上海異地公積金貸款買房怎麼辦理

① 在外地買房怎麼提取上海住房公積金貸款

上海公積金外地買房攻略是無數想要在上海公積金外地買房的外地人所關心的話題，外地人因為不具有上海的戶口，在購房的方面是無法擁有上海本地人的優勢，特別是在樓市的調控政策之下，「限購令」的出台又給外地人買房提取上海公積金政策層面增加了一重困難。那麼外地買房提取上海公積金的攻略有那些？請聽小編為您解答外地買房提取上海公積金政策。

買房規定

上海公積金外地買房的政策能夠提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或者社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市的戶籍居民家庭，限購1套住房（其中包含新建的商品房和二手住房）。

買房准備材料

上海公積金外地買房的政策擁有1套及以上的住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供2年之內在本市累計繳納一年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍的居民家庭，不能購買。所需材料：身份證明、結婚證、戶口薄。

10大情形可以提取公積金

最新《通知》的規定里職工有下列情形之一的，上海公積金外地買房是可以申請提取住房公積金賬戶內的存儲余額：

1、租房自住的；

2、出境定居的；

3、償還購房貸款本息的；

4、離休、退休（或達到法定退休年齡）的；

5、非本市戶口職工與單位終止勞動關系的；

6、戶口遷出本市，並與所在單位終止勞動關系的；

7、完全喪失勞動能力，並與所在單位終止勞動關系的；

8、購買、建造、翻建或大修具有所有權的自住住房的；

9、職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人申請提取職工住房公積金賬戶內存儲余額的。

提取住房公積金辦法

1、非按揭用外地公積金買房購買自住住房的，在支付房款後兩年內提出申請，以後每半年提取一次，至提取額達到實際支付的購房款。

2、償還購房貸款本息的，在還款期內提出申請，以後每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達到實際支付的首期房款和已償還貸款本息之和。

3、建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期內提出申請，只能申請提取一次，且所提取的住房公積金總額不能超過建造、翻建、大修自住住房的費用。

4、租房自住的，在租賃合同期內提出申請，以後每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達到實際支付的房租。

住房公積金提取程序

1、符合規定的職工到住房公積金開戶銀行領取並填寫提取申請表，持有關證明材料到開戶銀行辦理審核手續。

2、上海公積金外地買房要購買自住住房、償還購房貸款本息或者租房自住的，辦理第一次審核後，由開戶銀行發給《住房公積金提取登記證》，以後憑《住房公積金提取登記證》辦理提取手續。

3、原單位撤銷、解散或者破產的，職工住房公積金在上級主管部門託管的，職工提取住房公積金時，由上級主管部門核實並加具意見後，持有關證明材料到開戶銀行辦理審核手續；無上級主管部門，且職工住房公積金在廣州市住房公積金管理中心託管的，持有關證明材料到住房公積金管理中心辦理審核手續。

結語：因此，從以上就可以看出，相比較上海本地人而言外地人是多了一些限制政策的，只要您符合上述政策的條件，那麼外地買房提取上海公積金不再是一個夢。希望小編為您解讀的上海公積金外地買房攻略能幫助到您。

（以上回答發布於2017-02-23，當前相關購房政策請以實際為准）

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② 上海公積金異地買房提取流程是什麼

法律分析：上海公積金異地買房提取：

一、申請范圍：

購買外省市擁有所有權的自住住房的個人及其配偶，房屋所在地為職工本人或配偶或直系血親戶籍地的，且無住房公積金貸款，無提取住房公積金歸還貸款委託的。

二、辦理場所：

建設銀行住房公積金業務網點或者上海市公積金管理中心業務網點。

三、辦理要件：

1、身份證明和關系證明原件：

2、提取原因證明材料原件：

（1）購買外省市自住產權房的提供購房合同、購房全額發票（購買二手房無法提供發票的，需提供契稅完稅證明）、所購住房的不動產權證（含原房地產權證）（發證之日起五年內）、戶籍地證明材料。

（2）購買公有住房產證前提取住房公積金的提供公有住房出售合同、個人購房交款憑證（已加蓋建設銀行業務章或現金收訖章的用戶聯）；

（3）動拆遷安置產權住房的提供房屋動拆遷安置協議書、超安置費用部分的發票或收據（安置費直接抵扣房款的，應由動拆遷單位提供補差的書面證明）、不動產權證（含原房地產權證）（發證之日起五年內）；

（4）購買拍賣產權房的提供房屋拍賣確認書、購買拍賣房的發票或收據、不動產權證（含原房地產權證）（發證之日起五年內）。

3、本人名下的本市銀行借記卡。

4、其他相關材料：市公積金中心在提取審核過程中對職工提取行為真實性存疑的，可要求職工進一步提供其他有效證明材料。

四、辦理流程：

1、購買公有住房產證前提取住房公積金的：個人提供要件材料——交款憑證指定收款銀行所在地的建設銀行住房公積金業務網點辦理；

2、購買其他房屋的：個人提供要件材料——

（1）提取申請人住房公積金賬戶在單位的，建設銀行住房公積金業務網點辦理；

（2）提取申請人住房公積金賬戶在「上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶」、「自願繳存專戶」的，上海市公積金管理中心業務網點辦理。

（3）多個提取申請人同時申請時，只要有提取申請人住房公積金賬戶在「上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶」、「自願繳存專戶」的，均在上海市公積金管理中心業務網點辦理。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

③ 上海公積金可以用於外地買房嗎

上海公積金可以在外地買房，而且辦理效率是非常高的，一般三天就能辦好。而且上海公積金管理中心也已經發布了通告，可以提取住房公積金用於異地購房貸款，建設長三角生態綠色一體化。

第一，上海市公積金管理中心發布的通告內容。在上海繳納公積金的員工，如果在上海本地沒有房子的話，可以在蘇州市吳江區，以及嘉興市嘉善縣用住房公積金貸款購買房子。上海公積金也可以用於多地買房。具體內容可以在官網上查詢，也可以撥打12329咨詢。

公積金異地貸款的流程其實是非常簡單的，只要滿足條件，很快就能辦理下來。上海公積金可以用於其他城市買房，也可以把公積金直接取出來，用於交首付。

④ 上海公積金異地買房可以貸款嗎

【法律分析】：上海公積金異地貸款條件
1、符合國家及本市房地產調控政策規定的條件2、具有完全民事行為能力3、已支付不低於規定比例的首付款資金4、當前在外省市連續足額繳存住房公積金達到規定期限(6個月)，且沒有未終止的住房公積金提取約定(包括但不限於住房公積金提取還貸約定、住房公積金提取支付租金約定及其他住房消費提取約定等)歷史上曾在本市繳存的，當前本市住房公積金賬戶應已銷戶5、具有良好的信用記錄與還款意願6、具有穩定合法的經濟收入來源和償還貸款本息的能力，且借款人家庭在全國沒有尚未還清的住房公積金債務或者可能影響公積金貸款償還的其他債務7、所購房屋為本市具有所有權的自住住房，且借款人必須是所購房屋的產權人，並能夠提供購買的相關合同、身份證明、首付款證明及符合規定的其他材料8、能夠提供市公積金中心認可的擔保方式9、符合市公積金管委會規定的其他條件。
【法律依據】：《上海市住房公積金異地個人住房貸款管理暫行辦法》 第二條 住房公積金異地個人住房貸款，是指在外省市繳存住房公積金的職工，在本市購買自住住房時在本市申請的住房公積金個人住房貸款，或者在本市繳存住房公積金的職工，在外省市購買自住住房時在外省市申請的公積金貸款。

⑤ 異地公積金貸款買房如何辦理

由於如今房價比較高，大多數人買房的時候都是通過貸款購買的，貸款買房雖說要支付一筆利息費用，但是能幫助很多人提前實現買房夢，現在異地買房的人比較多，在異地購買房屋的過程中大家也希望通過公積金貸款來節約利息費用，那麼公積金異地貸款買房辦理流程是什麼？異地貸款買房要注意什麼？

公積金異地貸款買房辦理流程是什麼？

1、貸款咨詢

借款人需要向申請辦理貸款的公積金管理中心進行業務咨詢，詢問一下當地是否允許借款人辦理公積金異地貸款。如果可以的話，需要哪些條件，要准備哪些資料等等。

2、貸款申請

確認借款人可以異地使用公積金貸款了，那麼借款人就需要向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請。工作人員會對借款人的申請進行確認，看看借款人所述的信息是否屬實，確認無誤之後，工作人員將為借款人開具異地貸款職工住房公積金繳存使用證明。

3、提交資料

借款人需要持相關資料前往申請貸款的公積金管理中心，將資料提交給工作人員。工作人員會對借款人的資料進行審核，確認它們的真實性和完整性。與此同時，繳存公積金的管理中心會對借款人的異地貸款情況進行標識，並建立異地貸款情況明細台賬。

4、辦理貸款

資料審核通過之後，申請貸款的公積金中心就會為借款人辦理貸款手續，並且發放貸款。借款人需要按時償還貸款，並且繳存城市的公積金管理中心也會協同貸款的公積金中心督促借款人還款。

異地貸款買房要注意什麼？

1、選擇貸款類型

購房貸款可以有商業貸款和住房公積金貸款。當然誰都知道住房公積金貸款利率是最低的，但是有的城市是不享受異地公積金購房的。真正實施異地互貸的城市沒幾個。那有些購房者就不得不選擇商業貸款的方式。

2、准備首付款

商業貸款買房首付比例一般是30%，非限購城市商業貸款首付一般最低可降至20%，但對於北京、上海等大城市來說，首套房最低首付會達到35%，購房者在異地買房的時候應該向當地銀行進行咨詢。

以上就是關於公積金異地貸款買房辦理流程是什麼，以及異地貸款買房要注意什麼的相關內容，在異地購買房屋的時候，很多人都想要通過公積金貸款購買，但是要注意公積金貸款的相關規定，由於公積金貸款比商業貸款更加嚴格，所以購房者一定要注意提前了解清楚相關的規定及辦理流程。

⑥ 上海公積金可以異地貸款買房嗎

一、上海公積金可以異地貸款買房嗎？
1、上海公積金可以異地貸款買房。購房者若是符合當地購房條件，並且得到當地公積金管理工作人員的許可，那麼只需開具上海公積金的繳納證明，即可辦理公積金住房貸款。
2、法律依據：《住房公積金管理條例》第七條
國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策，並監督執行。省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構，負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。
二、異地買房可以提取公積金嗎？
1、異地買房可以提取公積金。職工因購買商品房、經濟適用房、合作建房、集資建房等自住住房，首次提取住房公積金時應提供下列相關的證明材料：
（1）購房合同或購房協議的原件及復印件；
（2）購房發票的原件及復印件；
（3）提取職工本人的身份證原件及復印件；
（4）提取職工本人的銀行儲蓄賬號。
2、由此可知，異地買房是可以提起公積金。

⑦ 上海公積金可以在外地買房貸款嗎

上海公積金可以在外地買房貸款。
本人憑身份證、購房合同、購房全額發票、所購住房的房地產權證(發證之日起六個月內)、提取人與購房人的關系證明到住房公積金賬戶所屬單位開具《上海市住房公積金提取證明》後，可到任意的建設銀行住房公積金業務網點辦理提取業務，提取公積金在外地買房。
一、上海公積金在外地買房貸款的流程
1根據目前本市公積金提取政策，符合條件的職工購買本市區域外已取得產權的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金，符合條件的職工是指具有所購住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。購買外地住房，如果是全款購房提供本人及配偶身份證、公積金卡、購房合同、房產證、全款和戶籍證明或工作證明。
2、那如果職工是貸款購房的，除上述資料外再需提供借款合同和還款憑證，貸款購房的職工可以一次性提取首付款，也可以按月償還貸款提取，職工提取首付款後，再次按月還貸提取只需提供公積金卡、身份證和還款憑證即可。住房公積金提取全市通存通兌，職工可就近選擇任一管理部辦理相關提取業務。
二、公積金貸款買房有哪些優勢
1、數額靈活，便於資金掌控。商業貸款提前還款，其數額必須為1萬或5萬的倍數，而公積金貸款則無具體規定，只要大於「較低還款額」的，全部視為提前還款金額。
2、次數不限，可按月提前還款。商業貸款對於提前還款次數有的有明確規定，如1年僅能提前還3次款。而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機會，貸款人甚至可按月隨時調整自己的提前還款額。

⑧ 上海公積金可以異地貸款買房嗎

如果還在在上海工作，則不可以在外地使用上海繳納的公積金貸款買房。如已經不在上海工作了，建議通過全國住房公積金異地轉移接續平台，辦理異地轉移接續業務。

業務申請所需材料，根據外省市公積金管理中心的規定提供。上海市公積金中心通過平台收到外省市公積金中心傳遞的函件後進行審核確認，將職工住房公積金個人賬戶資金通過銀行轉賬的方式轉至外省市公積金中心。

法律依據：

《上海市住房公積金異地個人住房貸款管理暫行辦法》第二條住房公積金異地個人住房貸款，是指在外省市繳存住房公積金的職工，在本市購買自住住房時在本市申請的住房公積金個人住房貸款，或者在本市繳存住房公積金的職工，在外省市購買自住住房時在外省市申請的公積金貸款。

第十一條 本市繳存職工需要在外省市申請公積金貸款，且本人及配偶在本市未使用過公積金貸款或者首次公積金貸款已結清的，可以向本市公積金中心各區管理部申請開具繳存使用證明。

⑨ 異地公積金貸款買房如何辦理

異地公積金貸款，能買房，公積金異地買房貸款流程如下：
1、公積金異地購房貸款的職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況；
2、核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
公積金貸款買房，但是辭職了怎麼辦
1、如果當事人離職後，還依舊留在公積金所在的當地工作，那麼原單位公積金賬戶就會與新單位的賬戶合並；
2、但是如果當事人離職後去外地工作，並且外地的工作單位建立了住房公積金賬戶，則可以將在當地公積金賬戶內的全部，轉移到外地住房公積金賬戶內