蘭州抵押貸款的利率

A. 房屋抵押貸款的利率一般是多少

每個地區的抵押貸款利息是不一樣的，國家規定銀行貸款基準利率，零到六個月（含六個月）貸款年利率是4．35％，六個月到一年（含）的貸款利息是4．35％，一到三年的（含三年）的貸款利息是4．75％。

三年到五年的（含五年）是4．75％，五到三十年（含三十年）的貸款利息是4．90％。在此基礎上每個地區的銀行都會根據當地的政策和經濟情況有適當的下浮或上浮。

貸款的償還的兩種方式：

1、等額本金還款：採用等額本金還款法，在整個還款的過程中，每一期償還的本金是固定的，隨著歸還到銀行的本金越來越多，相應的每一期需要償還的利息也越來越少，等額本金還款法越到後期還款壓力越少，等額本金還款法適用於想要提前進行還款或者前期經濟壓力較小的人。

2、等額本息還款法：採用等額本息還款法還款過程中每一期的本金都在減少，但是利息都在增加，因此等額本息還款法中每一期的還款金額都是相同的，因為等額本息還款法中本金的歸還時間要比等額本金還款長，因此等額本息還款法與同等金額同等期數的等額本金還款法相比利息要高出不少。

B. 房屋抵押貸利率是多少

房屋抵押貸款的年利率分兩個階段：(以5年為界)
房屋抵押貸款期限為5年以下(含5年)的：貸款年利率為4.77%;
房屋抵押貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%(按各地政府實際情況定)。
貸款期限：一般最長不超過30年。
貸款額度：最高為所購(大修)住房全部價款或評估價值(以低者為准)的80%。

拓展資料：
所抵押房產的條件：
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;
所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
貸款人需提交的材料：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業執照復印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。
房產證抵押貸款分期：
絕大多數銀行最長期限5年，也是同樣每月還款。
貸款比例50～60%。
要提供貸款用途證明，銀行不會輕易放貸。
公司房產抵押貸款需要哪些資料?
1、公司營業執照，國地稅務登記證。
2、組織機構代碼證。
3、公司章程及驗資報告。
4、企業央行的開戶證明。
5、央行核發的經過年審的貸款卡(沒有可在銀行申辦)。
6、企業近十二個月財務證明和銀行對賬單。
7、最近兩年及最近一個月的資產負債表、利潤表。
8、最近兩年及最近三個月的納稅申報表和繳款單。
9、抵押房房屋產權證、租賃合同(如有出租)。

C. 蘭州房貸利率2022年

一年以內，包括一年的短期貸款，央行基準利率是4.35%;一年至五年，包括五年的中期貸款，央行基準利率是4.75%;五年以上的長期貸款，央行基準利率是4.9%。。如果是個人公積金貸款，五年以下包括五年的中短期貸款，央行基準利率是2.75%。
拓展資料:
一、根據最新貸款利率，商業貸款五年以上貸款利率為6.15%，如果個人申請公積金貸款，公積金貸款的利率五年以上的住房公積金貸款利率則為4.25%。目前中國工商銀行貸款的比較劃算。房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。
二、貸款購房，住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。

D. 房產抵押貸款怎樣辦理，利率高嗎有多長期限蘭州哪個銀行可以辦理

房產抵押只是貸款償還的一個方式，關鍵是你貸款來做什麼，這才是利率高低、期限長短問題。蘭州哪家銀行都可以辦理，建議您到當地銀行的個貸中心或信貸管理部門去了解一下（註：在營業網點櫃台上是不辦理此項業務的）。

E. 用房產證抵押貸款一般的利息有多少

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

F. 現在各大銀行抵押貸款利率是多少

很高興能為您解答！ 一、銀行抵押貸款利率多少?
貸款期限為5年以下(含5年)的:貸款年利率為4.77%；貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%，地域不同可能就會不同，當然不同的銀行也有差異。
二、銀行抵押貸款的條件
1、有合法的身份；

2、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

3、有合法有效的購房合同；

4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價30％的首付款；

5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值60％，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；

6、能夠提供貸款行認可的有效擔保；

7、貸款銀行規定的其他條件。

三、銀行抵押貸款的流程
1、向銀行提出貸款申請。咨詢銀行辦理抵押貸款需要的貸款材料，以及咨詢能申請到的貸款額度，提前准備好相關的貸款手續。

2、銀行審批。當借款人確定要辦理貸款之後，經辦人會給借款人注冊辦理手續，要求借款人需要審核的貸款材料一起上交給經辦人，銀行會對借款人的材料進行審核。

3、辦理抵押或公證手續。如果銀行已經同意借款人申請貸款，有貸款的資格，那麼借款人就要辦理相關抵押登記手續以及公證手續。如果貸款材料審批不過，銀行會將貸款材料退回給借款人。

4、簽訂貸款合同，銀行發放貸款。當相關的手續都辦理完成，借款人就要和銀行簽訂貸款合同，並且借款人要在貸款行辦理個人貸款賬戶，銀行按照合同確定時間內給借款人發放貸款資金。

5、還款。當借款人拿到貸款之後，借款人必須要按照貸款合同上的還款規定按期償還貸款。結清貸款之後，借款人要記得辦理抵押撤銷手續，避免以後申請貸款遇到難題。
希望能對您有所幫助。

G. 房屋抵押貸款的利息

1、貸款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具體要看當地銀行政策。2、額度通常情況下商品住宅的抵押可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60％，工業廠房的抵押可達到50％。
房屋抵押貸款的利息計算：
房屋抵押貸款的年利率分兩個階段：（以5年為界）
1、房屋抵押貸款期限為5年以下（含5年）的：貸款年利率為4.77%；
2、房屋抵押貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%（按各地政府實際情況定）。
貸款額度：最高為所購（大修）住房全部價款或評估價值（以低者為准）的80%。
無法辦理房產抵押貸款的房屋類型是哪些
1、貸款尚未結清的房?產
房產抵押貸款的房產抵押物必需是沒有任何抵押且無貸款的房產。如果房產已經抵押或者此房產還處於按揭狀態當中，銀行已經擁有此房產的他項權利，借款人再對此房產進行抵押，銀行是不能辦理的。因為兩家銀行無法同時擁有一處房產的他項權利。
2、部分已購公房
已購公房中有兩種情況不能辦理房產抵押貸款：一是無法提供購房合同或協議的已購公房，因為有的購房合同會寫有原單位有優先購買權的條款，銀行無法取得他項權利，所以銀行也無法操作此套房產抵押貸款；另一種是已購公房中不能提供央產房上市證明的央產房，這樣的房產不能夠上市進行交易，也就無法操作該項業務。
3、未滿五年的經濟適用房
根據目前國家的政策，未滿五年的經濟適用房是不允許上市交易的，同樣無法辦理房產抵押貸款。拆遷房一般按經濟適用房管理。
4、未取得房產證的小產權房
如果居住人沒有取得小產權房產的房產證，對房產只有使用權而沒有所有權。沒有此套房產的所有權證書，這類房產就不能上市交易，無法辦理抵押手續，更不能辦理房產抵押貸款。
現實中，不同的銀行在收取房產抵押貸款利息的時候規定的利率都不同。通常情況下，貸款年限長的，那麼利率就要高一些，也就意味著貸款人支付的利息要高一些。
法律依據：
《民法典》第四百一十二條，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，致使抵押財產被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押權人有權收取該抵押財產的天然孳息或者法定孳息，但是抵押權人未通知應當清償法定孳息義務人的除外。
前款規定的孳息應當先充抵收取孳息的費用。
簡要總結：
房屋抵押貸款的利息：1、貸款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具體要看當地銀行政策。2、額度通常情況下商品住宅的抵押可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60％，工業廠房的抵押可達到50％。

H. 住房抵押貸款的年利率是多少

個人房屋貸款利率如下：1.短期貸款:6個月內，利率3.85.6個月至1年(含1年)長期貸款：1-3年(含3年)，利率3.85-5年(含5年)，利4.65年以上人住房公積金貸款:5年(含)以下，利率2.75年以上利率3.33.二次抵押貸款利率會根據申請人的資質情況上調。
《中華人民共和國民法典》第四百零二條 財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。《中華人民共和國擔保法》可以以房屋抵押進行貸款。目前房屋抵押貸款主要包括兩種：一種是貸款買房，新房作為抵押向銀行貸款用於購買房屋，這種情況下只要還款人的信用良好，不存在失信行為等情況，基本就能辦理；
第二種是房屋抵押辦理消費貸款，這種情況下需要對房屋價值進行評估，如果是在有房貸的情況下，需要評估的房屋價值大於房貸數額，且貸款人信用較好才能辦理。