸款、農村基礎設施建設貸款、農民專業合作社流動資金貸款(福建省分行)、森林資源資產抵押貸款(福建省分行)，一般金融服務包括循環授信額度、流動資金貸款。
2、農行個人貸款產品個人貸款產品-安珠好時貸款系列
在中國農業銀行的貸款產品中，安珠好時貸款系列產品包括:個人一手住房貸款、個人二手房貸款、個人住房及公積金組合貸款、個人住房循環貸款、置換個人住房貸款、個人住房直接客戶貸款、個人住房非交易轉讓貸款、個人住房接力貸款和個人住房貸款「還款假期計劃」。
個人貸款產品——消費好時貸款系列
在中國農業銀行的貸款產品中，安珠好時貸款系列產品包括:關於工資貸款、個人汽車貸款、國家助學貸款、消費保險貸款(即個人消費保證保險貸款)、留學貸款、商業助學貸款和家居裝修貸款。
個人貸款產品——創業好時貸款系列
在中國農業銀行的貸款產品中，好時貸款系列產品包括:個人產業幫扶貸款、個人一手商品房貸款、個人二手商品房貸款、旺鋪貸款。
個人貸款產品——特色貸款系列
中國農業銀行貸款產品中的特色貸款系列產品包括:住房抵押貸款(即房地產抵押貸款)、個人綜合信用貸款、卡捷貸款、存款貸款環節、二手房交易資金託管、個人自助循環貸款、個人理財產品質押貸款、氣球貸款(貸款利息及部分本金分期償還，剩餘本金到期一次償還)和個人質押貸款。
3、農行企業貸款產品融資及授信:固定資產貸款、流動資金貸款、循環授信額度、出口退稅賬戶託管貸款、房地產貸款、內貿融資、擔保承諾、委託聯合貸款。

⑹ 2018年農行房貸利率是多少

可登錄農行官網查看房貸利率，官網對外公布的為農行掛牌利率，具體利率執行需以各分行網點實際辦理業務為准。

而2018年央行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。

(6)2018農行置換住房貸款擴展閱讀：

房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款。是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件。

房屋貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化。

⑺ 農業銀行貸款產品有哪些農行貸款業務匯總

農業銀行是中國的四大銀行之一，旗下擁有眾多的貸款產品。除了特色的三農服務，在個人和企業服務上也多個特色業務板塊，下面把這些貸款產品匯總到一起，大家可以先了解下，從中選擇最為合適自己的產品。
農業銀行貸款產品有哪些？
一、農行個人貸款產品
個貸產品—安居好時貸系列
農業銀行貸款產品中的安居好時貸系列產品包括：個人一手住房貸款 、個人二手住房貸款 、個人住房與公積金組合貸款、個人住房循環貸款 、置換式個人住房貸款 、個人住房直客式貸款 、個人住房非交易轉按貸款 、個人住房接力貸款 、個人住房貸款「還款假日計劃」。
個貸產品—消費好時貸系列
農業銀行貸款產品中的安居好時貸系列產品包括：隨薪貸、個人汽車貸款、 國家助學貸款、消費保捷貸(即 個人消費保證保險貸款)、留學貸款、 商業助學貸款和家裝貸 。
個貸產品—創業好時貸系列
農業銀行貸款產品中的創業好時貸系列產品包括：個人助業貸款、個人一手商業用房貸款、個人二手商業用房貸款和旺鋪貸。
個貸產品—特色貸款系列
農業銀行貸款產品中的特色貸款系列產品包括：房抵貸(即房產抵押貸款)、個人綜合授信貸款、卡捷貸、存貸通、二手房交易資金託管、個人自助循環貸款、個人理財產品質押貸款、氣球貸(貸款利息和部分本金分期償還，剩餘本金到期一次償還) 和個人質押貸款 。
二、農行企業貸款產品
融資融信：固定資產貸款、流動資金貸款、循環額度授信、出口退稅賬戶託管貸款、房地產貸款、國內貿易融資、擔保承諾、委託聯合貸款。
小微企業服務：簡式貸(小企業簡式快速信貸業務)、智動貸(小企業自助可循環貸款)、賬貸通(小企業應收賬款質押融資業務)、廠房貸(小微企業工業用房按揭貸款)，還有一些地方特色的企業貸款融資服務，如小企業多戶聯保(河南分行)、 知識產權質押貸款(廣東分行)、金科通(江蘇分行)、信用保險項下應收賬款融資(北京分行)。
三、農行三農貸款產品
三農個人產品：金穗惠農卡、惠農信用卡、農戶小額貸款、地震災區農民住房貸款、農村個人生產經營貸款。
三農對公產品：惠農特色產品金融服務，包括農業產業化集群客戶融信保業務、季節性收購貸款、 縣域商品流通市場建設貸款、化肥淡季商業儲備貸款、農村城鎮化貸款、農村基礎設施建設貸款、農民專業合作社流動資金貸款(福建分行)、森林資源資產抵押貸款(福建分行)，一般金融服務包括循環額度授信、流動資金貸款。
以上就是給大家介紹的「農行貸款業務匯總」相信大家對農業銀行的貸款產品都有一定了解了吧！如需了解更多詳情請到本地農行網點咨詢。

⑻ 你好 麻煩問一下 置換貸款是什麼意思

置換貸款主要是指置換式個人住房貸款，目前主要是用在商品住房貸款方面，是銀行向購買商品住房時全額付款的借款人發放的，用於置換其前期購房非貸款類債務，並以該住房設定抵押的貸款。

在銀行的授信產品種類中，並沒有「置換貸款」這個名詞，置換貸款是從貸款用途的角度對貸款進行描述。

置換貸款的兩種理解，「一種是企業自有資金還貸後,再用他行貸款予以補缺，一種是用一個銀行的貸款歸還另一個銀行的貸款」，兩種理解代表了兩種不同用途的置換貸款，如果我們追本溯源，兩種置換貸款的本質是一樣的，都是用一家銀行的貸款替換掉另一家銀行的貸款，但是，如果我們仔細想想，二者在操作及貸款用途方面又存在一些明顯的差別。

(8)2018農行置換住房貸款擴展閱讀

1、申請置換式個人住房貸款需具備以下條件：

（一）借款人具備償還貸款本息能力，本次貸款的每期還款額與收入之比在50%以下（含50%），每期所有債務支出與收入之比在55%以下（含55%）；

（二）抵押物為借款人購買的商品住房，對應的土地性質為國有出讓，已取得房屋所有權證書不超過農總行規定的年限，可以進入房地產三級市場交易，並且未設定其他抵押權；不受理酒店式公寓作為抵押物；

（三）抵押物對應的土地使用權已使用年限不超過15年。

2、貸款金額最高為抵押物價值的70%。

3、置換式個人住房貸款的貸款期限、貸款利率和還款方式執行個人住房貸款相關政策。

⑼ 農業銀行申請個人住房貸款條件及所需材料

一、農業銀行個人一手住房貸款辦理條件
1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；
2、具有償還貸款本息的能力；
3、信用狀況良好；
4、已簽訂合法有效的房屋買賣合同，且所購房屋用途為住宅；
5、有不低於最低規定比例的首付款證明；
6、原則上以所購住房設定抵押擔保；
7、農業銀行規定的其他條件。
二、個人一手住房貸款申請資料
借款人需填寫《中國農業銀行個人信貸業務申請表》，並提供以下資料：
1、借款人及配偶身份證件；
2、借款人戶籍證明及婚姻狀況證明；
3、借款人還款能力證明；
4、借款人與售房人簽訂的真實、合法、有效的房屋買賣合同；
5、購房首付款證明；原則上應為以下四類之一：
（1）開發商開具的由稅務機關監制的預收款發票（憑據）。
（2）開發商開具的首付款收據，以及預收付款收據對應的銀行相關憑證（進賬單、轉賬憑證、匯款憑證、現金繳款憑證或銀行卡付款憑證等），其中，對首付款不高於一級分行規定金額的，可僅提供首付款收據。
（3）尚未支付首付款的，提供借款人在我行不低於所需收付款金額的賬戶證明。
（4）一級分行規定的其他形式的首付款證明。
6、申請評分所需其他資料；
7、農業銀行要求提供的其他資料。
溫馨提示：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。
更多詳情請致電農行客服熱線：95599。